【正文】 加強(qiáng)區(qū)為一級(jí)，框支框架為二級(jí)?；旌纤宦裆钤?～ ，承壓水埋深為 。 1）場(chǎng)地土層分布為： 178。 根據(jù)《建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》（ GB502232021）的規(guī)定，本工程抗震設(shè)防分類等級(jí)為丙類。 主體建筑 A 區(qū)為二十六層的商務(wù)辦公樓，現(xiàn)澆鋼筋混凝土框 24 架 —— 剪力墻結(jié)構(gòu)，建筑高度為 。 10 厚白瓷磚面，純水泥擦縫 （ 2） 5 厚水泥膠結(jié)合層 （ 3） 20 厚 1： 2 水泥砂漿找平層，五皮防水做法。 商務(wù)會(huì)所一至四層層高分別為 、 、 、 ，五層層高為 。 （ 3）住宅樓屋面采用輕鋼結(jié)構(gòu)、造型豐富的遮陽(yáng)板、大飄板相互穿插，體現(xiàn)了時(shí)代感和豐富了建筑的天際線。 （ 4）商場(chǎng)布局面向較繁華的新華下路，即高層的裙房部分，設(shè)計(jì)為四層，主要商業(yè)入口朝向新華下路，吸引新華下路 上川流不息的人群，帶來無限商機(jī)。 （ 4）商務(wù)會(huì)所設(shè)有兩個(gè)樓梯和一部觀光電梯，其中觀光電梯和一個(gè)樓梯為客人進(jìn)出各層，一個(gè)樓梯為內(nèi)部人員進(jìn)出各層。 （ 5）會(huì)所客人、內(nèi)部人員分別通過兩個(gè)出入口進(jìn)出商務(wù)會(huì)所。其使用面積分別為 和 。 地下一層設(shè)有 215 輛停車位，設(shè)有兩個(gè)車行坡，道與室外地面連通，北部交通核心筒之間設(shè) 有住宅用變電所、垃圾轉(zhuǎn)站及庫(kù)房，南部交通核心筒邊設(shè)有高低壓配電房及庫(kù)房。消防通道寬 米，轉(zhuǎn)彎半徑 12 米。 在基地東北角及西南角均設(shè)有通向新華下路和北湖西路的車行主干道，并在基地西側(cè)形成車行環(huán)路，在商場(chǎng)與商務(wù)樓之間設(shè)有 一架空消防車道與環(huán)路連通，基地北部設(shè)有室外停車場(chǎng)。 初步設(shè)計(jì)范圍 本項(xiàng)目從 2021 年 3 月至 2021 年 5 月，萬全置業(yè)公司委托我院進(jìn)行多輪方案設(shè)計(jì)及修改，初步設(shè)計(jì)是在 2021 年 5 月選中方案報(bào)規(guī)劃局審批后，進(jìn)行了合理的結(jié)構(gòu)選型和區(qū)域性供水、供電和空調(diào) 暖通設(shè)計(jì)，樓宇自動(dòng)化管理布線系統(tǒng)設(shè)計(jì)，按照國(guó)家頒發(fā)的工程建筑政策和法規(guī)，現(xiàn)行的工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，高層民用建筑防火規(guī)范等有關(guān)法規(guī)，進(jìn)行工程設(shè)計(jì)文件和圖紙的編制，以滿足工程審批的要求，并可據(jù)此進(jìn)行下一步施工圖設(shè)計(jì)，準(zhǔn)備主要設(shè)備及材料，同時(shí)提供設(shè)計(jì)概算作為 3 確定項(xiàng)目的投資依據(jù)。 1 第一章 概 述 一、工程設(shè)計(jì)依據(jù)： 湖北省發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)關(guān)于開發(fā)中人大廈商住樓的批復(fù)（鄂計(jì)投資 [2021]1274 號(hào)）（ 2021 年 11 月 18 日） 《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》 (武規(guī)地字 [2021]001號(hào) )(2021年 1月 15日 ) 《 建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》（武規(guī)地字 [2021]1 號(hào)）（ 2021 年 1 月 15 日） 《“中人大廈”設(shè)計(jì)委托書》（ XX 萬全置業(yè)有限公司 2021 年 1月 18 日） 項(xiàng)目用地紅線圖（ XX 市規(guī)劃局 2021 年 4 月 2 日） XX 市城市規(guī)劃管理局關(guān)于 XX 建筑規(guī)劃方案審批函和規(guī)劃（ 建筑）方案批準(zhǔn)意見書（檔案號(hào) A20210363， 2021 年 5 月 9 日） XX 市規(guī)劃局規(guī)劃方案人防意見回執(zhí)（報(bào)送號(hào) 2021121 號(hào)，2021 年 7 月 12 日） 業(yè)主關(guān)于該項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)要求的各種函件（ 2021 年 5 月 9 日、7 月 12 日、 7 月 15 日、 6 月 20 日、 6 月 15 日、 7 月 22 日） 深圳宗灝建筑師事務(wù)所《 XX 建筑設(shè)計(jì)方案冊(cè)》（ 2021 年 12月） 《建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同》（編號(hào) 2021004， 2021 年 1 月 18 日） XX 地質(zhì)工程勘察院《中人大廈巖土工程勘察報(bào)告》（ 1997年 4 月） 1工程地質(zhì)條件及抗 震設(shè)防 場(chǎng)地工程地質(zhì)條件詳見結(jié)構(gòu)說明，抗震設(shè)防基本烈度為 6 度。 三、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 規(guī)劃用地面積： 18458 ㎡ 凈用地總面積： 16096 ㎡ 建筑占地面積： 6104 ㎡ 總建筑面積： 118479 ㎡ 地上總建筑面積： 96336 ㎡ 其中：商場(chǎng)： 22908 ㎡ 商務(wù)會(huì)所： 1620 ㎡ 住宅樓： 45417 ㎡ 商務(wù)寫字樓： 26391 ㎡ 地下總建筑面積： 22143 ㎡ 建筑總高度： 容積率： 建筑密度： % 綠化率： 33% 機(jī)動(dòng)停車位： 462 輛 其中：地上 33 輛 地下 429 輛 綜合概算費(fèi)用及主要建筑材料總消耗量另詳建筑概算書。 商務(wù)樓、會(huì)所及商場(chǎng)及商場(chǎng)前均設(shè)有帶狀廣場(chǎng)，便于商業(yè)人流集散，在基地西側(cè)設(shè)有一個(gè)綠化庭園，美化居住環(huán)境。 6 第三章 建筑設(shè)計(jì) 一、設(shè)計(jì)依據(jù)： 有關(guān)設(shè)計(jì)依據(jù)文件，參見設(shè)計(jì)概述部分 有關(guān)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范： （ 1）民用建筑設(shè)計(jì)通則（ GB503522021） （ 2）高層 民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（ GB5004595） （ 3）汽車庫(kù)設(shè)計(jì)防火規(guī)范（ GBJ67084） （ 4）人民防空工程設(shè)計(jì)防火規(guī)范（ GB5009898） （ 5）住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（ GB500961999） （ 6）辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范（ JGJ6789） （ 7）商店建筑設(shè)計(jì)規(guī)范（ JGJ4888） （ 8）方便殘疾人使用的城市道路和建筑物設(shè)計(jì)規(guī)范（ JGJ5088） 二、設(shè)計(jì)要求 本工程據(jù)其規(guī)模和性質(zhì)，其主體結(jié)構(gòu)確定為耐久年限應(yīng)為 100年以上，為一級(jí)耐久年限 。 （ 2）一至四層裙房大部分功能為商業(yè)用房。 其數(shù)量占到商務(wù)寫字樓面積的 30%。 豎向交通 （ 1）商場(chǎng)人流通過中庭邊的兩部自動(dòng)扶梯進(jìn)出各層。 （ 5）為便于裙房四層的商業(yè)經(jīng)營(yíng)，在裙房西側(cè)設(shè)有一個(gè)觀光電梯直到第四層。 （ 5）會(huì)所設(shè)在基地西南角突出的三角地塊，建筑形體處理得較為自由活潑。 （ 4）會(huì)所運(yùn)用架空、灰空間、通透玻璃與穿孔鋁板對(duì)比，鋼結(jié)構(gòu)精致的構(gòu)件，點(diǎn)式玻璃幕墻等手法使其成為景觀環(huán)境轉(zhuǎn)承的樞紐。 五、電梯與自動(dòng)扶梯： 據(jù)業(yè)主提供的電梯樣本，住宅樓選用六部 XOClassy 客梯（其中兩部兼作消防電梯），其載重為 1000kg，速度為 。 注明：未注明做法房間同地 1，防水涂料選用國(guó)家綠色環(huán)保產(chǎn)品。 主體建筑 B 區(qū)為 30 層的高層住宅樓，裙房部分為商場(chǎng)。 基本風(fēng)壓及基本雪壓： 根據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（ GB500092021）及《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》（ JGJ32021）的規(guī)定，基本風(fēng)壓為： A 區(qū)、 B 區(qū)Wo=㎡（ n=100 年）， C 區(qū)： Wo=㎡（ n=50 年），地面粗糙度類別為 C 類。 第 I 層填土，總厚度 ～ , 分布兩個(gè)亞層 I1 層雜填土 , 層厚 ～ I2 層素填土 , 層厚 ～ 178。地下水 PH值為 ，侵蝕性 CO2 含量為 0， HCO3含量 ， SO42含量為 0，地下水 27 對(duì)混凝土不具侵蝕性。 裙樓框架及剪力墻均為三級(jí)，與框支框架相連的非框支框架適當(dāng)加強(qiáng)抗震構(gòu)造措施。 四、主要設(shè)計(jì)荷載取值： 主要樓面活載（標(biāo)準(zhǔn)值）： 荷載名稱 標(biāo)準(zhǔn)值 kN/㎡ 荷載名稱 標(biāo)準(zhǔn)值 kN/㎡ 上人屋面 設(shè)備間、電梯機(jī)房 不上人屋面 汽車庫(kù) 辦公、管理用房 消防通道 按輪壓等效取值 20 住宅 水池 容重 10kN/㎡按實(shí)際水深 商場(chǎng)、賣場(chǎng) 變配電間 10 衛(wèi)生間、開水房 () 舞廳、娛樂 地上庫(kù)房 廚房 () 樓梯、走道、電梯廳 () 空調(diào)機(jī)房 消防泵房、地下庫(kù)房 按實(shí)際設(shè)備折算重量 注：（ 1）以上部分荷載不含大型設(shè)備的重量，較重的設(shè)備按照實(shí)際取值。 會(huì)所由于僅為四層的建筑，采用鉆孔灌注樁，樁端持力層選用第Ⅲ 3含礫細(xì)砂層，樁端進(jìn)入持力層≥ 。 以上設(shè)抗震 —— 溫度縫，將商務(wù)辦公樓與高層住宅樓分開，縫寬150mm。 高層住宅樓（ B 區(qū)）： B 區(qū)部分高層住宅樓采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，裙房部分為框架—— 剪力墻結(jié)構(gòu)，住宅部分為剪力墻結(jié)構(gòu)，在裙房頂部設(shè)箱形轉(zhuǎn)換層。故設(shè)計(jì)最終選擇剛度較好。 A 區(qū)結(jié)構(gòu)計(jì)算：采用側(cè)剛分析方法，并考慮扭轉(zhuǎn)耦連作用計(jì)算。 ～ 墻、柱 C45 梁、板 C40 ～ 墻、柱 C40 梁、板 C35 ～ 墻、柱 C35 梁、板 C30 以上標(biāo)高均為 C30 A、 B 區(qū)樁 C35，承臺(tái) C40； C 區(qū)樁 C30，承臺(tái) C30 混凝土耐久性分類 處于二 a 類環(huán)境部分，地下室底板、外墻、有覆土的地下室頂板、屋面、其它和土壤直接接觸的構(gòu)件、水池、集水坑，其余部分處于一 37 類環(huán)境。人防工程由專業(yè)設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)，不屬本設(shè)計(jì)范圍。 生活最大時(shí)用水量為 60M3/時(shí)。 4 型立式多級(jí)離心泵兩臺(tái)（一用一備 Q=）。 生活污水經(jīng)室內(nèi)管道收集后，排入室外生活污水管網(wǎng)后經(jīng)化糞池排入市政污水管網(wǎng)。噴灑系統(tǒng)為絲扣連接或卡箍連接。 1500 座 40 44 UPVC 雙壁波紋排水管 DN500 米 610 UPVC 雙壁波紋排水管 DN250 米 500 46 第六章 強(qiáng)電設(shè)計(jì) 一、設(shè)計(jì)依據(jù)： 國(guó)家及建設(shè)部現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)。 電力及自動(dòng)控制。變 48 配電所平面布置詳初步設(shè)計(jì)圖紙。低壓配電柜采用 GCK 型抽屜柜。 七、低壓配電系統(tǒng)： 低壓采用 380/220 伏供電，為 TNS 接地系統(tǒng)，設(shè)專用保護(hù)接地線（ PE），隨線路通配全樓。 十、照明設(shè)計(jì)： 照 明電源：各層電源從相應(yīng)電氣豎井內(nèi)的母線槽接電， 380/220伏，三相四線制另專設(shè) PE 保護(hù)線，應(yīng)急照明由變電所專用回路供電。 應(yīng)急照明線路干線采用母線槽在電氣豎井內(nèi)敷設(shè)，支線采用NHBYJ750 型導(dǎo)線穿鋼管暗敷。通信系統(tǒng)等設(shè)備裝設(shè)電子式避雷器。 通訊機(jī)房設(shè)接地端子板，并用絕緣銅芯線穿鋼管引下至地下層，通過接地端子箱與基礎(chǔ)鋼筋連接。 建筑物內(nèi)所有設(shè)備外露可導(dǎo)電部分和裝置外可導(dǎo)電部分均應(yīng)可靠接地（ PE），實(shí)施等電位聯(lián)結(jié)。 十三、接地設(shè)計(jì)： 本工程采用共用接地系統(tǒng)，即變壓器中性點(diǎn)接地、保護(hù)接地及弱電系統(tǒng)接地等共用防雷接地裝置。 給排水、空調(diào)通風(fēng)等系統(tǒng)控制要求詳給排水、暖通等專業(yè)設(shè)計(jì)說明文件。 （ 2） 商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)等部分燈具由二次裝修時(shí)設(shè)計(jì)。 專變低壓系統(tǒng)采用放射式及樹干式混合供電，對(duì)重要負(fù)荷采用放射式供電，其余為樹干式，由低壓配電柜配出的線路采用 50 （供消防設(shè)備）用電纜橋架敷設(shè)至豎井或用電設(shè)備；豎井內(nèi)的照明、電力干線采用 ZR(NH)，或采用母線槽沿墻明敷。 五、繼電保護(hù)： 10 千伏電源進(jìn)線斷路器設(shè)電流速斷及反時(shí)限過電流保護(hù)。公用變電所高壓采用一進(jìn)一出環(huán)網(wǎng)接線方式 , 電源引自區(qū)域變電站。 防雷接地。 本院土建、給排水和空調(diào)等專業(yè)提供的資料。 雨水管內(nèi)排水部分管材采用 UPVC 給水管，膠接。每個(gè)消防電梯井底設(shè)不小于 2M3的集水坑，坑內(nèi)設(shè)兩臺(tái) 80QW40154 潛水排污泵（一用一備）將廢水抽升排出室外至雨水系統(tǒng)。 9 型立式多級(jí)離心泵兩臺(tái)（一用一備 Q=）。室外給水分兩路由市政管網(wǎng)引入后在建筑四周形成環(huán)狀，每條引 入管均安裝計(jì)量水表，管徑為 DN150。 《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500961999。 梁、柱、剪力墻采用 II 級(jí) HRB335 鋼。本工程采用了二種方法分別計(jì)算：墻板模型和梁模型。 由于轉(zhuǎn)換層位于四層屋面，轉(zhuǎn)換層的位置較高，在結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中采取了以下加強(qiáng)措施；除了按照《高層建筑混凝土技術(shù)規(guī)程》的復(fù)雜高層的構(gòu)造及計(jì)算要求執(zhí)行外，還適當(dāng)加大了框支層的剛度，落地剪力墻筒體的配筋，以及框支柱的配筋。 1）裙房部分：由于 裙房商場(chǎng)與主樓連在一起，外伸部分較大，為此在裙房的樓梯間設(shè)置部分剪力墻，以減小結(jié)構(gòu)的剛度偏心，減小結(jié)構(gòu)的扭轉(zhuǎn)。 10℃溫差影響，計(jì)算溫度作用下的柱、墻、梁的附加彎矩?zé)o剪力，由此計(jì)算公式與組合的構(gòu)件配筋。 本工程設(shè)計(jì) A、 B 區(qū)采用φ 1000 直徑的鉆孔灌注樁，單樁有效 31 承載力計(jì)算值 Ra=6000kN， 有效樁長(zhǎng) 39 米，樁布置方式采用柱下、墻下集中布置，獨(dú)立承臺(tái)。 主要樓面建筑面層恒載（標(biāo)準(zhǔn)值）：（ kN/㎡） 樓面 用途 地下室 裙房 大廳、辦公、 走道 辦公 住宅 降板 衛(wèi)生間 上人 屋面 不上人 屋面 建筑 面層 ≤ ≤ ≤ ≤ ≤ ≤ ≤ ≤ A 區(qū)、 B 區(qū)裙房部分及 C 區(qū)的樓（屋）面管道荷載： ㎡。 4） C 區(qū)：框架抗震等級(jí)為四級(jí)。 三、建筑物分類等級(jí)： 1 、建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)：根據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB500102021）的有關(guān)規(guī)定，本工程屬一般建筑物， 取為二