【正文】 呈現(xiàn)以下特點：我國農產品市場體系建設已經(jīng)從過去的數(shù)量快速擴張階段轉變?yōu)榉€(wěn)定數(shù)量、提升功能、創(chuàng)新方式的新階段。內蒙古 某 農副產品批發(fā)交易市場 改擴建項目可行性研究報告 目 錄 第一章 總論 第一節(jié) 概述 第二節(jié) 編制依據(jù)與原則 第二章 項目建設的必要性和可行性 第一節(jié) 項目建設的必要性 第二節(jié) 項目建設的可行性 第三節(jié) 結論與建設 第三章 市場預測分析 第四章 建設條件與項目選址 第一節(jié) 工程建設條件 第二節(jié) 場址選擇 第五章 項目建設方案 第一節(jié) 總體方案 第二節(jié) 主要建設內容 第三節(jié) 項目實施進度計劃 第六章 公用工程和輔助設施方案 第一節(jié) 總圖 第二節(jié) 公用工程 第三節(jié) 土建工程 第七章 環(huán)保、消防、安全與節(jié)能 第一節(jié) 環(huán)保 第二節(jié) 消防 第三節(jié) 安全與節(jié)能 第八章 組織機構、勞動定員 第一節(jié) 組織管理 第二節(jié) 勞動定員 第三節(jié) 經(jīng)營管理 第九章 投資估算與資金籌措 第一節(jié) 總投資估算 第二節(jié) 資金籌措 第十章 財務評價 第一節(jié) 評價依據(jù) 第二節(jié) 成本估算 第三節(jié) 營業(yè)收入及稅金估算 第四節(jié) 財務評價 附：基本財務報表與輔助財務報表 第一章 總論 項目名稱：內蒙古 某 農副產品批發(fā)交易市場改擴建項目 建設性質：擴建 建設單位：內蒙古 某 實業(yè)（集團）有限公司農副產品交易分公司 建設期限： 2021 年 8 月 2021 年 8 月 建設地點：內蒙古包頭市東河區(qū)工業(yè)路南口 第一節(jié) 概述 一、 項目提出的背景 改革開放二十年來，特別是 “ 九五 ” 以來，我國的國民經(jīng)濟體制和運行機制都發(fā)生了重大轉變，市 場需求在經(jīng)濟社會資源的配置中開始發(fā)揮主導作用。市場總量發(fā)展迅速，但億元 以上市場數(shù)量減少，從 1987 年到 2021 年我國農產品市場從 1095 個增加到 27167 個，但億元以上的市場只有1212 個，農產品的消費地市場規(guī)模擴大， 2021 年成交額為 7762． 5 億元（其中農村市場 3178． 4 億元，城市市場 4584．１億元）；初步建立了農產品批發(fā)市場的主導地位。一方面，小規(guī)模農戶經(jīng)營越來越不適應市場規(guī)模擴大的要求。市場競爭講的是優(yōu)勝劣汰，講的是實力，只有加快市場升級改造、提升市場功能、實行科學管理、提供更全面有效的服務，才能在競爭中求得發(fā)展與壯大。 資金籌措：企業(yè)自籌 600 萬元，貼息貸款 819 萬元，申請國家支持 1000 萬元，銀行貸款 404 萬元。是國家和內蒙古自治區(qū)兩級農業(yè)產業(yè)化重點龍頭企業(yè)。近年來隨著消費需求增長 ，東南亞、美國的精品水果在市場銷量也逐年增加。衽按大類品種分區(qū)經(jīng)營，公平交易、競爭有序。 《包頭市進一步加快發(fā)展第三產業(yè)的若干政策》。 生活資料市場的穩(wěn)定，直接影響到了社會的穩(wěn)定?？梢詫a銷信息及時地傳遞給農戶，指導農產品綠色生產，引導農戶種養(yǎng)業(yè)向無公害、綠色、高效益方向發(fā)展。商業(yè)在全市國民經(jīng)濟中確實占有重要地位，而且貢獻率還在逐年提高。由此可見，批發(fā)市場改、擴建后，必將成為地區(qū)商品流通產業(yè)的龍頭和重要的經(jīng)濟增長點、強勁的輻射源。 五、 項目的建設有利于擴大就業(yè)，保持社會的繁榮與穩(wěn)定 隨著我國政治、經(jīng)濟體制改革步伐的加快，改革開放力度加大，許多職工在原有崗位上下來，需要 重新選擇新的崗位再就業(yè)，而農村牧區(qū)也因生產力水平提高出現(xiàn)了大量剩余勞動力，妥善解決好這些人的再就業(yè)，為他們創(chuàng)造一個良好的生存 環(huán)境，是保持社會繁榮與穩(wěn)定的一個關鍵問題，也是全社會關注的熱點總是之一，引起了黨和國家的高度重視。（略） 《內蒙古自治區(qū)關于加快發(fā)展第三產業(yè)的若干政策》。 在政策環(huán)境方面：包頭市委、市政府十分重視和支持第三產業(yè)特別是商貿流通領域中農副產品市場的建設。其中農業(yè)部定點的批發(fā)市場有 250 家左右，年經(jīng)營額占到總是量的 1/3，是我國農產品流通交易的主渠道之一。 1 公斤，禽蛋 0。 5 萬人次，日均貨流量 2。 89 萬噸，肉類產量 5。 2 米。 最大降水量 678。經(jīng)過 40 多年的建設，包頭已經(jīng)形成了鋼鐵、稀土、有色金屬、機械電力、紡織、重型汽車、電子、化工、輕工等門類比較齊全的工業(yè)體系。 8 億美元。 7%。 第五章 項目建設方案 第一節(jié) 總體方案 一、建設目標及主要功能 １、 建設目標 該建設項目完成后，內蒙古 某 農副產品批發(fā)交易市場將建設成為內蒙古西部地區(qū)最大的糧 油、果品綜合批發(fā)交易市場，形成集農副產品交易、倉儲、保鮮、冷藏、配送、連鎖經(jīng)營、信息收發(fā)、電子結算、匯兌為一體的設施齊全、功能先進、多地高效、統(tǒng)一開放、競爭有序、管理現(xiàn)代、具有很強集散力、輻射力和競爭力的國內大型農副產品綜合批發(fā)交易市場。 ２、 高起點、多功能、可擴展、高效益。 （二） 經(jīng)營設施建設 １、 多功能綜合樓（ 6000 平米） ２、 果品恒溫保鮮貯藏庫（庫容量 1000 噸） ３、 綜合交易區(qū)（ 10000 平米） 四、 建設規(guī)模 該項目完成后， 某 農副產品批發(fā)交易市場年交易額將突破 10 億元，成為西部地區(qū) 經(jīng)營規(guī)模最大的農副產品交易市場。 信息網(wǎng)絡控制室設在多功能綜合樓二層，面積 60 平米。排水管道因市場地勢低于街道，需重新改建 4 座滲水井及相關管路，將排水管與城市排污主管道實現(xiàn) 5 外聯(lián)接。以 水產、肉食、菜、副食品、小食品、調味品、日用品批發(fā)為主。綜合交易區(qū)外圍店面為框架二層結構，每套 80 平米，共 37 套，有 2 套為三層角樓，每套 120 平米，內圈靠二層店面后，增建庫房 35 間，每間 25 平米。 七、 多功能綜合樓 集治安管理、工商管理、衛(wèi)生管理、牧業(yè)管理、水電服務、銀行服務、通訊服務、通訊服務、生活服務、會員辦事處等為一體，供市場各管理服務部門開展工作使用。具體系統(tǒng)工作程序圖如下： 四、 電子結算系統(tǒng) 電子結算系統(tǒng)集收款開票、貨主結算、報表統(tǒng)計、操作員管理、買主管理、交易員管理、品種管理、領導查詢、參數(shù)設定、數(shù)據(jù)保存設定、內部銀行（管理買主、貨主資金、采用 IC 卡、磁卡等電子貨幣、減少現(xiàn)金流通、保證貨款安全）等為一體。徹底解決 坑洼不平且遇雨雪天氣場地泥濘不堪，大噸位貨車出入、停放困難，衛(wèi)生清掃困難的問題，改善交易環(huán)境和道路狀況，提供良好的交易場所和環(huán)境，硬化面積15000 平方米。 三、 建設內容 該項目建設分為以下兩部分： （一） 基礎設施配套建設 １、 交易場地、通道硬化。 （ 2）、果品的保鮮貯藏及商品化處理。6 萬元，比去年同期增長 29。 51 億元，同比增長 25。 2021 年我市人均生產總值實際為 19089 元，折合 2308 美元，為 “十五 ”計劃目標的 倍 ,提前兩年超額完成 “十五 ”計劃。降雨主要集中在 8月份，雨熱同期，冬季最大積雪厚度 30cm。 主要氣候指標： 年日照超過 6 小時的天數(shù)為 300 天， 59 月份的生長季節(jié)日照時數(shù)占全年 47%。15 萬噸，全部通過全市近 20 余個大小型農貿市場和超市供應城鎮(zhèn)居民消費，而包頭市億元以上批發(fā)市場只有包頭友誼和 某 農副產品市場兩家，其余的交易市場均規(guī)模較小，且品種單調，交易場所設施簡陋，遠遠不能滿足日益增長的農產品入市交易需求，市場亟需改擴建。而且，中國有著許 多傳統(tǒng)的節(jié)日，如