【正文】 項目總投資估算 ； 社會評價等 。 二樓建筑內(nèi)容為：護士站、配劑室、醫(yī)生辦公 室、醫(yī)生值班室、7 間病房（每間設 3 張病床，每間病房均設有衛(wèi)生間）。建筑面積為326m2。 項目建設符合中共湖北省委湖北省人民政府《關于推進湖北大別山革命老區(qū)經(jīng)濟社會發(fā)展試驗區(qū)建設的意見》； 項目選址要比選， 要符合項目選址基本原則和基本要求； 項目的建設規(guī)模要適度，應根據(jù)團風縣 方高坪鎮(zhèn) 的現(xiàn)狀和發(fā)展來確定各功能的建設面積； 項目功能的設計應符合實際要求； 消防設施和消防通道設計應滿足消防安全要求； 遵循《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國環(huán)境保護法》、《中華人民共和國節(jié)能能源法》等相關法律和法規(guī)。本項目資金來源于申請中央專項資金和地方配套資金。 （ 4） 受縣衛(wèi)生局委托，承擔轄區(qū)內(nèi)公共衛(wèi)生管理職能，負責對村衛(wèi)生室的業(yè)務管理和技術指導。但是衛(wèi)生院現(xiàn)需要改建的門診樓為 2 層的磚混結(jié)構，其 房屋結(jié)構及內(nèi)部布置不合理，墻面面層剝落，樓屋面滲水，無保溫圍護結(jié)構 ，并且 衛(wèi)生院 現(xiàn)有門診、病房等功能分區(qū)不明顯、布局不合理，給患者 就醫(yī) 帶來很多不便。所以說鄉(xiāng)鎮(zhèn)衛(wèi)生院的地位和作用十分特殊。 由于受到場地的限制， 方高坪鎮(zhèn) 衛(wèi)生院內(nèi)現(xiàn)有消防通道沒有形成環(huán)形通道，不利于消防工作的進行，一旦發(fā)生火情將帶來巨大損失。 項目建設場地、道路條件 團風縣方高坪鎮(zhèn)衛(wèi)生院擬將原有的門診綜合樓改建為住院綜合樓，設計建筑面積 1027 平方米。 工程所需主要建筑 材料為水泥、鋼材、玻璃、石 料、 黃砂和石灰等，市場供應充足。 《城市規(guī)劃編制辦 法》 規(guī)劃總平面布置圖 《工程建設標準強制性條文》（城鄉(xiāng)規(guī)劃部分）建標 [2021]179 號 《工程建設標準強制性條文》（房屋建筑部分） 2021 年版 工程設計技術標準 及規(guī)范 《鄉(xiāng)鎮(zhèn) 衛(wèi)生院建設標準》建標 [2021]142 號 《鄉(xiāng)鎮(zhèn) 衛(wèi)生院建筑標準設計詳圖》 10J929 《城市環(huán)境衛(wèi)生設施設置標準》 CJJ272021 團風縣 方高坪鎮(zhèn)衛(wèi)生院住院綜合樓改建 項目 可行性研究報告 湖北 廣益投資咨詢有限公司 12 《 建筑照明設計標準》（ GB500342021） 《公共建筑節(jié)能設計標準》 GB501892021 《無障礙設施設計標準》 DGJ081032021 《建筑采光設計標準 GB/T 500332021》 《建筑外門窗氣密、水密、抗風壓性能分級及檢測方法》 GB/T71062021 《安全防范工程建筑技術規(guī)范》 GB503482021 《建筑設計防火規(guī)范》 GB500162021 《建筑設計資料集 — 醫(yī)療衛(wèi)生、辦公》。 各功能用房具體設置由團風縣 方高坪鎮(zhèn) 衛(wèi)生院根據(jù)實際需要動態(tài)、靈 活配置 ， 功能用房概況如下 ： 一樓建筑內(nèi)容為：住院樓門廳、輸液大廳、護士站、配劑室、醫(yī)生辦公室、醫(yī)生值班室、 7 間病房（每間設 3 張病床，每間病房均設有衛(wèi)生間）。 建筑以豎線條為主，追求平穩(wěn)、大方，使建筑形象更為豐富、更加細膩，充滿現(xiàn)代氣息。這里指的色彩是指合理的色彩組合，而不是五彩繽紛。 公共使用的門采用自動門與推拉門。通過平面裝飾、立體裝飾等形式，起到營造氛圍、傳播理念、崇尚醫(yī)德、宣傳知識、介紹方法的作用。 室內(nèi)裝修標準及裝修材料 室內(nèi)裝修標準及裝修材料初步選用標準如下： 團風縣 方高坪鎮(zhèn)衛(wèi)生院住院綜合樓改建 項目 可行性研究報告 湖北 廣益投資咨詢有限公司 17 裝修標準一覽表 等級 部位 裝修標準 一般功能用房、病房走廊、樓梯等 地面 普通、中級裝修 內(nèi)墻面 普通、中級裝修 天棚 普通、中級裝修 會議室、門廳等 地面 中、高級裝修 內(nèi)墻面 中、高級裝修 天棚 中、高級裝修 外 墻 中級裝修 衛(wèi) 生 間 地面 中級裝修 內(nèi)墻面 中級裝修 天棚 中級裝修 設備 大便器，小便斗，洗手臺，壁境，洗污池 結(jié)構方案 設計依據(jù) 《工程結(jié)構可靠性設計統(tǒng)一標準》 GB501532021 《建筑結(jié)構荷載規(guī)范》 GB500092021（ 2021 年版） 《建筑地基基礎設計規(guī)范》 GB500072021 《建筑地基基礎設計規(guī)范》 DB42/2422021 《混凝土結(jié)構設計規(guī)范》 GB500102021 《建筑抗震設計規(guī)范》 GB500112021 《巖土工程勘察規(guī)范》 GB500212021團風縣 方高坪鎮(zhèn)衛(wèi)生院住院綜合樓改建 項目 可行性研究報告 湖北 廣益投資咨詢有限公司 18 （ 2021 年版） 《砌體結(jié)構設計規(guī)范》 GB50003－ 2021 及 2021 年局部修訂 《混凝土結(jié)構耐久性設計規(guī)范》 GB/T 504762021 《建筑工程抗震設防分類標準》 GB502232021 《建筑結(jié)構設計統(tǒng)一標準》 GBJ 500682021 《鋼筋機械連接通用技術規(guī)程》 JGJ107－ 2021 《鋼筋焊接網(wǎng)混凝土結(jié)構技術規(guī)程》 JGJ/T114－ 2021 《混凝土外加劑應用技術規(guī)范》 GB50119－2021 《建筑變形測量規(guī)程》 （ JGJ82021） 其他國家現(xiàn)行有關設計規(guī)范、規(guī)程、標準及初步設計的標準文件 一般說明 建筑結(jié)構安全等 級為二級；地基基礎設計等級為丙級，結(jié)構設計基準期為 50 年，結(jié)構設計合理使用年限為 50 年；結(jié)構類型為 :框架結(jié)構； 基本風壓： (50 年一遇 ) ,地面粗糙度： C 類。 抗震設防類別：乙類； 抗震設防裂度 7 度； 場地土類別：Ⅱ類。 用水量分析 根據(jù)湖北省地方標準《用水定額》（ DB22T 3892021），一級醫(yī)院日常生活用水量按 700L/（床 住院綜合樓 污水主要包括含糞便污水、醫(yī)療污水。排水管最小設計坡度為 %。 低壓配電 配電方式采用放射式和干線相結(jié)合的混合方式，電壓為220V/380V， 位于變配電房直接引入各用電點，配電設備中的主要干線敷設于建筑物內(nèi)的管道井內(nèi)，采取插接式母線槽，水平干線采取電纜橋架和穿管暗敷相結(jié)合的方式。 照明配電支線均采用 *3/750V 銅芯導線，穿鋼管敷設。 通風、空調(diào) 通風 整棟住院樓實行自然通風。 夏熱冬冷地區(qū)圍護結(jié)構傳熱系數(shù)限值 圍護結(jié)構部位 ＜體形系數(shù) ≤ 傳熱系數(shù) W/（㎡ 動力設備采用節(jié)能型設備以節(jié)約電能。 （ 5）分戶門采用保溫防盜門，傳熱系數(shù) K≤ W/。利用太陽能熱水器供應熱水。 各防火分區(qū)，設備用房、樓梯間等須用不燃燒材料 的防火墻分隔；防火墻的耐火極限應不低于 3h。 消防教育與管理 經(jīng)常性加強對職工的安全教育，提高自我保護意識，對消防設施的維護管理責任落實到人，確保消防設施系統(tǒng)的正常運行。 為了防止固體廢棄物在外運過程中沿道遺灑對周圍環(huán)境產(chǎn)生影響，則在外運時用苫布覆蓋。 衛(wèi)生院 處理站處理規(guī)模小，設計采用密閉式，可大大減少氣體的散發(fā)。建設單位應嚴格按照國家的有關法規(guī)及標準進 行設計、施工和運行管理，切實落實本項目的污染防治對策，堅持環(huán)境治理設施與項目的主體工程同時設計、同時施工、同時投產(chǎn)的“三同時”原則，可減小本項目建設對環(huán)境帶來的不利影響。必要時，容器外另加包裝或保護層，確保安全。 污水處理 在污水處理間，安裝醫(yī)用污水消毒成套設備，對污水進行沖入氯氣滅菌（采用瓶裝氯氣）。 建筑物間距滿足日照間距規(guī)范要求。 第二階段： 實施 階段 工作內(nèi)容包括：制定工作計劃、建設準備、組織施工等。 方高坪鎮(zhèn)衛(wèi)生院住院綜合樓改建項目 擬定 進度計劃如下： 準備階段： 在 2021 年 6 月 前 衛(wèi)生院 成立項目領導小組，設立辦公室，明確職責，完成立項、圖紙設計、評估、招投標 、拆遷及場地平整 等工作。 設計、監(jiān)理等咨詢服務招標 本項目設計、監(jiān)理等咨詢服務實行招標。 團風縣 方高坪鎮(zhèn)衛(wèi)生院住院綜合樓改建 項目 可行性研究報告 湖北 廣益投資咨詢有限公司 45 第十 一 章 投資估算與資金籌措 編制依據(jù) 《 方高坪鎮(zhèn) 衛(wèi)生院 改 建住院 綜合 樓項目方案設計圖》； GB505002021《建設工程工程量清單計價規(guī)范》； 鄂建文 [2021]122號《湖北省 建筑工程概算定額及統(tǒng)一基價表》； 鄂建文 [2021]214 號《湖北省建筑、安裝、市政、土石方工程消耗量定額及統(tǒng)一基價表（單位估價表）》； 鄂建 [2021]216 號《湖北省建筑安裝工程費用定額》； 2021 年《湖北省園林工程消耗量定額及統(tǒng)一基價表》； 國家發(fā)展計劃委員會、建設部發(fā)行《工程勘察設計收費標準》（ 2021 年修訂本）； 關于《建設工程監(jiān)理與相關服務收費管理規(guī)定》的通知（發(fā)改價格 [2021] 670 號）； 湖北省物價局、湖北省建設廳《鄂價工服規(guī)（ 2021） 149》關于調(diào)整工程造價 咨詢服務收費標準的通知； 《黃岡市造價信息》 2021 年第 1 期建材預算價格 1團風縣類似工程的造價指標。 本項目實施后，從根本上改善團風縣方高坪鎮(zhèn)衛(wèi)生院的整體服務功能，提高 鄉(xiāng)鎮(zhèn)衛(wèi)生院 的服務質(zhì)量水平，較好地發(fā)揮其在醫(yī)療、預防、康復方面的主導作用。本項目的建設為團風縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)衛(wèi)生事業(yè)的發(fā)展打下了堅實的基礎， 同時 對 方高坪鎮(zhèn)經(jīng)濟社會發(fā)展有著重要的推動作用。項目的實施可以切實解決該院業(yè)務用房不夠、功能布置不合理等突出問題，使醫(yī)患雙方的工作和生活條件得到較大改善，社會效益十分明顯。屆時，病床數(shù)將增加 到 51 張，預計該院年門診量可達 萬人次，住院人數(shù)可以增加到 2021 人次，這將 緩解群眾就近就醫(yī)壓力，擴大救治能力起到重要作用。 經(jīng)濟效益分析 項目建成后，衛(wèi)生院的醫(yī)療條件得到改善，科室設置更趨于合理、完善，醫(yī)療水平相應提高，滿足廣大人民的醫(yī)療健康需求，能承擔更多數(shù)量的就醫(yī)、住院病人，醫(yī)療收入相應有所增長，醫(yī)療資源得到充分優(yōu)化和利用，降低了醫(yī)療成本，這不僅給衛(wèi)生院帶來 了一定的經(jīng)濟效益，同時也為當?shù)厝罕?減輕了醫(yī)療負擔。 有利于對項目服務區(qū)內(nèi)重大疾病的控制與防治。 項目投資估算 及資金籌措 項目總投資 萬元，其中：建筑安裝工程費用 萬元、工程建設其他費用 萬元、基本預備費 萬元。 團風縣 方高坪鎮(zhèn)衛(wèi)生院住院綜合樓改建 項目 可行性研究報告 湖北 廣益投資咨詢有限公司 43 建設項目招標組織形式 本項目采用委托招標形式，在招投標監(jiān)督管理部門的監(jiān)督下，由建設單位委托具有招標代理資質(zhì)的單位代理招標，并與其簽訂委托招標協(xié)議書，明確各自的權利和義務， 以利于建設項目招標的順利實施。 竣工驗收階段： 2021 年 2 月 工程完工后，按國家有關規(guī)定進行驗收，經(jīng)審計合格后交付使用。包括建設進度安排、資金使用安排、主體與設施配套相互銜接。 團風縣 方高坪鎮(zhèn)衛(wèi)生院住院綜合樓改建 項目 可行性研究報告 湖北 廣益投資咨詢有限公司 40 第 九 章 項目組織實施 項目組織管理 團風縣 方高坪鎮(zhèn) 衛(wèi)生院住院 綜合 樓 改 建 項目 的管理遵循以下原則： 團風縣 方高坪鎮(zhèn) 衛(wèi)生院住院 綜合樓 改建 項目 的實施，符合國家基本建設項目的建設審批程序。 供水設施 定期對供水系統(tǒng)中的水箱、水池進行排空后清洗和消毒。 必須設置分析測試室污物處理設施，配置 安全防護用品，實驗室潔凈區(qū) 與 污染區(qū)必須分開，所有污染物必須在壓力蒸汽滅菌消毒團風縣 方高坪鎮(zhèn)衛(wèi)生院住院綜合樓改建 項目 可行性研究報告 湖北 廣益投資咨詢有限公司 38 或藥物浸泡消毒后才能出污染區(qū)。 團風縣 方高坪鎮(zhèn)衛(wèi)生院住院綜合樓改建 項目 可行性研究報告 湖北 廣益投資咨詢有限公司 37 第八章 勞動安全衛(wèi)生 危害因素分析 改 建后的 方高坪鎮(zhèn) 衛(wèi)生院 綜合住院樓 ，樓內(nèi)除醫(yī)療業(yè)務用房外，還包括各種醫(yī)療檢測室，這些部門將設置有較多的分析測試、檢驗、化驗等，若不注意勞動安全衛(wèi)生就可能對勞動者的身體健康和生產(chǎn)安全造成危害。 衛(wèi)生院 產(chǎn)生的醫(yī)療廢棄物種類繁多，醫(yī)療廢棄物和污泥屬于危團風縣 方