【正文】 成不同居住組團各自的特色昆山淀山湖項目方案及深化設(shè)計任務書 6 景觀。 道路設(shè)計要以 保證 住戶的安寧和私密性 為原則進行布置，從而達到通達性、安全性、方便性、 經(jīng)濟性、 一體性 和 多層次性的要求。 ◆ 車位配比： 別墅區(qū)考慮一定的訪客車位。其詳細套型配比如下： 獨棟別墅 單體面積（ m2） 數(shù)量配比（ %） 220～ 260 60% 300～ 340 25% 400 左右 15% （三） 一期開發(fā)范圍及房型配比 位置 （ 1） 旭寶路西側(cè)地塊、旭寶路、中心公園、生活會所、中心湖主體（如圖藍色邊框內(nèi)） （ 2） 將旭寶路西側(cè)地塊作為整體考慮，保證該地塊的完整性，提升地塊價值； （ 3） 通過對旭寶路的亮化改造以及旭寶路兩側(cè)景觀的建設(shè)，提升整體項目形象，為后期項目升級打好基礎(chǔ)； 分期說明 第一片區(qū)（如圖藍色陰影內(nèi)） 開發(fā)順序：項目主廣場→售樓處及 示范區(qū)→第一片區(qū)別墅→中心湖主體開挖、中心公園廣場建設(shè)、生活會所建設(shè)（注：“→”表示邏輯先后關(guān)系，“、”表示并列關(guān)系） （ 1） 完成項目主廣場的建設(shè)，為項目的推出作準備，增強項目沖擊力； （ 2） 完成售樓處及示范區(qū)建設(shè)，給客戶一個更加直觀的沖擊，使項目具備銷售條件； （ 3） 售樓處及示范區(qū)完成后，推出第一片區(qū)別墅。因此對各功能區(qū)靈活定位，給客戶充分的自由，也盡量提高空間的利用率。 （ 5）露臺： 昆山淀山湖項目方案及深化設(shè)計任務書 9 一層露臺：此部分露臺主要的功能是作為室內(nèi)外空間的過渡區(qū)，也是室外活動的重要區(qū)域。 樣板區(qū)建議 樣板區(qū)和售摟處的位置范圍詳見附圖 樣板房： 在樣板區(qū)別墅中共選擇十套左右作為樣板房，用來展示別墅室內(nèi)戶型特昆山淀山湖項目方案及深化設(shè)計任務書 11 色以及功能分區(qū)，并在 250 ㎡左右、 320 ㎡左右、 400 ㎡左右三類戶型中各選擇一套較典型的戶型精裝修。 酒店式公寓的位置要能考慮到它的南北朝向的景觀。昆山淀山湖項目方案及深化設(shè)計任務書 12 要能夠針對客源，從他們希望的生活方式去考慮設(shè)計 套型。 會所功能建議 (1)生活會所：總建筑面積 2300 平方米 包括一個 1500 平方米左右的主要生活會所，位置在中心湖景區(qū)； 在組團中心設(shè)置 200 ㎡左右的小型輔助生活會所，數(shù)量在四個左右，總面積 800㎡左右。 （ 4） 參考的活動項目：標準室外網(wǎng)球場、多功能草坪（室外足球、排球、藤球）、叢林垂釣燒烤區(qū)（結(jié)合水岸綠化考慮）、水上休閑運動項目。 選用以 符合當?shù)貧夂驐l件的高大樹種植物作為 的庭園觀賞植物，渲染出別墅庭院溫馨 、休閑的私密空間氣氛 。 3. 道路線型 要 優(yōu)美 流暢、 容易認知 ， 道路系統(tǒng)清晰、斷面組織與路面鋪裝 合理。 可利用人工半島、人工小島、 水 生植物以及小橋、廊橋等為隔斷 ,來豐富水面的空間層次 ， 并以此延伸人的視覺空間 ,產(chǎn)生以小見大的空間感受。 （五）水體景觀設(shè)計 本地塊的水資源豐富，水景將是公共景觀的主體，因此，水景的設(shè)計在昆山淀山湖項目方案及深化設(shè)計任務書 15 整個景觀設(shè)計中將占有極其重要的地 位。但是，另一方面與周邊其他的項目相比較，本項目不臨淀山湖，因此，內(nèi)部自身的景觀營造就顯得尤為重要。并且，總體 景觀設(shè)計必須呼應 我們總體規(guī)劃 設(shè)計整體風格的主題，硬質(zhì)景觀要同綠化等軟質(zhì)景觀相協(xié)調(diào) 。 ◆主生活會所功能建議： a)基本配套建議 中西餐吧， 300～ 400 平方米（可分區(qū)提供簡餐、咖啡、酒水等） 醫(yī)療保健室， 50～ 100 平方米 寵物寄養(yǎng)中心， 30～ 50 平方米 商務中心， 20 平方米 自助銀行 ATM 機，適當?shù)胤綌[放 洗衣店， 50 平方米左右 家政中心＋園藝房，共計 50 平方米 兒童托管中心＋兒童活動室，共計 100 ㎡ 便利店 ,100 平米左右 b)休閑配套建議 紅酒雪茄吧， 200～ 300 平方 米（包間形式） 小型健身中心， 100 平米左右，考慮更衣 總計： 1500 平方米 ◆輔助生活會所功能設(shè)置建議： a) 戶外活動場所配套會所，提供更衣、飲料等服務場所； 昆山淀山湖項目方案及深化設(shè)計任務書 13 b) 紅酒山莊 c) 高爾夫果嶺會所，設(shè)置休息區(qū)、設(shè)備陳列區(qū)、更衣區(qū)、飲料區(qū)等 d) 特色咖啡屋等 并請設(shè)計方根據(jù)各組團建筑特色和景觀主題提出相關(guān)功能設(shè)置建議 ◆運動會所（主會所）：總建筑面積 7000～ 8000 平方米 a)基本配套： 超市， 300～ 400 平方米 美容美發(fā)店， 100 平方米 乒乓球館， 6 張乒乓球桌＋休 息區(qū)， 壁球室， 2 個壁球室＋休息區(qū)， 桌球室 ,共計 4 張球臺（ 2 張美式球臺、 2 張思諾克球臺） 健身中心，分為器械區(qū)和跳操區(qū)，共計 600 平方米 洗浴中心，初步定為 600 平方米，如考慮酒店式公寓住戶可增加 游泳池（室內(nèi) 25 米 15 米）＋更衣區(qū)＋兒童戲水區(qū)＋休息區(qū)，共計 1000平方米 b)中檔配套： 羽毛球館， 600 平方米 ,（初步估計） 小型電影院， 800～ 1000 平方米，可于會議中心結(jié)合 多媒體會議室， 4 到 6 個包間，共計 300 平方米 餐飲 :面積在 800 平方米左右 c)創(chuàng)新配套： 武術(shù)館（劍