【正文】 場地類別 按Ⅱ類考慮 設(shè)計地震分組 第一組 場地特征周期 (最終抗震設(shè)防烈度以當?shù)氐卣鸩块T提供的場地分析評價報告為準 ) 材料 混凝土： C60～ C30 鋼材： HRB400 級； HPB235 墻體：采用 MU10 加氣砼砌塊 10 四、給水排水篇 (一 )用 水 量 生活用水量 ： 根據(jù) 《建筑給排水設(shè)計規(guī)范》 GB500152021（ 2021 年版），經(jīng)估算本工程生活用水總量約： 990m3/d，考慮綠化及澆灑道路用水本工程總用水量約 1006 m3/d。采用鋼筋混凝土框架一核 心筒結(jié)構(gòu) ,高寬比為 ≤ 6，筒體高寬比為 ≤ 12，屬于 A 級高度高層建筑。南北兩側(cè)裝飾有隔熱保溫大玻璃窗，每層均有橫向分隔。均有明廳、明室 明廚、明衛(wèi)。專供離退休干部休閑、健身、文化活動及交談聚會要求。舞臺 左 右側(cè) 均 設(shè)有寬 米 ,深 15 米 的側(cè)臺。 聲線：有最佳的建筑聲學(xué)設(shè)計， 1000 座池樓 廳堂每座空間體積約 6— 7 立方米 。建筑面積： ㎡。若維持目前開源大劇院的現(xiàn)狀，是沒有一分錢稅收的。 長沙縣規(guī)劃管理局 2021 年 6 月 13 日《關(guān)于“開源商務(wù)文化區(qū)”項目建設(shè)的規(guī)劃意見》。 總平面豎向設(shè)計分析： 本地塊是北高南 低 ,東高西低。 2 (6)地下人防：位于地下二 層，有六座梯直下地下室。這座四十六層，高達 米 的大廈為 本項目方案主體工程。 根據(jù)長沙縣規(guī)劃管理局 2021 年 6 月 13 日《關(guān)于“開源商務(wù)文化區(qū)”項目建設(shè)的規(guī)則意見》 ， 開源 商務(wù)文化中心南北向空地總長超過 175 米，商務(wù)文化中心主樓 — 湘商 世紀鑫城 距離開元大道中心的線大于45 米 ， 距紅線超過 20 米，劇院前廣場約 1800 平方 米 以上。周邊有城市道路環(huán)繞：東面為星沙大道，南面為 開元 路，西面為天華路 ，北面為行政支路。 已建建筑總面積： ㎡。 ② 老干活動中心：由地塊東面與易初 蓮花間的城市支路進入，主要滿足星沙開發(fā)區(qū)和長沙縣離退休老干部休閑活動之用。南面綠化廣場臨開元大道設(shè)一個雙向出入口。 總平面環(huán)境景觀分析 : 本工程南向有 1800 多平方米的開放型樓前綠化廣場。地面雨水及下水道排水順暢。 國家制訂的與本工程有關(guān)的技術(shù)文件： 《民用建筑設(shè)計通則》 （ GB50352—— 2021） 《城市用地豎向規(guī)劃規(guī)范》 （ CJJ83—— 99） 《辦公建筑設(shè)計規(guī)范》 （ JGJ67—— 89） 《住宅建筑規(guī)范》 （ GB50368—— 2021） 《劇場建筑設(shè)計規(guī)范》 （ JGJ57—— 2021） 《汽車庫建筑設(shè)計規(guī)范》 （ JGJ100—— 98） 《汽車庫、修車庫、 停車場設(shè)計防火規(guī)范》 （ GB50067—— 97） 《人民防空設(shè)計規(guī)范》 （ GB500225—— 95） 《防空地上室設(shè)計規(guī)范》 （ GB50038—— 94） 3 《 人民防空工程設(shè)計防火規(guī)范 》 （ GB50098—— 98） 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 （ GB50016—— 2021） 《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》 （ GB50045—— 年版 ） 《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計規(guī)范》 (JGJ50_202 J114—— 2021) 《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》 （ GB50189—— 2021） 《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標準》 （ JGJ134—— 2021） 《湖南省居住建筑節(jié)能設(shè)計標準》 （ DBJ43/001—— 2021） 《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》 （ JGJ144—— 2021） 《建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》 （建設(shè)部 2021 年 4 月版） （三）、工程項目的組成及技術(shù)經(jīng)濟指標 開源大劇院折除重建勢在必行： 現(xiàn)開源大劇院是九十年代初的建筑，由于當時各方面的條件很差，不僅建筑布局不合理，設(shè)備設(shè)施極其 落后，沒有設(shè)置集中 空調(diào)，早就不能滿足現(xiàn)在開會，演藝的要求；更為嚴重的是消防 安全設(shè)施不能滿足目前建筑防火和安全疏散 .隨時都會有發(fā)生火災(zāi)而無法撲救的危險 ,國家土地資源并不豐富 ,號召節(jié)約用地 ,挖掘土地利用率 ,為了保留和提升星沙大劇院功能 ,所以必須拆除重建。 滿足星沙縣召開人民代表大會和其它大型會議的 要求，建筑面積： ㎡。 人防地下室： 地下二 層設(shè) 一座平戰(zhàn)結(jié)合的戰(zhàn)備及甲六級二等人員掩蔽所，建筑面積： ㎡。舞臺寬 米 ,進深 15 米 ,高 20 米。 文化娛樂中心： 6 在星沙大劇院北 側(cè)和地下層，設(shè)有棋牌室，小電影放映室，保齡球室和酒吧廳，內(nèi)有設(shè)備完善的現(xiàn)代化文化娛樂，健身休閑場 所。疏散樓梯間在避難層錯位，兩臺高速行使的消防電梯在避難層?？?。 人防： 地下二 層設(shè)有一個平戰(zhàn)結(jié)合的人民防空設(shè)施：建筑面積為 8118 ㎡，分三個常 六級二等人員掩蔽所，每個防護單元面積不超過 2021 ㎡，每個防護單元又各分為 4 個抗爆單元，掩蔽人員約 4860 人。 湘商鑫景 ： 是一座樸素大方的現(xiàn)代化建筑，體形美不需要刻意鋪張華麗的裝飾，顯示開源人樸實無華的本色。 湘商鑫景為高層住宅建筑高度為 m,地下 2 層 ,地上 32 層 (單塔 ),屬于 A 級高度高層建筑 ,采 用框支剪力墻結(jié)構(gòu) ,轉(zhuǎn)換層為177。 ② 主樓生活給水系統(tǒng)采用并聯(lián)與串聯(lián)相結(jié)合的給水方式，共分為四個壓力分區(qū)： 一區(qū)（直供區(qū)）：地下三層至地上四層，由市政管網(wǎng)直供。具體示意圖如下： 11 地下三層生活水箱有效容積 180 m3，主樓三十一層避難層中間水箱有效容積 60 m3。 (五 )自動噴水滅火系統(tǒng) 自動噴水滅火系統(tǒng)按中危險等級設(shè)計，其中車庫、廚房等按中危Ⅱ級，其它場所按中危Ⅰ級設(shè)計，中危Ⅰ級的設(shè)計流量為 21L/S，中危Ⅱ級的設(shè)計流量為 28L/S。 雨水系統(tǒng) : 屋面雨水系統(tǒng)采用有組織內(nèi)排水系統(tǒng)，全部流入室外水溝，引至市政雨水管道。 本工程為一類高層建筑，耐火等級 為一 級。 ② 客梯、生活泵、潛水泵等為 一 級負荷 。 附設(shè) 1 臺 400KW 柴油發(fā)電機組作備用電源。真空斷路器選用彈簧儲能操作機構(gòu)，采用直流 220V/65AH。當變比為 100/5 時，其短時熱電流為 15KA，大于計算值 I=。同時將各低壓進，出線主要回路進行測量，構(gòu)成 MCC 控制方式。本設(shè)計選用 50AH 高頻直流電源一套作工程用直流電源系統(tǒng)。 （ 3） 對生活水泵、客梯等二級負荷采用 ZRYJV1kV 電纜由配電室沿電纜橋架敷設(shè)；以兩路供電回路至配電點互投。 （ 11） 潛水泵的啟停由液位計控制。 （ 9） 室外線路采用 YJV223x4 穿 SC32 管敷設(shè) ,室外燈具采用就地作等電位聯(lián)接，控制由室內(nèi)控制室統(tǒng)一控 19 制。 （ 4） 動力、照明配電導(dǎo)線采用 ； 5．應(yīng)急照明、消防設(shè)備配電導(dǎo)線采用 。 （ 2） 安全措施 ① 本工程低壓配電系統(tǒng)接地型式采用 TNS 系統(tǒng)外。 （ 3） 接地系統(tǒng)： ① 強弱電共用聯(lián)合接地裝置，要求接地電阻應(yīng)小于 1 歐姆 。 （ 6） 戶外照明由傳達室照明箱供電及由門衛(wèi)集中控制（或由時控器） 。 ② 系統(tǒng)組成 火災(zāi)自動報警系統(tǒng)； 消防聯(lián)動控制系統(tǒng)； 火災(zāi)應(yīng)急廣播系統(tǒng)； 消防專用電話系統(tǒng)； 電梯運行監(jiān)視控制系統(tǒng)； 應(yīng)急照明控制及消防系統(tǒng)接地。 在 建筑的各層主要出入口、疏散樓梯口及人員通道上適當位置設(shè)置手動報警按鈕及消防對講電話插口。 電梯運行監(jiān)視控制盤及相應(yīng)的控制電纜由電梯廠商提供。消防專用電話網(wǎng)絡(luò)為獨立的消防通信系統(tǒng)。傳輸干線采用防火金屬線槽在弱電間、吊頂內(nèi)明敷，支線采用穿鋼管或經(jīng)阻燃處理的硬質(zhì)塑料管保護暗敷于不然燒體的結(jié)構(gòu)層內(nèi)，且保護層厚度不宜小于 30mm。 應(yīng)急照明平時采用就地控制或由建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)統(tǒng)一管理，火災(zāi)時由消防控制室自動控制強制點亮全部應(yīng)急照明燈。電信機房總配線架之外的線纜由當?shù)仉娦挪块T負責。 設(shè)備間設(shè)置在一層 。語音和數(shù)據(jù)主干纜線分別設(shè)置。本設(shè)計主要負責管線預(yù)埋。 執(zhí)源情況 空調(diào)及衛(wèi)生熱水熱源選用兩臺燃氣型中央真空熱水鍋爐（兩回路型，每臺標稱制熱 1000 Kw。 過渡季節(jié)可用新風機組進行通風換氣。地下車庫共分為多個防煙分區(qū)， 27 每個防煙分區(qū)分別設(shè)置排風兼排煙系統(tǒng)，以及送風系統(tǒng)。 通風系統(tǒng) ①清潔式通風：室外未被污染的空氣經(jīng)豎井、防爆波活門進入擴散室，由油網(wǎng)過濾器過濾后，經(jīng)電動離心式風機送入人員掩蔽所。 平戰(zhàn)轉(zhuǎn)換措施 ① 為了在平時能充分使用戰(zhàn)時的房間、空間，戰(zhàn)時使用的設(shè)備及風管均在臨戰(zhàn)前安裝。 三層地下層：地下一層建筑面積 ㎡。 湘商世紀鑫城 ：防煙疏散樓梯在避難層錯位，消防電梯在避難層?？?，完全滿足超高層建筑消防要求。消火栓口的出水壓力大于 時，采用減壓穩(wěn)壓消火栓 具體分區(qū)情況如下 ； Ⅰ區(qū)：地下三層 ~二十層，為低區(qū)，在地下三層泵房內(nèi)設(shè)一組消防泵供水。 高層住宅：高度 設(shè)有一座剪刀樓梯，兩個不同方向的防煙前室及環(huán)行走廊，利于不同方向人員安全疏散，符合高層民用建筑防火規(guī)范要求。設(shè)有六個安全疏散口 ,每個防 火分區(qū)至少 有一個獨立的安全疏散口以外 ,第二個疏散口與緊鄰的另一個防火分區(qū)共用 或設(shè)獨立安全疏散口 ,地下二層 建筑面積各 ㎡ ,地下三層建筑面積為 ㎡。 ② 為了快速進行平戰(zhàn)轉(zhuǎn)換和節(jié)省材料，戰(zhàn)時各防護單元送風機出風管直接與該防護單元的平時排風（煙）管相接，原管道中閥門按設(shè)計圖說明作開或關(guān)處理切斷有關(guān)風管進行臨時封堵。 ②濾毒式通風：戰(zhàn)時遭受核、生化武器或細菌戰(zhàn)攻擊，室外遭污染的 室外空氣經(jīng)豎井、防爆波活門進入擴散室，由油網(wǎng)過濾器初過濾，經(jīng)過濾吸收器濾毒，再由電動腳踏兩用離心風機送入人員掩蔽所，排風經(jīng)超壓排氣活門進入洗消間、防毒通道進入排風管、擴散室及防爆波活門排至室外，濾毒式通風量按 2m3/h 人設(shè)計。 內(nèi)走道排煙： 對不滿足自然排煙條件的內(nèi)走道分別設(shè)置機械排煙系統(tǒng)，排煙量按最大內(nèi)走道面積每平方米 60m3/h計算；排煙風機采用消防通風兩用柜式離心風機，若風機負擔兩個或兩個以上防煙分區(qū)排煙，風機風量按最大防煙分區(qū)面積每平方 120m3/h 選取。冷源有空調(diào)機房提供，每層設(shè)置新風機組； 15 樓以上部分不考慮設(shè)計中央空調(diào)系統(tǒng)。 冷 /熱水系統(tǒng) 本工程采用一次泵二管制的冷 /熱水系統(tǒng)。 （ 5） 電視監(jiān)控 ： 設(shè)計對車庫出入口，車庫、門廳出入口，財務(wù)室等重要崗 位設(shè)置了視頻監(jiān)控點 40 處，供安全保衛(wèi)之需。整個樓宇的所有信息的發(fā)送與交換都在電訊機房進行，這些通信設(shè) 施可以支持電話、數(shù)據(jù)、圖像業(yè)務(wù)應(yīng)用。末端支線采用六類電纜；出線端口采用 六 類連接器件。電話機房設(shè)局部等電位箱，接地裝置與大樓防雷接地裝置共用，接地電阻不大于 1Ω。根據(jù)電話進出線的數(shù)量選用 300 對電話用戶總配線架 ,落地安裝。 應(yīng)急照明系統(tǒng) ： 應(yīng)急照明采用專用回路雙電源配電，并在末端互投；部分應(yīng)急照明采用區(qū)域集中式供電(EPS)應(yīng)急照明系統(tǒng)，其連續(xù)供電時間不小于 90 分鐘。火災(zāi)報警控制器配備 UPS 作為備用電源，此電源設(shè)備由設(shè)備承包商負責提供。 ⑦ 火災(zāi)應(yīng)急廣播系統(tǒng) 在消防控制室設(shè)置火災(zāi)應(yīng)急廣播 (與公共廣播、背景音樂合用 )機柜 ,機組采用定壓式輸出 ； 火災(zāi)應(yīng)急廣播按建筑層或防火分區(qū)分路，每層或每一防火分區(qū)為一路?；馂?zāi)自動報警控制器可接收感煙、感溫、空氣采樣早期煙霧探測器的火災(zāi) 22 報警信號及水流指示器、檢修閥、濕式報警閥、手動報警按鈕、消火栓按鈕的動作信號；還可接收排煙閥、加壓閥的動作信號。 消防控制室內(nèi)設(shè)有火災(zāi)報警控制器、消防聯(lián)動控制臺、應(yīng)急廣播設(shè)備、中央電腦、 CRT 顯示器、打印機、電梯運行監(jiān)控盤及消防專用電話總機、 UPS 電源設(shè)備等。 1 存在的 問題 ： 設(shè)計的外部條件尚待完善，外部供電協(xié)議尚待簽訂。 線路敷設(shè) ： （ 1） 高壓線路采用 YJV2210 型電纜 ,過馬路及穿墻時加鋼管保護 ， 并采用埋地敷設(shè)。 ③ 防雷接地、變壓器中性點接地及電氣設(shè)備保護接地等共用統(tǒng)一的接地裝置 。 防雷保護、安全措施及接地系統(tǒng)： （ 1） 防雷保護： ① 工程按第一