【正文】 室外消火栓 火點 專業(yè)好文檔 （ 2）排水 本項目將建設(shè)完備的排水系統(tǒng)，全場實行雨污分流的排水體制。 工藝設(shè)備安裝容量： 生活照明安裝容量： 專業(yè)好文檔 總裝機容量： 建配電房 40平方米，安裝配電箱一套。照明線路配線采用 BV 銅芯穿鋼管或電線管明敷或暗敷。 各類場地最低照度不同，室內(nèi)高于 100Lz，庫房、鍋爐房、辦公室等場所高于 50Lz。所有公寓房間和娛樂活動場所都裝設(shè)感煙、感溫等火情探測裝置和消防設(shè)施，設(shè)置完善的聲光報警訊號和通風排煙、噴淋等自動滅火設(shè)施。醫(yī)務(wù)室產(chǎn)生少量醫(yī)療廢水，搜集消毒后與生活污水一起進入污水處理站處理。 廢水處理 本項目的生活廢水，主要組成是生物類物質(zhì)。 采取上述措施后，一般均可使高噪聲設(shè)備對環(huán)境的影響不超過規(guī)定標準的要求。 場前區(qū)在綠化布置上應(yīng)以美化為主，并注意與周圍環(huán)境和諧協(xié)調(diào)，講究藝術(shù)效果，力求美觀大方，布局整齊，色彩和樹種等均應(yīng)與建筑物協(xié)調(diào)。本項目配備兼職環(huán)保管理人員一名，負責環(huán)保工作。 設(shè)計采用的節(jié)能標準 （ 1）《設(shè)備熱效率計算通則》 GB258887 (2)《綜合能耗計算通則》 GB258987 （ 3）《企業(yè)能量平衡通則》 GB348483 （ 4）《能量平衡技術(shù)考核驗收標準》 GB379483 （ 5）《評價企業(yè)合理用電技術(shù)導則》 GB348583 （ 6）《評價企業(yè)合理用熱導則》 GB348683 （ 7）《工業(yè)蒸汽鍋爐參數(shù)系列》 GB192181 （ 8）《設(shè)備及管道保溫技術(shù)導則》 GB427284 節(jié)能措施 工藝節(jié)能措施 （ 1）在滿足工藝條件前提下，選用節(jié)能效率高的設(shè)備，采用新工藝、新技術(shù)，通過技術(shù)改造達到節(jié)能目的。 （ 3）全場除了用電總計量外 ，在各主要用電場所設(shè)分計量，以加強用電的考核與管理。本項目是老年公寓建設(shè)項目，建筑物耐火等級為二級。 建筑物裝修材料均為阻燃材料。配電站設(shè)置事故應(yīng)急燈，以保證在停電及火災情況下，人員疏散及操作變配電設(shè)備。同時發(fā)生火災次數(shù)為一次，火災延續(xù)時間按2 小時計。 （ 4）樓內(nèi)設(shè)滅火器，建筑滅火器采用 3kg 磷酸銨鹽干粉滅火器（手提式），手提二氧化碳滅火器，鹵化物滅火器和手動火災報警按鈕。 （ 6）給排水系統(tǒng)應(yīng)能適應(yīng)生活需要，設(shè)施合理有效。 （ 4）必須配備生活衛(wèi)生用室：更衣室、洗衣房、浴室、容器洗消室；生活衛(wèi)生用室：食堂、廁所、休息室、活動室。 危害因素分析及控制措施 可能產(chǎn)生的危害分析 （ 1）開水房產(chǎn)生高溫； （ 2）鍋爐房、洗衣機房產(chǎn)生的噪聲； （ 3）鍋爐產(chǎn)生的灰塵； 設(shè)計中采用的主要防護措施 （ 1）必須保證開水房通風，對產(chǎn)生濕熱的房間要求有一定高度外，還要求加強排風措施。 ，必須穿戴白色工作服和工作帽，不得穿工作服和工作鞋上街或離開工作崗位。 機構(gòu)設(shè)置和人員配備 應(yīng)設(shè)置全場性職業(yè)安全衛(wèi)生領(lǐng)導機構(gòu)，該公司領(lǐng)導分管，配備職業(yè)安全衛(wèi)生管理人員（兼職）。 管理機構(gòu)圖 人力資源配置 生產(chǎn)作業(yè)班次 俱樂部 董 事 會 總經(jīng)理 常務(wù)副總經(jīng)理 副總經(jīng)理 總務(wù)部 外聯(lián)部 辦公室 財務(wù)部 醫(yī)療康復中心心 文秘檔案 信息宣傳 資料匯總 人事管理 外事聯(lián)絡(luò) 內(nèi)部協(xié)調(diào) 打印接待 會 計 統(tǒng) 計 出 納 財 稅 疾病治療康復 保健養(yǎng)生 衛(wèi)生服務(wù) 殯葬事務(wù) 娛樂健身 參觀旅游 環(huán) 衛(wèi) 消 防 水 電 廣 播 基 建 食 堂 后勤事務(wù) 來賓接待 入住老人安排 家屬接待 對外聯(lián)絡(luò) 專業(yè)好文檔 行政管理等為一班制，醫(yī) 務(wù)人員三班制。管理人員和醫(yī)護人員通過 某某 縣人才市場公開招聘，其余人員通過 某某 縣勞務(wù)市場公開招聘。 資金籌措 本項目總投資 700 萬元，企業(yè)自籌 360 萬元；申請國家服務(wù)業(yè)引導資金 70 萬元，地方政府配套資金 70 萬元，民政福利彩票公益金 200 萬元。 項目實施計劃 表 11－ 1 項目實施進度表 時間 項目 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 可行性研究報告編制及審批 初步設(shè)計及報批 施工圖設(shè)計 土建施工及裝修 設(shè)備考察訂貨 人員培訓 竣工運營 1投資估算及資金籌措 專業(yè)好文檔 投資估算 投資估算依據(jù) 建筑工程費用 :參考類似工程的造價。 勞動定員及技能素質(zhì)要求 本項目勞動定員 36人。 組織機構(gòu)與人 力資源配置 專業(yè)好文檔 組織機構(gòu) 本項目承辦單位為 某某 縣老年公寓有限公司，該公司實行董事會領(lǐng)導下的總經(jīng)理負責制。 ，做到勤洗澡、勤換衣服、勤剪指甲、理發(fā)，養(yǎng)成良好的衛(wèi)生習慣。 （ 3）對于鍋爐房、洗衣房等產(chǎn)生較大噪聲的崗位采用隔離措施，將產(chǎn)生噪聲的設(shè)備隔離在單獨機房中，并采用吸聲、減振、降噪措施。 （ 2）保證室內(nèi)有良好的小氣候，應(yīng)避免夏季過熱，冬季過冷。 （ 7）污物遠離生產(chǎn)生活區(qū)，且不得位于生活區(qū)上風向?；馂臅r最大消防流量 180m3/小時。在場區(qū)內(nèi)設(shè)立室外地上式消火栓，間距不大于 120 米，保護半徑不大于 150 米，以提供消防水量保護整個場區(qū)。 消防給水 本項目的消防給水一般與生產(chǎn)、生活給水管合并，采用合流給水系統(tǒng)。 專業(yè)好文檔 電氣消防 全場供電線路采用多級自動開關(guān)保護，在用電設(shè)備或線路出現(xiàn)過負荷及短路時，可及時可靠切斷電源，線路均采用穿鋼管保護敷設(shè)方式，防止火災，安全可靠。 總圖 廠區(qū)四周為環(huán)形通道 根據(jù)衛(wèi)生要求，人、 物嚴格分流，防止交叉污染。 （ 5）將用電負荷均勻接在三相網(wǎng)絡(luò)上，使供電網(wǎng)絡(luò)的電流不平衡度小于5％。 （ 3）對散發(fā)高溫的設(shè)備采取保溫措施，既改善了操作環(huán)境，又減少了熱量散失，節(jié)約了能源。根據(jù)監(jiān)測結(jié)果檢查“三廢”治理設(shè)施的運行效果，發(fā)現(xiàn)問題及時督促組織“三廢”治理裝置的檢查維修，確保環(huán)保治理裝置的正常運轉(zhuǎn)。 本項目道路 的綠化，沿主次道路布置行道樹，以形成縱橫交錯的綠化網(wǎng)，行道樹的布置采用喬木灌木套種，并在行道的適當?shù)貐^(qū)設(shè)置假山、水池、花壇等建筑小品，以美化場容、力求建成花園式新區(qū)。醫(yī)務(wù)室產(chǎn)生的少量醫(yī)療廢棄物集中搜集，由 某某 縣醫(yī)療廢棄物處置中心定期收集處理。采用馬鞍山市華騏環(huán)保發(fā)展有限公司上向流曝氣生物濾池污水處理新工藝和一體化地埋式污水處理設(shè)備。醫(yī)務(wù)室產(chǎn)生的少量醫(yī)療廢物。 、消防費用中。配電房設(shè)計五防式人工接地裝置，接地電阻不大于 4 歐姆，各用電點重復接地電阻不大于 10歐姆。 場地照明采用熒光燈，空間凈高超過 6m時采用高壓汞燈和高壓鈉燈的混光照明。場區(qū)動力及照明均采用三相四線制（ 380V/220V）。 生活污水處理按以下流程進行：污水 化糞池 小型一體化處理設(shè) 備 處理達標后的廢水，在不影響的前提下，可作為綠化用水和場地沖洗用水。 表 5－ 3 用水量表 序號 用水部分 日用水量（噸） 備注 1 鍋爐房 4 2 生活用水 33 3 未預見水量 9 合計 46 不包括消防用水量 、水源 本項目水的用途一般可分為：生產(chǎn)用水、生活用水、鍋爐用水、冷卻用水和消防用水等。其中 30 平方米為洗衣房和蒸汽烘干房，職工浴室。 3 號樓、 4號樓為全壽命老年公寓，接收長期入住頤養(yǎng)天年的老人。 2 號樓：為二層建筑，每一層設(shè)有 11 套標準雙人間起居室，每套配備老人衛(wèi)生間。柱網(wǎng)尺寸為 6 米 。塑鋼推拉窗、玻璃門。 （ 2）建筑特征 本項目建筑特征按徽派園林風 格建造，馬頭翹角式房頂，黑色流璃瓦，白色乳膠漆外墻、古典式馬頭墻，配以塑鋼推拉窗、紅漆木門，外走廊式建筑，突出皖南民族風情。在裝飾方面，大都采用磚、木、石雕工藝，如磚雕的門罩，石雕的漏窗，木雕的窗欞、楹柱等，使整個建筑精美如詩。“盛館舍以廣招賓客，擴祠宇以敬宗睦族，筑牌坊以傳世顯榮”。各建（構(gòu)）筑物相互間距應(yīng)滿足消防間距要求。 生活區(qū)：生活區(qū)布置在場區(qū)的東、西兩部分，各布置兩棟老年公寓。比如，要有防滑地面、防跌扶手、坐式便器、緊急呼救裝置等，公寓樓內(nèi)還應(yīng)有各種生活服務(wù)、娛樂、醫(yī)療保健設(shè)施等，配備專門的服務(wù)人員和醫(yī)護人員； ⑨公寓建造、房間設(shè)計應(yīng)考慮到老人的多樣要求，可分別建造單元式帶衛(wèi)生間和陽臺 20 平方米的房間，有單 人或雙人房，樓房三層以上設(shè)計安排電梯。 （ 2）供水 本項目用水由碧陽鎮(zhèn)自來水公司供給，水質(zhì)優(yōu)，可以滿足本項目用水需求。 專業(yè)好文檔 某某 縣農(nóng)業(yè)以糧油種植為主，在種植業(yè)的基礎(chǔ)上，初步形成了蠶桑、果蔬、木竹三大特色產(chǎn)業(yè)，成為 某某 縣的優(yōu)勢產(chǎn)品，在省內(nèi)小有名氣。 社會環(huán)境條件 隨著社會的發(fā)展， 某某 縣也和全國一樣已進入老齡化社會。 某某 縣地表水資源比較豐富，全縣年平均徑流量 ，其中城區(qū)為 3129萬立方米。 全區(qū)年日照時數(shù) ，日照率 41％，年輻射總量 /平方厘米?？h城位于縣域中南部河谷盆地，城市建設(shè)西依東岳山，東靠余家山，漳河自西北向東南斜穿城區(qū)，城區(qū)地勢西北高、東南低，地 面標高在 203～ 216米之間。 38′～118176。占地 平方米，該地為山間盆地，坐北朝南，依山傍水、背山向陽，視野開闊。本項目完工后，必將出現(xiàn)供不應(yīng)求之勢?；罩菝髑逦幕疃嗌傥娜嘶隊繅衾@，為之絕倒。從另一角度看，農(nóng)村老年人與其親屬一起居住的情況最多，達 ％，而鎮(zhèn)（ ％）和城市（ ％）水平接近。 老齡服務(wù)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 我省老齡事業(yè)社會化運作尚處在起步階段，現(xiàn)有福利機構(gòu)較少，養(yǎng)老專業(yè)好文檔 機構(gòu)普遍存在著養(yǎng)老模式單一，完全依賴民政部門，資金投入不足，養(yǎng)老居所品質(zhì)及功能落后，服務(wù)項目不配套，不能適應(yīng)老齡群體的需求。少兒人口撫養(yǎng)比（ 14 歲以下人口 /15～ 59 歲人口）從 2021 年的 ％下降到 2050年的 ％，下降了 個百分點。 （ 3）辦公樓，二層建筑，建筑面積 400平方米，底層為醫(yī)務(wù)室、康復室 ，二層為辦公室、會議室。本報告研究范圍包括： （ 1）論述項目建設(shè)的必要性和意義； （ 2）通過對老年公寓發(fā)展和需求情況調(diào)研 ，推薦工程建設(shè)規(guī)模與方案； （ 3）根據(jù)所選場址實際狀況進行總體布置，確定工程技術(shù)方案； （ 4）對環(huán)境保護、節(jié)能、勞動安全衛(wèi)生與消防提出方案； （ 5）對投資估算、資金籌措、經(jīng)濟效益進行定量分析； （ 6）提出可行性研究結(jié)論和建議。據(jù) 2021年全國第五次人口普查，我省 60 歲以上人口達 659 萬人，占人口總數(shù)的 11％（按國際通行標準，60歲以上人口占總?cè)丝诒壤^ 10％，即進入老年型社會）。 人口老齡化引起家庭規(guī)模和家庭結(jié)構(gòu)的變化，使傳統(tǒng)的家庭養(yǎng)老功能不斷弱化，迫切要求發(fā)展以社區(qū)為中心的各項社會福利和社會服務(wù)事業(yè)， 專業(yè)好文檔 以補充家庭養(yǎng)老功能的不足。 2021 年底 60歲以上老年人口將達到 ，占總?cè)丝?％左右； 2050年將達到 4億左右，占總?cè)丝?25％以上，表現(xiàn)出“兩高兩大兩低”特征，即高速、高齡，基數(shù)大，差異大，社區(qū)養(yǎng)老水平低、自我養(yǎng)老意識低。 項目提出背景和項目建設(shè)的必要性 改革開放以來，我國人口出生率銳減，由 1970 年的 ‰下降到 2021年的 ‰；總和生育率由 1970 年的 ‰下降到 2021 年的 ‰，加之城市化進程加快醫(yī)療衛(wèi)生事業(yè)的發(fā)展，人口壽命快速提高，人口老齡化加速，我國 60 歲以上老年人口比重從 1964 年的 ％上升到 1998 年的％，至 1999 年已達到 10％，進入老年型社會。 老年公寓有限公司法人代表，男，中共黨員，現(xiàn)年 50 歲， 早年參軍，退伍后先后任郭門村支部書記、 某某 縣絲綢廠廠長， 1998年調(diào)任 某某 縣福利院院長，有多年從事老年工作的經(jīng)驗。更為突出的是，我國 80歲以上老年人口已達 1100 萬，并以年均 5％的驚人速度遞增。為了滿足老年人口日益增長的物質(zhì)和文化需求，發(fā)展老齡產(chǎn)業(yè)，增加老年人所需要的社會服務(wù)業(yè)，改造不適應(yīng)人口老齡化的住宅、社區(qū)和環(huán)境。 我省和全國一樣，已進入老年型社會。 可行性研究編制依據(jù) （ 1）《中華人民共和國老年人權(quán)益保障法》 （ 2）中共中央國務(wù)院《關(guān)于加強老齡工作的決定》（中發(fā) [2021]13 號） （ 3）中共安徽省委、安徽省人民政府《關(guān)于貫徹 中共中央、國務(wù)院關(guān)于加強老齡工作的決定 的實施意見》（皖發(fā) [2021]8 號） （ 4）安徽省發(fā)展和改革委員會《安徽省老年服務(wù)業(yè) 20212021 年發(fā)