【正文】 管理處前臺(tái)。 對(duì)本單元內(nèi)進(jìn)行的裝修或改建，必須依照國家、地方現(xiàn)行消防安全相關(guān)法律法規(guī)，報(bào)政府消防主管部門審批，凡裝修、改造工程涉及高德置地廣場(chǎng)設(shè)備、設(shè)施的，須 經(jīng)大廈管理處有關(guān)部門審批后方可施工，并保證施工期間的消防安全。 租 戶消防 安全責(zé)任書 本公 司 為高德置地廣場(chǎng) 項(xiàng)目 塔 樓 單元的租戶。 、火險(xiǎn)事故，立即報(bào)告并組織員工搶救，保 護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)，參加事故調(diào)查處理。 ，或電話通知消防 中心，講清起火具體位置及燃燒物質(zhì)，同時(shí)利用就近滅火器、消火栓撲救，控制初起火災(zāi)，待上級(jí)及其撲救人員趕到。 。 八、各部門主管 消防 職責(zé) 。 。 ，負(fù)責(zé)責(zé)任事故的處理，把消防安全列入員工晉級(jí)條件。 、擴(kuò)建、改建等工程項(xiàng)目和引進(jìn)設(shè)備的審查和竣工驗(yàn)收及施工人員管理工作。 ，負(fù)責(zé)整改火險(xiǎn)隱患，難以解決的及時(shí)向物業(yè)總監(jiān) 或安保 部 報(bào)告，例會(huì)議定事項(xiàng)應(yīng)有文字記載，并按有關(guān)規(guī)定將整改情況報(bào)安保 部。 ，給予表揚(yáng)和獎(jiǎng)勵(lì)；對(duì)違章的集體和個(gè)人，給予經(jīng)濟(jì)處罰和紀(jì)律處分。 八、每年 11 月 9 日為全國消防安全日，也為本物業(yè)的消防安全宣傳日。 消防安全管理手冊(cè) 總則 一、為了加強(qiáng) F23 大廈 消防工作的領(lǐng)導(dǎo)和管理，貫徹“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的工作方針，保障員工和 客戶的 的人身安全 和財(cái)產(chǎn)安全 ，樹立本物業(yè) 的良好形象，不斷提高經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益， 依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)、條例及有關(guān)規(guī)定， 特制定本手冊(cè)。 各級(jí)主管人員 消防安全職責(zé) 一、物業(yè)總監(jiān) 消防 職責(zé) ，貫徹執(zhí)行消防法規(guī)、規(guī)定并支持分管消防工作的員工開展工作，督促安保 部經(jīng)理做好分管工作中的消防安全工作。 二、物業(yè) 經(jīng)理 消防 職責(zé) 的消防工作。 立即報(bào)警，并組織搶救，負(fù)責(zé)保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，參加事故調(diào)查。 、器材的 質(zhì)量和正確使用進(jìn)行監(jiān)督檢查。 部門編制年度消防費(fèi)用預(yù)算。負(fù)責(zé)向承包單位提出消防安全施工的具體要求，在承包合同的違約責(zé)任條款中應(yīng)有消防安全內(nèi)容，并督促落實(shí)。 ，落實(shí)上級(jí)、公司和部門的各項(xiàng)消防安全規(guī)定、制度。 。 ，要服從領(lǐng)導(dǎo)，聽從指揮，做好滅火、疏散、引導(dǎo)工作，維護(hù)好火場(chǎng)秩序，做好防范工作。 、滅火器材的日常維護(hù)保養(yǎng)，保持完好、整潔，專物專用。 本公司承諾嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)消防安全的法律、法規(guī)，以及廣州珠江物業(yè)酒店管理有限公司高德置地廣場(chǎng)管理處（以下簡(jiǎn)稱“管理處”）制訂的各項(xiàng)消防安全管理制度，并落實(shí)責(zé)任如下： 負(fù)責(zé)本單元內(nèi)的消防設(shè)施完整無缺的管理，并按照消防安全規(guī)范要求配備足夠的消防器材，建筑面積每 50M178。 教育公司員工愛護(hù)高德置地廣場(chǎng)的消防設(shè)施，不隨意搬動(dòng)、損壞消防設(shè)施或?qū)⑾涝O(shè)施挪作他用，不破壞消防安全標(biāo)志。 一、總承包及分包公司須知 的辦公室必須每百平方米擺放兩個(gè) ABC 型 4kg 干粉 滅火器。 8∶ 30 分～ 19∶ 00 分，因工程需要加班，到管理處 填寫加班申請(qǐng)表，待批準(zhǔn)后方可加班。 8∶ 30～ 19∶ 00。 ，業(yè)主因管理公司下屬員工以各種形式做出與工作無關(guān)的事情，請(qǐng)打電話向公司管理部門投訴，管理公司會(huì)盡快處理和防止不愉快的事情發(fā)生。 (3)請(qǐng)做好疏散準(zhǔn)備工作，當(dāng)接到通知或聽到所在樓層的火警鐘聲響后，立即離 開大廈。 (4)利用走火通道離開大廈，并 關(guān)閉所有防火門，切勿將防火門打開頂住，除特殊情況外，所有人員均需離開大廈，到外面廣場(chǎng)集合，切勿留在大堂。出口通道的燈光照明全部均接駁大廈的應(yīng)急電源，在火災(zāi)發(fā)生時(shí)走火通道的所有照明系統(tǒng)均能正常工作，以確保人員疏散時(shí)有秩序地進(jìn)行。處理每一次火警訊號(hào)不得超過五秒。如發(fā)現(xiàn)不正常情況，應(yīng)立即查明原因，并及時(shí)處理；無法處理的問題，迅速上報(bào)主管或通知工程維修人員。 ，報(bào)告防火隱患，提出消防合理化 建議。 ，立即報(bào)告工程 部或負(fù)責(zé)維護(hù)管理的專業(yè)部門，嚴(yán)禁擅自拆裝、移動(dòng)。 防監(jiān)控人員必須樹立嚴(yán)謹(jǐn)?shù)木礃I(yè)精神和高度的責(zé)任感，為本大廈 的消防工作做出貢獻(xiàn)。 ，交班人要堅(jiān)守崗位。 、新技術(shù)，由所在部門負(fù)責(zé)組織技術(shù)和消防培訓(xùn)，考核同步進(jìn)行。 六、新建、擴(kuò)建、臨建工程報(bào)批制度 部對(duì)工程的消防設(shè)計(jì)和安全施工負(fù)責(zé)，并對(duì)外包工程中的消防安全 實(shí)施現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，自建和外委托工程事先均須按規(guī)定報(bào)請(qǐng)消防機(jī)關(guān)審批后，方可施工。 部負(fù)責(zé)。 ：班組、崗位能整改的不上交部門；部門能整改的不上交公司； 公司能整改的不上交上級(jí)。 單位，如出現(xiàn)意外情況一切后果自負(fù)。 、用電、用油和儲(chǔ)存易燃易爆物品倉庫及重點(diǎn)部位人員特殊工種等要采取短期培訓(xùn)、講座、參觀等方法進(jìn)行消防專業(yè)知識(shí)教育。各級(jí) 領(lǐng)導(dǎo)都要帶頭積極支持義務(wù)消防組織的各項(xiàng)活動(dòng)。 ，安保部具體實(shí)施，有關(guān)部門協(xié)助。 (1)領(lǐng)導(dǎo)重視，把消防工作真正納入議事日程，做到“五同時(shí)”。 (3)火災(zāi)情況下隨意使用、損壞消防設(shè)施、器材的。 (11)對(duì)向上級(jí)主管部門反映情況的進(jìn)行打擊報(bào)復(fù)的。 (13)違反消防規(guī)定，經(jīng)消防監(jiān)督員提出改進(jìn)意見而拒絕執(zhí)行者。 (5)阻礙消防車輛通過，影響滅火任務(wù)的。 (3)義務(wù)消防組織健全，經(jīng)常開展活動(dòng)，并有記錄、有措施、有成績(jī)。 按“三不放過”原則處理。 ： (1)學(xué)習(xí)上級(jí)有關(guān)文件、報(bào)刊、指示和消防法規(guī)、條例及物業(yè)消防規(guī)定。 、反兩方面的典型事例進(jìn)行宣傳教育，提高警惕性，增強(qiáng)防火責(zé)任感。 方可有效。 ，由公司在今后改造和發(fā)展中有計(jì)劃分步驟解決，有關(guān)部門配合公司采取安全措施。 、器具不準(zhǔn)擅 自挪作他用，壓蓋、圍占，如違反或丟損，追究違者的責(zé)任。 ，并在規(guī)定期限內(nèi)拆除。 、外委托施工人員的消防教育，由主管部門負(fù)責(zé)。 ，接班人如發(fā)現(xiàn)交班人無故未清掃室內(nèi)衛(wèi)生，可不接班，直至交班人清掃完畢。未經(jīng)上級(jí)主管批準(zhǔn)不得私自換班、替班。 ，反應(yīng)時(shí)間不得超過五秒，做到快速傳報(bào)，準(zhǔn)確記錄，有警必查，查必有果。