【正文】 人財產(chǎn)權(quán)等產(chǎn)權(quán)體系內(nèi)進(jìn)行的全部或部分有償讓渡的方式。這是保證企業(yè)產(chǎn)權(quán)交易順利且有效進(jìn)行的關(guān)鍵，也是社會主義市場經(jīng)濟(jì)的要求。 (3)產(chǎn)權(quán)交易中介機(jī)構(gòu)有弄虛作假，或者玩忽職守，損害交易雙方合法權(quán)益，造成國有資產(chǎn)損失等違法行為的，國有資產(chǎn)管理部門視情節(jié)輕重分別給予警告、罰款、停業(yè)整頓、吊銷資格證書等處罰；情節(jié)嚴(yán)重、觸犯刑律的、提請司法機(jī)關(guān)處理。 二十三、產(chǎn)權(quán)交易中介機(jī)構(gòu)的管理和監(jiān)督 答：《中共中央關(guān)于建立社會主義市場經(jīng)濟(jì)體制若干問題的決定》指出，要發(fā)展市場中介組織。產(chǎn)權(quán)交易所作為產(chǎn)權(quán)交易的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，它本身并不參與產(chǎn)權(quán)交易，只是為產(chǎn)權(quán)交易雙方提供必要的場所與設(shè)施及交易規(guī)則，保證產(chǎn)權(quán)交易過程順利進(jìn)行。 (4)擴(kuò)大開放、吸引外資也要求改革產(chǎn)權(quán)制度。 (2)加快市場體系建設(shè)要求改革現(xiàn)有的產(chǎn)權(quán)制度。協(xié)議中必須明確推出企業(yè)定期轉(zhuǎn)讓權(quán)的企業(yè)，其債權(quán)債務(wù)是帶還是不帶，并明確具體操作辦法； (7)土地使用權(quán)問題。確定委托出讓底價，應(yīng)兼顧雙方利益，既要讓出讓方愿意出讓，又要讓產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)會員有一定利益回報； (3)暫購轉(zhuǎn)讓權(quán)的定金基準(zhǔn)問題。 (3)非上市股份公司的法人股、國家股，經(jīng) 此資料來自企業(yè)管 理資源網(wǎng) 過包裝，劃出部分產(chǎn)權(quán)進(jìn)行上網(wǎng)交易。要實現(xiàn)這一目的，我們又必須通過市場，遵循企業(yè)間自愿的原則來進(jìn)行。它可以是指企業(yè)資產(chǎn)的所有、占有、支配使用和收益權(quán)的全部有償讓渡，也可不含所有權(quán)的資產(chǎn)占用、支配使用和收益即經(jīng)營權(quán)的全部轉(zhuǎn)讓，也可以是二者的部分轉(zhuǎn)讓。建立現(xiàn)代企業(yè)制度的基本特征是產(chǎn)權(quán)清晰、權(quán)責(zé)明確、政企分開、管理科學(xué)，而 “ 產(chǎn)權(quán)清 晰 ” 和 “ 產(chǎn)權(quán)明確 ” 講的都是企業(yè)組織制度，現(xiàn)在國有企業(yè)單一的所有制結(jié)構(gòu)具有很多弊病，最突出的問題是所有者虛置，從而造成企業(yè)經(jīng)營不善，國有資產(chǎn)大量流失。發(fā)揮國有經(jīng)濟(jì)的先導(dǎo)作用，形成拳頭，在對國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的作用上和質(zhì)量上發(fā)揮不可替代的優(yōu)勢。今天的產(chǎn)權(quán)交易熱，實質(zhì)上就是有形市場熱和證券市場熱所引發(fā)的。 十一、產(chǎn)權(quán)交易 答：是指資產(chǎn)所有者（企業(yè)的所有者）將其資產(chǎn)所有權(quán)和經(jīng)營權(quán)有償轉(zhuǎn)讓的一種經(jīng)濟(jì)活動。 要完善和健全產(chǎn)權(quán)市場內(nèi)部各種市場組織的構(gòu)建，使企業(yè)主體能夠自由選擇進(jìn)入不同類型的市場。 建立產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)，有利于穩(wěn)定社會經(jīng)濟(jì)的運(yùn)行。 有利于國有資產(chǎn)的保值和增值。 中國最龐大的資料庫下載 三、產(chǎn)權(quán)流動有幾種形式？ 答：產(chǎn)權(quán)流動有 8 種形式。 企業(yè)兼并； 企業(yè)聯(lián)合； 承包； 租賃； 企業(yè)股份轉(zhuǎn)讓； 企業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓； 企業(yè)拍賣； 企業(yè)合并； 四、什么是產(chǎn)權(quán)交易？ 答：產(chǎn)權(quán)交易是企業(yè)財產(chǎn)所有者以產(chǎn)權(quán)為商品而進(jìn)行的一種市場經(jīng)營活動。 有利于人力資源的挖掘，解放和發(fā)展社會生產(chǎn)力。 建立產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)，有利于企業(yè)自身資 源的優(yōu)化配置。 按照市場經(jīng)濟(jì)的要求，逐步建立和完善產(chǎn)權(quán)市場體系。而這種經(jīng)濟(jì)活動是一種以實物形態(tài)為基本特征的財產(chǎn)權(quán)益的全部或部分出賣的行為。 十二、國有經(jīng)濟(jì)戰(zhàn)略調(diào)整 答：十四屆三中全會提出了進(jìn)行產(chǎn)權(quán)制度改革，建立現(xiàn)代企業(yè)制度的新思路，產(chǎn)權(quán)流動與重組也就開始提上改革的日程。 (2)優(yōu)化國有企業(yè)產(chǎn)業(yè)布局需要產(chǎn)權(quán)流動與重組。 十三、知識產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓 答：企業(yè)所擁有的知識產(chǎn)權(quán)，可以依法進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方式有兩種：一種是轉(zhuǎn)讓其所有權(quán)；另一種是轉(zhuǎn)讓其使用權(quán)。從性質(zhì)上看，典型意義上的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是有償?shù)模谖覈兄葡?，它表現(xiàn)為三個特點：一是對全部資產(chǎn)被轉(zhuǎn)讓的企業(yè)取消法人資格；二是經(jīng)營權(quán)的讓渡；三是產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的有償性，必須建立在市場的基礎(chǔ)上，通過自愿的方式來進(jìn)行。企業(yè)產(chǎn)權(quán)的有償轉(zhuǎn)讓，在整個企業(yè)資產(chǎn)被轉(zhuǎn)讓的情況下，表現(xiàn)為被轉(zhuǎn)讓企業(yè)法人資格的取消和經(jīng)營權(quán)的讓渡。 十七、期權(quán)交易 答：期權(quán)交易即暫購企業(yè)定期轉(zhuǎn)讓權(quán)的簡稱。根據(jù)雙方約定的出讓期限和委托價格，確定產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)會員支付給產(chǎn)權(quán)所有者的定金。協(xié)議中應(yīng)予以明確是征地還是批租或作為合資、合作的條件，不同方式都應(yīng) 確定不同的地價； (8)產(chǎn)權(quán)交接時間和價款支付期限問題也應(yīng)明確標(biāo)明； (9)企業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓成交后，相應(yīng)產(chǎn)權(quán)證的過戶手續(xù)的主要負(fù)責(zé)方應(yīng)予明確； (10)雙方認(rèn)為有必要規(guī)定的其他條款。發(fā)展技術(shù)市場的前提是承認(rèn)知識產(chǎn)權(quán)，沒有知識產(chǎn)權(quán)這個基礎(chǔ)，技術(shù)市場就不可能發(fā)展起來。在現(xiàn)代市場經(jīng)濟(jì)條件下，外資投入形式除對企業(yè)直接投資外，還有股本投資和證券投資，并且這些投資在外來投資中所占比例將越來越大。產(chǎn)權(quán)交易所的職能一般包括； (1)為產(chǎn)權(quán)交易提供場所和設(shè)施； (2)組織產(chǎn)權(quán)交易活 動； (3)審查產(chǎn)權(quán)交易出讓方和受讓方的資格及轉(zhuǎn)讓行為的合法性；(4)為產(chǎn)權(quán)交易雙方提供信息等中介服務(wù)； (5)根據(jù)國家的有關(guān)規(guī)定對產(chǎn)權(quán)交易活動進(jìn)行監(jiān)管。發(fā)揮其服務(wù)、溝通、公證和監(jiān)督作用；中介組織要依 法通過資格認(rèn)定，依據(jù)市場規(guī)則，建立自律性運(yùn)行機(jī)制，承擔(dān)相應(yīng)的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，并接受政府有關(guān)部門的管理和監(jiān)督。 二十四、企業(yè)產(chǎn)權(quán)交易的原則 答：企業(yè)產(chǎn)權(quán)交易是涉及企業(yè)法人、全體職工和資產(chǎn)所有者權(quán)益的大事，國有企業(yè)是產(chǎn)權(quán)交易的主體。 (3)促進(jìn)規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益，防止形成壟斷。這里的 “ 產(chǎn)權(quán)法定主體 ” 是指法律上承認(rèn)的產(chǎn)權(quán)主體。即被轉(zhuǎn)讓企業(yè)的資產(chǎn)所有者將被轉(zhuǎn)讓企業(yè)的凈資產(chǎn)作為股金投入另一企業(yè)，成為另一企業(yè)的股東； (4)控股式，即一個企業(yè)通過購買其他企業(yè)的股權(quán)，達(dá)到控股，成為被控股企業(yè)的產(chǎn)權(quán)法人代表； (5)承擔(dān)安排全部職工等其他條件式，即一個企業(yè)以承擔(dān)安排另一個企業(yè)全部職工生產(chǎn)與生活為條件，接收其全部資產(chǎn)。產(chǎn)權(quán)拍賣，是產(chǎn)權(quán)擁有者和需要者雙方通過競 賣方法，使產(chǎn)權(quán)從擁有者一方向出價最高的需要者一方轉(zhuǎn)移的一種產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓形式。有償轉(zhuǎn)讓是指資產(chǎn)擁有者與需求者之間按著等價的原則用資產(chǎn)的實物價值與貨幣價值進(jìn)行交換的一種方式。根據(jù)科斯定理，在交易費用大于零時，只有權(quán)利界定清晰，市場機(jī)制才有 此資料來自企業(yè)管 理資源網(wǎng) 可能使資源配置達(dá)到最優(yōu)。從產(chǎn)權(quán)結(jié) 構(gòu)和產(chǎn)權(quán)所有者的屬性劃分，產(chǎn)權(quán)出讓主體可以分為以下幾個類型：（ 1）國有企業(yè)的投資主體。集體企業(yè)的產(chǎn)權(quán)定價多以有形資產(chǎn)為主要內(nèi)容，除了有傳統(tǒng)特色的老字號和少數(shù)條件優(yōu)越的企業(yè)外，一般都缺少技術(shù)優(yōu)勢和知識優(yōu)勢，無形資產(chǎn)價值少。這種出讓既可以在二級流通市場上公開賣出，也可以通過協(xié)議談判進(jìn)行場外交易。整體產(chǎn)權(quán)交易方式能夠比較徹底地改變產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，提高企業(yè)素質(zhì)。部分產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的優(yōu)點是： (l)擴(kuò)大了產(chǎn)權(quán)交易的范圍。使其發(fā)揮更大的作用。（ 1）產(chǎn)權(quán)交易可以實現(xiàn)企業(yè)間資產(chǎn)的 合理流動，實現(xiàn)資產(chǎn)的有效利用和科學(xué)配置，從而達(dá)到調(diào)整資產(chǎn)存量、調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的宏觀調(diào)控目的。這些專門從事產(chǎn)權(quán)交易中介服務(wù)的組織將成為推動中國產(chǎn)權(quán)市場發(fā)展的一支重要力量。 (5)國內(nèi)企業(yè)通過兼并收購國內(nèi)上市公司進(jìn)行 “ 買殼 ” 上市。因而獲得法律關(guān)系的形式。主要表現(xiàn)為：第一，企業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方當(dāng)事人是平等的。企業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓法律關(guān)系的 產(chǎn)生是基于當(dāng)事人雙方自愿協(xié)商簽訂企業(yè)財產(chǎn)買賣合同，雙方達(dá)成一致意見的行為。雙方當(dāng)事人實施的企業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓法律行為即是雙方當(dāng)事人訂立企業(yè)財產(chǎn)買賣合同。 三十五、企業(yè)產(chǎn)權(quán)重組 答：企業(yè)產(chǎn)權(quán)重組或產(chǎn)權(quán)重構(gòu)，顧名思義，就是指企業(yè)產(chǎn)權(quán)的重新 組合或重新構(gòu)造，是通過對傳統(tǒng)企業(yè)產(chǎn)權(quán)制度的改革和改造，建立一種作為社會主義市場經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)的現(xiàn)代企業(yè)產(chǎn)權(quán)制度。這就是在所有制關(guān)系上，將國家最終所有權(quán)與企業(yè)法人財產(chǎn)權(quán)分離開，建立企業(yè)法人財產(chǎn)制度，從而使所有權(quán)與經(jīng)營權(quán)在企業(yè)內(nèi)部有機(jī)地統(tǒng)一起來。 而要確立企業(yè)法人財產(chǎn)權(quán)，其關(guān)鍵就是要理順產(chǎn)權(quán)關(guān)系，使產(chǎn)權(quán)界定明晰化、產(chǎn)權(quán)主體多元化、產(chǎn)權(quán)交易順利化和產(chǎn)權(quán)經(jīng)營效益化，使出資者 (國家 )所有權(quán)與法人 (企業(yè) )財產(chǎn)權(quán)相分離。新發(fā)展起來的非國有制企業(yè)，必須一開始就按照現(xiàn)代企業(yè)制度和市場經(jīng)濟(jì)慣例的規(guī)則和要求，成為產(chǎn)權(quán)明晰、自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧、自 我發(fā)展和自我約束的獨立的經(jīng)濟(jì)實體。 (3)通過企業(yè)聯(lián)合，發(fā)展企業(yè)集團(tuán)，實現(xiàn)資產(chǎn)和 產(chǎn)權(quán)的優(yōu)化組合。不僅如此，產(chǎn)權(quán)重組是 — 個相當(dāng)長的過程，正應(yīng)該通過有秩序的、合法的產(chǎn)權(quán)交易來逐步滲透和完成。因此，規(guī)范化的產(chǎn)權(quán)交易又必須以產(chǎn)權(quán)制度改革和產(chǎn)權(quán)重組為前提。廣義的產(chǎn)權(quán)交易市場涵蓋的范圍更廣泛，反映的經(jīng)濟(jì)關(guān)系更深刻。從產(chǎn)權(quán)交易市場的范圍來看，一般生產(chǎn)要素的交易往往集中在某一有形市場內(nèi)完成，而產(chǎn)權(quán)交易市場中的交易活動則要突破有形市場的狹隘范圍，如對企業(yè)產(chǎn)權(quán)的載體的考察、評價，以及對交易進(jìn)行決策等等都是在場外進(jìn)行的。通過產(chǎn)權(quán)交易活動雖然可以改變原來的生產(chǎn)結(jié)構(gòu)和組織結(jié)構(gòu)，但交易的實物生產(chǎn)用途卻是由其技術(shù)性質(zhì)所決定的。產(chǎn)權(quán)交易涉及面廣，需要國家有關(guān)部門如財政、金融、國有資產(chǎn)管理部門、工商、稅務(wù)、法律、勞動部門及投資單位在產(chǎn)權(quán)交易問 題上進(jìn)行密切合作。存在著一些問題。在沒有統(tǒng)一的法律、法規(guī)制約的情況下，各地都在按自己的思路建立市場并進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交易，甚至出現(xiàn)擅自決定國有企業(yè)整體出售的問題，損害了資產(chǎn)所有者的利益。 四十、產(chǎn)權(quán)交易市場存在的主要問題 答：產(chǎn)權(quán)交易市場是整個社會主義市場體系的有機(jī)組成部分。由 于行業(yè)和部門不同，各種企業(yè)的技術(shù)、產(chǎn)品等差別比較大。因此，產(chǎn)權(quán)交易市場所涵蓋的范圍比產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)要廣闊得多，而且，產(chǎn)權(quán)交易的內(nèi)容和交易活動也復(fù)雜多樣。它也是經(jīng)濟(jì)體制改革和經(jīng)濟(jì)發(fā)展過程中圍繞產(chǎn)權(quán)這一特殊商品的交易行為而形成的特殊的經(jīng)濟(jì)關(guān)系。這就是企業(yè)產(chǎn)權(quán)重組與產(chǎn)權(quán)交易的基本關(guān)系。企圖通過國家法令 “ 一刀切 ” 式地強(qiáng)制實行股份制改造，只能收到相反的效果。 (5)實行企業(yè)破產(chǎn)制度，淘汰無法扭虧為盈的企業(yè)，形成產(chǎn)權(quán)的硬性約束機(jī)制。對大中型國有企業(yè)的股份制改造，重點在確立 此資料來自企業(yè)管 理資源網(wǎng) 國家終極所有權(quán)和企業(yè)法人財產(chǎn)權(quán)的分離，同時使企業(yè)產(chǎn)權(quán)主體多元化，弱化國家對企業(yè)的控制。出資者不能對法人財產(chǎn)全部，也不能對其中屬于自己部分的財產(chǎn)進(jìn)行直接支配，只能運(yùn)用股東的權(quán)力影響企業(yè)的行為，而不能直接對企業(yè)的經(jīng)營活動施加自上而下的行政干預(yù)。 而要確立企業(yè)法人財產(chǎn)權(quán)，其關(guān)鍵就是要理順產(chǎn)權(quán)關(guān)系，使產(chǎn)權(quán)界定明晰化、產(chǎn)權(quán)主體多元化、產(chǎn)權(quán)交易順利化和產(chǎn)權(quán)經(jīng)營效益化，使出資者 (國家 )所有權(quán)與法人 (企業(yè) )財產(chǎn)權(quán)相分離。隨關(guān)我國經(jīng)濟(jì)體制改革由計劃經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)向有計劃的商品經(jīng)濟(jì)，再轉(zhuǎn)向社會主義市場經(jīng)濟(jì)，我國企業(yè)制度和企業(yè)產(chǎn)權(quán)制度也在發(fā)生重大的變化，如同傳統(tǒng)公有制與計劃經(jīng)濟(jì)相一致，以所有權(quán)與經(jīng)營權(quán)相分離為特征的承包制也與有計劃的商品經(jīng)濟(jì)相一致。 ” 所以，雙方當(dāng)事人訂立的企業(yè)財產(chǎn)買賣合 同也應(yīng)采用書面形式。當(dāng)事人雙方的權(quán)利義務(wù)是相互對應(yīng)、彼此互為等價的。參加企業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓法律關(guān)系的當(dāng)事人。按照法律規(guī)范規(guī)定締結(jié)的企業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)比關(guān)系又是基于雙方當(dāng)事人的意思表示．所以，在企業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓關(guān)系中既包含著國家的意志，又包含著當(dāng)事人的意志。 (6)中國產(chǎn)權(quán)交易將走向法制化、規(guī)范化、公開化、國際化和統(tǒng)一化。由于經(jīng)過股份制改組，將國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)化為股權(quán)，便利了產(chǎn)權(quán)的流動和交易，這就使產(chǎn)權(quán)交易向規(guī)范化方向邁進(jìn)，而且必將推動國有產(chǎn)權(quán)交易的發(fā)展。 (3)產(chǎn)權(quán)交易有助于現(xiàn)有企業(yè)的現(xiàn)代企業(yè)制度的確立。從微觀上看，產(chǎn)權(quán)交易對于改善企業(yè)經(jīng)營管理，提高經(jīng)濟(jì)效率具有重要的促進(jìn)作用。 (2)彌合了大規(guī)模的整體性產(chǎn)權(quán)交易的巨額資金 “ 缺口 ” ，為資金少、實力相對較弱的產(chǎn)權(quán)交易者進(jìn)入市場提供了有利條件。難以適應(yīng)收購者對企業(yè)部分資產(chǎn)的需求。它有兩層含義：產(chǎn)權(quán)的權(quán)利體系整體轉(zhuǎn)移，而不是部分權(quán)利的轉(zhuǎn)移；產(chǎn)權(quán)整體不分割為若干份進(jìn)行交易。（ 3）私營企業(yè)主。國有企業(yè)的終級財產(chǎn)權(quán)歸全民所有，但是全體人民無法經(jīng)營管理這些財產(chǎn)，于是就由全民的代理者全權(quán)負(fù)責(zé)執(zhí)行，從而形成一條 “ 鏈條 ” 較長的委托代理關(guān)系。正 是在這個意義上才有 “ 明晰產(chǎn)權(quán)，利益當(dāng)先 ” 的條件。在自然經(jīng)濟(jì)和計劃經(jīng)濟(jì)中，是沒有產(chǎn)權(quán)交易的，因為這種資源的流動不是依靠市場機(jī)制的力量，而是根據(jù)長官的意志和命令。(4)股份轉(zhuǎn)讓。企業(yè)兼并是指一企業(yè)購買其他一個或幾個企業(yè)的產(chǎn)權(quán)，被兼并企業(yè)失去法人資格或改變法人實體，兼并者通常作為存續(xù)企業(yè)仍然保