【正文】 銷(xiāo)、連鎖加盟等。有直達(dá)北京、沈陽(yáng)和呼和浩特的航班，赤峰機(jī)場(chǎng)擴(kuò)建完工后可直飛大連等其它多個(gè)大中城市。 總面積 506 平方公里， 全區(qū)總?cè)丝? 萬(wàn)人。廣播電視普及率和覆蓋率明顯提高。通過(guò)實(shí)施“生態(tài)立市”戰(zhàn)略，綠色屏障初具規(guī)模，生態(tài)環(huán)境整體趨于好轉(zhuǎn)。三次產(chǎn)業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展，第一產(chǎn) 業(yè)增長(zhǎng) %，第二產(chǎn)業(yè)增長(zhǎng) %，第三產(chǎn)業(yè)增長(zhǎng) 12%。全市有草原 9000 萬(wàn)畝，林地 3000 萬(wàn)畝，森林覆蓋率 28%。 赤峰市 眾禾 農(nóng)業(yè) 技術(shù)有限公司糧食深加工建 設(shè)項(xiàng)目 9 赤峰市也提出了加速推進(jìn)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)，堅(jiān)持區(qū)域化布局、專(zhuān)業(yè)化生產(chǎn)、規(guī)?；?jīng)營(yíng)，以發(fā)展現(xiàn)代設(shè)施農(nóng)牧業(yè)為重點(diǎn)，抓好肉、乳、菜、草、糧產(chǎn)業(yè)及基地建設(shè)，加大對(duì)現(xiàn)有龍頭企業(yè)的扶持力度，在玉米、生豬深加工方面培育新的龍頭企業(yè)，推動(dòng)基地與龍頭企業(yè)、加工與市場(chǎng)的有機(jī)銜接，帶動(dòng)優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展。 貫徹 “ 安全第一、預(yù)防為主 ” 的方針，遵循現(xiàn)行的防火、安全 、 衛(wèi)生和勞動(dòng)保護(hù)等有關(guān)規(guī)定，確保本項(xiàng)目穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)，保障勞動(dòng)者的安全和健康。 赤峰市 眾禾 農(nóng)業(yè) 技術(shù)有限公司糧食深加工建 設(shè)項(xiàng)目 5 通過(guò)對(duì)投資構(gòu)成和測(cè)算、資金籌措、經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益分析，研究項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)合理性。 ②年產(chǎn) 1000噸苦蕎麥茶生產(chǎn)線設(shè)備購(gòu)置。經(jīng)營(yíng)范圍主要包括農(nóng)業(yè)新品種、新技術(shù)的引進(jìn)與推廣；農(nóng)作物的示范管理；先進(jìn)農(nóng)資設(shè)備的推廣 是一家集谷類(lèi)作物的收購(gòu) 、 生產(chǎn) 、 加工為一體，以綠色食品為主 營(yíng)產(chǎn)品的農(nóng)產(chǎn)品 深加工企業(yè) 。 項(xiàng)目建設(shè)單位住所 紅山物流經(jīng)濟(jì)園區(qū) 赤峰市 眾禾 農(nóng)業(yè) 技術(shù)有限公司糧食深加工建 設(shè)項(xiàng)目 3 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及聯(lián)系電話 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： 葛東生 聯(lián)系電話： 04766332956 傳 真： 04766330399 三、項(xiàng)目建設(shè)概況 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 （ 1）工程建設(shè) ①改造生產(chǎn)車(chē)間 2020平方米。 五、項(xiàng)目編制范圍及原則 （一）項(xiàng)目編制范圍 根據(jù)國(guó)際、國(guó)內(nèi)農(nóng)產(chǎn)品和食品的需求現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢(shì)，研究本項(xiàng)目的可靠性和建設(shè)的必要性。 利用國(guó)內(nèi)先進(jìn)的工藝和設(shè)備，實(shí)現(xiàn)節(jié)能降耗，提高經(jīng)濟(jì) 效益 和社會(huì) 效益?！? 在內(nèi)蒙古自治區(qū)“十一五”規(guī)劃中提出， 以玉米、小麥、大豆、油料、雜糧 豆（ 燕麥 、 蕎麥 、 綠豆 等）、水稻等糧油加工為重點(diǎn)，調(diào)整糧油加工品種和產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，擴(kuò)大加工轉(zhuǎn)化能力。赤峰市的前身是昭烏達(dá)盟， 1983 年經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)實(shí)行市管縣體制，下轄七旗、二縣、三區(qū)，屬內(nèi)蒙古自治區(qū)直轄市。 赤峰發(fā)展前景廣闊，經(jīng)濟(jì)潛力巨大，是具有很大后發(fā)優(yōu)勢(shì)的地區(qū)，是實(shí)施西部大開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略的前沿陣地，又是振興東北老工業(yè)基地的涵蓋區(qū)域。經(jīng)過(guò)改革和調(diào)整，工業(yè)構(gòu)建起新的產(chǎn)業(yè)框架，形成一批新的增長(zhǎng)點(diǎn)?？茖W(xué)技術(shù)推廣應(yīng)用步伐加快。53′ 。羊毛、羊絨生產(chǎn)在全國(guó)占有重要地位 2020年， 全年完成地區(qū)生產(chǎn)總值 203 億元，增長(zhǎng) %；地方財(cái)政總收入 億元，增長(zhǎng) %；全社會(huì)固定資產(chǎn)投資 121億元，增長(zhǎng) %；社會(huì)消費(fèi)品零售總額 ，增長(zhǎng) %；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入和農(nóng)民人均純收入分別達(dá)到 17960 元和 9840 元，分別增長(zhǎng) %和 20%， 社會(huì)事業(yè)發(fā)展 穩(wěn)步前赤峰市 眾禾 農(nóng)業(yè) 技術(shù)有限公司糧食深加工建 設(shè)項(xiàng)目 12 進(jìn)， 紅山區(qū)地理位置優(yōu)越，交通條件便利。目前，公司擁有蕎麥米和有機(jī)大米加工生產(chǎn)線各一條，擁有國(guó)內(nèi)先進(jìn)的生產(chǎn)加工設(shè)備，年均加工綠色有機(jī)大米 7000 噸，生產(chǎn)精制大米 2 萬(wàn)噸，熟蕎麥米 萬(wàn)噸，精制小米 8000噸。 翁牛特旗是全國(guó) 500 個(gè)產(chǎn)糧大縣之一，全旗總土地面積 萬(wàn)平方 公里，是中國(guó)北方典型的農(nóng)牧交錯(cuò)區(qū)。 （ 1）給予稅收優(yōu)惠政策支持 ① 按照財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于國(guó)有農(nóng)業(yè)企事業(yè)單位征收企業(yè)所得稅問(wèn)題的通知》（財(cái)稅字 [1997]49 號(hào)）規(guī)定，對(duì)糧油加工龍頭企業(yè)從事種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)和農(nóng)業(yè)產(chǎn)品初加工取得的所得暫免征收企業(yè)所得稅；鼓勵(lì)糧油加工企業(yè)加快技術(shù)開(kāi)發(fā)和技術(shù)創(chuàng)新。近年來(lái)，受龍頭企業(yè)帶動(dòng)，玉米、蕎麥種植面積也逐年增加。有線電視網(wǎng)絡(luò)覆蓋 95%以上的行政村。 （ 3） 檢測(cè)、倉(cāng)儲(chǔ)以及原有設(shè)備技術(shù)改造所需設(shè)備購(gòu)置。旗 政府 所 在地 —— 烏丹鎮(zhèn)距赤峰市紅山區(qū) 90公里 。最高峰大橫立山，海拔 2025米。無(wú)霜期 90～ 140天。 四、設(shè)備方案 項(xiàng)目建 設(shè)所需設(shè)備選用國(guó)內(nèi)先進(jìn)的生產(chǎn)設(shè)備，嚴(yán)格按國(guó)家食品生產(chǎn)要求進(jìn)行采購(gòu)，在保證產(chǎn)品安全衛(wèi)生、質(zhì)量合格的基礎(chǔ)上，力求為企業(yè)擴(kuò)大產(chǎn)能和可持續(xù)發(fā)展留有余地。 施工單位要做好工程質(zhì)量監(jiān)理工作，建立和健全監(jiān)理機(jī)構(gòu)，配備專(zhuān)職監(jiān)理人員和必要的檢測(cè)設(shè)備，堅(jiān)持質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量檢查制度，確保工程質(zhì)量，避免重大工程質(zhì)量事故的發(fā)生。要建立和健全安全管理制度，定期開(kāi)展安全大檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，防患于未然。 倉(cāng)儲(chǔ)管理 設(shè)置專(zhuān)門(mén)的倉(cāng)儲(chǔ)管理人員， 做好物資出庫(kù)和 產(chǎn)品 入庫(kù)工作，并使物資儲(chǔ)存、供應(yīng)、銷(xiāo)售各環(huán)節(jié)平衡銜接 ，做好 物資 原料和產(chǎn)品 的保管工作，據(jù)實(shí)登記倉(cāng)庫(kù)實(shí)物帳，及時(shí)編報(bào)庫(kù)存報(bào)表，經(jīng)常清查、盤(pán)點(diǎn)庫(kù)存物資，做到帳、卡、物相符 ，適時(shí)進(jìn)行 廢舊物資的回收、整理 ，并 做好呆滯物資的處理工作 ； 做好倉(cāng)庫(kù)安全保衛(wèi)、防火及衛(wèi)生工作，確保倉(cāng)庫(kù)和物資的安全，保持庫(kù)容整潔 ； 入庫(kù)產(chǎn)品 要按品種、批次、分類(lèi)存放，先進(jìn)先出，產(chǎn)品要與地面、墻 壁 隔有赤峰市 眾禾 農(nóng)業(yè) 技術(shù)有限公司糧食深加工建 設(shè)項(xiàng)目 27 一定的 距離 ； 掌握和應(yīng)用現(xiàn)代倉(cāng)儲(chǔ)管理技術(shù) ，根據(jù)倉(cāng)儲(chǔ)物資的具體實(shí)際情況，運(yùn)用相關(guān)的防鼠、防蟲(chóng)、防潮設(shè)施，調(diào)整相應(yīng)的倉(cāng)儲(chǔ)措施，如玉米、大米、小米、蕎麥存儲(chǔ)，做好防霉、防鼠、防潮等工作， 保證產(chǎn)品的倉(cāng)儲(chǔ)質(zhì)量和安全， 使倉(cāng)庫(kù)管理工作規(guī)范化 和 標(biāo)準(zhǔn)化，不斷提高倉(cāng)庫(kù)管理水平。 本項(xiàng)目嚴(yán)格按照《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5017693和《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 JGJ2695 的要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，以使本項(xiàng)目的建筑水平能達(dá)到節(jié)能型建筑標(biāo)準(zhǔn)。 電氣計(jì)量 各單元電氣分科計(jì)量，將有利于節(jié)電。施工期間施工噪聲應(yīng)為重點(diǎn)考慮問(wèn)題 。采取上述降噪措施后，可降噪 30～ 40dB(A)左右。 （ 6）采用外購(gòu)商品混凝土。另外在照明設(shè)計(jì)方面，創(chuàng)造舒適的光環(huán)境，注意避免眩光，減少光污染。 （六） 結(jié)論 綜上所述，根據(jù)現(xiàn)有條件，本擴(kuò)建項(xiàng)目的施工必然對(duì)周邊地區(qū)造成輕微的環(huán)境影響。建設(shè)項(xiàng)目 內(nèi)建筑物之間及其 與周邊建筑之間 的距離滿足消防規(guī)范要求。 （五） 消防管理 本項(xiàng)目的消防管理，要貫徹 “ 預(yù)防為主，防消結(jié)合 ” 的方針，本著自防自救的原則，實(shí)行嚴(yán)格管理和科學(xué)管理。 五 、特殊環(huán)境影響 該項(xiàng)目場(chǎng)址內(nèi)不存在歷史文化遺產(chǎn)、自然遺產(chǎn)、風(fēng)景名勝和自然景觀等，不會(huì)對(duì)歷史文化遺產(chǎn)、自然遺產(chǎn)、風(fēng)景名勝和自然景觀造成不利影響。 《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50116－ 98。 所有用電設(shè)備均須設(shè)有短路、過(guò)載保護(hù)裝置及防雷、防靜電設(shè)施。 1 凡容易發(fā)生事故及危害生命安全的場(chǎng)所以及需要提醒人員注意的地點(diǎn)，均按標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置各種安全標(biāo)志；凡需要迅速發(fā)現(xiàn)并引起注意以防發(fā)生事故的場(chǎng)所、部位均按要求涂安全色。 《建設(shè)項(xiàng)目投資估算編審規(guī)程》 CECA/GC12020。本項(xiàng)目安裝工程費(fèi)為 萬(wàn)元，占總投資 %。詳見(jiàn) 《 建設(shè)投資估算表 》 。 赤峰市 眾禾 農(nóng)業(yè) 技術(shù)有限公司糧食深加工建 設(shè)項(xiàng)目 44 第九章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 一、 基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選取 項(xiàng)目計(jì)算期為 11年，其中建設(shè)期 1 年， 經(jīng)營(yíng) 期 10年。 本項(xiàng)目財(cái)務(wù)計(jì)算指標(biāo)以新增數(shù)額為計(jì)算依據(jù)。 （三） 成本費(fèi)用估算 成本估算為 3540萬(wàn)元（含稅）。 稅金及附加 增值稅及附加為 。 平均投資利潤(rùn)率 本項(xiàng)目平均 稅后 利潤(rùn)總額為 萬(wàn)元，平均投資利潤(rùn)率 %，投資利稅率 %。 （二）本項(xiàng)目的建設(shè)，可在一定程度上緩解社會(huì)就業(yè)壓力，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定。經(jīng)過(guò)近幾年的發(fā)展，公司已帶動(dòng)近 1 萬(wàn)戶農(nóng)戶從事種植業(yè)，戶均年增加收入 30005000 元；本項(xiàng)目的建設(shè)后，可安置 50 余人就業(yè)，還可帶動(dòng) 4000 戶農(nóng)戶發(fā)展種植業(yè)，輻射帶動(dòng)物流、運(yùn)輸?shù)认嚓P(guān)行業(yè)的發(fā)展，對(duì)充分利用當(dāng)?shù)剞r(nóng)牧業(yè)資源優(yōu)勢(shì)，推動(dòng)農(nóng)業(yè)規(guī)?；?、標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)，帶動(dòng)農(nóng)牧 當(dāng)?shù)剞r(nóng)牧民增收致富，具有積極的現(xiàn)實(shí)意 義。 在營(yíng)運(yùn)期，項(xiàng)目建設(shè)主要面臨以下幾方面的風(fēng)險(xiǎn)： 市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn) 本項(xiàng)目的建設(shè)不可避免的要進(jìn)入市場(chǎng)參與競(jìng)爭(zhēng)，產(chǎn)品價(jià)格、市場(chǎng)供需情況，其他同類(lèi)產(chǎn)品或替代品進(jìn)入市場(chǎng) 以及潛在競(jìng)爭(zhēng)者都會(huì)給企業(yè)的市場(chǎng)開(kāi)發(fā)和管理帶來(lái)一定的風(fēng)險(xiǎn)。在管理中，公司積極推行 ISO9000 國(guó)際質(zhì)量管理體系和 HACCP 食品安全管理體系，按照農(nóng)副產(chǎn)品市場(chǎng)準(zhǔn)入的各項(xiàng)要求建立標(biāo)準(zhǔn)化驗(yàn)室，對(duì)企業(yè)入廠的各種原輔料和產(chǎn)成品進(jìn)行檢驗(yàn)，確保合格產(chǎn)品投放市場(chǎng)。 在項(xiàng)目營(yíng)運(yùn)期，項(xiàng)目建設(shè)單位設(shè) 置 了清晰的組織結(jié)構(gòu)，來(lái)保障項(xiàng)目的 順利 實(shí)施 。 。 項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)明確，符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策，投資經(jīng)濟(jì)規(guī)模適當(dāng)，建設(shè)內(nèi)容結(jié)構(gòu)合理，可操作性強(qiáng)，該項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)科學(xué)，技術(shù)方案先進(jìn)、適用、可行。 人才保障 熟練的技術(shù)工人是生產(chǎn)企業(yè)的財(cái)富。 資金風(fēng)險(xiǎn) 企業(yè)發(fā)展壯大和不可預(yù)見(jiàn)的突發(fā)事件，如金融危機(jī)等，可能會(huì)給企業(yè)發(fā)展帶來(lái)一定資金風(fēng)險(xiǎn)。 項(xiàng)目建設(shè)單位是內(nèi)蒙古自治區(qū)農(nóng)牧業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)重點(diǎn)龍頭企業(yè)。 公司自運(yùn)營(yíng)以來(lái)，一直 采取 “企業(yè) +農(nóng)戶”的經(jīng)營(yíng)模式。 （六）盈虧平衡 分析 BEP（ %） = 100% = 100% = % 項(xiàng)目盈虧平衡點(diǎn)在 %， 說(shuō)明 項(xiàng)目具有一定的 經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。則企業(yè)年 均 需此項(xiàng)費(fèi)用 萬(wàn)元。 （ 2）苦蕎麥?zhǔn)召?gòu)數(shù)量按 2020 噸 /年，收購(gòu)價(jià)格按 2400 元 /噸計(jì)算，則成本為 480萬(wàn)元。 項(xiàng)目建設(shè)單位提供的有關(guān)資料。 折舊年限。其中鋪底流動(dòng)資金為 萬(wàn)元，按流動(dòng)資金的 30%計(jì)算。其費(fèi)用的估算按照國(guó)家及行業(yè)有關(guān)規(guī)定，并結(jié)合當(dāng)?shù)睾捅卷?xiàng)目具體情況。 （三）投資估算 建筑投資估算 （ 1）建筑工程費(fèi) 本項(xiàng)目建筑工程費(fèi) 230 萬(wàn)元 ，占總投資的 ％。 三、衛(wèi)生防疫 項(xiàng)目要嚴(yán)格按照國(guó)家制定的衛(wèi)生防疫標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行建設(shè)和運(yùn)營(yíng)，為員赤峰市 眾禾 農(nóng)業(yè) 技術(shù)有限公司糧食深加工建 設(shè)項(xiàng)目 38 工創(chuàng)造潔凈、安全、衛(wèi)生的工作環(huán)境。 凡運(yùn)轉(zhuǎn)設(shè)備須加防護(hù)罩，以免發(fā)生人身傷亡事故。 （二）勞動(dòng)保護(hù)措施 赤峰市 眾禾 農(nóng)業(yè) 技術(shù)有限公司糧食深加工建 設(shè)項(xiàng)目 37 根據(jù)經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)和火災(zāi)危險(xiǎn)性合理布置，做好場(chǎng)地 消防工作 。 勞動(dòng)定員 按照公司組織結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)以及工作內(nèi)容描述，項(xiàng)目 新增工作人員 56人，公司運(yùn)營(yíng)需要?jiǎng)趧?dòng)定員合計(jì) 110人。 項(xiàng)目建設(shè) 單位應(yīng)把預(yù)防火災(zāi)赤峰市 眾禾 農(nóng)業(yè) 技術(shù)有限公司糧食深加工建 設(shè)項(xiàng)目 35 作為整個(gè)管理工作的一個(gè)重要部分，使防火工作經(jīng)常化、制度化。 本項(xiàng)目消防給水按同一時(shí)間內(nèi)火災(zāi)次數(shù)為一次 設(shè)計(jì) 。 四、消防 （一）消防設(shè)計(jì)依據(jù) 本項(xiàng)目在設(shè)計(jì)、 施工 中，應(yīng)充分考慮消防安全和人員疏散等問(wèn)題。 （四） 項(xiàng)目營(yíng)運(yùn)期環(huán)境影響分析 本建設(shè)項(xiàng)目投入使用后，主要的污染源有生活污水、噪聲、生活垃圾等。 （ 8）駛離場(chǎng)地車(chē)輛要清洗。 施工期粉塵控制措施 揚(yáng)塵造成污染是短期，局部的影響，施工完成后便會(huì)消失。 粉塵影響 施工揚(yáng)塵是施工活動(dòng)的一個(gè)重要污染源。 管道保溫 系統(tǒng) 送回風(fēng)管及生活熱水管等選擇合適的、高效保溫材料， 加強(qiáng)保溫設(shè)施，提高能源利用率。通過(guò)遙測(cè)監(jiān)測(cè)合理調(diào)配負(fù)荷實(shí) 現(xiàn)優(yōu)化運(yùn)行，可有效節(jié)約能源。項(xiàng)目建設(shè)單位要將企業(yè)外部環(huán)境與企業(yè)實(shí)際相結(jié)合，已經(jīng)建立起了自己的營(yíng)銷(xiāo)隊(duì)伍，并在工作中不斷強(qiáng)化銷(xiāo)售隊(duì)伍建設(shè)。 施工 單位在使用機(jī)械設(shè)備時(shí)，要堅(jiān)持專(zhuān)業(yè)管理與群眾管理相結(jié)合的原則，建立、健全管理機(jī)構(gòu)和管理制度，做到科學(xué)管理、合理使用、定期保養(yǎng)，提高機(jī)械設(shè)備的完好率和利用率。 施工單位應(yīng)該積極貫徹勤儉辦一切事業(yè)的方針，改善經(jīng)營(yíng)管理，加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)核算。 赤峰市 眾禾 農(nóng)業(yè) 技術(shù)有限公司糧食深加工建 設(shè)項(xiàng)目 21 玉米膨化粉加工生產(chǎn)線所需設(shè)備： 序 號(hào) 設(shè) 備 名 稱(chēng) 數(shù) 量 單 位 備注 1 提升設(shè)備 4 臺(tái) 2 去石設(shè)備 1 臺(tái) 3 配比設(shè)備 1 套 4 儲(chǔ)料罐 1 個(gè) 5 配電設(shè)備 1 套 6 膨化設(shè)備 6 套 7 輸送設(shè)備 2 套 8 制粉設(shè)備 1 套 9 磁選設(shè)備 1