廣東清遠千竹湖生態(tài)園旅游項目建議書(完整版)
【正文】 見》，意見表明，試行國民旅游休閑計劃是清遠市實施“綠色經濟強市、嶺南宜居名城、華南休閑之都”戰(zhàn)略目標的一項重要舉措，對拉動內需、擴大消費、推動經濟發(fā)展具有深遠意義。 項 目四 大核心 理念 ：一是中國傳統(tǒng)文化活動策劃基地；二是農場生活文化體驗；三是休閑養(yǎng) 生旅游地產 ；四是低碳生活，就在家門口 。 四 、項目的必要性和可行性 （一） 項目的必要性 “ 千竹湖生態(tài)園 ”項目的提出，就是充分發(fā)揮清遠本地 生態(tài)城市優(yōu)勢，突出其優(yōu)秀的生態(tài)環(huán)境 ， 實施可持續(xù)發(fā)展旅游戰(zhàn)略，引領全 新的 低碳旅游觀念 ，以及滿足 清遠本地和 珠三角廣泛的休閑旅游需求，同時是清遠青少年在農業(yè)科技、傳統(tǒng)文化教育 等方面的教育基地； 其必要性體現在如下幾個方面： 是國家實施國民旅游休閑計劃的需要 3 國民旅游休閑計劃的出臺，為國內旅游業(yè)的發(fā)展提供了政策上的支持，全民參與旅游，大力發(fā)展旅游業(yè)，成為現時中國經濟持續(xù)良好地增長 的一個主要動力。此外，市政府 還提出如下工作要求：出臺相關配套政策措施，建立完善的管理機制，鼓勵和扶持旅游企業(yè)開發(fā)適合居民旅游休閑的線路，推進國民旅游休閑計劃；各旅游企業(yè)要聯動起來，互惠互利，共同振興旅游業(yè)。 簡介： 以 一個人工湖為核心，圍繞人工湖建造一條適合自行車和馬車進行觀光的綠道，于湖岸 綠道可以觀光， 于湖中可泛舟玩水 。 植物 林里建有古式亭臺樓閣。 優(yōu)雅的環(huán)境，完善的功能設施， 在營銷方面可 引進文化教育產業(yè)，以推廣國學（儒家）為基本，以制造時尚的市場手段銷售傳統(tǒng)的“君子六藝”； 舉辦各種 賽事，承接與舉辦相關內容的大型文化展覽，打造最有人文氣息和文化內涵的高品位生活，引領社會時尚 ，成為華南地區(qū)最具中國傳統(tǒng)文化氣息的活動基地，以此為品牌效應，最終將整個項目建設成為具有極厚文化意味的旅游景區(qū) 。 版塊 設置： 中式四合院 為設計風格的區(qū)域 （ 1000 畝） A、建筑風格： 幽雅、精致、自然、樸素、復古的中式風格，具有中國傳統(tǒng)建筑精華的風情莊園。 酒店式健康休閑養(yǎng)生療養(yǎng)院 （ 500 畝） A、功能介紹 ：建造一個綜合型的休閑療養(yǎng)基地，以先進的生命科學技術，健全的治療器械，以人為本，為人們解決相關的生命保健、人體保養(yǎng)、 心理健康、疾病治療等問題。每個區(qū)域又細分成為小塊的田地，用作給市場進行銷售。 農作物、果樹種植示范區(qū) 用作于青少年現場參與學習種植農業(yè)作物之用 ，亦是開心農場的示范區(qū)域 。 （ 2） 《 2020 年廣東國民經濟和社會發(fā)展統(tǒng)計公報》數據顯示，2020 年廣東全省私家轎車總量達到了 萬輛， 成為繼北京之后全國第二大擁有私家車最多的省份。 從以上分析可知， 本項目的客戶定位 除了清遠本地客源之外， 更大部分是 珠三角和港澳地區(qū)的廣大中產階級、包括月收入在 10000 元以上的都市高級 白領、年收入在 20 萬以上的私營企業(yè)主、工作收入穩(wěn)定的國家公務員和其它年收入在 12 萬以上的中產階層 ；還有就是一直被人忽視的，數量龐大的老年休閑養(yǎng)生旅游地產市場消費群體。 成為清遠本土的具有公益性質的旅游項目， 項目的前期規(guī)劃，均向市場免費開放，為清遠市民提供一個生態(tài)觀光、低碳旅游的好去處；同時，青少年農業(yè)科普基地的建成，亦為本土的科普教育提供了一個良好的平臺。低 16 碳不僅僅是旅游，它是一種生活方式，它已經延伸到地產領域，低碳環(huán)境已經成為清遠地產發(fā)展的一大王牌。 項目投資主體的優(yōu)化組合 本項 目 運作 的 投資主體 和 投資方式 通過成立項目 公司， 做 到合理的優(yōu)化組合 ， 建立 靈活 的 公司機制，經營理念緊緊圍繞市場靈活轉變。而如果按 每輛出游車輛最低旅行消費3000 元，中級 消費 4500 元，高級 消費 6000 以上 來算，戶外自駕游清遠旅游業(yè)的 市場 消費能力將 十分 驚 人 。 這些項目的 規(guī)劃， 大多從 自然回歸、人文回歸和心靈回歸 等概念進行運營，項目內容包括花果種植、動物飼養(yǎng)等，例如重慶的開心農場，在 在自然
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