【正文】 磚混結(jié)構(gòu) 平方米 1200 5 職工宿舍 磚混結(jié)構(gòu) 平方米 2021 6 職工食堂 磚混結(jié)構(gòu) 平方米 300 7 其他用房 磚混結(jié)構(gòu) 平方米 300 8 混凝土?xí)駡? C20 混凝土 平方米 1000 9 宅基地開挖 平方米 6000 六、原材料燃料供應(yīng) （一）種子和種苗來源及運輸方式 2021 年，公司從中國林科院湖南公院引進(jìn)優(yōu)良油茶品種進(jìn)行示范種植，經(jīng)幾年的培育，油茶種植規(guī)模已達(dá) 2021 畝，茶樹長勢喜人，部份茶樹已初果，顯示出較好的經(jīng)濟(jì)性 狀。過篩曬干后即可出售，或者用麻袋或竹籮裝好放在通風(fēng)干燥處，儲存時間 12個月后復(fù)曬 12天再榨油，這樣出油率高，茶油質(zhì)量好。幼齡樹在主枝形成的基礎(chǔ)上，在主枝離樹干 20 厘米處進(jìn)一步摘出頂芽，促進(jìn)主枝側(cè)芽萌發(fā)形成側(cè)枝。 幼林樹的土壤管理。追肥時間為：二月氮肥 4兩，五月鉀肥 2兩，七月磷肥 3兩。根據(jù)苗木根系的深淺挖種植穴，先把苗木根系放入，回土至三分之一，提一下苗讓根系舒展后踩緊，然后邊覆土邊踩緊；栽后用雜草對全塘覆蓋。根據(jù)地塊、坡度、光照強(qiáng)度和管理水平確定種植密度。 （ 6） 苗圃 管理 。 （ 3）苗床準(zhǔn)備。 五、技術(shù)方案、設(shè)備方案及工程方案 （一）技術(shù)方案 種苗培育技術(shù)與工藝流程 為提高成活率，擴(kuò)大育苗規(guī)模，種苗培育需采作遷插育苗的方法進(jìn)行。在項目建設(shè)中需搞好規(guī)劃，減少水土流失，妥善處理好建筑垃圾、生活垃圾等，切實加強(qiáng)環(huán)境保護(hù)。交通條件十分便利。種苗定植 期 需一定水分條件，可選擇在降雨后搶墑種植，同時采用地膜覆蓋技術(shù)，以保持土壤水分，提高成活率。年均氣溫 ℃，年降雨量 1400 毫米，日照時數(shù)1920 小時，全年無霜期 360天。 公司及加工廠。 公司及加工生產(chǎn)線。 終端產(chǎn)品。年加工茶籽 6000噸，產(chǎn)油 1920噸，茶粕 4080噸。寧洱縣是普洱茶 的 原產(chǎn)地及集散地，普洱茶的品牌優(yōu)勢也將推動茶油品牌優(yōu)勢的確立。 （三）目標(biāo)市場分析 本公司所產(chǎn)茶籽油目標(biāo)市場為華東、華南市場。 13 此外，油茶副產(chǎn)品茶枯、茶殼的利用價值也非常高。另外，茶籽殼中含有丹寧、糠醛等，可以用來制造栲膠、糠醛、優(yōu)質(zhì)活性炭等化工原料。據(jù)專家預(yù)測，如果茶油以精品形式打入國際市場，每噸售價可超過 25萬元。因此，優(yōu)質(zhì)茶油未來有著廣闊的市場發(fā)展空間。西班牙和希臘等國木本食用油料也占到本國食用油的 10 80％～ 90％。經(jīng)分析項目具有較好的經(jīng)濟(jì)效益，內(nèi)部收益率、投資利潤率、投資回收期、盈虧平衡點等經(jīng)濟(jì)指標(biāo)滿足行業(yè)要求，項目可行， 請 有關(guān)部門給予項目支持。加工廠位于寧洱自來廠附件，生產(chǎn)生活用水便利。加工生產(chǎn)線建于寧洱鎮(zhèn)民安村。 三是利于推進(jìn)退耕還林，消滅宜林荒山，美化和綠化寧洱。 公司現(xiàn)已在寧洱縣德安鄉(xiāng)投資建設(shè)油茶籽種植基地 2021 余畝，長勢較好，部份茶樹已經(jīng)開始結(jié)果，質(zhì)量上乘。 承辦單位概況 項目承辦單位 —— 寧洱永康山茶油業(yè)有限公司 。 二是應(yīng)用現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)發(fā)展油茶產(chǎn)業(yè)。同時油茶能涵養(yǎng)水源，改善氣候條件，減少自然災(zāi)害發(fā)生的頻率，維持生態(tài)平衡。擬建加工廠位于寧洱縣 城 北 郊 的民安村，原磨思公路北邊，交通便利。計算期內(nèi) (20 年 )銷售收入 91960萬元，利稅總額 ，稅后利潤 ，內(nèi)部 8 收 益率 (稅后 )%，投資回收期 (稅后 ) 年，投資利潤率%，盈虧平衡點 %。 （一）市場分析 目前，油茶在國內(nèi)外都有著廣闊的市場，發(fā)展?jié)摿艽蟆?jù)統(tǒng)計， 2021 年全國食用植物油消費量達(dá) 1750萬噸，人均年消費量 公斤； 2021 年食用油消費量達(dá) 2250萬噸，人均消費量 ?？梢钥闯?，我國的食用油還遠(yuǎn)不能做到自給自足，每年都需要花費大量外匯進(jìn)口食用油，以滿足 國內(nèi)市場需要。茶皂素是一種非離子型表面活性劑，使用安全，易被微生物分解，有利于環(huán)境保護(hù)。目前，我國各類植物油年生產(chǎn)能力為 1000 多萬噸，即便每年增加 100 萬噸的食用油供給量， 10 年后產(chǎn)量僅能達(dá)到 2021 萬噸，需增加約 1． 8億畝的油料播種面積，屆時每年仍需進(jìn)口 1000 余萬噸植物油和油料等成品油脂，才能保障市場的正常供給。近幾年，茶枯、茶殼的市場需求急劇上 升，泰國、馬來西亞等東南亞國家，每年從中國直接進(jìn)口大量的茶籽和茶枯來進(jìn)行加工、提取皂素、作生物農(nóng)藥和機(jī)床的拋光粉等，這些都促使了茶枯、茶殼需求的上升。目前，在普洱市境內(nèi)，還沒 有 1家專業(yè)從事 油 茶種植及加工的專業(yè)企業(yè)。 種植基地。 （二）產(chǎn)品方案 原料產(chǎn)品。 15 四、場址條件 （一）地點與地理位置 種植基地。擬建的公司及加工廠，土地現(xiàn)狀為輪歇地，主要用于糧食及烤煙生產(chǎn)。規(guī)劃區(qū)內(nèi)山高霧大，水分充足，適宜茶樹生產(chǎn)發(fā)育，對優(yōu)質(zhì)茶籽的形成有利。 （六）水質(zhì)條件 種植基地。項目建設(shè)中需規(guī)劃建設(shè)一定的林區(qū)生產(chǎn)便道，保證小型農(nóng)用車輛通行，方便生產(chǎn)資料及茶籽運輸。公司及加工廠所在地，地勢平緩，發(fā)生不良地質(zhì)災(zāi)害的可能性極小。 18 公司及加工廠。將采集回來的穗條剪成一節(jié)、一芽、帶 12片半葉，長約 。 （ 5） 扦插方法 。直播造林簡單易行，投 入較低，但成活率與保存率較低、管理困難、出苗不齊、密度控制難和較費種子。 （ 4） 植苗造林 。上坡林階段（ 69 年）：油茶進(jìn)入豐產(chǎn)期。秋冬季節(jié)翻挖后可直接把雜草鋪在塘里，可提高地溫、保濕和增加土壤有機(jī)養(yǎng)分。油茶樹形普遍采用的是自然開心形和自然圓頭形。最佳采收時間：油茶果實陰面轉(zhuǎn)黃，樹上也有部分果實開裂。壓榨工藝由此逐漸回歸，成為各國食用油加工業(yè)的主流工藝，提高壓榨工藝，提高出油率也成為了各國壓榨行業(yè)的重要研究課題。 （二）肥料 農(nóng)藥 種類、用量、來源及運輸方式 茶樹種植初期需肥量較小，年需肥量 3750 千克，隨著樹齡的增加，需肥 量 增大。 公司及加工廠。 27 運輸方式與運輸設(shè)備。 八、節(jié)水措施 （一）節(jié)水措施 該項目所采用低耗水的生產(chǎn)工藝，在加工過程中只有在茶果清洗環(huán)節(jié)需要水，其他生產(chǎn)環(huán)節(jié)都不需要水。公司及加工廠職工總數(shù)預(yù)計可達(dá) 120 人，以每人每天 100千克計，年需水量 4380立方米。 在生產(chǎn)線建設(shè)中會產(chǎn)生一定廢棄土方，處理不好對環(huán)境會造成一定影響，施工中會產(chǎn)生一定燥音，對居民休息會有一定影響。 （四）環(huán)境影響評價 該項目在建設(shè)中 對環(huán)境無不良影響，對生態(tài)環(huán)境無破壞作用。 二是在園地建設(shè)中，同時在行間種植櫻桃、香樟、天主桂等樹種，并保留原有水冬瓜樹等樹種，茶樹成林后也可保持生態(tài)平衡。在茶園管理方面，茶園種植及撫管期完成后，聘請當(dāng)?shù)丶捌渌貐^(qū)農(nóng)民工進(jìn)行管理，公司墊支必要的肥料、農(nóng)藥費用，茶農(nóng)投工管理。第 5年同時進(jìn)行加工生產(chǎn)線及公司經(jīng)營設(shè)施建設(shè)，第 6年投產(chǎn) ，第 9年達(dá)設(shè)計產(chǎn)量。如下表： 項目其他投 資估算表 序號 建設(shè)項目 單位 建設(shè)規(guī)模 投資 （萬元） 1 土地征用費 畝 10 300 2 水電設(shè)施費 萬元 60 3 排污設(shè)施費 萬元 100 4 勘察設(shè)計費 萬元 56 5 建設(shè)管理費 萬元 112 6 技術(shù)培訓(xùn)費 萬元 30 7 預(yù)備費 萬元 253 合計投資 911 流動資金估算 該項目達(dá)產(chǎn)年銷售收入 6576 萬元，項目總成本 4421 萬元，按每年周轉(zhuǎn)三次分析，需流動資金 2021 萬元。 （ 4）折舊費。在 12%社會貼現(xiàn)率前提下，稅前財務(wù)凈現(xiàn)值 ，稅后 。 （三）財務(wù)評價結(jié)論 經(jīng) 分析，寧洱永康山茶油業(yè) 15000 畝油 茶種植項目，投資規(guī)模適度，項目達(dá)產(chǎn)后可獲得穩(wěn)定的經(jīng)營收入。 茶農(nóng)積極性。 （三）防范和降低風(fēng)險措施 一是要建立市場風(fēng)險預(yù)警機(jī)制，廣泛調(diào)查本產(chǎn)業(yè)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)的市場變化情況，包括市場需求及產(chǎn)品價格等。建議有關(guān)部門給予列項目建設(shè)。 二是加強(qiáng)茶農(nóng)技術(shù)培訓(xùn)，提高茶園管理水平，搞好病蟲害防治，提高茶園生物產(chǎn)量，確 保 生產(chǎn)規(guī)模的順利實現(xiàn)。 （二） 風(fēng)險程度分析 BEP（盈虧平衡點）分析 BEP=固定成本 /（銷售收入 可變成本 稅金） 100% =（ ） － 100% =% 即：當(dāng)企業(yè)生產(chǎn)能力達(dá)到設(shè)計能力的 %或銷售收入達(dá)到 2173萬元時，項目可實現(xiàn)收支平衡。 十五、風(fēng)險分析 （一）項目主要風(fēng)險因素識別 該項目以市場為導(dǎo)向，以基地為基礎(chǔ)、以加工為目的，項目具有投資較大，周期較長，產(chǎn)量穩(wěn)定，風(fēng)險較小的特點。 （ 2）投資回收期。 （ 5）維修 費用，每年按設(shè)備投資的 5%計提。項目資本金總額 6232 萬元，由業(yè)主以融資方式解決，同時積極爭取政府給予適當(dāng)扶持。估算價格、定額與取值依據(jù) 、材料生產(chǎn)廠家報價； 1998 年價格匯編； ：根據(jù)寧洱縣同類結(jié)構(gòu)房屋估算； ：采用綜合指標(biāo)的方法進(jìn)行估算。公司配置一名副經(jīng)理及成立基地部對茶園基地實施管理，副經(jīng)理及基地部工作人員按管理人員發(fā)放工資。公司于 2021 年 11 月12 日注冊成立，公司注冊號： 532722100004393，注冊資本 3萬元，現(xiàn)資產(chǎn)總額 250萬元。 第十章 項目建設(shè)對生物多樣性影響分析 （一）生物多樣性保護(hù)的意義 生物多樣性與人類的生存與發(fā)展有著密切的聯(lián) 系 ，是人類賴以生存的條件，是經(jīng)濟(jì)社會可持續(xù)發(fā)展的基礎(chǔ)，是生態(tài)安全和糧食安全的保障。 （三）環(huán)境保 護(hù) 措施 在茶園建設(shè)中，對原有次生林采用 逐年 清除的辦法，把對生物多樣性影響控制到最低。種植 基地為 遠(yuǎn)離城鎮(zhèn)的山區(qū)，周邊無任 何 工廠企業(yè)， 無 任何工業(yè)污染，生態(tài)環(huán)境良好，有利于優(yōu)質(zhì)茶果生產(chǎn)。項目建設(shè)中，將建設(shè)本公司專用的引水管道及蓄水池、清洗茶果的專用水池，安裝集群太陽能熱水器，并對清洗茶果的用水進(jìn)行 沉淀分離 后用于廠區(qū)綠化、衛(wèi)生間等用水。場內(nèi)小批量原料、副產(chǎn)物周轉(zhuǎn)選用小型農(nóng)用自卸車輛及手推車等。地形為緩坡地，坡度較小。農(nóng)藥主要是殺 蟲劑，每年用量 1500 千克。生產(chǎn) 設(shè)備 擬從河南省南皮機(jī)械制造有限責(zé)任公司 購買 全套設(shè)備。然后選晴天放在曬場上攤開曝曬 （要常翻動） 3~4 天后，茶果會自行開裂，大部分的茶籽自行脫出，沒有脫的茶籽可人工剝除。幼苗期及時將頂芽摘出，促進(jìn)幼苗側(cè)芽萌發(fā)形成多個側(cè)枝，然后根據(jù)枝條的健壯情況，從三個不同的方位選留三個優(yōu)良的側(cè)枝作為主枝，把主干去除。糧食作物應(yīng)選擇矮桿品種，以豆科較好。 紅坡林階段（ 10年以后）：油茶進(jìn)入盛產(chǎn)期，消耗較大，需要的肥料增多，每株在 1斤左右，氮、磷、鉀的比例為 5： 3： 2。裸根苗取后蘸上放有生根劑（普通型）的泥漿。 （ 2）種植密度。 可采用直插或斜插，入土深約為插穗的 2/3，葉和芽要露出土面，葉面朝上，插后將土稍壓實。為了提高插穗發(fā)根率，用 100pp