【正文】 依行政界線和自然界線劃分調(diào)查街坊。 ③ “城中村 ”用地資料。 用于土地權(quán)屬調(diào)查和界址測(cè)量的工作地圖：比例尺以 1： 2021 為宜 【闡述制作方法】 。 (2)權(quán)屬調(diào)查人員培訓(xùn)。 1. 符合國(guó)家土地、房地產(chǎn)和城市規(guī)劃等有關(guān)法律的原則 2. 實(shí)事求是的原則： (1) 依法并與現(xiàn)狀結(jié)合的原則； (2) 充分考慮歷史背景的原則。 第三節(jié) 調(diào)查 的程序和原則 一、調(diào)查的實(shí)施程序 1. 準(zhǔn)備工 作 (1) 組織準(zhǔn)備 ； (2) 進(jìn)行廣泛的宣傳 ； (3) 進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)； (4) 物質(zhì)準(zhǔn)備 ；(5) 劃分 調(diào)查區(qū)； (6) 資料收集和評(píng)價(jià)； (7) 原有資料的整理和調(diào)查工作底圖的制作 2. 地籍控制測(cè)量 (1) 踏勘； (2) 選點(diǎn)； (3) 埋石； (4) 觀測(cè)； (5) 計(jì)算； (6) 資料整理 3. 土地權(quán)屬調(diào)查 (1) 調(diào)查公告； (2) 向用地單位發(fā)放通知； (3) 用地申請(qǐng)； (4) 預(yù)編宗地號(hào)； 4 (5) 實(shí)地調(diào)查通知； (6) 實(shí)地調(diào)查； (7) 制作界址點(diǎn)測(cè)量草圖； (8) 宗地號(hào)和界址點(diǎn)號(hào)的編制； (9) 建立宗地檔案。 地籍調(diào)查 技術(shù)設(shè)計(jì)書 設(shè)計(jì)單位 (蓋章 )： 編 寫 人 (簽字 )： 審 批 人 (簽字 )： 批準(zhǔn)單位 (蓋章 )： 批 準(zhǔn) 人 (簽字 )： 審 核 人 (簽字 )： 編制 年 月 1 目 錄 2 第一節(jié) 任務(wù)概述 根據(jù)國(guó)土資源部《 》 ( 號(hào)文件 )精神，按照 的統(tǒng)一部署，我們擬從 年開始，用 年左右的時(shí)間，在 開展城鎮(zhèn)地籍調(diào)查工作 。 4. 地籍圖測(cè)量 (數(shù)字測(cè)量 )。 3. 符合地籍信息管理的原則： (1) 符合國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定的基本制度； (2) 保證地籍資料的現(xiàn)勢(shì)性和系統(tǒng)性； (3) 保證地籍資料的可靠性和精確性； (4) 保證地籍資料的概括性與完整 性。權(quán)屬調(diào)查人員涉及到土地發(fā)證中心、區(qū)局以及外協(xié)單位人員，工作人員多且層次參差不齊。 城鎮(zhèn)地籍調(diào)查工作涉及的范圍，包括 等 個(gè)城區(qū)以及 技術(shù)開發(fā)區(qū)和 經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)。 2. 分析評(píng)價(jià) 【從完整性、準(zhǔn)確性和現(xiàn)勢(shì)性方面對(duì)收集的資料進(jìn)行分析評(píng)價(jià)，并提出利用已有的資料的方法（或提出已有資料處理利用的方法）】 七 、原有資料的整理 【以下闡述，僅供參考】 用于劃分調(diào)查區(qū)的工作地圖：比例尺以 1： 1 萬(wàn)為宜 用于控制測(cè)量的工作地圖：比例尺以 1： 1 萬(wàn)為宜 用于土地權(quán)屬調(diào)查和界址測(cè)量的工作地圖：比例尺以 1： 2021 為宜。城鎮(zhèn)土地的劃分方法為： 街道 街坊 宗地 (地塊 )。 三、 宗地 的劃分 宗地是土地權(quán)屬調(diào)查的基本單位。 (7) 原批準(zhǔn)用地時(shí)沒有紅線的用地，按當(dāng)前實(shí)際用地范圍劃分宗地。具體如下： ——經(jīng)人民政府批準(zhǔn)劃撥的土地，叫行政 劃撥用地，一般是無(wú)償使用的。 3. 取得土地時(shí)間和土地年期 取得土地的時(shí)間是指獲得土地使用權(quán)的起始時(shí)間。當(dāng)土地使用者是國(guó)家、集體單位，在送達(dá)指界通知書的同時(shí)，還要將《地籍調(diào)查法人代表身份證明書》和《指界委托書》一并送達(dá)。法人代表或戶主不 能親自出席指界的，由委托代理人指界，并出具委托書和代理人身份證明；兩個(gè)以上土地使用者共同使用的宗地，應(yīng)共同委托代表指界，并出具委托書及身份證明。 。 代征的市政建設(shè)用地的宗地，按規(guī)定扣除代征地后，確定該宗地的界址。對(duì) “爭(zhēng)議地 ”，調(diào)查區(qū)內(nèi)的國(guó)土管理機(jī)關(guān)對(duì) “爭(zhēng)議地 ”界線應(yīng)進(jìn)行準(zhǔn)確的描述，并建立地籍檔案，并在檔案上注明 “爭(zhēng)議地 ”， 權(quán)利人 填寫爭(zhēng)議雙方的名稱。 2. 地籍調(diào)查表的填寫說(shuō)明 (1) 年 月 日，填寫現(xiàn)場(chǎng)地籍調(diào)查的時(shí)間，如：二 ○○八 年五月十七日。本次地籍測(cè)量的地籍號(hào)與預(yù)編編號(hào)一致。 (13) 說(shuō)明：初始地籍調(diào)查時(shí)，注明宗地局部改變用途情況及其他情況，如宗地的實(shí)際用途是辦公用地，而辦公樓一樓已改作商業(yè)，因此在說(shuō)明欄內(nèi)填寫 “辦公室一樓已改作商業(yè) ”。 (19) 地籍勘丈記事： ① 適當(dāng)記錄勘丈界址點(diǎn)及其他要求的技術(shù)方法和儀器。 ② 宗地草圖按約略比例，用 2H4H 鉛筆繪制，線條、字跡要清楚，數(shù)字注記字頭向北向西書寫，斜線字頭垂直斜線書寫。它包含地籍控制測(cè)量、界址點(diǎn)測(cè)量、地籍圖測(cè)繪、宗地圖編制、面積量算、成果資料的檢查、上交和驗(yàn)收等內(nèi)容。 ——支導(dǎo)線不超過(guò)三條邊。40 n 1/4000 注：表中 n 為測(cè)站數(shù)。 ? ?mmd40?閉和環(huán)差： 18 二、 地籍圖的測(cè)繪 (一 ) 地籍圖的基本精度要求 相鄰地物點(diǎn)間距中誤差不大于圖上 ，地物點(diǎn)與鄰 近控制點(diǎn)的間距中誤差不大于圖上 。 2. 地籍圖測(cè)繪內(nèi)容及取舍 地籍圖應(yīng)表示界址點(diǎn)、獨(dú)立地物、道路、水系、管線及垣柵等各項(xiàng)地物、地貌要素以及各控制點(diǎn)、地理名稱注記等，并著重表示城市規(guī)劃、建設(shè)有關(guān)的各項(xiàng)要素。當(dāng)鐵塔長(zhǎng)度均小于 1m 時(shí)，可用電桿符號(hào)表示，否則，用鐵塔符 號(hào) 表示。道路中的綠化隔離帶、金屬隔離帶均需表示。 三、 界址點(diǎn)測(cè)量 (一 ) 測(cè)量方法 對(duì)明顯的界址點(diǎn)用極坐標(biāo)法測(cè)定其坐標(biāo)值，對(duì)無(wú)法由儀器直接施測(cè)的界址點(diǎn)，可用角度交會(huì)法、距離交會(huì)法、內(nèi)外分點(diǎn)法等解析實(shí)測(cè)界址點(diǎn)坐標(biāo)。 界址邊號(hào) 實(shí)量邊長(zhǎng) (m) 反算邊長(zhǎng) (m) △ (cm) 備注 其中，界址邊號(hào)由兩個(gè)界址點(diǎn)號(hào)組成，其形式如 “—”， △ =實(shí)量邊長(zhǎng) (cm)—反算邊長(zhǎng) (cm)。如 △ 的值超出限差，應(yīng)按照坐標(biāo)計(jì)算、野外勘丈、野外觀測(cè)的順序進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤，及時(shí)改正。 177。 (三 ) 宗地圖的編繪 宗地圖是以宗地為單位編繪的地籍圖。 密切注意人身安全：如勞累過(guò)度或不良飲食習(xí)慣而引起的疾病，單獨(dú)外出，不禮貌的行為和語(yǔ)言，作業(yè)員之間缺乏理解和溝通，粗心大意等。即堅(jiān)持自檢、互檢、室檢審和院審的 “三檢兩審 ”制度，以確保成果成圖質(zhì)量 。當(dāng)發(fā)現(xiàn)存在問(wèn)題較多時(shí)，可將全部成果資料退回被驗(yàn)收單位，責(zé)令其重新檢查和處理。 】 25 三、 地籍 調(diào)查 應(yīng)提交的成果資料 1. 城鎮(zhèn) 地籍 調(diào)查 技術(shù)設(shè)計(jì)書； 2. 城鎮(zhèn) 地籍平面控制測(cè)量外業(yè)記錄手簿、控制網(wǎng)圖、平差計(jì)算資料及成果表； 3. 城鎮(zhèn) 地籍測(cè)量首級(jí)控制點(diǎn)點(diǎn)之記 (Ⅱ 級(jí)測(cè)距導(dǎo)線以上級(jí)別 )； 4. 城鎮(zhèn) 地籍調(diào)查表； 5. 界址點(diǎn)外業(yè)觀測(cè)手簿、界址點(diǎn)坐標(biāo)計(jì)算資料及成果表； 6. 城鎮(zhèn) 地籍圖分幅接合表； 7. 城鎮(zhèn) 地籍圖、宗地圖 (數(shù) 字圖應(yīng)附磁盤數(shù)據(jù)文件 )； 8. 面積量算原始記錄及成果表； 9. 以街道為單位宗地面積匯總表； 10. 城鎮(zhèn) 城鎮(zhèn)土地分類面積統(tǒng)計(jì)表； 11. 城鎮(zhèn)地籍調(diào)查自檢報(bào)告（含地籍測(cè)量） 12. 檢查驗(yàn)收?qǐng)?bào)告； 13. 城鎮(zhèn) 地籍 調(diào)查 技術(shù) 總結(jié) 。 (2)對(duì)地籍測(cè)量成果資料進(jìn)行各級(jí)檢查發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題和錯(cuò)誤，必須做好記錄并提出處理意見，返回作業(yè)班組改正或返工，并分別寫出檢查、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。 (2) 有良好的責(zé)任心 質(zhì)量第一 ——是我們永恒的追求； 吃苦耐勞 ——要有所收獲都要付出辛勤的汗水； 禮貌待人 ——是我們應(yīng)有的道德，并給我們生活的信心； 遵守紀(jì)律 ——是我們完成任務(wù)的保證； 對(duì)自己負(fù)責(zé)，對(duì)我們付出辛勤汗水的成果負(fù)責(zé)，對(duì)國(guó)家的負(fù)責(zé)。宗地圖是根據(jù)地籍圖、宗地調(diào)查表和界址點(diǎn)測(cè)量成果制作而成。15 177。 (五 ) 界址點(diǎn)精度指標(biāo)及其適用范圍。 (三 ) 野外界址點(diǎn)測(cè)量的實(shí)施 用全站儀和電子手簿進(jìn)行觀測(cè)，角度半測(cè)回并進(jìn)行 2C 差校正，距離一測(cè) 20 回。 (二 ) 準(zhǔn)備工作 進(jìn)行地籍 測(cè)量工作時(shí)，除了做好一般性的準(zhǔn)備工作之外，還應(yīng)充分做好界址點(diǎn)測(cè)定的準(zhǔn)備工作。 (6) 有圍墻垣柵的機(jī)關(guān)、學(xué)校等內(nèi)部道路綠化用地均應(yīng)繪出。與線狀地物重疊的線路不連線，但走向應(yīng)交待清楚 。 (2) 各類建筑物、構(gòu)筑物主要附屬設(shè)施應(yīng)按實(shí)地輪廓準(zhǔn)確地測(cè)量。界址點(diǎn)與鄰近地物點(diǎn)的間距中誤差不大于圖上 。 (3) 控制測(cè)量的平差計(jì)算。 級(jí)別 附合導(dǎo)線 長(zhǎng)度 (km) 平均邊長(zhǎng) (m) 測(cè)距中 誤差 (mm) 測(cè)回?cái)?shù) 測(cè)角中 誤差 方位角閉 合差 全長(zhǎng)相對(duì) 閉合差 一級(jí) 120 177。 一、 地籍控制測(cè)量 地籍控制測(cè)量分為首級(jí)控制測(cè)量和圖根控制測(cè)量。注記過(guò)密的部位可移位放大繪出。 (20) 地籍調(diào)查結(jié)果審核意見： 15 審核人對(duì)地 籍調(diào)查結(jié)果進(jìn)行全面審核，如無(wú)問(wèn)題，既填寫合格；如果發(fā)現(xiàn)調(diào)查結(jié)果有問(wèn)題，應(yīng)填寫不合格，并指明錯(cuò)誤所在及處理意見。 (14) 界標(biāo)種類、界址線類別及位置，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查結(jié)果，在相應(yīng)位置處注“√”符號(hào)，也可以在空欄處填寫表中不具備的種類、類別。若宗地只在一幅圖內(nèi)的只填一個(gè)圖幅號(hào)；若宗地是跨圖幅的則應(yīng)填所跨的所在圖幅號(hào)。 (3) 主管部門：指與單位有資產(chǎn)，行政等關(guān)系，直接負(fù)責(zé)單位業(yè)務(wù)和行政管理工作的領(lǐng)導(dǎo)部門，如 “鋼鐵集團(tuán)公司 ”其主管部門為 “冶金部 ”。