【正文】 建筑退讓 第二十八條 沿建筑用地邊界和城市道路、公 路、鐵路、河道（水域）、電力線路保護區(qū)兩側(cè)的建筑物，其退讓距離除必須符合日照、消防、環(huán)保、文物保護、市政管線、防汛和交通安全等方面的法律、法規(guī)和規(guī)范要求外，應同時符合本章的規(guī)定。 第三十二條 有下列情況之一的，經(jīng) 市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核定，其退讓道路紅線距離可適當調(diào)整。 第三十六條 在電力線路保護區(qū)（高壓走廊）范圍內(nèi)不得新建建筑物、構筑物。 第六章 建筑停車及地下空間 第四十二條 各類建設項目必須配套建設停車場（位），停車場面積按《附表五》執(zhí)行。 （二）城市對外交通主干道的道路紅線兩側(cè)應各留出 10－35m 寬綠化帶。 第四十九條 城市各類市政工程管網(wǎng)的設計和綜合管線布置應滿足各專業(yè)相關規(guī)范和《城市工程管線綜合規(guī)劃規(guī)范》（ GB 50289－ 98）要求。 （四）學校、醫(yī)院、機關團體、公共文化設施，部隊等單位不低于 35%。成片開發(fā)的住宅建筑和多、高層建筑，應重視規(guī)劃平面布局和景觀設計，并與相鄰建筑和景觀環(huán)境相協(xié)調(diào)。 （四）屋頂設置太陽能熱水器的應納入建筑一體化設計。 第六十二條 各級歷史文化保護區(qū)、文物保護單位保護區(qū)范圍內(nèi)的建筑可不受本規(guī)定限制。廉租房建設應根據(jù)用地條件設置適量的室外公共停車場地。 城市藍線：指城市規(guī)劃確定的江、河、湖、庫、渠道和濕地等城市地表水體保護和控制的地域界線。 1公寓式辦公建筑：指單元式小空間劃分，有獨立衛(wèi)生設備的辦公建筑。 容積率計算： （１）容積率計算規(guī)則按照《黃山市中心城區(qū)建設用地容積率調(diào)整管理辦法》規(guī)定的容積率指標計算規(guī)則進行。 22 （ 2）在計算建筑間距時，建筑高度按下列規(guī)定計算： 平屋面建筑：挑檐屋面自室外地面算至檐口頂，加上檐口挑出寬度；有女兒墻的屋面，自室外地面算至女兒墻頂。因基地條件限制不能同時符合規(guī)定的，經(jīng)與相鄰地塊產(chǎn)權人協(xié)議并經(jīng)規(guī) 23 劃管理部門核準，在確保滿足建筑間距的條件下，可適當縮減基地邊界后退距離，但必須符合消防規(guī)定。 （ 2）建筑物有每處不超過 3米長（含 3米）的凸出部分（如樓梯間），凸出距離不超過 1米，且其累計總長度不超過同一面建筑外墻總長度的 1/4 者，其最小間距可忽略不計凸出部分。 F=（ F1 P1%） +（ F2 P2%）。 1商辦綜合樓：商業(yè)和辦公混合的建筑。 綠地率：建設用地內(nèi)各類綠地面積總和與建筑用地面積的比率（ %）。 （ 5）、表（五）中未列出的建筑類型，參考表中相近建筑類型的配建停車指標執(zhí)行。 第六十六條 本規(guī)定自發(fā)布之日起施行。 第五十九條 設置城市雕塑和小品應按照城市規(guī)劃實施，雕塑和小品選址應不影響城市交通和交通視線，方便公眾觀賞。確需建設住宅的，其立面形式應體現(xiàn)公共建筑的立面造型，臨城市道路的住宅陽臺應統(tǒng)一予以封閉，并不得設置外防盜窗。 第九章 城市景觀與環(huán)境 第五十三條 在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)進行各項工程建設，應符合城市總體規(guī)劃、詳細規(guī)劃以及城市設計對城市空間環(huán)境的要求。 城市組團之間的連接地帶，宜設置為田園風光區(qū)或以喬木為主的公共綠地。 第四十八條 道路紅線范圍內(nèi)，除按規(guī)劃鋪設各種管線，建設公交?？空尽㈦娫捦?、交通標志、立交橋、人行地下通道、人行天橋、環(huán)衛(wèi)及夜間照明設施外，不得設置任何建 (構 )筑物 。地面停車位可與樹陣式綠地相結(jié)合。 第三十九條 城市主干道兩側(cè)的建筑高度須滿足人防對城市規(guī)劃布局的要求。 傳達室、警衛(wèi) 室、書報亭、公共廁所等建筑物的退線要求，由市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門具體確定。 （二）相鄰地界的建設項目為住宅建筑，并已經(jīng)完成建設或 已按批準規(guī)劃正在實施的，除應符合《附表三》的規(guī)定外，須同時符合第三章建筑間距的有關規(guī)定。 第二十五條 上述建筑間距及系數(shù)要求適用于無地形高差布置的建筑，對有地形高差的應將其地形高差計入建筑間距中折算，但多層、低層住宅南北向間距不得小于南側(cè)建筑高度的 倍。山墻面開窗的條式建筑，其山墻間距最小不得小于 8 米。時，其 最小間距按平行布置的建筑控制； 2．當兩幢建筑的夾角大于 45176。 第十四條 高層住宅建筑之間的間距，應保證被遮擋建筑南向居室在大寒日有效日照時間內(nèi)滿窗日照時間不少于 3小時（建筑日照的計算規(guī)則由市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門另行制定，報市政府同意后執(zhí)行），并符合下列規(guī)定： （一）平行布置時的間距： 1．建筑正面朝向為正南向的，包括南偏東或南偏西 45176。（含）范圍內(nèi)的建筑間距，可按本款第一項規(guī)定進行偏角方位系數(shù) 折算； 4．朝向為東西向的或東偏南（北） 45176。 （三）非平行也非垂直布置時，當兩幢建筑的夾角小于或等于 45176。對混合類型的建筑用地，其建筑容量控制指標應將建設用地按使用性質(zhì)分類規(guī)定后，按不同類型分別執(zhí)行；對難以分類執(zhí)行的建筑用地和綜合樓用地，應按不同性質(zhì)建筑的建筑面積比例和不同的建筑容量控制指標換算建筑容量綜合控制指標。 城市規(guī)劃重點控制區(qū)范圍由市人民政府在城市總體規(guī)劃中予以劃定并公布。 市長 陳強 二○○八年十一月四日 黃山市中心城區(qū)規(guī)劃管理技術規(guī)定（試行） 第一章 總則 第一條 為加強城市規(guī)劃管理，保證城市規(guī)劃的實施，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等有關法律、法規(guī)和《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范（ GB50180－ 93）》（ 2021年版）等有關技術標準、規(guī)范，結(jié)合本市實際，制定本規(guī)定。 （三）需改變已批準規(guī)劃所確定的建設用地性質(zhì)和適建范圍，應編 制規(guī)劃修改方案，并按法定程序報經(jīng)批準后方可執(zhí)行。 第十一條 原建成地塊的建筑容量控制指標已超出或達到本規(guī)定值的，不得在原有建筑用地范圍內(nèi)加層、擴建；因公共利益需要加層、擴建的，經(jīng)市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準后實施。－ 30176。時，其最窄處間距按垂直布置時計算建筑間距。 2．建筑東西方向垂直布置時（ H型或半 H型）， 建筑間距不小于較高建筑高度的 倍，且其最小值為 18 米。 （二）多層山墻之間，其間距不小于 6米，有規(guī)劃道路的，間距不小于 7米。 第三節(jié) 住宅與非住宅建筑間距 第二十二條 住宅與非住宅 建筑間距按下列要求確定： （一）非住宅建筑北側(cè)為住宅建筑或住宅建筑處于被遮擋位置時，按住宅建筑間距要求執(zhí)行； （二）住宅建筑北側(cè)為非住宅建筑或非住宅建筑處于被遮擋位置時，按非住宅建筑間距要求執(zhí)行，且低層、多層建筑最小值不得低于遮擋建筑高度的 倍。 第二十九條 建筑退讓用地邊界線時，按其相互間最近距離計算建筑退距。 （一）經(jīng)審定后的重要地段的詳細規(guī)劃、城市景觀設計要求以及文物保護或一些重要標志等； （二）特定區(qū)域范圍內(nèi)的建設工程； （三）為了保護原有街道空間延續(xù)性的建設工程。電 力線路保護區(qū)應符合《城市電力規(guī)劃規(guī)范》的要求。本規(guī)定中停車場面積系指各類建設項目必須配建的當量停車位。 （三）城市濱江干 道應留出 10－ 30m 寬綠化帶。 第五十條 各類建設項目應按照城市總體規(guī)劃、控制性詳細規(guī)劃和國家相關規(guī)范的要求配置建設教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、商業(yè)服務、金融郵電、行政管理、市政公用、社區(qū)服務、物業(yè)管理、垃圾中轉(zhuǎn)站、公廁、消防、人防、公共停車場（庫）、應急避讓場所等公共服 務設施。 （五）園林景觀道路不低于 40%，園林景觀道路按紅線寬