【正文】 建筑退讓 第二十八條 沿建筑用地邊界和城市道路、公 路、鐵路、河道（水域）、電力線路保護(hù)區(qū)兩側(cè)的建筑物，其退讓距離除必須符合日照、消防、環(huán)保、文物保護(hù)、市政管線、防汛和交通安全等方面的法律、法規(guī)和規(guī)范要求外，應(yīng)同時(shí)符合本章的規(guī)定。 第三十二條 有下列情況之一的，經(jīng) 市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核定，其退讓道路紅線距離可適當(dāng)調(diào)整。 第三十六條 在電力線路保護(hù)區(qū)（高壓走廊）范圍內(nèi)不得新建建筑物、構(gòu)筑物。 第六章 建筑停車及地下空間 第四十二條 各類建設(shè)項(xiàng)目必須配套建設(shè)停車場（位），停車場面積按《附表五》執(zhí)行。 （二）城市對(duì)外交通主干道的道路紅線兩側(cè)應(yīng)各留出 10－35m 寬綠化帶。 第四十九條 城市各類市政工程管網(wǎng)的設(shè)計(jì)和綜合管線布置應(yīng)滿足各專業(yè)相關(guān)規(guī)范和《城市工程管線綜合規(guī)劃規(guī)范》（ GB 50289－ 98）要求。 （四）學(xué)校、醫(yī)院、機(jī)關(guān)團(tuán)體、公共文化設(shè)施，部隊(duì)等單位不低于 35%。成片開發(fā)的住宅建筑和多、高層建筑，應(yīng)重視規(guī)劃平面布局和景觀設(shè)計(jì)，并與相鄰建筑和景觀環(huán)境相協(xié)調(diào)。 （四）屋頂設(shè)置太陽能熱水器的應(yīng)納入建筑一體化設(shè)計(jì)。 第六十二條 各級(jí)歷史文化保護(hù)區(qū)、文物保護(hù)單位保護(hù)區(qū)范圍內(nèi)的建筑可不受本規(guī)定限制。廉租房建設(shè)應(yīng)根據(jù)用地條件設(shè)置適量的室外公共停車場地。 城市藍(lán)線：指城市規(guī)劃確定的江、河、湖、庫、渠道和濕地等城市地表水體保護(hù)和控制的地域界線。 1公寓式辦公建筑：指單元式小空間劃分，有獨(dú)立衛(wèi)生設(shè)備的辦公建筑。 容積率計(jì)算： （１）容積率計(jì)算規(guī)則按照《黃山市中心城區(qū)建設(shè)用地容積率調(diào)整管理辦法》規(guī)定的容積率指標(biāo)計(jì)算規(guī)則進(jìn)行。 22 （ 2）在計(jì)算建筑間距時(shí)，建筑高度按下列規(guī)定計(jì)算： 平屋面建筑：挑檐屋面自室外地面算至檐口頂，加上檐口挑出寬度；有女兒墻的屋面，自室外地面算至女兒墻頂。因基地條件限制不能同時(shí)符合規(guī)定的，經(jīng)與相鄰地塊產(chǎn)權(quán)人協(xié)議并經(jīng)規(guī) 23 劃管理部門核準(zhǔn)，在確保滿足建筑間距的條件下，可適當(dāng)縮減基地邊界后退距離，但必須符合消防規(guī)定。 （ 2）建筑物有每處不超過 3米長（含 3米）的凸出部分（如樓梯間），凸出距離不超過 1米，且其累計(jì)總長度不超過同一面建筑外墻總長度的 1/4 者，其最小間距可忽略不計(jì)凸出部分。 F=（ F1 P1%） +（ F2 P2%）。 1商辦綜合樓：商業(yè)和辦公混合的建筑。 綠地率：建設(shè)用地內(nèi)各類綠地面積總和與建筑用地面積的比率（ %）。 （ 5）、表（五）中未列出的建筑類型，參考表中相近建筑類型的配建停車指標(biāo)執(zhí)行。 第六十六條 本規(guī)定自發(fā)布之日起施行。 第五十九條 設(shè)置城市雕塑和小品應(yīng)按照城市規(guī)劃實(shí)施，雕塑和小品選址應(yīng)不影響城市交通和交通視線，方便公眾觀賞。確需建設(shè)住宅的，其立面形式應(yīng)體現(xiàn)公共建筑的立面造型，臨城市道路的住宅陽臺(tái)應(yīng)統(tǒng)一予以封閉，并不得設(shè)置外防盜窗。 第九章 城市景觀與環(huán)境 第五十三條 在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)進(jìn)行各項(xiàng)工程建設(shè)，應(yīng)符合城市總體規(guī)劃、詳細(xì)規(guī)劃以及城市設(shè)計(jì)對(duì)城市空間環(huán)境的要求。 城市組團(tuán)之間的連接地帶，宜設(shè)置為田園風(fēng)光區(qū)或以喬木為主的公共綠地。 第四十八條 道路紅線范圍內(nèi)，除按規(guī)劃鋪設(shè)各種管線，建設(shè)公交?？空?、電話亭、交通標(biāo)志、立交橋、人行地下通道、人行天橋、環(huán)衛(wèi)及夜間照明設(shè)施外，不得設(shè)置任何建 (構(gòu) )筑物 。地面停車位可與樹陣式綠地相結(jié)合。 第三十九條 城市主干道兩側(cè)的建筑高度須滿足人防對(duì)城市規(guī)劃布局的要求。 傳達(dá)室、警衛(wèi) 室、書報(bào)亭、公共廁所等建筑物的退線要求，由市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門具體確定。 （二）相鄰地界的建設(shè)項(xiàng)目為住宅建筑，并已經(jīng)完成建設(shè)或 已按批準(zhǔn)規(guī)劃正在實(shí)施的，除應(yīng)符合《附表三》的規(guī)定外，須同時(shí)符合第三章建筑間距的有關(guān)規(guī)定。 第二十五條 上述建筑間距及系數(shù)要求適用于無地形高差布置的建筑，對(duì)有地形高差的應(yīng)將其地形高差計(jì)入建筑間距中折算，但多層、低層住宅南北向間距不得小于南側(cè)建筑高度的 倍。山墻面開窗的條式建筑，其山墻間距最小不得小于 8 米。時(shí)，其 最小間距按平行布置的建筑控制； 2．當(dāng)兩幢建筑的夾角大于 45176。 第十四條 高層住宅建筑之間的間距，應(yīng)保證被遮擋建筑南向居室在大寒日有效日照時(shí)間內(nèi)滿窗日照時(shí)間不少于 3小時(shí)（建筑日照的計(jì)算規(guī)則由市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門另行制定，報(bào)市政府同意后執(zhí)行），并符合下列規(guī)定： （一）平行布置時(shí)的間距： 1．建筑正面朝向?yàn)檎舷虻?，包括南偏東或南偏西 45176。（含）范圍內(nèi)的建筑間距，可按本款第一項(xiàng)規(guī)定進(jìn)行偏角方位系數(shù) 折算； 4．朝向?yàn)闁|西向的或東偏南（北） 45176。 （三）非平行也非垂直布置時(shí)，當(dāng)兩幢建筑的夾角小于或等于 45176。對(duì)混合類型的建筑用地，其建筑容量控制指標(biāo)應(yīng)將建設(shè)用地按使用性質(zhì)分類規(guī)定后，按不同類型分別執(zhí)行；對(duì)難以分類執(zhí)行的建筑用地和綜合樓用地，應(yīng)按不同性質(zhì)建筑的建筑面積比例和不同的建筑容量控制指標(biāo)換算建筑容量綜合控制指標(biāo)。 城市規(guī)劃重點(diǎn)控制區(qū)范圍由市人民政府在城市總體規(guī)劃中予以劃定并公布。 市長 陳強(qiáng) 二○○八年十一月四日 黃山市中心城區(qū)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（試行） 第一章 總則 第一條 為加強(qiáng)城市規(guī)劃管理，保證城市規(guī)劃的實(shí)施，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等有關(guān)法律、法規(guī)和《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范（ GB50180－ 93）》（ 2021年版）等有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，結(jié)合本市實(shí)際，制定本規(guī)定。 （三）需改變已批準(zhǔn)規(guī)劃所確定的建設(shè)用地性質(zhì)和適建范圍，應(yīng)編 制規(guī)劃修改方案，并按法定程序報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)后方可執(zhí)行。 第十一條 原建成地塊的建筑容量控制指標(biāo)已超出或達(dá)到本規(guī)定值的，不得在原有建筑用地范圍內(nèi)加層、擴(kuò)建；因公共利益需要加層、擴(kuò)建的，經(jīng)市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)后實(shí)施。－ 30176。時(shí)，其最窄處間距按垂直布置時(shí)計(jì)算建筑間距。 2．建筑東西方向垂直布置時(shí)（ H型或半 H型）， 建筑間距不小于較高建筑高度的 倍，且其最小值為 18 米。 （二）多層山墻之間，其間距不小于 6米，有規(guī)劃道路的，間距不小于 7米。 第三節(jié) 住宅與非住宅建筑間距 第二十二條 住宅與非住宅 建筑間距按下列要求確定： （一）非住宅建筑北側(cè)為住宅建筑或住宅建筑處于被遮擋位置時(shí)，按住宅建筑間距要求執(zhí)行； （二）住宅建筑北側(cè)為非住宅建筑或非住宅建筑處于被遮擋位置時(shí)，按非住宅建筑間距要求執(zhí)行，且低層、多層建筑最小值不得低于遮擋建筑高度的 倍。 第二十九條 建筑退讓用地邊界線時(shí)，按其相互間最近距離計(jì)算建筑退距。 （一）經(jīng)審定后的重要地段的詳細(xì)規(guī)劃、城市景觀設(shè)計(jì)要求以及文物保護(hù)或一些重要標(biāo)志等； （二）特定區(qū)域范圍內(nèi)的建設(shè)工程； （三）為了保護(hù)原有街道空間延續(xù)性的建設(shè)工程。電 力線路保護(hù)區(qū)應(yīng)符合《城市電力規(guī)劃規(guī)范》的要求。本規(guī)定中停車場面積系指各類建設(shè)項(xiàng)目必須配建的當(dāng)量停車位。 （三）城市濱江干 道應(yīng)留出 10－ 30m 寬綠化帶。 第五十條 各類建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)按照城市總體規(guī)劃、控制性詳細(xì)規(guī)劃和國家相關(guān)規(guī)范的要求配置建設(shè)教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、商業(yè)服務(wù)、金融郵電、行政管理、市政公用、社區(qū)服務(wù)、物業(yè)管理、垃圾中轉(zhuǎn)站、公廁、消防、人防、公共停車場（庫）、應(yīng)急避讓場所等公共服 務(wù)設(shè)施。 （五）園林景觀道路不低于 40%，園林景觀道路按紅線寬