【正文】 國(guó)工程建設(shè)監(jiān)理工作。 ? 忽視項(xiàng)目策劃工作。 PM概念 /動(dòng)態(tài)控制原理 項(xiàng)目管理的操作標(biāo)準(zhǔn) —— 評(píng)估方法與準(zhǔn)則 PM概念 /項(xiàng)目管理的操作標(biāo)準(zhǔn) ? 項(xiàng)目管理組織結(jié)構(gòu)圖、項(xiàng)目管理班子的資質(zhì) ? 項(xiàng)目管理任務(wù)分工表 ? 項(xiàng)目管理職能分工表 ? 風(fēng)險(xiǎn)管理方案 ? 合同結(jié)構(gòu)圖及合同管理方案 ? 投資 /成本規(guī)劃 ? 總進(jìn)度規(guī)劃、進(jìn)度計(jì)劃 ? 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)定義 ? 安全管理制度 ? 信息管理制度 /流程、編碼、報(bào)告 ? 投資 /成本控制工作流程圖 ? 進(jìn)度控制工作流程圖 ? 質(zhì)量控制工作流程圖 ? 項(xiàng)目管理文檔系統(tǒng) ? 采用計(jì)算機(jī)作為項(xiàng)目管理的有效手段 ——PMIS（項(xiàng)目管理信息系統(tǒng)） PM概念 /項(xiàng)目管理的操作標(biāo)準(zhǔn) 1. 工程監(jiān)理的背景和概況 2. 工程項(xiàng)目管理 工程監(jiān)理的理論基礎(chǔ) 3. 工程建設(shè)監(jiān)理 3 工程建設(shè)監(jiān)理 Construction Project Management 中 國(guó)工程監(jiān)理發(fā)展戰(zhàn)略研究 關(guān) 于工程建設(shè)監(jiān)理的重要法規(guī) 對(duì)我國(guó)工程建設(shè)監(jiān)理存在問題的分析 對(duì)工程項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)理內(nèi)涵的誤解 PM概念 /PM的哲學(xué)思想 ? 誤認(rèn)為監(jiān)理工程師代表業(yè)主和承包單位雙方的公正利益。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 深化對(duì)項(xiàng)目管理學(xué)科的理解二 ? 在建筑業(yè)中，因項(xiàng)目管理（項(xiàng)目經(jīng)理）代表的利益方不同，有不同類型的項(xiàng)目管理。工程建設(shè)監(jiān)理和項(xiàng)目管理 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 王 廣 斌 博士 副教授 同濟(jì)大學(xué)工程管理研究所 2020年 6月 12日 工程建設(shè)監(jiān)理和項(xiàng)目管理 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 1. 工程監(jiān)理的背景和概況 2. 工程項(xiàng)目管理 工程監(jiān)理的理論基礎(chǔ) 3. 工程建設(shè)監(jiān)理 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 ?中國(guó)工程監(jiān)理的起源 ?為什么在中國(guó)要建立工程監(jiān)理制度，其歷史背景及當(dāng)時(shí)的設(shè)想，包括名稱、范圍、內(nèi)容、方式等；十一年來取得的成績(jī)，存在問題及原因。 工程建設(shè)監(jiān)理屬于項(xiàng)目管理的范疇。 ? 某些業(yè)主要求監(jiān)理工程師“包”投資、“包”進(jìn)度、“包”質(zhì)量，要工程監(jiān)理單位承擔(dān)超投資和拖進(jìn)度的責(zé)任。 ? 忽視項(xiàng)目目標(biāo)風(fēng)險(xiǎn)管理工作。建設(shè)部的主要職責(zé)： 、發(fā)布工程建設(shè)監(jiān)理行政法規(guī)，監(jiān)督實(shí)施； ； 、考核和注冊(cè)等項(xiàng)工作； 第六條 省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門歸口管理本行政區(qū)域內(nèi)工程建設(shè)監(jiān)理工作，其主要職責(zé)： ，起草或制定地方工程建設(shè)監(jiān)理法規(guī)并監(jiān)督實(shí)施； 、丙級(jí)監(jiān)理單位的資質(zhì)，初審并推薦甲級(jí)監(jiān)理單位； 、考核和注冊(cè)工作； 、監(jiān)督、協(xié)調(diào)本行政區(qū)域內(nèi)的工程建設(shè)監(jiān)理工作。 第十三條 監(jiān)理單位應(yīng)根據(jù)所承擔(dān)的監(jiān)理任務(wù)，組建工程建設(shè)監(jiān)理機(jī)構(gòu)。 設(shè)立監(jiān)理單位，須報(bào)工程建設(shè)監(jiān)理主管機(jī)關(guān)進(jìn)行資質(zhì)審查合格后，向工商行政管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)企業(yè)法人登記。 第二十二條 監(jiān)理工程師實(shí)行注冊(cè)制度。 第二十六條 總監(jiān)理工程要公正地協(xié)調(diào)項(xiàng)目法人與被監(jiān)理單位的爭(zhēng)議。 第七章 罰則 第二十九條 項(xiàng)目法人違反本規(guī)定，由人民政府建設(shè)行政主管部門給予警告、通報(bào)批評(píng)、責(zé)令改正，并可處以罰款。 第三十四條 本規(guī)定自 1996年 1月 1日起實(shí)施，建設(shè)部 1989年 7月 28日發(fā)布的《建設(shè)監(jiān)理試行規(guī)定》同時(shí)廢止。 第三十三條 實(shí)施建筑工程監(jiān)理前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將委托的工程監(jiān)理單位、監(jiān)理的內(nèi)容及監(jiān)理權(quán)限，書面通知被監(jiān)理的建筑施工企業(yè)。幾年的實(shí)踐表明，實(shí)行工程建設(shè)監(jiān)理制度，在控制工期、投資和保證質(zhì)量 等方面都發(fā)揮了積極作用。 七、各監(jiān)理單位要加強(qiáng)對(duì)監(jiān)理費(fèi)的收支管理，自覺接受物價(jià)和財(cái)務(wù)監(jiān)督。 (3)工程測(cè)試費(fèi)用應(yīng)另行收取 第二十八條 為適應(yīng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，對(duì)第二十七條所列的監(jiān)理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)允許有上、下浮動(dòng)，但浮動(dòng)的下限不得大于按標(biāo)準(zhǔn)計(jì)取監(jiān)理費(fèi)總額的 5%，建設(shè)單位與監(jiān)理單位不得以任何名義合分監(jiān)理費(fèi)。副本 份，各執(zhí) 份。 （ 7）“日”是指任何一個(gè)午夜至下個(gè)午夜間的時(shí)間段。 。 ，以及監(jiān)理機(jī)構(gòu)主動(dòng)要成員的職能分工，及時(shí)書面通知已選定的第三方，并在與第三方簽訂的合同中予以明確。承建商取得監(jiān)理機(jī)構(gòu)復(fù)工 j 令后才能復(fù)工。 ，業(yè)主或第三方對(duì)對(duì)方的任何意見和要求（包括索賠要求），均必須首先向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出，由監(jiān)理機(jī)構(gòu)研究處置意見，現(xiàn)垌 雙方協(xié)商確定。如果因監(jiān)理單位過失而造成了經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)向業(yè)主進(jìn)行賠償。 ，以致增加了工作量或持續(xù)時(shí)間，則監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知業(yè)主。 業(yè)務(wù)，其善后工作以及恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作，應(yīng)當(dāng)視為額外工作，有權(quán)得到額外的時(shí)間和酬金。 ，使業(yè)主得到了經(jīng)濟(jì)效益，業(yè)主給予適當(dāng)?shù)奈镔|(zhì)獎(jiǎng)勵(lì)。 的比較分析 取的政策措施 (1)如何規(guī)范“工程監(jiān)理”的名稱，使之既符合中國(guó)國(guó)情，又與國(guó)際慣例接軌。 (3)如何提高監(jiān)理單位及監(jiān)理人員的素質(zhì)，提高工程監(jiān)理的水平。 ，監(jiān)理單位及職員不應(yīng)接受監(jiān)理合同約定以外的與監(jiān)理工程項(xiàng)目有關(guān)的報(bào)酬。 監(jiān)理酬金 、附加工作和額外工作的酬金，按照監(jiān)理合同專用條件約定的方法計(jì)取，并按約定的時(shí)間和數(shù)額支付。 ，實(shí)際情況發(fā)生變化，使得監(jiān)理單位不能全部或部分執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)，監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)立即通知業(yè)主。 （交圖、交貨）時(shí)限，不承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)其雙方的爭(zhēng)議由政府建設(shè)行政主管部門或仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行調(diào)解和仲裁時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供作證的事實(shí)材料。 k 工程施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)督權(quán)，以及工程實(shí)際竣工日期提前或超過工程承包合同規(guī)定的竣工期限的簽認(rèn)權(quán)； l 在工程承包合同約定的工程價(jià)格范圍內(nèi)，工程款式支付的審核和簽認(rèn)權(quán)，以及結(jié)算工程款的復(fù)核確認(rèn)權(quán)與否定權(quán)。 (2) 提供與本工程有關(guān)的協(xié)作單位、配合單位的名錄。 ，未征服得有關(guān)方同意，不得匯露與本工程、本合同業(yè)務(wù)活動(dòng)有關(guān)的保密資料。 2. 工程建設(shè)監(jiān)理合同適用的法規(guī)是國(guó)家的法律、行政法規(guī)，以及專用條件中議定的部門規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。 （ 1）“工程”是指業(yè)主委托實(shí)施監(jiān)理的工程。 附件： 《工程建設(shè)監(jiān)理合同》（ GF— 95— 0202） 《 工程建設(shè)監(jiān)理合同》的使用說明 工程建設(shè)監(jiān)理合同專用條件 GF— 95— 0202 合同登記編號(hào) 工程建設(shè)監(jiān)理合同 工程項(xiàng)目名稱 委 托 方 （業(yè)主） 服 務(wù) 方 （監(jiān)理單位） 簽訂地點(diǎn)： ?。ㄊ校? 區(qū)（縣） 簽訂日期： 年 月 日 有效期限： 年 月 日至 年 月 日 GF— 95— 0202 工程建設(shè)監(jiān)理合同 __________（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）與 _______________（以下簡(jiǎn)稱監(jiān)理單位）經(jīng)過雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。 九、本通知自一九九二年十月一日起施行。 二、工程建設(shè)監(jiān)理，要體現(xiàn)“自愿互利、委托服務(wù)”的原則，建設(shè)單位與監(jiān)理單位要簽訂監(jiān)理合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。 工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)建設(shè)單位的委托，客觀、公正地執(zhí)行監(jiān)理任務(wù)。