【正文】 9 企業(yè)自有資金 萬(wàn)元 5948 10 萬(wàn)元 3205 11 申請(qǐng)銀行短期借款 萬(wàn)元 2243 12 企業(yè)自有資金 萬(wàn)元 962 13 人 650 14 年 1 15 （不含稅） 萬(wàn)元 12821 達(dá)產(chǎn)年 16 萬(wàn)元 3661 正常生產(chǎn)年 17 其中：增值稅 萬(wàn)元 937 18 附加稅 萬(wàn)元 138 19 利潤(rùn)總額 萬(wàn)元 2585 20 萬(wàn)元 1732 正常生產(chǎn)年 21 所得 稅前 所得 稅后 22 投資利潤(rùn)率 % 按正常生產(chǎn)年數(shù)據(jù)計(jì)算 23 投資利稅率 % 按正常生產(chǎn)年數(shù)據(jù)計(jì)算 24 靜態(tài)投資回 收期 年 含建設(shè)期 1 年 25 動(dòng)態(tài)投資回收期 年 i=8% 含建設(shè)期 1 年 26 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 % 27 累計(jì)財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 萬(wàn)元 10678 6160 i=8% 28 % 二、 市場(chǎng)分析 據(jù)世界能源組織 (IEA)估計(jì)， 到 2020 年世界電力翻一番，由3000GW 增加到 6000GW， 在增加的約 3300GW 中， CECD(經(jīng)合組織 )為1094GW，發(fā)展中國(guó)家 為 550GW，中國(guó) 為 550GW，其他國(guó)家 為 1109GW。 研究的范圍 、經(jīng)濟(jì)效益預(yù)測(cè)及風(fēng)險(xiǎn)分析 研究結(jié)論概要 建設(shè)目標(biāo) 建設(shè)具有現(xiàn)代風(fēng)格，環(huán)境優(yōu)美的電氣設(shè)備生產(chǎn)廠區(qū)。同時(shí)區(qū)域公路網(wǎng)絡(luò)又與橫貫境內(nèi)的 107 國(guó)道、京珠高速公路、漢渝鐵路、漢江航道、 武漢中環(huán)、武漢外環(huán)、武漢地鐵、武漢輕軌、武漢天河國(guó)際機(jī)場(chǎng)高速公路相連，形成了立體交通網(wǎng)絡(luò)。 中國(guó)武漢的西大門閃爍著一顆璀璨的明珠 —— 武漢市東西湖。本項(xiàng)目擬將溫洲 電氣 控制 設(shè)備制造業(yè)的先進(jìn)技術(shù)和資本投入到武漢 吳家山臺(tái)商投資區(qū)，成為武漢市 電氣設(shè)備制造業(yè)的骨干力量之一。并將園區(qū)初步規(guī)劃為設(shè)有五金、電器、電子、潔具、建材、革業(yè)、汽車配件和工程機(jī)械等八大工業(yè)區(qū)。 公司在 現(xiàn)已被國(guó)家電力公司認(rèn)定為農(nóng)網(wǎng)高壓試驗(yàn)設(shè)備生產(chǎn)合格企業(yè) ； 華儀 集團(tuán)是國(guó)內(nèi)高壓電器領(lǐng)域品種最多、跨度最大的制造企業(yè)之一，并先后被原國(guó)家機(jī)械部、電力工業(yè)部認(rèn)定為高低壓開關(guān)設(shè)備定點(diǎn)生產(chǎn)企業(yè)、全國(guó)科技進(jìn)步企業(yè)、中國(guó)電器工業(yè)協(xié)會(huì)高壓開關(guān)分會(huì) 25 家常務(wù)理事單位之一、 2020年中國(guó)機(jī)械行業(yè) 500 強(qiáng)、中國(guó)民營(yíng)企業(yè) 500 強(qiáng)； 正泰集團(tuán)綜合實(shí)力已連續(xù)五年名列全國(guó)民營(yíng)企業(yè) 500 強(qiáng)前十位。但在漢溫州商家的生產(chǎn)基地大都不在武漢，其商品不得不長(zhǎng)途運(yùn)輸?shù)轿錆h銷售，這樣不但增加產(chǎn)品成本，同時(shí)因長(zhǎng)途運(yùn)輸困難，造成周轉(zhuǎn)期長(zhǎng)。 政府的高度重視為電氣設(shè)備行業(yè)發(fā)展提供政策上的支撐。 據(jù)有關(guān)資料顯示，最近幾年我國(guó)將新建500KV 的變電站 50 個(gè)， 330KV 的變電站 27 個(gè)， 220KV 的變電站 800個(gè)， 110KV 的變電站超過(guò) 10000 個(gè)，并且今后新建的變電站將以每年5%至 15%的速度遞增，因此預(yù)測(cè)最近幾年新增的電流互感器至少在 30萬(wàn)臺(tái)以上。 據(jù)報(bào)道， 2020 年中國(guó) 電氣 控制設(shè)備行業(yè)總產(chǎn)值已達(dá)到 億元。 2020 年獲湖北省首屆“十佳高級(jí)經(jīng)營(yíng)師”榮譽(yù)稱號(hào)。 2020 年 7 月 8 日，在武漢市工商業(yè)聯(lián)合會(huì)第 11 屆代表大會(huì)上，周冠成當(dāng)選為副會(huì)長(zhǎng)。 現(xiàn)有資產(chǎn)總額 6000 萬(wàn)元 ， 2020 年實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)收入 18630 萬(wàn)元，創(chuàng)利稅 1815 萬(wàn)元。 注冊(cè)資 本 3000 萬(wàn)元。同時(shí)他領(lǐng)導(dǎo)的武漢市溫州商會(huì)旗下設(shè)有五金、汽配、燈具、電器、鞋業(yè)、鞋料及其房地產(chǎn)、服裝、印刷等基層行業(yè)分會(huì)。 1986 年周冠成回到溫州，先后創(chuàng)辦了溫州市泰安房地產(chǎn)開發(fā)公司、溫州東和實(shí)業(yè)（集團(tuán)）公司，主要經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)、 進(jìn)出口貿(mào)易等業(yè)務(wù)。湖北省黨政赴溫考察團(tuán)、武漢市赴溫州招商考察團(tuán)、襄樊市赴溫州招商引資考察團(tuán)都是由周冠成組織接待、介紹 、促成的。 近 年來(lái)，全國(guó)電 氣 控制設(shè)備行業(yè)通過(guò)引進(jìn)國(guó)外的先進(jìn)技術(shù)，使設(shè)備產(chǎn)品品種、 技術(shù) 水平都有了較大的提高 ； 隨著新材料、新工藝的不斷應(yīng)用，各制造廠也不斷研制和開發(fā)了各種結(jié)構(gòu)形式的 電氣 控制設(shè)備。預(yù)計(jì)到 2020 年，裝機(jī)容量將達(dá) 億千瓦，全社會(huì)用電量達(dá) 萬(wàn)億千瓦時(shí)； 2020年，裝機(jī)容量將達(dá) 10 億千瓦，全社會(huì)用電量達(dá) 萬(wàn)億千瓦時(shí)。 根據(jù) 電力部 1997 年頒布的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，鋼筋混凝土式金屬桿塔的架空線路構(gòu)成 的系統(tǒng)和所有 35kV、 66kV 系統(tǒng)對(duì)地電容電流超過(guò) 10A 時(shí)應(yīng)裝設(shè)消弧線圈。 為貫徹落實(shí)黨中央 “ 十六大 ” 提出的 “ 用高新技術(shù)和先進(jìn)適用技術(shù)改造傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，大力振興裝備制造業(yè) ” 的精神， 國(guó)務(wù)院 要求 在進(jìn) 行電力 “十一五” 規(guī)劃研究時(shí)，把提高能源利用效率、節(jié)約能源和電網(wǎng)安全作為一項(xiàng)國(guó)策加以研究 ， 并強(qiáng)調(diào)將 提高電力系統(tǒng)裝備水平作為一項(xiàng)重要內(nèi)容 ， 在積極引進(jìn)技術(shù)、設(shè)備的同時(shí)，要立足國(guó)內(nèi)，加大科技和人才的投入，開發(fā)自己的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，一方面參與國(guó)際市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，另一方面改造、更新、裝備國(guó)內(nèi)設(shè)備，用世界最先進(jìn)的科學(xué)技術(shù)、最先進(jìn)的設(shè)備裝備電力系統(tǒng)，確保國(guó)民經(jīng)濟(jì)和電力工業(yè)可持續(xù)健康發(fā)展。 其中 持生產(chǎn)證和安全證 3300 多個(gè)，通過(guò)美國(guó) UL、歐共體 CE、德國(guó) VDE 等國(guó)認(rèn)證 200 個(gè)， 300 家獲得 ISO9000 質(zhì)量體系認(rèn)證， 5 家通過(guò) ISO14000 環(huán)境管理體系認(rèn)證，成為國(guó)內(nèi)同行業(yè)持證最多的產(chǎn)業(yè)基地。 1. 3 項(xiàng)目提出的必要性 項(xiàng)目建設(shè)是促進(jìn)溫州在漢商家可持續(xù)發(fā)展的需要。 根據(jù)世界權(quán)威部門統(tǒng)計(jì)，中國(guó) GDP 正以每年高于 7%的速度快速增長(zhǎng)， 2020 年 GDP 增長(zhǎng)幅度更是高達(dá) 9%。武漢市將用 1015 年時(shí)間，初步建成全國(guó)性現(xiàn)代制造業(yè) 基地，預(yù)計(jì)總投資將達(dá) 2020 億元以上。近期，湖北省科技廳組織專家組對(duì)東西湖區(qū) 20202020 年科技進(jìn)步工作進(jìn)行考核， 該 區(qū)以 963 分的總成績(jī)通過(guò)了考核驗(yàn)收， 湖北省科技廳已將 東西湖 區(qū)推薦為國(guó)家級(jí)科技先進(jìn)區(qū)。 根據(jù) 武漢市城市建設(shè)總體規(guī)劃要求和武漢市溫州商會(huì)的發(fā)展規(guī)劃， 武漢東和置業(yè)發(fā)展有限公司 擬在 吳家山臺(tái)商投資區(qū) 征地 82 畝，其中代征地 畝，實(shí)施“電氣 控制 設(shè)備”生產(chǎn)項(xiàng)目。 新增流動(dòng)資金 3205 萬(wàn)元，其中：自籌資金 962 萬(wàn)元，銀行短期借款 2243 萬(wàn)元。同時(shí)世界許多地方的需求量也有大幅度增長(zhǎng)的趨勢(shì)。 電流互感器應(yīng)用于測(cè)試、控制、顯示以及記錄電器設(shè)備的運(yùn)行，同時(shí)能保護(hù)電器 不受損壞。如果按照國(guó)家要求， 70％的變電站在 20 年內(nèi)安裝消弧線圈，每套產(chǎn)品以 20 萬(wàn)元計(jì)算，存量市場(chǎng)容量 100 億元。湖北是一個(gè)水電比重過(guò)半的省份，全省擁有百萬(wàn)級(jí)千瓦以上電廠六座，全省裝機(jī)容量為 1491萬(wàn) kW，年發(fā)電量 億 kWh。按以上海為中心的長(zhǎng)江三角洲經(jīng)濟(jì)帶溯江而上，港粵沿海經(jīng)濟(jì)帶的北進(jìn)，舉世矚目的三峽建設(shè)形成的東進(jìn)發(fā)展趨勢(shì)，武漢都占據(jù)著重要的地理位置。 綜上所述，本項(xiàng)目市場(chǎng)通過(guò)努力開拓，是有一定保證的。47′30″ ， 東經(jīng) 113176。 根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB500112020）和《中國(guó)地震動(dòng)參數(shù)區(qū)劃圖》（ GB183062020），武漢市抗震設(shè)防烈度為 6 度，本地區(qū)地震基本烈度為 6 度，設(shè)計(jì)基本地震加速度值為 ，設(shè)計(jì)地震分組為第一組，該場(chǎng)地 擬建筑物抗震設(shè)防烈度為 6 度。 ：穩(wěn)定水位為 ～ 米，地下水類型為上層滯 水與潛水混合型（ 18 米以上為上層滯水， 18 米以下為潛水），主要受大氣降水及地表水的影響。 武漢市東西湖區(qū)臺(tái)商投資區(qū)， 京珠高速公路與 107 國(guó)道縱橫穿區(qū)而過(guò)，交通便捷，水陸通行，四通八達(dá) 的路網(wǎng)，形成 “ 半小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈 ” ，距市中心約 20 公里，距漢口火車站 10 公里，距天河機(jī)場(chǎng) 15 公里 ， 交通十分便利。 ?一次串聯(lián)：熱穩(wěn)定電流 3 秒 ， 動(dòng)穩(wěn)定電流 80KA； ?二次并聯(lián)：熱穩(wěn)定電流 3 秒 63KA， 動(dòng)穩(wěn)定電流 160KA。 設(shè)備選型的原則 ，能降低勞動(dòng)強(qiáng)度，滿足生產(chǎn)規(guī)模的要求； ，講求投資經(jīng)濟(jì)效益，在充分考慮設(shè)備的先進(jìn)性和適用性的同時(shí)，綜合考慮各設(shè)備的性價(jià)比和壽命年限。詳見(jiàn)主要建、構(gòu)筑物一覽表 52。 六、原材料燃料供應(yīng) 主 要原材料來(lái)源 ： 本項(xiàng)目所用主要原材料，消耗量及來(lái)源，詳見(jiàn)主要原材料年消耗量匯總表 61。 ，減少損失，節(jié)省能源。 主要技術(shù)指標(biāo) ： 畝、折合約 ； ： 畝、 ； ： 畝 、 ； ： 29522m2； 底面積： 畝 、 18362m2； ： ； 筑密度： %； ： 32%、 畝 、 ； i 道路及停車場(chǎng)： %、 畝 、 。 道路及停車場(chǎng)照明用 電負(fù)荷預(yù)計(jì)為 200kw 左右。以地 纜溝縛設(shè)電纜的方式配電，在車間設(shè)有低壓配電柜，在崗位適當(dāng)位置設(shè)分配箱。 ： 需排放的污水量按總用水量的 85%計(jì)算，預(yù)計(jì)為 95m3/d 左右。排出的生活污水經(jīng)處理后，與清下水直接排入廠區(qū)雨水管網(wǎng)。 設(shè) BAS 系統(tǒng)，對(duì)電、動(dòng)力等按使用要求分小系統(tǒng)進(jìn)行智能化全自動(dòng)管理。 考慮到項(xiàng)目施工期的短期行為，要求對(duì)施工場(chǎng)地所產(chǎn)生的污水應(yīng)加強(qiáng)管理、控制、沖洗石料等建材，所排放的污水應(yīng)設(shè)置專門溝渠，經(jīng)格柵沉淀池處理；生活污水應(yīng)設(shè)置化糞池處理，經(jīng)處理后的施工廢水和生活污水排入開發(fā)區(qū)排水管網(wǎng)。 施工期間所產(chǎn)生的固體廢物主要有基礎(chǔ)施工所挖掘的土石方、主體結(jié)構(gòu)施工所產(chǎn)生的施工廢物抖以及施工人員的生活拉圾等，不含《國(guó)家危險(xiǎn)廢物名錄》中的有害廢物，這些固廢物集中堆放、土方及時(shí)回填，垃圾及時(shí)清運(yùn) (須辦理準(zhǔn)運(yùn)證 )，交有關(guān)部門進(jìn)行相關(guān)處理，不會(huì)對(duì)周圍環(huán)境產(chǎn)生不良影響。均滿足 GB8978 一 1996《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》中的一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)要求。項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的不良影響將在國(guó)家允許的范圍內(nèi)，將對(duì)周圍環(huán)境影響較小。 和規(guī)定的操作間距，車間設(shè)堆放地，避免人貨交叉，造成人身傷害。 。 原則進(jìn)行設(shè)計(jì)。室外消防用水量由市政給 水管網(wǎng)供給，在建筑物四周設(shè)置室外地上式消火栓。 b．新增各種建 筑物投資，按武漢市近期建設(shè)工程概算定額、材料價(jià)格及調(diào)差、管理費(fèi)用、稅金等有關(guān)規(guī)定，并參照武漢市東西湖地區(qū)近期完工的同類建筑物的單位面積建筑工程綜合造價(jià)，按 700～1000 元 /m2估算。 總投。 d．本項(xiàng)目擬購(gòu)置土地使用權(quán) 82 畝（其中建設(shè)凈用地 畝，道路代征地 畝），土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)參照目前武漢吳家山臺(tái)商投資區(qū)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)價(jià)格，建設(shè)凈用地按 8 萬(wàn)元 /畝、道路代征地按 4 萬(wàn)元 /畝（均含拆遷補(bǔ)償?shù)荣M(fèi)用）計(jì)算。所有消火栓箱均配置 HFA3 磷酸銨鹽干粉滅火器兩具，滅火器應(yīng)設(shè)于明顯且便于取用的地方。 消防系統(tǒng) ； 5L/S，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間為兩小時(shí)，一次火災(zāi)滅火用水量為 36m3。 消防設(shè)計(jì) 13 米的 要求。 凡新工人、實(shí)習(xí)人員、工人調(diào)換崗位等均須通過(guò)三級(jí)安全教育，并審查合格后方可上崗。建議項(xiàng)目單位在作項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的同時(shí)，開展項(xiàng)目環(huán)境評(píng)價(jià)工作。 根據(jù)東環(huán)字 [2020]05 號(hào)，建設(shè)項(xiàng)目所在地區(qū)功能劃分為 3 類區(qū)，環(huán)境保護(hù)目標(biāo)為項(xiàng)目所在地聲環(huán)境質(zhì)量，使其滿足 GB309693《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》中 3 類標(biāo)準(zhǔn)要求，本項(xiàng)目 噪聲聲源主要是各類設(shè)備及車輛運(yùn)行時(shí)產(chǎn)生的噪聲，源強(qiáng) 7086 dB(A)，因此項(xiàng)目在嚴(yán)格控制各類設(shè)備運(yùn)行噪 聲值，使其符合標(biāo)準(zhǔn)，項(xiàng)目對(duì)周圍聲環(huán)境質(zhì)量產(chǎn)生的不良影響；將在國(guó)家允許范圍內(nèi)。 本項(xiàng)目建成后將采用燃?xì)饣螂娔?，不設(shè)置燃煤或燃油鍋爐，廚房油煙塵將采用負(fù)壓集中排煙道，基本上在環(huán)境空氣污染限值內(nèi)。 施工期間對(duì)周圍聲學(xué)環(huán)境的影響主要來(lái)自于各種機(jī)械 作業(yè)產(chǎn)生的噪聲及振動(dòng)。 九、節(jié)水措施 《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》 （ 1998 年 1 月 1 日?qǐng)?zhí)行） 《評(píng)價(jià)企業(yè)合理用水技術(shù)導(dǎo)則》 （ GB7119） 加強(qiáng)自來(lái) 水管網(wǎng)的管理，及時(shí)排除管網(wǎng)泄漏現(xiàn)象，采用感應(yīng)式出水閥裝置及節(jié)水型設(shè)備； 本項(xiàng)目的冷卻用水應(yīng)盡可能最大量的采用循環(huán)用水； 本項(xiàng)目建筑內(nèi)大小便器均配備自動(dòng)控制沖洗裝置，節(jié)約沖洗水用量。 區(qū)域內(nèi)通訊 與市政通訊網(wǎng)相聯(lián)，線路暢通。 本項(xiàng)目在廠區(qū)建成環(huán)狀供水管網(wǎng)，同時(shí)為后期工程預(yù)留一個(gè)接口。 ，利用建筑物金屬體作防雷接地裝置，以防直擊雷。 本項(xiàng)目總用電功率約為 1095KW 左 右。 廠外運(yùn)輸 本項(xiàng)目廠外運(yùn)輸：依靠社會(huì)力量，以公