【正文】 9 企業(yè)自有資金 萬元 5948 10 萬元 3205 11 申請銀行短期借款 萬元 2243 12 企業(yè)自有資金 萬元 962 13 人 650 14 年 1 15 （不含稅） 萬元 12821 達產(chǎn)年 16 萬元 3661 正常生產(chǎn)年 17 其中：增值稅 萬元 937 18 附加稅 萬元 138 19 利潤總額 萬元 2585 20 萬元 1732 正常生產(chǎn)年 21 所得 稅前 所得 稅后 22 投資利潤率 % 按正常生產(chǎn)年數(shù)據(jù)計算 23 投資利稅率 % 按正常生產(chǎn)年數(shù)據(jù)計算 24 靜態(tài)投資回 收期 年 含建設(shè)期 1 年 25 動態(tài)投資回收期 年 i=8% 含建設(shè)期 1 年 26 財務(wù)內(nèi)部收益率 % 27 累計財務(wù)凈現(xiàn)值 萬元 10678 6160 i=8% 28 % 二、 市場分析 據(jù)世界能源組織 (IEA)估計， 到 2020 年世界電力翻一番，由3000GW 增加到 6000GW， 在增加的約 3300GW 中， CECD(經(jīng)合組織 )為1094GW，發(fā)展中國家 為 550GW，中國 為 550GW，其他國家 為 1109GW。 研究的范圍 、經(jīng)濟效益預(yù)測及風(fēng)險分析 研究結(jié)論概要 建設(shè)目標(biāo) 建設(shè)具有現(xiàn)代風(fēng)格，環(huán)境優(yōu)美的電氣設(shè)備生產(chǎn)廠區(qū)。同時區(qū)域公路網(wǎng)絡(luò)又與橫貫境內(nèi)的 107 國道、京珠高速公路、漢渝鐵路、漢江航道、 武漢中環(huán)、武漢外環(huán)、武漢地鐵、武漢輕軌、武漢天河國際機場高速公路相連，形成了立體交通網(wǎng)絡(luò)。 中國武漢的西大門閃爍著一顆璀璨的明珠 —— 武漢市東西湖。本項目擬將溫洲 電氣 控制 設(shè)備制造業(yè)的先進技術(shù)和資本投入到武漢 吳家山臺商投資區(qū)，成為武漢市 電氣設(shè)備制造業(yè)的骨干力量之一。并將園區(qū)初步規(guī)劃為設(shè)有五金、電器、電子、潔具、建材、革業(yè)、汽車配件和工程機械等八大工業(yè)區(qū)。 公司在 現(xiàn)已被國家電力公司認(rèn)定為農(nóng)網(wǎng)高壓試驗設(shè)備生產(chǎn)合格企業(yè) ； 華儀 集團是國內(nèi)高壓電器領(lǐng)域品種最多、跨度最大的制造企業(yè)之一，并先后被原國家機械部、電力工業(yè)部認(rèn)定為高低壓開關(guān)設(shè)備定點生產(chǎn)企業(yè)、全國科技進步企業(yè)、中國電器工業(yè)協(xié)會高壓開關(guān)分會 25 家常務(wù)理事單位之一、 2020年中國機械行業(yè) 500 強、中國民營企業(yè) 500 強； 正泰集團綜合實力已連續(xù)五年名列全國民營企業(yè) 500 強前十位。但在漢溫州商家的生產(chǎn)基地大都不在武漢，其商品不得不長途運輸?shù)轿錆h銷售，這樣不但增加產(chǎn)品成本，同時因長途運輸困難，造成周轉(zhuǎn)期長。 政府的高度重視為電氣設(shè)備行業(yè)發(fā)展提供政策上的支撐。 據(jù)有關(guān)資料顯示，最近幾年我國將新建500KV 的變電站 50 個， 330KV 的變電站 27 個， 220KV 的變電站 800個， 110KV 的變電站超過 10000 個，并且今后新建的變電站將以每年5%至 15%的速度遞增，因此預(yù)測最近幾年新增的電流互感器至少在 30萬臺以上。 據(jù)報道， 2020 年中國 電氣 控制設(shè)備行業(yè)總產(chǎn)值已達到 億元。 2020 年獲湖北省首屆“十佳高級經(jīng)營師”榮譽稱號。 2020 年 7 月 8 日，在武漢市工商業(yè)聯(lián)合會第 11 屆代表大會上，周冠成當(dāng)選為副會長。 現(xiàn)有資產(chǎn)總額 6000 萬元 ， 2020 年實現(xiàn)業(yè)務(wù)收入 18630 萬元，創(chuàng)利稅 1815 萬元。 注冊資 本 3000 萬元。同時他領(lǐng)導(dǎo)的武漢市溫州商會旗下設(shè)有五金、汽配、燈具、電器、鞋業(yè)、鞋料及其房地產(chǎn)、服裝、印刷等基層行業(yè)分會。 1986 年周冠成回到溫州，先后創(chuàng)辦了溫州市泰安房地產(chǎn)開發(fā)公司、溫州東和實業(yè)（集團）公司，主要經(jīng)營房地產(chǎn)、 進出口貿(mào)易等業(yè)務(wù)。湖北省黨政赴溫考察團、武漢市赴溫州招商考察團、襄樊市赴溫州招商引資考察團都是由周冠成組織接待、介紹 、促成的。 近 年來，全國電 氣 控制設(shè)備行業(yè)通過引進國外的先進技術(shù)，使設(shè)備產(chǎn)品品種、 技術(shù) 水平都有了較大的提高 ； 隨著新材料、新工藝的不斷應(yīng)用，各制造廠也不斷研制和開發(fā)了各種結(jié)構(gòu)形式的 電氣 控制設(shè)備。預(yù)計到 2020 年，裝機容量將達 億千瓦，全社會用電量達 萬億千瓦時； 2020年，裝機容量將達 10 億千瓦，全社會用電量達 萬億千瓦時。 根據(jù) 電力部 1997 年頒布的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，鋼筋混凝土式金屬桿塔的架空線路構(gòu)成 的系統(tǒng)和所有 35kV、 66kV 系統(tǒng)對地電容電流超過 10A 時應(yīng)裝設(shè)消弧線圈。 為貫徹落實黨中央 “ 十六大 ” 提出的 “ 用高新技術(shù)和先進適用技術(shù)改造傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，大力振興裝備制造業(yè) ” 的精神， 國務(wù)院 要求 在進 行電力 “十一五” 規(guī)劃研究時，把提高能源利用效率、節(jié)約能源和電網(wǎng)安全作為一項國策加以研究 ， 并強調(diào)將 提高電力系統(tǒng)裝備水平作為一項重要內(nèi)容 ， 在積極引進技術(shù)、設(shè)備的同時，要立足國內(nèi)，加大科技和人才的投入，開發(fā)自己的知識產(chǎn)權(quán)，一方面參與國際市場競爭，另一方面改造、更新、裝備國內(nèi)設(shè)備，用世界最先進的科學(xué)技術(shù)、最先進的設(shè)備裝備電力系統(tǒng)，確保國民經(jīng)濟和電力工業(yè)可持續(xù)健康發(fā)展。 其中 持生產(chǎn)證和安全證 3300 多個，通過美國 UL、歐共體 CE、德國 VDE 等國認(rèn)證 200 個， 300 家獲得 ISO9000 質(zhì)量體系認(rèn)證， 5 家通過 ISO14000 環(huán)境管理體系認(rèn)證，成為國內(nèi)同行業(yè)持證最多的產(chǎn)業(yè)基地。 1. 3 項目提出的必要性 項目建設(shè)是促進溫州在漢商家可持續(xù)發(fā)展的需要。 根據(jù)世界權(quán)威部門統(tǒng)計，中國 GDP 正以每年高于 7%的速度快速增長， 2020 年 GDP 增長幅度更是高達 9%。武漢市將用 1015 年時間，初步建成全國性現(xiàn)代制造業(yè) 基地，預(yù)計總投資將達 2020 億元以上。近期，湖北省科技廳組織專家組對東西湖區(qū) 20202020 年科技進步工作進行考核， 該 區(qū)以 963 分的總成績通過了考核驗收， 湖北省科技廳已將 東西湖 區(qū)推薦為國家級科技先進區(qū)。 根據(jù) 武漢市城市建設(shè)總體規(guī)劃要求和武漢市溫州商會的發(fā)展規(guī)劃， 武漢東和置業(yè)發(fā)展有限公司 擬在 吳家山臺商投資區(qū) 征地 82 畝，其中代征地 畝，實施“電氣 控制 設(shè)備”生產(chǎn)項目。 新增流動資金 3205 萬元，其中：自籌資金 962 萬元，銀行短期借款 2243 萬元。同時世界許多地方的需求量也有大幅度增長的趨勢。 電流互感器應(yīng)用于測試、控制、顯示以及記錄電器設(shè)備的運行，同時能保護電器 不受損壞。如果按照國家要求， 70％的變電站在 20 年內(nèi)安裝消弧線圈，每套產(chǎn)品以 20 萬元計算，存量市場容量 100 億元。湖北是一個水電比重過半的省份，全省擁有百萬級千瓦以上電廠六座，全省裝機容量為 1491萬 kW，年發(fā)電量 億 kWh。按以上海為中心的長江三角洲經(jīng)濟帶溯江而上，港粵沿海經(jīng)濟帶的北進，舉世矚目的三峽建設(shè)形成的東進發(fā)展趨勢，武漢都占據(jù)著重要的地理位置。 綜上所述，本項目市場通過努力開拓，是有一定保證的。47′30″ ， 東經(jīng) 113176。 根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（ GB500112020）和《中國地震動參數(shù)區(qū)劃圖》（ GB183062020），武漢市抗震設(shè)防烈度為 6 度，本地區(qū)地震基本烈度為 6 度，設(shè)計基本地震加速度值為 ，設(shè)計地震分組為第一組，該場地 擬建筑物抗震設(shè)防烈度為 6 度。 ：穩(wěn)定水位為 ～ 米，地下水類型為上層滯 水與潛水混合型（ 18 米以上為上層滯水， 18 米以下為潛水），主要受大氣降水及地表水的影響。 武漢市東西湖區(qū)臺商投資區(qū)， 京珠高速公路與 107 國道縱橫穿區(qū)而過，交通便捷，水陸通行，四通八達 的路網(wǎng)，形成 “ 半小時經(jīng)濟圈 ” ，距市中心約 20 公里，距漢口火車站 10 公里，距天河機場 15 公里 ， 交通十分便利。 ?一次串聯(lián)：熱穩(wěn)定電流 3 秒 ， 動穩(wěn)定電流 80KA； ?二次并聯(lián)：熱穩(wěn)定電流 3 秒 63KA， 動穩(wěn)定電流 160KA。 設(shè)備選型的原則 ，能降低勞動強度，滿足生產(chǎn)規(guī)模的要求； ，講求投資經(jīng)濟效益，在充分考慮設(shè)備的先進性和適用性的同時，綜合考慮各設(shè)備的性價比和壽命年限。詳見主要建、構(gòu)筑物一覽表 52。 六、原材料燃料供應(yīng) 主 要原材料來源 ： 本項目所用主要原材料，消耗量及來源，詳見主要原材料年消耗量匯總表 61。 ，減少損失，節(jié)省能源。 主要技術(shù)指標(biāo) ： 畝、折合約 ； ： 畝、 ； ： 畝 、 ； ： 29522m2； 底面積： 畝 、 18362m2； ： ； 筑密度： %； ： 32%、 畝 、 ； i 道路及停車場： %、 畝 、 。 道路及停車場照明用 電負(fù)荷預(yù)計為 200kw 左右。以地 纜溝縛設(shè)電纜的方式配電，在車間設(shè)有低壓配電柜，在崗位適當(dāng)位置設(shè)分配箱。 ： 需排放的污水量按總用水量的 85%計算，預(yù)計為 95m3/d 左右。排出的生活污水經(jīng)處理后，與清下水直接排入廠區(qū)雨水管網(wǎng)。 設(shè) BAS 系統(tǒng)，對電、動力等按使用要求分小系統(tǒng)進行智能化全自動管理。 考慮到項目施工期的短期行為，要求對施工場地所產(chǎn)生的污水應(yīng)加強管理、控制、沖洗石料等建材，所排放的污水應(yīng)設(shè)置專門溝渠，經(jīng)格柵沉淀池處理；生活污水應(yīng)設(shè)置化糞池處理，經(jīng)處理后的施工廢水和生活污水排入開發(fā)區(qū)排水管網(wǎng)。 施工期間所產(chǎn)生的固體廢物主要有基礎(chǔ)施工所挖掘的土石方、主體結(jié)構(gòu)施工所產(chǎn)生的施工廢物抖以及施工人員的生活拉圾等，不含《國家危險廢物名錄》中的有害廢物，這些固廢物集中堆放、土方及時回填，垃圾及時清運 (須辦理準(zhǔn)運證 )，交有關(guān)部門進行相關(guān)處理，不會對周圍環(huán)境產(chǎn)生不良影響。均滿足 GB8978 一 1996《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》中的一級標(biāo)準(zhǔn)要求。項目對環(huán)境的不良影響將在國家允許的范圍內(nèi)，將對周圍環(huán)境影響較小。 和規(guī)定的操作間距，車間設(shè)堆放地，避免人貨交叉，造成人身傷害。 。 原則進行設(shè)計。室外消防用水量由市政給 水管網(wǎng)供給，在建筑物四周設(shè)置室外地上式消火栓。 b．新增各種建 筑物投資，按武漢市近期建設(shè)工程概算定額、材料價格及調(diào)差、管理費用、稅金等有關(guān)規(guī)定，并參照武漢市東西湖地區(qū)近期完工的同類建筑物的單位面積建筑工程綜合造價，按 700～1000 元 /m2估算。 總投。 d．本項目擬購置土地使用權(quán) 82 畝（其中建設(shè)凈用地 畝，道路代征地 畝），土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費參照目前武漢吳家山臺商投資區(qū)的轉(zhuǎn)讓費價格，建設(shè)凈用地按 8 萬元 /畝、道路代征地按 4 萬元 /畝（均含拆遷補償?shù)荣M用）計算。所有消火栓箱均配置 HFA3 磷酸銨鹽干粉滅火器兩具，滅火器應(yīng)設(shè)于明顯且便于取用的地方。 消防系統(tǒng) ； 5L/S，火災(zāi)延續(xù)時間為兩小時，一次火災(zāi)滅火用水量為 36m3。 消防設(shè)計 13 米的 要求。 凡新工人、實習(xí)人員、工人調(diào)換崗位等均須通過三級安全教育，并審查合格后方可上崗。建議項目單位在作項目可行性研究報告的同時，開展項目環(huán)境評價工作。 根據(jù)東環(huán)字 [2020]05 號，建設(shè)項目所在地區(qū)功能劃分為 3 類區(qū)，環(huán)境保護目標(biāo)為項目所在地聲環(huán)境質(zhì)量，使其滿足 GB309693《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》中 3 類標(biāo)準(zhǔn)要求，本項目 噪聲聲源主要是各類設(shè)備及車輛運行時產(chǎn)生的噪聲，源強 7086 dB(A)，因此項目在嚴(yán)格控制各類設(shè)備運行噪 聲值，使其符合標(biāo)準(zhǔn)，項目對周圍聲環(huán)境質(zhì)量產(chǎn)生的不良影響；將在國家允許范圍內(nèi)。 本項目建成后將采用燃?xì)饣螂娔?，不設(shè)置燃煤或燃油鍋爐，廚房油煙塵將采用負(fù)壓集中排煙道，基本上在環(huán)境空氣污染限值內(nèi)。 施工期間對周圍聲學(xué)環(huán)境的影響主要來自于各種機械 作業(yè)產(chǎn)生的噪聲及振動。 九、節(jié)水措施 《中華人民共和國節(jié)約能源法》 （ 1998 年 1 月 1 日執(zhí)行） 《評價企業(yè)合理用水技術(shù)導(dǎo)則》 （ GB7119） 加強自來 水管網(wǎng)的管理，及時排除管網(wǎng)泄漏現(xiàn)象，采用感應(yīng)式出水閥裝置及節(jié)水型設(shè)備； 本項目的冷卻用水應(yīng)盡可能最大量的采用循環(huán)用水； 本項目建筑內(nèi)大小便器均配備自動控制沖洗裝置，節(jié)約沖洗水用量。 區(qū)域內(nèi)通訊 與市政通訊網(wǎng)相聯(lián)，線路暢通。 本項目在廠區(qū)建成環(huán)狀供水管網(wǎng)，同時為后期工程預(yù)留一個接口。 ，利用建筑物金屬體作防雷接地裝置，以防直擊雷。 本項目總用電功率約為 1095KW 左 右。 廠外運輸 本項目廠外運輸：依靠社會力量，以公