【正文】 業(yè)管理制度。(產(chǎn)權屬甲方)，由乙方按下列第___項執(zhí)行：(1)無償使用。(2)按建筑面積每月每平方米___元租用，其租金收入用于_____。第四章 雙方權利義務第十九條a 甲方權利義務(適用于業(yè)主委員會)、使用人的合法權益。第八條 附屬配套建筑和設施的維修、養(yǎng)護和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點、文化體育娛樂場所、_____。②由甲方承擔上述管理成本費用的 %。(本體)的共同部位及共用設施設備的維修、養(yǎng)護與更新改造，由乙方提出方案，經(jīng)雙方議定后實施，所需經(jīng)費按規(guī)定在房屋本體維修基金中支付。方式： 。、財產(chǎn)的保管保險義務(另有，專門合同規(guī)定除外)。、指導，并接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督。、文化活動。，每年全面進行一次考核評定，如因乙方管理不善，造成重大經(jīng)濟損失或管理失誤，經(jīng)市政府物業(yè)管理主管部門認定，有權終止合同。、車輛行駛及停泊。建筑面積： 平方米。南至：_________。雙方未能達成協(xié)議的，乙方應在本合同期限屆滿后月內繼續(xù)履行本合同，甲方應在此期間選聘新的物業(yè)管理企業(yè)。第三十二條本合同履行期間，遇不可抗力致使合同無法履行的，雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理。(六)共用設施設備，是指：一幢住宅內部，由整幢住宅的業(yè)主、使用人共同使用的供水管道、排水管道、落水管、照明燈具、垃圾通道、電視天線、水箱、水泵、電梯、信箱、避雷裝置、消防器具、_______、_______、_______等設備。甲方解除合同的，乙方應當在甲方通知的合理時間內與甲方或其選聘的物業(yè)管理企業(yè)完成交接手續(xù)。(五)_______________________________________________________________(六)_______________________________________________________________第二十條甲方違反本合同第六條的約定，致使乙方的管理服務無法達到本合同第二條、第五條約定的服務內容和標準的，由甲方賠償由此給業(yè)主和物業(yè)使用人造成的損失。(三)根據(jù)有關法律、法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定，向業(yè)主或物業(yè)使用人收取物業(yè)服務費用，通過合法有效的方式解決拖欠物業(yè)服務費的問題。甲方未盡此義務而給乙方或業(yè)主、物業(yè)使用人造成損失的，應承擔賠償責任。第十五條物業(yè)服務費屬本合同第九條第二項或者第____項約定的，物業(yè)服務費中按實結算的部分年終結余或不足的處理方式：(一)年度結算結余部分，按以下第____種方式處理：轉入下年繼續(xù)使用。(二)___________________________________。由業(yè)主向乙方支付本合同第七條約定的物業(yè)服務費用，盈余或者虧損均由乙方享有或者承擔。別墅________元/月平方米。(五)物業(yè)使用禁止性行為的管理，詳見附件七。(七)物業(yè)其他公共事務的管理服務。物業(yè)構成見附件一，物業(yè)規(guī)劃平面圖見附件二。第三十條 乙方應對本小區(qū)物業(yè)管理負全責，如因管理不當造成負面影響的，甲方有權終止本合同。2. 管理服務費標準的調整，按 _________調整。4. 向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關規(guī)定，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，告知有關限制條件，訂立書面約定，并負責監(jiān)督。3. 審定乙方提出的物業(yè)管理服務年度計劃、財務預算及決算。第十二條 組織開展文化娛樂活動。第二章 委托管理事項第四條 房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結構、樓梯間、走廊通道、門廳等。2023年前期物業(yè)管理合同 前期物業(yè)管理合同怎么簽(13篇)2023年前期物業(yè)管理合同 前期物業(yè)管理合同怎么簽(13篇)合同是適應私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。第五條 共用設施、設備的維修、養(yǎng)護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、樓內消防設施設備、電梯、小區(qū)道路、化糞池、自行車棚、停車場等。第十三條 負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用：物業(yè)管理服務費。4. 委托乙方管理的房屋、設施、設備應達到國家驗收標準要求，如出現(xiàn)質量問題，在質保期內甲方協(xié)調建設單位處理解決。5. 負責編制物業(yè)管理年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告。第二十三條 其他乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的服務項目和收費標準應得到相關部門的批復。第三十一條 甲乙任何一方無正當理由提前終止合同的，應向對方支付____元違約金。第二條乙方為本物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主、物業(yè)使用人提供下列物業(yè)管理服務事項。(八)業(yè)主委托的其他物業(yè)管理服務事項。(六)物業(yè)其他公共事務的管理服務，詳見附件八。物業(yè)：________元/月平方米。(二)酬金制。第十二條停車場收費分別采取以下方式：(一)停車場屬于全體共有全體業(yè)主共用的，車位使用人應按露天機動車車位_______元/個?月、車庫機動車車位_______元/個?月、露天非機動車車位_______元/個?月、車庫非機動車車位_______元/個?月的標準向乙方交納停車費。直接納入專項維修資金。(二)督促業(yè)主、物業(yè)使用人按時交納物業(yè)服務費用。(四)及時向業(yè)主公告本管理區(qū)域內的重大物業(yè)服務事項，每?個月公布一次專項維修資金和按實結算項目的費用收支帳目。第二十一條除前條規(guī)定情況外，乙方的管理服務達不到本合同第二條、第五條約定的服務內容和標準的，應以違約事項涉及并收取的服務費為基數(shù)向相應業(yè)主支付的違約金。第二十六條雙方協(xié)商一致，可解除本合同，并在日內辦理交接手續(xù)。物業(yè)管理區(qū)域內，由業(yè)主和使用人共同使用的道路、綠地、停車場庫、照明路燈、排水管道、窨井、化糞池、垃圾箱(房)、_______、_______?、_______等設施。第三十三條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方可以通過協(xié)商方式解決。第三十六條本合同終止時，乙方應將物業(yè)管理用房、物業(yè)管理相關資料等屬于全體業(yè)主所有的財物及時完整地移交給業(yè)主委員會。西至_________。其中住宅 平方米。，(但不含人身、財產(chǎn)保險保管責任)。：包括責令停止違章行為、要求賠償經(jīng)濟損失及支付違約金、對無故不繳、交有關費用或拒不改正違章行為的責任人采取停水、停電等催繳催改措施。第六條 管理目標乙方根據(jù)甲方的委托管理事項制定出本物業(yè)“管理分項標準”(各項維修、養(yǎng)護和管理的工作標準和考核標準)，與甲方協(xié)商同意后作為本合同的必備附件。 項執(zhí)行：①按政府規(guī)定的標準調整。房屋本體維修基金的收取執(zhí)行市政府物業(yè)管理主管部門的指導標準。甲方簽章： 乙方簽章：前期物業(yè)管理合同 前期物業(yè)管理合同怎么簽篇五第一章 總則第一條 本合同當事人委托方(以下簡稱甲方)：______________________受托方(以下簡稱乙方)：______________________根據(jù)有關法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，甲方將_____(物業(yè)名稱)委托于乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。第九條 公用環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運、_____。第十五條 業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設施及設備的維修、養(yǎng)護，在當事人提出委托時，乙方應接受委托并合理收費。、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起__日內向乙方移交。(2)按建筑面積每月每平方米___元租用，其租金收入用于____。、規(guī)章的行為，提請有關部門處理。，乙方必須向甲方移交全部經(jīng)營性商業(yè)用房、管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料。，按以下第____項處理：(1)從逾期之日起按每天___元交納滯納金。、設備小修、養(yǎng)護費用，由___承擔。、養(yǎng)護費用，由___承擔。造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予經(jīng)濟賠償。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。甲方簽章：________ 乙方簽章：_________代表人：_________ 代表人：__________年 月 日前期物業(yè)管理合同 前期物業(yè)管理合同怎么簽篇六本協(xié)議當事人甲方：_____________乙方：_____________甲方是指：1. 房地產(chǎn)開發(fā)單位或其委托的物業(yè)管理企業(yè)。5. 物業(yè)管理企業(yè)可委托專業(yè)公司承擔本物業(yè)的專項管理與服務業(yè)務，但不得將本物業(yè)的整體管理責任轉讓給第三方。13. _______________二、乙方的權利義務1. 參加業(yè)主大會或業(yè)主代表大會，享有選舉權、被選舉權和監(jiān)督權。8. 對承租人、使用人及訪客等違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》等造成的損失、損害承擔民事責任。三、非住宅按建筑面積每月每平方米________元。乙方在購房時已向________交納維修基金______元。三、甲方違反協(xié)議，擅自提高收費標準或亂收費的，乙方有權要求甲方清退所收費用，退還利息并支付違約金。第十六條本協(xié)議正本連同附件共____頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。(網(wǎng)球場、游泳池、商業(yè)網(wǎng)點等)的維修、養(yǎng)護和管理。第四條 甲方的權利和義務、年度費用概預算、決算報告；，每年全面進行一次考核評定，如因乙方管理不善，造成重大經(jīng)濟損失或管理失誤，經(jīng)市政府物業(yè)管理主管部門認定，有權終止合同；：包括責令停止違章行為、要求賠償經(jīng)濟損失及支付違約金、對無故不繳、交有關費用或拒不改正違章行為的責任人采取停水、停電等催繳催改措施；，由乙方按每月每平方米_________元標準出租經(jīng)營，其收入按法規(guī)政策規(guī)定用于補貼本物業(yè)維護管理費用。、本合同和業(yè)主公約的規(guī)定對違反業(yè)主公約和物業(yè)管理法規(guī)政策的行為進行處理；、但不得將整體管理責任及利益轉讓給其他人或單位，不得將重要專項業(yè)務承包給個人；、指導，并接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督；；，如需在本物業(yè)內改擴建完善配套項目，須報甲方和有關部門批準后方可實施；；；，乙方必須向甲方移交原委托管理的全部物業(yè)及其各類管理檔案、財務等資料；移交本物業(yè)的公共財產(chǎn)，包括用管理費、公共收入積累形成的資產(chǎn)；對本物業(yè)的管理財務狀況進行財務審計，甲方有權指定專業(yè)審計機構；、財產(chǎn)的保管保險義務(另有，專門合同規(guī)定除外)。，按下列第_________項執(zhí)行：(1)由甲方在本合同生效之日起_________日內向乙方支付；(2)由乙方承擔；(3)在_________費用中支付；，按下列第_________項執(zhí)行：(1)由甲方承擔全部空置物業(yè)的管理成本費用，即每平方米建筑面積每月_________元；(2)由甲方承擔上述管理成本費用的_________%；第八條 獎懲措施，甲方分別下列情況，對乙方進行獎勵：_________；，甲方分別下列情況，對乙方進行處罰：_________；，乙方可參加甲方的管理招投標并在同等條件下優(yōu)先獲得管理權，但根據(jù)法規(guī)政策或主管部門規(guī)定被取消投標資格或優(yōu)先管理資格的除外。第十條 其他事項，以書面簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________法定代表人(簽字)：_________? 法定代表人(簽字)：__________________年____月____日 ? ? ________年____月____日篇二：委托方(以下簡稱甲方)：___________________________受托方(以下簡稱乙方)：___________________________ 根據(jù)有關法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，甲方將(物業(yè)名稱)委托于乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。第十四條其它乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的服務項目和收費標準如下：，由乙方向業(yè)主或物業(yè)使用人收取；.第十五條房屋的共用部位、共用設施、設備、公共場地的維修、養(yǎng)護費用、養(yǎng)護費用，由____________承擔；大中修費用，由______________承擔；更新費用，由______________承擔；、設備的小修、養(yǎng)護費用，由______承擔；大中修費用，由______________承擔；更新費用，由______________承擔；、構筑物的小修、養(yǎng)護費用，由______承擔；大中修費用，由_______承擔；更新費用，由_______承擔；，由_______承擔；改造、更新費用，由_______承擔；、養(yǎng)護引用，由_______承擔；大中修費用，由_______承擔；更新費用，由_______承擔。第二十三條本合同自簽字之日起生效。建筑面積：________平方米。第七條負責保修期滿后的房屋共用部位、共用設施設備的維修、養(yǎng)護和管理。(四)公共環(huán)境衛(wèi)生，包括：公共場所、場地、房屋共用部位、非市政道路、________的清掃保潔及垃圾的收集。(九)負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取物業(yè)管理服務費、電梯運行費，經(jīng)委托可代收電費、水費、煤氣費、房租、采暖費、________、________。第三章委托管理期限第九條委托管理期限自本合同生效之日起至本物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主委員會與其選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂《物業(yè)管理委托合同》生效之日止。對未參加車輛保險的有效制止停放。共用設備包括：上下水管道、落水管、電梯、避雷裝置、公共照明、安全監(jiān)控、消防設施、郵政信箱、天線、二次加壓水泵及水箱、________、________。第三條本合同生效時，本物業(yè)的開發(fā)建設現(xiàn)狀是：規(guī)劃設計進入________階段，工程施工進度及竣工狀況________，是否已通過綜合驗收________，入住狀況________。第二條物業(yè)基本情況物業(yè)類型：座落位置：________市________區(qū)________路(街道)________號。第十七條乙方違反本合同第五章的約定，未能達到約定的管理目標，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權終止合同；造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予甲方經(jīng)濟賠償。第三條負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用：；.第