【正文】 補(bǔ)前不得分配利潤(rùn)，以前年度未分配的利潤(rùn)，可并入本年度利潤(rùn)分配。，董事會(huì)有權(quán)解聘或降職。董事會(huì)的決議應(yīng)由出席董事或其代表一致同意才能通過(guò)。，應(yīng)根據(jù)合營(yíng)企業(yè)中該方投資的帳面價(jià)值，由合營(yíng)雙方本著公平合理的原則協(xié)商解決。乙方：美元外匯現(xiàn)金。合營(yíng)企業(yè)產(chǎn)品的內(nèi)銷由甲方負(fù)責(zé)。、為一方(以下簡(jiǎn)稱乙方)，由代表乙方對(duì)本合同負(fù)責(zé)。第七條 乙方向甲方繳納的租金總額為_(kāi)_______元。乙方每月按固定資產(chǎn)總額________%的比例向甲方交納固定資產(chǎn)占用費(fèi)。第二十五條 承租人無(wú)力支付租金的，應(yīng)當(dāng)用風(fēng)險(xiǎn)保證金支付，風(fēng)險(xiǎn)保證金不足繳納租金的，承租人應(yīng)用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金。第十八條 因承租人經(jīng)營(yíng)管理不善，或者重大決策失誤，給中心造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時(shí)，出租人可以解除合同，不負(fù)違約責(zé)任。合同終止時(shí)，承租人應(yīng)當(dāng)保證租賃的固定資產(chǎn)不受損失。、自定工資標(biāo)準(zhǔn)和資金分配權(quán)。第十一條 承租人承租后用個(gè)人所得進(jìn)行的投資，產(chǎn)權(quán)歸承租人所有，租賃期滿后，可以帶走，也可以折價(jià)給出租人。第三條 承租方租賃經(jīng)營(yíng)寧津縣曉龍道路運(yùn)輸中心后，該企業(yè)性質(zhì)的不變，仍然是全民所有制企業(yè)。第七章 附則第三十三條 承租代表人發(fā)生意外事故，由合伙人根據(jù)合伙協(xié)議另行推選承租代表人。第二十六條 租賃期滿后，本廠仍要租賃經(jīng)營(yíng)時(shí)，承租人在同等條件下，有優(yōu)先承租的權(quán)利。第四章 出租人的權(quán)利和義務(wù)第十八條 出租人的權(quán)利。不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營(yíng)。，由承租人自主支配，分配的辦法，承租人可以和職工商量決定。合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長(zhǎng)。________年度________元。第七條 租賃經(jīng)營(yíng)后，應(yīng)成為獨(dú)立核算、照章納稅、自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧、具有自我改造和自我發(fā)展能力的人。二十、本合同一式兩份，雙方簽字蓋章、保證金、租金到位后生效。十四、由甲方提供經(jīng)營(yíng)所需工商執(zhí)照及特種經(jīng)營(yíng)許可證。十、乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，必須嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)法規(guī)和甲方的有關(guān)規(guī)定，做到合法經(jīng)營(yíng)。因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。怎樣寫合同才更能起到其作用呢？合同應(yīng)該怎么制定呢？以下是我為大家搜集的合同范文，僅供參考，一起來(lái)看看吧2022企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同1甲方(出租方)：乙方(承租方)：甲乙雙方經(jīng)過(guò)認(rèn)真、友好協(xié)商，就房屋租賃經(jīng)營(yíng)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、乙方承租區(qū)域?yàn)殚L(zhǎng)航大酒店商務(wù)辦公樓一、二、三層總建面 萬(wàn)元/季，租賃期為五年，從年日至 日止。五、乙方應(yīng)在簽定合同之日繳付合同保證金 萬(wàn)元，合同期滿無(wú)違約行為，保證金退還乙方。八、甲方給予乙方兩個(gè)月裝修免租費(fèi)期，即從 年 月 日起計(jì)算租金。十一、乙方除按合同規(guī)定繳納租金、水電費(fèi)、空調(diào)使用費(fèi)外，還需自行承擔(dān)其他與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的稅費(fèi)。十七、租賃場(chǎng)地，乙方必須保證完好，如有損壞，必須照價(jià)賠償。第四條 租賃經(jīng)營(yíng)后，仍然是國(guó)有企業(yè)性質(zhì)。第十條 租金定為_(kāi)___元，為_(kāi)___年繳納。第十四條 本廠租賃經(jīng)營(yíng)前的債務(wù)，由出租人清償。專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán)。第十七條 承租人的義務(wù)、費(fèi)和統(tǒng)籌基金，其中包括國(guó)家能源交通重點(diǎn)建設(shè)基金。，抵押物在租賃經(jīng)營(yíng)期間只有使用權(quán)，無(wú)處分權(quán)。第二十四條 由于不可抗力的原因，使合同無(wú)法完全履行或者無(wú)法履行的時(shí)候，經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商，可以變更或解除合同。第三十條 承租期滿，承租人不能按質(zhì)量交還租賃的財(cái)產(chǎn)，承租人應(yīng)賠償損失并支付缺少數(shù)量?jī)r(jià)值____%的違約金。合同內(nèi)容符合《全民所有制小型工業(yè)企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)暫行條例》和《_________》(相應(yīng)的法規(guī)、規(guī)章)的規(guī)定。第八條 本運(yùn)輸中心經(jīng)清產(chǎn)核資確定現(xiàn)有資產(chǎn)為 其中固定為 ，流動(dòng)資金為 元第九條 本合同租金定為每年____元，承租方必須于每年的 月 日前交納。人事任免權(quán)。第十三條 承租人的義務(wù)。抵押金應(yīng)交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。第二十二條 租賃期滿后，本中心仍繼續(xù)租賃經(jīng)營(yíng)時(shí)，承租人在同等條件下，有優(yōu)先承租的權(quán)利。第三十條 本合同由出租方代表、承租方代表簽字或蓋章并經(jīng)公證處公證后生效。盈利除足數(shù)繳納租金外自主使用。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：__________________年____月____日　_________年____月____日2022企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同5目錄1)總則2)注冊(cè)資本3)批準(zhǔn)及注冊(cè)4)資本轉(zhuǎn)讓5)董事會(huì)6)總經(jīng)理、副總經(jīng)理7)場(chǎng)地使用費(fèi)8)技術(shù)合作9)采購(gòu)及銷售10)利潤(rùn)11)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)12)外匯收支13)稅務(wù)14)職工錄用和辭退15)工資標(biāo)準(zhǔn)和獎(jiǎng)勵(lì)16)合營(yíng)期限17)其他事項(xiàng)18)仲裁19)合同文本20)法定地址、文件通知、和、根據(jù)《中華人民共和國(guó)中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)法》(以下簡(jiǎn)稱《合資法》)及其《實(shí)施條例》的規(guī)定，按照平等互利原則，在中華人民共和國(guó)市建立合營(yíng)企業(yè)。合營(yíng)企業(yè)的初期生產(chǎn)規(guī)模為：年產(chǎn)套符合國(guó)標(biāo)準(zhǔn)的反射器，接受訂單生產(chǎn)年產(chǎn)值為元的注塑模具。、乙方出資如下：甲方：美元，其中：，價(jià)值約美元。各方繳資后，由合營(yíng)企業(yè)發(fā)給投資證明書。，由董事長(zhǎng)召集并主持。在董事會(huì)授權(quán)范圍內(nèi)，總經(jīng)理對(duì)外代表合營(yíng)企業(yè)。向支付技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)美元。企業(yè)發(fā)展基金%。，按《中華人民共和國(guó)中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)所得稅法施行細(xì)則》的規(guī)定，由董事會(huì)決定其折舊年限?！逗腺Y法》的規(guī)定，下列外匯可以匯出：(1)乙方分得的利潤(rùn)及技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。，職工確有多余，或經(jīng)培訓(xùn)后仍不能適應(yīng)要求，也無(wú)法改調(diào)其他工種時(shí)，合營(yíng)企業(yè)可按勞動(dòng)合同解雇并給予補(bǔ)償。第十六章　合營(yíng)期限，合營(yíng)企業(yè)的期限為年。董事會(huì)在清算完畢后才能解散。(6)負(fù)責(zé)辦理乙方人員的簽證及其辦公、交通、生活等安排。(6)負(fù)責(zé)方人員到方國(guó)內(nèi)學(xué)習(xí)、培訓(xùn)的安排。合同各方的法定地址即為各方的收件地址。第五條 合同履行期間，甲方對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)方向進(jìn)行監(jiān)督，負(fù)責(zé)對(duì)乙方的業(yè)務(wù)指導(dǎo)，組織乙方參加各種政治活動(dòng)，保障乙方在不違反國(guó)家政策的規(guī)定的前提下自主經(jīng)營(yíng)。協(xié)商不能解決的由廈門仲裁委員會(huì)仲裁。，其中：________年________元。承租方有義務(wù)：、費(fèi)和統(tǒng)籌基金。，干擾承租人的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，使承租人無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，或者承租人的合法收入得不到保障時(shí)，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。協(xié)商解決不成時(shí)，以下列第________種方法解決：。第三條 承租方租賃經(jīng)營(yíng)寧津縣曉龍道路運(yùn)輸中心后，該企業(yè)性質(zhì)的不變，仍然是全民所有制企業(yè)。第十一條 承租人承租后用個(gè)人所得進(jìn)行的投資，產(chǎn)權(quán)歸承租人所有，租賃期滿后，可以帶走，也可以折價(jià)給出租人。、自定工資標(biāo)準(zhǔn)和資金分配權(quán)。合同終止時(shí)，承租人應(yīng)當(dāng)保證租賃的固定資產(chǎn)不受損失。第十八條 因承租人經(jīng)營(yíng)管理不善，或者重大決策失誤，給中心造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時(shí)，出租人可以解除合同，不負(fù)違約責(zé)任。第二十五條 承租人無(wú)力支付租金的，應(yīng)當(dāng)用風(fēng)險(xiǎn)保證金支付，風(fēng)險(xiǎn)保證金不足繳納租金的，承租人應(yīng)用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金。 平方米,承租面積按商鋪的建筑面積計(jì)算。甲方資料每逾期一日提供，免租期相應(yīng)順延一日。甲方應(yīng)于 年 月 日前將符合合同項(xiàng)下交付標(biāo)準(zhǔn)的租賃物交付給乙方，具體以雙方簽字蓋章的租賃物交付確認(rèn)書為準(zhǔn) 年 月 日起至 年 月 日止，共計(jì) 年 月，自交付房屋后起算 日(非乙方原因?qū)е卵b修工期延長(zhǎng)的該裝修免租期還相應(yīng)順延)為免租裝修期(免付租金、物業(yè)管理費(fèi)、裝修保證金以及裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)等一切費(fèi)用)。第四條 租金及支付方式 元計(jì)算，月租為￥_________元(大寫：人民幣_(tái)____________________元整)。甲方應(yīng)在收到乙方上述租賃保證金的同時(shí)向乙方開(kāi)具收款收據(jù)。，由甲方負(fù)責(zé)整改，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。，甲方負(fù)責(zé)提供消防設(shè)施器材的維保責(zé)任以及由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用(但乙方原因使用不當(dāng)或不合理使用的除外)，乙方裝修添臵的消防器材的維保責(zé)任以及由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十條 附屬設(shè)施設(shè)備，自動(dòng)手扶梯在乙方開(kāi)業(yè)時(shí)能正常使用，并通過(guò)當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的驗(yàn)收。如乙方恢復(fù)正常營(yíng)業(yè)后需立即支付租金。且甲方應(yīng)協(xié)助乙方取得租賃屋外墻及其他適當(dāng)?shù)攸c(diǎn)懸掛廣告物及安裝室外機(jī)全部所需審核，批準(zhǔn)。并負(fù)責(zé)以上用設(shè)施以及附屬設(shè)施的日常維修、保養(yǎng)。不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的所有自然災(zāi)害和意外事件，包括但不限于地震、洪災(zāi)，火災(zāi)、罷工、重大疫情、城市公共設(shè)施停止運(yùn)轉(zhuǎn)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。，致使承租的房屋或設(shè)備損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十七條 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字之日起生效。出租方和承租方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和招標(biāo)標(biāo)底所確定的基本內(nèi)容，在雙方自愿、平等、協(xié)商的基礎(chǔ)上特訂立本合同。租賃經(jīng)營(yíng)后的債權(quán)債務(wù)由承租人負(fù)責(zé)。獎(jiǎng)懲、招用和辭退工人的權(quán)利。、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營(yíng)。第四章 出租人的權(quán)利和義務(wù)第十四條 出租人的權(quán)利。第十七條 合同履行期間，如果國(guó)家政策與合同簽訂時(shí)發(fā)生重大變化時(shí)，且足以影響雙方合同的繼續(xù)履行，受影響的一方可以提出變更或解除合同。第二十四條 承租人不能按期繳納租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，應(yīng)支付當(dāng)年租金____%的違約金。出租人和承租雙方依據(jù)招標(biāo)標(biāo)底所確定的基本內(nèi)容，特訂立本合同。國(guó)家資產(chǎn)____元，流動(dòng)資金____________元。承租人應(yīng)做到?？顚Ｓ谩?，享受國(guó)家規(guī)定的全民所有制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費(fèi)醫(yī)療待遇。，尊重職工，承租人要支持基層黨組織、工會(huì)、共青團(tuán)的工作，解決所需人員的工資及必要的活動(dòng)經(jīng)費(fèi)和活動(dòng)場(chǎng)所。、審計(jì)權(quán)。第二十二條因承租人經(jīng)營(yíng)管理不善，或者重大決策失誤，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時(shí)，出租人可以解除合同，不負(fù)違約責(zé)任，保留向承租人要求賠償損失的權(quán)利。，抵押物在租賃經(jīng)營(yíng)期間只有使用權(quán)，無(wú)處分權(quán)。第十七條承租人的義務(wù)、費(fèi)和統(tǒng)籌基金，其中包括國(guó)家能源交通重點(diǎn)建設(shè)基金。專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán)。第十四條本廠租賃經(jīng)營(yíng)前的債務(wù)，由出租人清償。第十條租金定為_(kāi)___元，為_(kāi)___年繳納。第四條租賃經(jīng)營(yíng)后，仍然是國(guó)有企業(yè)性質(zhì)。第二十六條 承租期滿，承租人如不能按要求交還租賃的財(cái)產(chǎn)，承租人應(yīng)賠償損失承擔(dān)原財(cái)產(chǎn)價(jià)值___%的違約金。第十九條 由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，使承租人無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，或者承租人的合法收入得不到保障時(shí)，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。、審計(jì)權(quán)。，保證依法經(jīng)營(yíng)。，由承租人自主支配權(quán)。第三章 承租人的權(quán)利和義務(wù)第十二條 承租人的權(quán)利，并依法辦理變更手續(xù)。第四條 承租方租賃經(jīng)營(yíng)后，必須嚴(yán)格貫徹執(zhí)行國(guó)家的各項(xiàng)方針、政策、法律、法規(guī)，必須依法經(jīng)營(yíng)。第十八條 本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。因租賃房屋部分或全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租方可以要求解除合同。，任何一方改變通訊地址和聯(lián)絡(luò)方式應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，否則按原通訊地址和聯(lián)絡(luò)方，在交付之時(shí)為送達(dá)。守約方墊付或產(chǎn)生的合理費(fèi)用可以要求違約方直接支付。，因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償。根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》的規(guī)定，所出租的房屋符合乙方從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)對(duì)消防條件的要求。，甲方負(fù)責(zé)該系統(tǒng)的維保責(zé)任，確保該系統(tǒng)符合國(guó)家和當(dāng)?shù)氐臉?biāo)準(zhǔn)，能滿足乙方正常經(jīng)營(yíng)的需要。甲方確保租賃物總進(jìn)水口直徑不少于 CM，水壓正常，確保水電能滿足乙方商鋪的需要。如乙方未提出解除合同，亦不妨礙其要求甲方賠償實(shí)際損失。乙方由權(quán)主張期根據(jù)本合同應(yīng)付的費(fèi)用，從該保證金直接抵扣。 月租金總包括不限于物業(yè)管理費(fèi)及推廣宣傳費(fèi)、停車場(chǎng)費(fèi)、設(shè)施費(fèi)用、房產(chǎn)稅、出租所得稅及附加費(fèi)、水電表立戶費(fèi)以及所有相關(guān)雜費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用。，甲方正式對(duì)外宣布的開(kāi)業(yè)日，甲方的開(kāi)業(yè)商鋪未達(dá)到租賃面積的70%(含)，甲方不得收取乙方租金以及物業(yè)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用。甲方除應(yīng)雙倍返還乙方已付的費(fèi)用外，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方損失。3. 本合同租賃物還包括附屬的設(shè)備設(shè)施：合格的消防設(shè)施、正常使用的供水供電系統(tǒng)、 光纖(免費(fèi)提供管井至乙方租賃區(qū)域)、有線電視線路和電話線路(接駁至乙方租賃區(qū)域)合格并正常使用的自動(dòng)扶梯(共用)、合格并正常使用的貨梯(共用)、合格并正常使用的中央空調(diào)系統(tǒng)。第二十七條 出租人違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，給承租人造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)賠償直接損失，并支付當(dāng)年租金____%的違約金。第二十條 由于不可抗力的原因，使合同無(wú)法完全履行或者無(wú)法履行的時(shí)候，經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商，可以變更或解除合同。，應(yīng)當(dāng)在提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動(dòng)條件和福利待遇。、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、企業(yè)組織機(jī)代碼證、道路運(yùn)輸經(jīng)營(yíng)許可證等有效資格證。第五條 承租方的經(jīng)營(yíng)范圍和經(jīng)營(yíng)方向應(yīng)符合本行業(yè)的特點(diǎn)和發(fā)展規(guī)劃，必須在出租方的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。十四、本合同自________________________時(shí)起生效。，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付當(dāng)年租金________%的違約金，并按每日萬(wàn)分之_________支付滯納金。、設(shè)備的完好，按照設(shè)備的管理的有關(guān)規(guī)定，對(duì)設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營(yíng)。(2)人事任免權(quán)。_______________ 、_______________、折舊________元。________年________元。一、租賃企業(yè)概況：其中：流動(dòng)資產(chǎn)：__________________固定資產(chǎn)凈值：______________無(wú)形及遞延資產(chǎn)：____________其他資產(chǎn)：__________________：其中：流動(dòng)負(fù)債：__________________長(zhǎng)期負(fù)債：__________________：其中：實(shí)收資本：__________________資本公積：________