【正文】 乙方，同等條件下，乙方具有該房屋優(yōu)先承租權(quán)。第十一條 本合同自起生效。如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失。承租方如需繼續(xù)承租，應提前 _______________個月與出租方協(xié)商續(xù)租事宜，原承租方在同等條件下，享有續(xù)租優(yōu)先僅。出租人對房屋及其設(shè)備應每隔 月(或年)認真檢查、修繕一次，以保障承租人安全和正常使用。（蓋章）后生效。租賃期滿后如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先考慮繼續(xù)租賃。三、租金及交納時間：每月_________元，乙方應每月付一次，先付后住。2。1。3。租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應如期交還。1。隨著人們法律意識的加強，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為住宅使用。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的月向甲方提出書面意向，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。非本校事業(yè)編制人員，乙方個人每月或每季5號前到房產(chǎn)科交費，過期不交費視為自動解除租賃合同，房屋收回另行安排。在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此造成甲方損失的，乙方應予以賠償。甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，應向該房屋所在地的人民法院起訴。第一次乙方應于甲方將房屋交付同時，將房租付給甲方；第二次及以后付租金，乙方應在租金到期前______天付清。，違約方應向守約方支付違約金______元，損失超過違約金時，須另行追加賠償。出租人維修房屋時，承租人應積極協(xié)助，不得阻止施工。第七條 合同終止承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同，收回房屋：承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的。承租人逾期交付租金的，除仍應及時如數(shù)補交外，應支付違約金 _______________元，還應支付滯納金融承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成承租房屋毀壞的，應負責賠償。第十二條 其它約定事項第十三條 本合同未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。二、本房屋月租金為人民幣____元，按年結(jié)算。六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。甲方不承擔一切法律及民事責任。第二條 租賃期限租賃期限為_______________年，即從_______________年____月____日起至_______________年____月____日止。第四條 甲方責任甲方負責在小區(qū)內(nèi)配備消防設(shè)施、公共衛(wèi)生、供水、供電設(shè)施，并負責上述設(shè)施的維修保養(yǎng)。因乙方責任發(fā)生的失火、失竊等事故并因此導致商業(yè)小區(qū)的損失均由乙方負責賠償。鋪位只限于經(jīng)營服裝和服裝輔料使用。第七條 違約責任甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的，甲方按實際交付時間計收租金。不得擅自轉(zhuǎn)租、分租。如繼續(xù)承租，乙方須在租賃期滿前三個月內(nèi)，以書面形式告知甲方，經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同。第二條：房屋租賃情況及登記備案租賃用途：______。租賃用途為非居住的，甲方應自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。支付方式：______(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款)，押______付______，各期租金支付日期：______，______，______.押金：______人民幣______元整(￥：______)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還給乙方。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。(3)不承擔約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。其他法定的合同解除情形。協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第一條甲方將自有的坐落在________市________街________巷______號__________________棟______單元______樓______號的房屋______間，建筑面積______平方米、使用面積______平方米，類型______出租給乙方作______使用。拖欠租金____個月或空置____月的。第五條租賃雙方的變更1。第七條甲方收乙方押金________元，乙方退房時，結(jié)清水、電、氣費，交還鑰匙后，由甲方退還乙方押金________元。乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。第四條 該房屋月租金為人民幣(大寫) _______________元，合同期限內(nèi)租金不變。租賃期滿后，乙方維持裝飾裝修后的現(xiàn)狀交付房屋的，甲方不補償裝飾裝修費用。擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的。第十五條 租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前 _______________月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。第二十條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。第二十五條 本合同自簽字之日起生效。2 乙方在租賃期內(nèi)，實際使用的水費，電費，煤氣費，電話費，清潔費，治安費，有線電視費等費用應由乙方承擔，并如期按單據(jù)復印件交與甲方3乙方應把乙繳納過的單據(jù)復印件交于甲方。如甲方違約，除退還給乙方押金外，還須支付給乙方上述金額違約金，反之若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還押金。甲乙雙方本著平等、互利、自愿、誠實信用原則，經(jīng)友好協(xié)商，雙方就房屋租賃事宜達成一致，特訂立此合同，以資共同遵守。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。六、甲方向乙方提供現(xiàn)有的水電設(shè)施，甲方收取水電費用的標準按區(qū)供水供電部門的實際收費執(zhí)行，乙方必須按時交納。由于乙方原因，造成租賃房屋(含內(nèi)部設(shè)備、設(shè)施)毀損，乙方應負責維修或賠償。甲方未按本合同約定的時間交付使用的，%向乙方償付違約金。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿兩個月前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。協(xié)商無效，提交租賃物所在地法院審理。乙方由于自身的原因需解除合同時，應提前兩個月，以書面形式通知甲方，甲方同意與否應在十日之內(nèi)書面回函給乙方。在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責任，來督促各方真正履行應承擔的義務(wù)，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。租房費用每年結(jié)算一次，在合同簽訂之日一次性付清，以后每年的租房費用亦在每年____月____日一次性支付。注意，法律規(guī)定租期最長不得超過________年，超過部分無效。二、租用面積：建筑物使用面積約計_______平方米。甲乙雙方各執(zhí)______份，均有同等效力。，甲方有修繕的責任并承擔相關(guān)的費用。二、租賃用途乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_____________使用。第二十一條 甲方產(chǎn)權(quán)證復印件及其它附件，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。房屋在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的。第十二條 在房屋租賃期間，與使用房屋有關(guān)的費用由乙方支付，并由乙方承擔逾期付款的違約責任。第六條 甲方于本合同生效之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關(guān)申請調(diào)解，調(diào)解無效時，可向經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可向人民法院起訴。5。甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償______元。2。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。第二條租賃期限租賃期共______個月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。本合同(及附件)一式______份，其中甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，______執(zhí)______份。乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應按月租金的______%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。(2)欠繳各項費用達______元的。(2)因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔。甲方應于______年______月______日前將房屋按約定條件交付給乙方。如租賃用途為居住的，甲方應自與乙方訂立本合同之日起7日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來______人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。本合同在履行過程中有未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。不得將商鋪作經(jīng)濟擔保、抵押。扣除保證金后，乙方應在____天內(nèi)補足原保證金數(shù)額，如不按期繳納或補足保證金，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應承擔全部違約責任。乙方在經(jīng)營過程中所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方享有、承擔。乙方負責保管，維護商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施，如有損壞，要及時維修，費用