【正文】 委員會(huì)仲裁，并約定由 _______________擔(dān)任仲裁員。依法向人民法院起訴。第二十四條 本合同連同附件共 _______________頁(yè)，一式 _______________份，雙方各執(zhí)一份，合同副本 _______________份。第二十五條 本合同自簽字之日起生效。甲 方(簽章)： _______________乙 方(簽章)：_______________ 甲方代理人(簽章)：_______________ 乙方代理人(簽章)：______________________________年_______________月_______________日個(gè)人公寓房屋租賃合同篇十出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：_____________身份證號(hào)碼：_____________________________承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：_____________身份證號(hào)碼：_____________________________根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律，法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲，乙雙方在自愿，平等，互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的發(fā)屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方防務(wù)事宜，訂立本合同，一、房屋的座落1 甲方將其_______________________________________出租給乙方使用。二、租賃用途乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_(kāi)____________使用。三、租賃期限1 該房屋租賃期為_(kāi)________年。自_________年______月______日起至_________年______月______日止。2 租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方如期交還，乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿(mǎn)前的______個(gè)月向甲方提出書(shū)面意向，雙方可在對(duì)租金，期限重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。四、租金及支付方式1 該房屋的租金為_(kāi)_____仟______佰______拾______元整，租金以現(xiàn)金方式支付。結(jié)算一次，提前天支付下次房租，押金不變，甲方在收到乙方租金（包括押金后，必須開(kāi)具收據(jù)予乙方）五、押金與其它費(fèi)用1 租賃期滿(mǎn)后，乙方遷空，清點(diǎn)，交還房屋及設(shè)施，并付清所應(yīng)付費(fèi)用后，經(jīng)甲方確認(rèn)后立即將押金無(wú)息退還給乙方。2 乙方在租賃期內(nèi)，實(shí)際使用的水費(fèi)，電費(fèi)，煤氣費(fèi)，電話(huà)費(fèi)，清潔費(fèi)，治安費(fèi)，有線(xiàn)電視費(fèi)等費(fèi)用應(yīng)由乙方承擔(dān)，并如期按單據(jù)復(fù)印件交與甲方3乙方應(yīng)把乙繳納過(guò)的單據(jù)復(fù)印件交于甲方。六、甲方義務(wù)。，甲方有修繕的責(zé)任并承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用。，無(wú)共同人意見(jiàn)，無(wú)實(shí)用之糾紛。七、乙方的義務(wù)，不作任何違法行為。，按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，乙方不能改變所租賃房屋的結(jié)構(gòu)，裝修，并愛(ài)護(hù)使用租賃的房屋，如因乙方的過(guò)失或過(guò)錯(cuò)使房屋及設(shè)施受到損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。八、甲方可提供的設(shè)備如下____________________________________________________________。九、違約處理，乙雙方如有特殊情況，需提前終止合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，等對(duì)方同意后，方可辦理退房手續(xù)，如無(wú)故違約則向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣大寫(xiě)仟佰拾元整。如甲方違約，除退還給乙方押金外，還須支付給乙方上述金額違約金，反之若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還押金。，壹式______份。甲乙雙方各執(zhí)______份，均有同等效力。簽字即生效。出租方（簽章）：________________承租方（簽章）：________________聯(lián)系電話(huà)：_______________________聯(lián)系電話(huà)：__________________________________年________月_______日___________年________月_______日個(gè)人公寓房屋租賃合同篇十一出租人：_______________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)身份證號(hào)：_______________承租人：_______________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)身份證號(hào)：_______________實(shí)踐中，有的出租人對(duì)房屋并不具備所有權(quán)或者處分權(quán)，導(dǎo)致租客入住以后被真正的房主驅(qū)逐，而這時(shí)所謂的出租人往往已不見(jiàn)蹤影。所以：若出租人是房東，請(qǐng)檢查房產(chǎn)證上的戶(hù)名或查看購(gòu)房合同。若出租人是二房東，則需要有房東的授權(quán)委托書(shū)原件(最好經(jīng)過(guò)公證)。若出租人是租客，則需要房東同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明文件原件，并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明文件不真實(shí)時(shí)，轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任。甲乙雙方本著平等、互利、自愿、誠(chéng)實(shí)信用原則，經(jīng)友好協(xié)商，雙方就房屋租賃事宜達(dá)成一致，特訂立此合同，以資共同遵守。一、租賃物地點(diǎn)為：____________________________。二、租用面積：建筑物使用面積約計(jì)_______平方米。租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備詳見(jiàn)交接清單。三、租賃物用途： 餐飲業(yè) 。由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時(shí)間內(nèi)又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時(shí)間，所以需要在合同中約定一個(gè)期限。在這個(gè)期限內(nèi)，如果沒(méi)有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。注意，法律規(guī)定租期最長(zhǎng)不得超過(guò)________年，超過(guò)部分無(wú)效。四、租賃期限：共計(jì)________年，從________年____月____日起至________年____月____日止。租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭(zhēng)議甚至訴訟糾紛。另外，建議采用銀行轉(zhuǎn)賬方式來(lái)支付租金及押金，可直接在合同中指明具體銀行賬號(hào)。如果采用現(xiàn)金支付方式，應(yīng)尤其注意保管好有效的收款憑證。五、租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年年租金為人民幣_(tái)____元，第二年租金_____元整，第三年租金_____元整。六、甲方向乙方提供現(xiàn)有的水電設(shè)施，甲方收取水電費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)按區(qū)供水供電部門(mén)的實(shí)際收費(fèi)執(zhí)行，乙方必須按時(shí)交納。七、付款方式：采用預(yù)交結(jié)算法。租房費(fèi)用每年結(jié)算一次，在合同簽訂之日一次性付清，以后每年的租房費(fèi)用亦在每年____月____日一次性支付。八、履約保證：乙方向甲方繳納風(fēng)險(xiǎn)抵押金_____元整。期滿(mǎn)退場(chǎng)____日內(nèi)無(wú)息退還。在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，甲方協(xié)助乙方辦理經(jīng)營(yíng)所需的工商、衛(wèi)生、消防等一切營(yíng)業(yè)手續(xù)，乙方照章繳納稅費(fèi)并全部承擔(dān)辦理經(jīng)營(yíng)所屬證件的一切費(fèi)用及年檢、抽檢等費(fèi)用。在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的修繕。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋的設(shè)施、設(shè)備，不得損壞主體結(jié)構(gòu)。由于乙方原因，造成租賃房屋(含內(nèi)部設(shè)備、設(shè)施)毀損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按照消防部門(mén)要求自行設(shè)置消防設(shè)施，并嚴(yán)格遵守消防治安部門(mén)的有關(guān)規(guī)定，簽訂消防責(zé)任書(shū)，在乙方上班時(shí)間內(nèi)發(fā)生的消防事故或治安事件由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和民事責(zé)任。在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法，通過(guò)明確違約時(shí)需要承擔(dān)的責(zé)任，來(lái)督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離。如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。九、違約責(zé)任：經(jīng)雙方協(xié)商約定違約金為年租金的30%.在租賃期內(nèi)，乙方經(jīng)甲方同意可以將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方，否則，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方在承租期內(nèi)未按合同約定的時(shí)間繳付租金的，%繳納滯納金，逾期超過(guò)十五天不繳納租金的，甲方可以單方解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。租賃期內(nèi)，乙方一般不能改變經(jīng)營(yíng)用途和范圍，如變更需雙方協(xié)商同意，否則，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方未按本合同約定的時(shí)間交付使用的，%向乙方償付違約金。十、合同的變更、解除和終止：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，可以解除合同。乙方由于自身的原因需解除合同時(shí)，應(yīng)提前兩個(gè)月，以書(shū)面形式通知甲方，甲方同意與否應(yīng)在十日之內(nèi)書(shū)面回函給乙方。如乙方單方面解除租賃合同，屬違約行為，甲方有權(quán)將該房屋收回，并追究乙方的違約責(zé)任。因不可抗力不能實(shí)現(xiàn)合同目的，合同可以解除。裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后，乙方應(yīng)完整將其房屋整體移交給甲方，不得拆除房屋裝修部分。經(jīng)雙方協(xié)商同意，解除或終止合同乙方結(jié)清房租、電費(fèi)后，方可在兩天內(nèi)搬遷完畢，否則按違約論處。租賃期滿(mǎn)，租賃合同自然終止，甲方有權(quán)收回房屋。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿(mǎn)兩個(gè)月前書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。十一、本合同適用民法典，發(fā)生糾紛雙方協(xié)商友好解決。協(xié)商無(wú)效，提交租賃物所在地法院審理。十二、本合同壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后開(kāi)始生效，未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。甲方(蓋章)：_______________代表：_______________簽約日期：________年____月____日簽約地點(diǎn)：_______________乙方(蓋章)：_______________代表：_______________簽約日期：________年____月____日簽約地點(diǎn)：_______________