【正文】 約》或有關(guān)承諾書見本合同附件五。第一條甲方通過土地使用權(quán)出讓/轉(zhuǎn)讓/劃撥方式取得區(qū)/縣地塊土地使用權(quán)，并依法進(jìn)行了土地使用權(quán)登記取得房地產(chǎn)權(quán)證，證書號為：______，土地面積為：______，土地用途為.甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在該地塊上投資建造(暫定名/現(xiàn)定名)商品房，主體尋址建筑結(jié)構(gòu)為_________結(jié)構(gòu)。第十三條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。乙方于收到通知之日起____日內(nèi)有權(quán)解除本合同。甲方交付的房屋被建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門認(rèn)定不合格的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方在合同解除之日起30日內(nèi)除向乙方雙倍返還定金外，還應(yīng)全部退還乙方已付的房價款及利息，利息按____ 利率計算。違約金自本合同約定的付款期限第二日起至實(shí)際付款之日止。按照本合同第三條所述房屋單價據(jù)實(shí)結(jié)算。房屋建筑面積為________平方米(包括：套內(nèi)建筑面積________平方米，分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e________平方米)，共有共用部位詳見附件二。第十條 本合同自雙方簽字生效。甲方出售給乙方的房屋必須符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第二條 房屋全售依據(jù)買受人購買的房屋為全售房屋。第三條 買受人所購房屋的基本情況買受人購買的房屋為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目，即郫縣德源鎮(zhèn)禹廟街民樂居第六層住房，屬磚混結(jié)構(gòu)，層高為 ， 建筑總層數(shù)為6層。該套房屋為清水房，砂漿地坪、拉毛、電通、水通、有通訊、電視全埋管全留。第十一條 本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份。上述建筑面積為甲方暫測面積，房屋竣工后以測繪部門實(shí)測面積為準(zhǔn)。______________________________________________________________。每延期一日乙方按延期交付價款的萬分之____ (大寫數(shù)字)向甲方支付延期違約金。第六條甲方交付房屋的裝修、設(shè)備與附件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)不符的，甲方同意按____向乙方補(bǔ)償。合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。協(xié)商不能解決的，雙方同意按以下第____種(大寫數(shù)字)方式解決糾紛。建筑物地上層數(shù)為_________層，地下層數(shù)為______層。第三條乙方購買該房屋，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣___________________元。預(yù)售款按政府規(guī)定監(jiān)管使用。甲方未征得乙方同意擅自變更該房屋的建筑設(shè)計，乙方有權(quán)單方面解除合同。甲方已按規(guī)定繳納了物業(yè)維修基金。同時，甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方要求提供實(shí)測面積的有關(guān)資料。第十六條甲方保證在向乙方交付該房屋時該房屋沒有甲方設(shè)定的抵押權(quán)，也不存在其它產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛。第十九條乙方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權(quán)利時，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方的書面通知起_________天內(nèi)將乙方已支付的房價款(包括利息，利息按中國人民銀行公布的同期存款利率計算)全部退還乙方，并承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為總房價款的_________%，在退還房款時一并支付給乙方。第二十三條乙方購買的房屋及其相應(yīng)占有的土地使用權(quán)不可分離。本合同補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議與正文條款不相一致的，以補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第三十一條甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。第二條乙方自愿向甲方定購上述樓宇的第幢號(第層)。付款方式：乙方按甲方指定收款銀行分期(次)付款：賬戶名稱：，賬號：。乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費(fèi)(稅)。第十一條后面的附表一、二均為本合同內(nèi)容的組成部分，與本合同具有同等效力。如逾期天以上，仍未付所欠款項(xiàng)和利息，甲方有權(quán)單方終止合同，將樓宇出售他人。第三條甲方定于______年____月____日交付乙方使用。貳、依法向人民法院起訴。第二十八條甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利和義務(wù)清楚明自，并愿按本合同約定嚴(yán)格履行，如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同約定要求索賠。第二十四條本合同項(xiàng)下乙方享有的權(quán)益(房屋期權(quán))，乙方可以依法轉(zhuǎn)讓、抵押。第二十條甲方交付該房屋有其他工程質(zhì)量問題的，乙方在保修期內(nèi)有權(quán)要求甲方除修復(fù)外，還須按照修復(fù)費(fèi)的_______倍給予補(bǔ)償。第十七條甲方交付的該房屋系驗(yàn)收合格的房屋。第十四條在甲方辦理了新建商品房房地產(chǎn)初始登記手續(xù)、取得了房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)后_______日內(nèi)，由甲、乙雙方簽署本合同規(guī)定的《房屋交接書》。叁、__________________________________________________第十一條甲方定于_______年____月_______日前將該房屋交付給乙方，除不可抗力外。甲方未征得乙方同意變更小區(qū)的平面布局，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)，如不能恢復(fù)的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付總房價款的____%違約金。第七條乙方如