【正文】 拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)建立、健全拆遷檔案管理制度，加強(qiáng) 中國最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費(fèi)資源共享 ) 第 7 頁 共 13 頁 對(duì)拆遷檔案資料的管理。 第二十九條 貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，由房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)按照國家和省房屋拆遷補(bǔ)償估價(jià)的規(guī)定，依據(jù)被拆遷房屋所處的區(qū)位、房屋所有權(quán)證所注明的建筑面積、用途、房屋的結(jié)構(gòu)和成新等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。 實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)按照貨幣補(bǔ)償金額和經(jīng)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)定的所調(diào)換房屋的市場(chǎng)價(jià)格，結(jié)算差價(jià)。 第三十五條 拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人或者 房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。 上述三項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)根據(jù)本市年度經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況逐年進(jìn)行調(diào)整。 第四十二條 拆遷產(chǎn)權(quán)不明確的房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)提出補(bǔ)償安置方案，報(bào)房屋拆遷管理部門審核同意后實(shí)施拆遷。 第四十八條 評(píng)估機(jī)構(gòu)有 下列行為之一的，由房屋拆遷管理部門責(zé)令停止違法行為，并處估價(jià)所得額 1 倍的罰款。 (一 )違反本條例規(guī)定核發(fā)《房屋拆遷許可證》以及其他批準(zhǔn)文件的； (二 )未按本條例規(guī)定履行審批職能或者答復(fù)義務(wù)的； (三 )核發(fā)《房屋拆遷許可證》以及其他批 準(zhǔn)文件后不履行監(jiān)督管理職責(zé)的； (四 )對(duì)拆遷人、拆遷承辦人違法行為不予查處的； (五 )違法作出拆遷裁決的； (六 )違法實(shí)施強(qiáng)制拆遷的。 第五章 附 則 第五十三條 各縣 (市 )、富拉爾基區(qū)、碾子山區(qū)、梅里斯達(dá)斡爾族區(qū)、昂昂溪區(qū)可以根據(jù)本條例，結(jié)合本地實(shí)際，對(duì)房屋評(píng)估價(jià)格最低限價(jià)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等制定具體的標(biāo)準(zhǔn)，并報(bào)市房屋拆遷管理部門備案。 (一 )允許他人借用自己的名義從事房屋拆遷補(bǔ)償估價(jià)業(yè)務(wù)或者轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)估價(jià)項(xiàng)目的； (二 )違背房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估原則、方法、程序，出具虛假估價(jià)報(bào)告的； (三 )違背估價(jià)規(guī)范，損害當(dāng)事人合法權(quán)益的。 第四十三條 拆遷設(shè)有抵押權(quán)的房屋，依照國家有關(guān)擔(dān)保的法律執(zhí)行。超過進(jìn)戶時(shí)限，拆遷人應(yīng)當(dāng)從超過時(shí)限之日起增加 1 倍付給被拆遷人臨遷安置補(bǔ)助費(fèi)或者停產(chǎn)、停業(yè)補(bǔ)助 費(fèi)。 中國最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費(fèi)資源共享 ) 第 9 頁 共 13 頁 第三十六條 拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的住宅房屋以及辦公性質(zhì)的非住宅房屋的被拆遷人或者房屋承租人，支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。 第三十二條 拆遷人對(duì)實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的住宅房屋的被拆遷人提供的安置用房，必須符合國家、 省規(guī)定的建筑設(shè)計(jì)規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。 估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在拆遷公告發(fā)布后 3 日內(nèi)，將評(píng)估結(jié)果以及評(píng)估依據(jù)和程序向被拆遷人予以公示。 拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償，相關(guān)當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在搬遷期限內(nèi)自行拆除。 拆遷范圍內(nèi)的房屋，在拆遷調(diào)查登記時(shí)被認(rèn)定為違章建筑，相關(guān)當(dāng)事人有異議的，可以依據(jù)本條例第十五條的規(guī)定申請(qǐng)房屋拆遷管理部門裁決。 拆遷人不得擅自改變已批準(zhǔn)的拆遷范圍和拆遷期限，不得將應(yīng)當(dāng)拆除的房屋留作他用。裁決應(yīng)當(dāng)在受理之日起 30 日內(nèi)作出。 委托拆遷的，拆遷人與拆遷承辦人應(yīng)當(dāng)將雙方訂立的《拆遷委托承辦合 中國最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費(fèi)資源共享 ) 第 4 頁 共 13 頁 同》報(bào)房屋拆遷管理部門備案。 第十一