【正文】 組織制定財(cái)務(wù)部年度工作目標(biāo)和工作計(jì)劃； ? 編制財(cái)務(wù)部年度費(fèi)用預(yù)算，報(bào)總會(huì)計(jì)師審核和總經(jīng)理批準(zhǔn)，控制預(yù)算的執(zhí)行； ? 協(xié)助總會(huì)計(jì)師擬 訂公司財(cái)務(wù)制度并監(jiān)督實(shí)施； ? 財(cái)務(wù)部門各種報(bào)告、報(bào)表的審核、呈報(bào)或在授權(quán)范圍內(nèi)批準(zhǔn)； ? 對本部門需請示公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)的事項(xiàng)，提出處理意見，報(bào)總會(huì)計(jì)師審批； 7 ? 運(yùn)作和調(diào)度公司經(jīng)營資金，審批業(yè)務(wù)資金的收支和費(fèi)用預(yù)算支出；審核開發(fā)項(xiàng)目經(jīng)營情況，提出財(cái)務(wù)運(yùn)行狀態(tài)分析、評價(jià)和預(yù)測報(bào)告或建議； ? 按編制選擇部門員工，監(jiān)督和考核各崗位認(rèn)真履行工作職責(zé)，并建立有效的工作協(xié)作關(guān)系；向總經(jīng)理提出本部門人員招聘、獎(jiǎng)懲、培訓(xùn)和任免建議； ? 組織公司對外投資項(xiàng)目的審計(jì)、資產(chǎn)清查工作；審 核公司對投資項(xiàng)目的財(cái)務(wù)報(bào)告、報(bào)表，審查其財(cái)務(wù)狀況、資金使用情況和重大費(fèi)用開支，監(jiān)督其執(zhí)行財(cái)務(wù)制度； ? 妥善保管部分財(cái)務(wù)印章，嚴(yán)格按照規(guī)定用途使用財(cái)務(wù)印章； ? 完成總經(jīng)理臨時(shí)交辦的工作。 任職資格： 大專及以上學(xué)歷畢業(yè)，有較強(qiáng)的溝通能力和應(yīng)酬活動(dòng)能力，三年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，熟悉房地產(chǎn)開發(fā)流程及各項(xiàng)政府審批手續(xù)辦理流程。 ? ? 崗位職責(zé) ： ? 就具體的分管項(xiàng)目 （ XX 商業(yè)中心和 XX 五星級酒店） ， 協(xié)助總經(jīng)理處理日常工作，協(xié)調(diào)各部門正常運(yùn)行，督促公司決議事項(xiàng)的落實(shí)執(zhí)行； ? 緊急突發(fā)事件的先期處理并及時(shí)報(bào)告總經(jīng)理； ? 在總經(jīng)理授權(quán)范圍內(nèi)，可行使部門經(jīng)營管理 職責(zé)； ? 作為商業(yè)和酒店后期運(yùn)營管理代表提前介入項(xiàng)目建設(shè)事務(wù)； ? 落實(shí)總經(jīng)理臨時(shí)交辦的其它事項(xiàng)。 公司總經(jīng)理直接向“ XX 地產(chǎn)”和“ XX 置業(yè)” 董事 會(huì) 股東代表 匯報(bào)，財(cái)務(wù)審批限（ 5 萬元）以上的各項(xiàng)審批由總經(jīng)理與執(zhí)行董事雙簽確認(rèn)有效。對公司各部門直接管理，全權(quán)處置各部門各級員工聘用，任免和獎(jiǎng)罰。 ? 任職資格： 大學(xué)本科及以上學(xué)歷，五年以上工作經(jīng)驗(yàn)；熟悉行政工作，有較強(qiáng)的組織協(xié)調(diào)能力；能熟練操作電腦，熟悉 OFFICE 軟件、辦公自動(dòng)化軟件的應(yīng)用。 ? ? 制定公司財(cái)務(wù)管理制度，審核各項(xiàng)費(fèi)用支出，并根據(jù)公司的法展需要對財(cái)務(wù)管 6 理制度進(jìn)行合理修訂； ? 組織年度預(yù)算編制，對執(zhí)行情況進(jìn)行檢查和監(jiān)控，及時(shí)向經(jīng)營層反饋執(zhí)行信息； ? 嚴(yán)格按會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，對公司各項(xiàng)收支、費(fèi)用成本進(jìn)行賬務(wù)處理，做到帳表相符、賬帳相符、帳實(shí)相符； ? 按時(shí)完成公司財(cái)務(wù) 報(bào)告編制，及時(shí)全面反映公司經(jīng)營成果及財(cái)務(wù)狀況，向債權(quán)人、股東、政府管理部門報(bào)送會(huì)計(jì)報(bào)表和財(cái)務(wù)報(bào)告，向公司決策層、經(jīng)營層提交財(cái)務(wù)運(yùn)行等管理會(huì)計(jì)報(bào)告，為公司經(jīng)營決策提供財(cái)會(huì)資料分析；負(fù)責(zé)稅務(wù)事項(xiàng)的處理，根據(jù)年度財(cái)務(wù)決算結(jié)果，提出利潤分配預(yù)案； ? 負(fù)責(zé)公司對外投資項(xiàng)目可行性研究階段的財(cái)務(wù)分析工作；依據(jù)公司對外投資項(xiàng)目的合營合同、章程的規(guī)定，代表公司監(jiān)控這些投資項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況、資金使用狀況和財(cái)務(wù)制度執(zhí)行的情況，審查其財(cái)務(wù)報(bào)表； ? 配合審計(jì)、評估部門，落實(shí)審計(jì)、評估工作； ? 負(fù)責(zé)資金籌備集與調(diào)度； ? 嚴(yán)格按國家規(guī)定的有關(guān)銀行及現(xiàn)金結(jié)算制度辦理款項(xiàng)的收付，控制庫存現(xiàn)金額。 ? ? 崗位職責(zé)： ? 按行業(yè)財(cái)務(wù)制度規(guī)定，擬定公司的銷售、利潤核算辦法，負(fù) 責(zé)銷售和利潤的明細(xì)核算； ? 認(rèn)真審查銷售業(yè)務(wù)的有關(guān)憑證，嚴(yán)格按照銷售合同及時(shí)辦理銷售款項(xiàng)的入賬及核算、結(jié)算工作。銀行存款的賬面余額要與銀行對賬單相符，月末編制“銀行存款余額調(diào)節(jié)表”，使賬面余額與對賬單余額調(diào)節(jié)相符，要及時(shí)查詢未達(dá)帳項(xiàng)； ? 嚴(yán)格管理空白收據(jù)、發(fā)票和支票，專設(shè)登記簿登記，認(rèn)真辦理領(lǐng)用、注銷手續(xù)，嚴(yán)格禁止發(fā)無限額空白支票，及 時(shí)催辦已簽發(fā)的支票的報(bào)賬工作，設(shè)立備查簿進(jìn)行逐筆登記、催辦、注銷。 ? （工程副總） ? 崗位職責(zé) ： ? 直接對總經(jīng)理負(fù)責(zé)。 具體負(fù)責(zé)國際酒店各項(xiàng)專業(yè)設(shè)計(jì)的跟蹤銜接工作，確定酒店各項(xiàng)功能及經(jīng)營參數(shù)，負(fù)責(zé)與國際品牌酒店運(yùn)營管理商接洽； ? 具體負(fù)責(zé)確定國際酒店經(jīng)營籌備期涉及招標(biāo)、采購過程中，對各種材料、部品進(jìn)行選樣、確定和鑒別； ? 具體負(fù)責(zé)國際酒店試營業(yè)期的過渡銜接工作。 ? 任職資格： 給排水、電氣、暖通專業(yè)大專及以上學(xué)歷畢業(yè)，五年以上房地產(chǎn)及相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)，能熟練操作電腦，熟練應(yīng)用 CAD 繪圖技能。 ? 22 安裝造價(jià)師 ? 崗位職責(zé)： ? 參與收集、整理、分析、與公司擬開發(fā)項(xiàng)目有關(guān)的工程建設(shè)發(fā)包與招標(biāo)條件、各單項(xiàng)工程造價(jià)比較的初步方案，負(fù)責(zé)開發(fā)項(xiàng)目建筑安裝部分成本測算； ? 根據(jù)政府職能部門批準(zhǔn)的項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)條件及 公司營銷企劃計(jì)劃，參與組織項(xiàng)目建設(shè)各階級的工程招標(biāo)活動(dòng)及合同款的起草，在實(shí)施過程中負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)并監(jiān)督受托單位按質(zhì)量及進(jìn)度要求完成工作； ? 審查受托單位完成的建筑安裝部分工程量和價(jià)款，控制工程投資； ? 參加設(shè)計(jì)交底工作和工程竣工驗(yàn)收； 17 ? 審查工程建筑安裝部分設(shè)計(jì)更改個(gè)簽證的工程量造價(jià)核增核減； ? 完成成本總監(jiān)交辦的其他工作。 ? 負(fù)責(zé) 項(xiàng)目 商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃，布局和招商管理工作 ，對招商代理機(jī)構(gòu)實(shí)施合同跟蹤管理 。 ? 27 招商主管 ? 崗位職責(zé)： ? 具體負(fù)責(zé)項(xiàng)目招商工作，對招商代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行跟蹤管理； ? 具體項(xiàng)目招商條件、租賃合約的起草、制定和調(diào)整； 21 ? 具體負(fù)責(zé)項(xiàng)目商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃、布局。 ? 負(fù)責(zé)對公司計(jì)劃投資的商品房項(xiàng)目進(jìn)行可行性分析、論證，組織擬定投資可行性研究報(bào)告或項(xiàng)目建議書； ? 負(fù)責(zé)公司擬投資的商品房項(xiàng)目的前期籌劃組織與論證、參與規(guī)劃設(shè)計(jì)的論證，審查這些項(xiàng)目的市場調(diào)查、推廣、營銷、公共關(guān)系協(xié)調(diào)方案的策劃與實(shí)施； ? 負(fù)責(zé)對本地廣告公司、廣告媒體情況的調(diào)研與分析，并與之保持密切聯(lián)系； ? 任職資格： 大專以上學(xué)歷畢業(yè)、具有房地產(chǎn)評估師 或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)師職業(yè)資格者，十年以上房地產(chǎn)營銷招商經(jīng)驗(yàn)；組織協(xié)調(diào)能力強(qiáng)；熟練操作電腦，辦公自動(dòng)化軟件的應(yīng)用。 ? 23 材料（設(shè)備） 招標(biāo)采購經(jīng)理 ? 崗位職責(zé)： ? 具體負(fù)責(zé)甲供材料和設(shè)備的采購工作，對甲供材料（設(shè)備）進(jìn)行“計(jì)劃、詢價(jià)、采購招標(biāo)、供需貨及庫存管理” 等工作 ； ? 具體對甲控乙供和乙供材料（設(shè)備）進(jìn)行監(jiān)控，對其品牌 、 質(zhì)量 進(jìn)行跟蹤監(jiān)控 ； ? 任職資格： 建筑 機(jī)電 設(shè)備 或材料 專業(yè)大專以上學(xué)歷畢業(yè)，五年以上 相關(guān)采購工作經(jīng)驗(yàn)，熟悉甲方材料（設(shè)備）采購工作流程，擁有三年以上大型酒店或綜合地產(chǎn)項(xiàng)目大宗建筑材料和機(jī)電設(shè)備采購工作經(jīng)驗(yàn) 。 ? 在施工中，監(jiān)督監(jiān)理單位、施工單位、安裝單位嚴(yán)格履行合同，及時(shí)采取有效措施確保工程施工質(zhì) 量與進(jìn)度，負(fù)責(zé)售后保修中土建方面的配合工作； ? 參與組織開發(fā)項(xiàng) 目的中間驗(yàn)收、竣工