【正文】 組織制定財務部年度工作目標和工作計劃； ? 編制財務部年度費用預算，報總會計師審核和總經理批準，控制預算的執(zhí)行； ? 協(xié)助總會計師擬 訂公司財務制度并監(jiān)督實施； ? 財務部門各種報告、報表的審核、呈報或在授權范圍內批準； ? 對本部門需請示公司領導批準的事項，提出處理意見，報總會計師審批； 7 ? 運作和調度公司經營資金，審批業(yè)務資金的收支和費用預算支出；審核開發(fā)項目經營情況，提出財務運行狀態(tài)分析、評價和預測報告或建議； ? 按編制選擇部門員工，監(jiān)督和考核各崗位認真履行工作職責，并建立有效的工作協(xié)作關系；向總經理提出本部門人員招聘、獎懲、培訓和任免建議； ? 組織公司對外投資項目的審計、資產清查工作；審 核公司對投資項目的財務報告、報表，審查其財務狀況、資金使用情況和重大費用開支，監(jiān)督其執(zhí)行財務制度； ? 妥善保管部分財務印章，嚴格按照規(guī)定用途使用財務印章； ? 完成總經理臨時交辦的工作。 任職資格： 大專及以上學歷畢業(yè)，有較強的溝通能力和應酬活動能力，三年以上相關工作經驗，熟悉房地產開發(fā)流程及各項政府審批手續(xù)辦理流程。 ? ? 崗位職責 ： ? 就具體的分管項目 （ XX 商業(yè)中心和 XX 五星級酒店） ， 協(xié)助總經理處理日常工作，協(xié)調各部門正常運行，督促公司決議事項的落實執(zhí)行； ? 緊急突發(fā)事件的先期處理并及時報告總經理； ? 在總經理授權范圍內，可行使部門經營管理 職責； ? 作為商業(yè)和酒店后期運營管理代表提前介入項目建設事務； ? 落實總經理臨時交辦的其它事項。 公司總經理直接向“ XX 地產”和“ XX 置業(yè)” 董事 會 股東代表 匯報，財務審批限（ 5 萬元）以上的各項審批由總經理與執(zhí)行董事雙簽確認有效。對公司各部門直接管理，全權處置各部門各級員工聘用，任免和獎罰。 ? 任職資格： 大學本科及以上學歷，五年以上工作經驗；熟悉行政工作，有較強的組織協(xié)調能力；能熟練操作電腦，熟悉 OFFICE 軟件、辦公自動化軟件的應用。 ? ? 制定公司財務管理制度，審核各項費用支出，并根據(jù)公司的法展需要對財務管 6 理制度進行合理修訂； ? 組織年度預算編制，對執(zhí)行情況進行檢查和監(jiān)控，及時向經營層反饋執(zhí)行信息； ? 嚴格按會計準則，對公司各項收支、費用成本進行賬務處理，做到帳表相符、賬帳相符、帳實相符； ? 按時完成公司財務 報告編制，及時全面反映公司經營成果及財務狀況，向債權人、股東、政府管理部門報送會計報表和財務報告，向公司決策層、經營層提交財務運行等管理會計報告，為公司經營決策提供財會資料分析；負責稅務事項的處理，根據(jù)年度財務決算結果，提出利潤分配預案； ? 負責公司對外投資項目可行性研究階段的財務分析工作；依據(jù)公司對外投資項目的合營合同、章程的規(guī)定，代表公司監(jiān)控這些投資項目的財務狀況、資金使用狀況和財務制度執(zhí)行的情況，審查其財務報表； ? 配合審計、評估部門，落實審計、評估工作； ? 負責資金籌備集與調度； ? 嚴格按國家規(guī)定的有關銀行及現(xiàn)金結算制度辦理款項的收付，控制庫存現(xiàn)金額。 ? ? 崗位職責： ? 按行業(yè)財務制度規(guī)定，擬定公司的銷售、利潤核算辦法，負 責銷售和利潤的明細核算； ? 認真審查銷售業(yè)務的有關憑證，嚴格按照銷售合同及時辦理銷售款項的入賬及核算、結算工作。銀行存款的賬面余額要與銀行對賬單相符，月末編制“銀行存款余額調節(jié)表”，使賬面余額與對賬單余額調節(jié)相符，要及時查詢未達帳項； ? 嚴格管理空白收據(jù)、發(fā)票和支票，專設登記簿登記，認真辦理領用、注銷手續(xù)，嚴格禁止發(fā)無限額空白支票，及 時催辦已簽發(fā)的支票的報賬工作，設立備查簿進行逐筆登記、催辦、注銷。 ? （工程副總） ? 崗位職責 ： ? 直接對總經理負責。 具體負責國際酒店各項專業(yè)設計的跟蹤銜接工作，確定酒店各項功能及經營參數(shù)，負責與國際品牌酒店運營管理商接洽； ? 具體負責確定國際酒店經營籌備期涉及招標、采購過程中，對各種材料、部品進行選樣、確定和鑒別； ? 具體負責國際酒店試營業(yè)期的過渡銜接工作。 ? 任職資格： 給排水、電氣、暖通專業(yè)大專及以上學歷畢業(yè)，五年以上房地產及相關專業(yè)工作經驗，能熟練操作電腦，熟練應用 CAD 繪圖技能。 ? 22 安裝造價師 ? 崗位職責： ? 參與收集、整理、分析、與公司擬開發(fā)項目有關的工程建設發(fā)包與招標條件、各單項工程造價比較的初步方案，負責開發(fā)項目建筑安裝部分成本測算； ? 根據(jù)政府職能部門批準的項目規(guī)劃建設條件及 公司營銷企劃計劃，參與組織項目建設各階級的工程招標活動及合同款的起草，在實施過程中負責協(xié)調并監(jiān)督受托單位按質量及進度要求完成工作； ? 審查受托單位完成的建筑安裝部分工程量和價款，控制工程投資； ? 參加設計交底工作和工程竣工驗收； 17 ? 審查工程建筑安裝部分設計更改個簽證的工程量造價核增核減； ? 完成成本總監(jiān)交辦的其他工作。 ? 負責 項目 商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃，布局和招商管理工作 ，對招商代理機構實施合同跟蹤管理 。 ? 27 招商主管 ? 崗位職責： ? 具體負責項目招商工作，對招商代理機構進行跟蹤管理； ? 具體項目招商條件、租賃合約的起草、制定和調整； 21 ? 具體負責項目商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃、布局。 ? 負責對公司計劃投資的商品房項目進行可行性分析、論證，組織擬定投資可行性研究報告或項目建議書； ? 負責公司擬投資的商品房項目的前期籌劃組織與論證、參與規(guī)劃設計的論證，審查這些項目的市場調查、推廣、營銷、公共關系協(xié)調方案的策劃與實施； ? 負責對本地廣告公司、廣告媒體情況的調研與分析，并與之保持密切聯(lián)系； ? 任職資格： 大專以上學歷畢業(yè)、具有房地產評估師 或房地產經紀師職業(yè)資格者，十年以上房地產營銷招商經驗；組織協(xié)調能力強；熟練操作電腦，辦公自動化軟件的應用。 ? 23 材料（設備） 招標采購經理 ? 崗位職責： ? 具體負責甲供材料和設備的采購工作，對甲供材料（設備）進行“計劃、詢價、采購招標、供需貨及庫存管理” 等工作 ； ? 具體對甲控乙供和乙供材料（設備）進行監(jiān)控，對其品牌 、 質量 進行跟蹤監(jiān)控 ； ? 任職資格： 建筑 機電 設備 或材料 專業(yè)大專以上學歷畢業(yè)，五年以上 相關采購工作經驗，熟悉甲方材料（設備）采購工作流程，擁有三年以上大型酒店或綜合地產項目大宗建筑材料和機電設備采購工作經驗 。 ? 在施工中，監(jiān)督監(jiān)理單位、施工單位、安裝單位嚴格履行合同，及時采取有效措施確保工程施工質 量與進度，負責售后保修中土建方面的配合工作； ? 參與組織開發(fā)項 目的中間驗收、竣工