【正文】 款的完整、內(nèi)容的全面、權(quán)利義務(wù)的一致等方面，進(jìn)行審查的過程。尤其是在大宗貨物買賣、不動(dòng)產(chǎn)買賣和國際貿(mào)易類的合同中，這些條款內(nèi)容顯得尤為重要。因?yàn)榘凑蘸贤P(guān)于“合同對(duì)價(jià)”的基本要求，一方當(dāng)事人享有權(quán)利必須以承擔(dān)一定的義務(wù)為前提，反之就是一方當(dāng)事人承擔(dān)義務(wù)必須以享有一定的權(quán)利為基礎(chǔ)。如在審核合同時(shí)，發(fā)現(xiàn)一些常見的法律用語錯(cuò)誤像“定金”與“訂金”不分、“權(quán)利”與“權(quán)力”混淆、“抵押”與“質(zhì)押”混用的情形等。其實(shí)在日常合同具體事務(wù)中，我們還可以按照不同的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)合同進(jìn)行更加具體的分類，便于事務(wù)操作。合同的履行方式一定要具有可操作性。該項(xiàng)審查責(zé)任部門為企業(yè)職能機(jī)構(gòu)和法律事務(wù)機(jī)構(gòu)。審查相關(guān)資質(zhì)和許可要求審查者深入了解相關(guān)專業(yè)知識(shí)。另外，還要注意審核或確認(rèn)負(fù)責(zé)簽訂合同的單位或個(gè)人是否已取得相應(yīng)的合法授權(quán)，以防止無權(quán)代理或超越代理權(quán)限訂立合同的情形存在。未雨綢繆，起草或?qū)徍撕贤瑫r(shí)，對(duì)影響合同變動(dòng)的因素考慮得越周密細(xì)致，就越能避免糾紛，當(dāng)事人的合同權(quán)益也就越容易得到保障。該階段，合同審查者注意事項(xiàng)：把握合同的締約目的，圍繞締約目的設(shè)定權(quán)利義務(wù)。房屋銷售行為方面（接待方式、方法、態(tài)度）引起之爭議，由乙方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)由此發(fā)生的一切相關(guān)費(fèi)用。☆如代理合同提前終止或者解除的，應(yīng)當(dāng)在合同提前終止或者解除之日起支付我方應(yīng)得補(bǔ)差傭金及留存的傭金。方案2：購房者非貸款形式支付房款的，則以購房者簽署銷售合同并支付了首期房價(jià)款視為該房屋銷售成功計(jì)入銷售業(yè)績。方案與項(xiàng)目銷售證件掛鉤表達(dá)方式：⑴本合同代理期限自本合同簽訂之日起至本項(xiàng)目最后一張預(yù)售許可證取得之日起 個(gè)月止。明確規(guī)定監(jiān)理工程師及雙方管理人員的職責(zé)和權(quán)限《民法通則》明確規(guī)定，企業(yè)法人對(duì)它的法定歈 及其它工作人員的經(jīng)營行為承擔(dān)民事責(zé)任。因此，合同中應(yīng)明確約定參加驗(yàn)收的單位、人員，采用的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，驗(yàn)收程序，須簽署的文件及產(chǎn)生質(zhì)量爭議的處理辦法等。因此，在訂立合同時(shí)，應(yīng)先審查建設(shè)單位是否依法領(lǐng)取企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，取得相應(yīng)的經(jīng)營資格和等級(jí)證書，審查建設(shè)單位簽約代表人的資格，審查工程項(xiàng)目的合法性。目前簽訂建設(shè)工程施工合同，普遍采用建設(shè)部與國家工商局共同制定的gf20130201《建設(shè)工程施工合同》示范文本。合同對(duì)于我們的幫助很大，所以我們要好好寫一篇合同。此外，竣工驗(yàn)收又關(guān)系到交付、保修期等。嚴(yán)格審查發(fā)包人資質(zhì)等級(jí)及履約信用施工單位在簽訂《建設(shè)工程施工合同》時(shí)，對(duì)發(fā)包人主體資格的審查是簽約的一項(xiàng)重要的準(zhǔn)備工作，它將不合格的主體排斥在合同的大門之外，將導(dǎo)致合同偽裝的坑穴和風(fēng)險(xiǎn)隱患排除在外，為將來合同能夠得到及時(shí)、正確地改造奠定一個(gè)良好的基礎(chǔ)。無論采用哪種方式，均應(yīng)在合同中予以，并約定開工、竣工應(yīng)辦理在那些手續(xù)、簽署何種文件。一般合同中對(duì)竣工結(jié)算程序的規(guī)定也較粗，不利操作。設(shè)備維修保養(yǎng)合同審核要點(diǎn)篇二一、代理方式獨(dú)家代理的，甲方自行銷售及委托第三方銷售的均視為我方業(yè)績，并結(jié)算傭金；聯(lián)合代理銷售的，業(yè)績歸屬及確認(rèn)的流程是否有，表述是否清晰。三、有考核的，銷售成功業(yè)績計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)明確并與傭金結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)區(qū)分，計(jì)算銷售率的，應(yīng)當(dāng)明確銷售率的概念，計(jì)算依據(jù)是面積還是套數(shù)；分批次開盤并考核的應(yīng)當(dāng)雙方確認(rèn)批次房源與批次開盤日期?！钊粲捎诩追皆颍ò追骄芙^按確認(rèn)的商品房認(rèn)購合同或銷售合同樣本與購房者簽訂合同）造成購房者無法簽訂銷售合同、無法收取首期房款、無法辦理預(yù)告登記、抵押登記或者同意退房的，則該房屋視為乙方已成功銷售并結(jié)算傭金。如甲方逾期返還保證金，甲方除應(yīng)返還保證金外，還應(yīng)承擔(dān)到期應(yīng)還保證金的日萬分之五滯納金。該項(xiàng)審查實(shí)質(zhì)上是前合同事務(wù)，但對(duì)合同的起草修改起至關(guān)重要的作用。當(dāng)今社會(huì)，瞬息萬變，且不說自然事件和社會(huì)因素非我們自然人或單個(gè)組織能力所能抗拒的不可抗力外，就連市場主體自身的變革或變化有時(shí)也是讓人意想不到的，并且無法預(yù)測。雖然，從法律上講，因該種動(dòng)機(jī)簽訂的合同無效，而且可以依照相關(guān)救濟(jì)條款進(jìn)行責(zé)任追究。對(duì)實(shí)行資質(zhì)管理或特殊許可的業(yè)務(wù)，若簽約一方不具備相應(yīng)的從業(yè)資質(zhì)或經(jīng)營許可，由此所訂立的合同一般屬于違反國家法律法規(guī)的合同。另外，過往業(yè)績和人員素質(zhì)也是締約目的實(shí)現(xiàn)的保障之一，對(duì)業(yè)績和人員的資料審查應(yīng)該列入合同關(guān)鍵審查項(xiàng)目之一。對(duì)“合同標(biāo)的”的描述務(wù)必要達(dá)到“準(zhǔn)確、簡練、清晰”的標(biāo)準(zhǔn)要求，切忌含混不清。該項(xiàng)審查責(zé)任部門為企業(yè)法律事務(wù)機(jī)構(gòu)。法律用語的準(zhǔn)確是合法性審查的重要內(nèi)容。該過程中，審查者注意事項(xiàng)：注意各方責(zé)任分擔(dān)的合理。當(dāng)事人之間訂立書面合同的目的就是明確交易各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，更好地保證交易實(shí)施的安全。所以，要求起草或?qū)徍撕贤娜藛T必須具備“法律的頭腦”和“商業(yè)的意識(shí)”，在起草或?qū)徍撕贤瑫r(shí)一定要充分考慮到發(fā)生合同糾紛的法律風(fēng)險(xiǎn)，在合同中盡可能的將雙方的權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任條款約定清楚。所以，在起草或?qū)徍撕贤瑫r(shí)一定要注意合同內(nèi)容的前后一致性，注意對(duì)合同前后內(nèi)容產(chǎn)生矛盾或沖突時(shí)的處理原則作出約定，如“是以主合同內(nèi)容為準(zhǔn)，還是以合同附件內(nèi)容為準(zhǔn)”等必須在主合同中約定清楚。這樣的好處是在支付代理費(fèi)用的時(shí)候避免了收取外匯的麻煩；同時(shí)也利于利潤轉(zhuǎn)移國外，節(jié)省稅負(fù)。作為委托方來講，參與簽訂銷售合同，有利于保護(hù)自己的客戶資源；作為代理方來講，讓委托方簽訂銷售合同，有利于限制自己的責(zé)任。我們?cè)趯?shí)踐中，如果合同雙方在國內(nèi)都有分支機(jī)構(gòu)，我們則推薦選擇香港法律，因?yàn)榭赡芟鄬?duì)其他方來講我們對(duì)于香港可能更為熟悉。法律上而言，授予客戶獨(dú)家代理權(quán)或者一般代理權(quán)都是可以的。并且，今后在處理該地區(qū)的銷售事宜、促銷、商標(biāo)等等，均需要依賴該客戶。完不成的處理方式。，我也想說說我公司的情況和我個(gè)人的看法。通過這個(gè)例子我想各位一定對(duì)獨(dú)家代理的問題會(huì)有更加謹(jǐn)慎的考慮。但他們的出資比例不應(yīng)太大。審查合同中是否有相應(yīng)的監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)或成員，如沒有，應(yīng)予以補(bǔ)充；如有，則應(yīng)對(duì)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)或成員的權(quán)限作出具體規(guī)定。但是，在委托開發(fā)中，委托方拒絕驗(yàn)收或提出不正當(dāng)要求延緩驗(yàn)收的情況時(shí)有發(fā)生，受托方可在合同中約定其有權(quán)以合理的方式單方面驗(yàn)收，并將驗(yàn)收?qǐng)?bào)告提交委托方，即視為軟件系統(tǒng)驗(yàn)收已通過。（十）審查合同開發(fā)方的保密義務(wù)約定是否明確全面保密條款應(yīng)包括保密內(nèi)容、涉密人員、保密期限以及泄密責(zé)任等方面，其中審查保密內(nèi)容時(shí)，除了要寫明委托方移交給開發(fā)方的技術(shù)資料外，還應(yīng)包括委托方的經(jīng)營信息。（四）審查合同是否明確開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任是因軟件開發(fā)合同標(biāo)的的研究開發(fā)成果具有不確定性，并容易受到客觀條件、技術(shù)條件等因素影響所產(chǎn)生的，法律規(guī)定如果在合同中沒有約定是誰來承擔(dān)研究開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)所導(dǎo)致的研究開發(fā)失敗或失敗所造成的損失，則由雙方當(dāng)事人合理承擔(dān)，這樣可能不利于委托方，因此建議在合同中寫明由軟件開發(fā)方承擔(dān)開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。，是否還應(yīng)考慮到以下問題：