【正文】 承租商鋪用途：用于經(jīng)營xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx。若甲方違約，除要負責退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外，還需支付給乙方上述的賠償金，反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還租金?！　〖追接邢铝星樾沃坏模曳接袡?quán)解除合同：　　甲方不交付或者遲延交付租賃房屋xxxxxx天以上的。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予配合?！　∑?、房屋使用要求和維修責任　　在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方?！　∽赓U期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋?！　《?、租賃房屋用途　　乙方租賃房屋作為商業(yè)商鋪使用。但下列情況除外：　?。ㄒ唬?該門面占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的；　?。ǘ?該門面因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的?！　〖追接邢铝星樾沃坏?，乙方有權(quán)解除合同：　?。?）乙方承租期間，如甲方因該門面或門面范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該門面及門面范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的?！　【?、門面返還時的狀態(tài)　　除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的七日內(nèi)乙方應(yīng)將該商業(yè)門面及二樓住房騰空并交給甲方?！　∫曳绞褂瞄T面及二樓住房之前，乙方應(yīng)負責將所租賃商業(yè)門面與公共過道隔開。）　　甲方無條件占用商業(yè)門面前面的院壩靠邊停放車輛，乙方不得干涉?！　?nèi)附屬設(shè)施：（或附表）　　二、租賃商業(yè)門面及二樓住房用途　　乙方租賃門面及二樓住房作為商業(yè)門面及居住使用。　　乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變商業(yè)門面及二樓住房的原有結(jié)構(gòu)和用途，不得經(jīng)營塵粉較大的商品（如水泥，石灰、米糠等），不得從事餐飲業(yè)或加工噪音較大的物品場所，保證租賃場所周圍及公共過道的衛(wèi)生清潔干凈。（如甲方辦紅白喜事需要暫時占用商業(yè)門面及門前院壩的，乙方應(yīng)無條件允許占用?！　。ù笮∨c樓梯寬度為準），所租用樓層的電費，水費由乙方自負（電費的付費方式為：總表費用減去甲方的三樓、四樓費用就是乙方應(yīng)該支付的電費， 甲方的電費按0、50元每度計算，水費按乙方使用樓層水表讀數(shù)收?。▋r格以收水費單位的為準），乙方應(yīng)保證所用水表能正常使用，發(fā)現(xiàn)乙方水表不工作，當月水費由乙方負責。否則，甲方有權(quán)自行或委托他人騰空并收回該房屋，且乙方不得就此向甲方主張任何權(quán)利?！　。?）甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的門面及二樓住房用于轉(zhuǎn)讓給第三方的?！　。ㄈ?該門面毀損、滅失或者被鑒定為危險門面的；　　十二、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力?！　∫曳较蚣追匠兄Z：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自改變商鋪的原有結(jié)構(gòu)和用途。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動拆除的設(shè)備設(shè)施歸甲方所有。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的及時進行維修。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責?！　∫曳匠凶馄陂g，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過xxxxxx天的?！　”竞贤幢M事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力?！　〉诙l租賃期限　　租期xxxx年，自xxxxxxxxx年xxxxx月xxxxx日起至xxxxxxxxx年xxxxx月xxxxx日止。如無故拖欠租金，出租方給予承租方xxxxxx天的寬限期，從第xxxxxx天開始出租方有權(quán)向承租方每天按實欠租金xxxxxx%加收滯納金。租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備因乙方使用不當損毀，維修費由乙方負責?！　〉谄邨l在租賃商鋪的經(jīng)營活動中，承租方應(yīng)當履行下列義務(wù)　　不得超出核準登記的經(jīng)營范圍?！　∽杂X接受工商、稅務(wù)、物價、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)督檢查，服從出租方的指導(dǎo)與管理，執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關(guān)規(guī)章制度。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負責賠償?！　〉谑l協(xié)議的終止　　本協(xié)議期限屆滿，雙方不再續(xù)簽協(xié)議的?！　〉谑龡l免責條件　　若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任?！　「鞣酵ㄓ嵉刂啡缦拢骸　〕鲎夥剑簒xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx?！　”緟f(xié)議正本一式xxxxxxxxx份，雙方各執(zhí)xxxxxxxxx份，具有同等法律效力?！　∥濉⒓追降臋?quán)利和責任　　甲方保證出租商鋪權(quán)屬清楚，若發(fā)生與甲方產(chǎn)權(quán)和債權(quán)、債務(wù)糾紛，由甲方負責解決，因此給乙方造成的損失甲方負責賠償?！　∵`約責任：任意一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國家和地方房屋租賃的有關(guān)規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除合同，所造成的損失由違約方承擔，違約責任金xxxxxxxx元?！　∷?、 租金：　?。杭滓译p方議定每月租金為人民幣整，租賃押金為 月租金?！　×?、 租賃期內(nèi)，乙方承擔下列責任：　　依約按時交納租金，依法按章經(jīng)營?！　【?、 違約處理：　　甲、乙雙方任何一方如未按本合同的條款履行，并且過錯方在未征得對方諒解的情況下，責任方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，雙方約定違約金為人民幣 租金?！　『贤跐M后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋得，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用?！　。`約方負責賠償對方___元。　　，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任?！　〉诙昝吭碌淖饨?，按第一年租金上升___%，即每月______元整（大寫：____________元整）收??；　　第三年每月的租金，按第二年租金上升___%，即每月______元整（大寫：____________元整）收?。弧　∫曳皆诤炗喓贤障蚣追街Ц度嗣駧臺________元整（大寫：____________元整），作為租賃上述租屋的保證金，該保證金在乙方租賃期滿之日由甲方確認驗收后，如數(shù)退還給乙方，乙方必須以每月不得超過當月___日前支付甲方全額租金的該當繳納，逾期一個月不交清租金，甲方有權(quán)收回鋪位另行出租并沒收所有保證金，租金費用不足部分甲方有權(quán)變賣該鋪所有財產(chǎn)作為抵銷甲方的所有費用?！　?本合同經(jīng)雙方簽字確認后執(zhí)行，如有未盡事宜由雙方協(xié)商解決，本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，以作證明?！　。缫曳绞褂么胧┎划斣斐傻乃袚p失，其損失由乙方自行承擔?！　　⒔?jīng)濟、經(jīng)營和法律責任及損失。　　，如該無效轉(zhuǎn)讓已接結(jié)束，責任由續(xù)租方全額承擔，甲方在收回商鋪的同時續(xù)組方還將支付乙方應(yīng)負擔的金額違約金及相關(guān)費用?！　【?、本租房協(xié)議為甲方雙方的正式協(xié)議，以原件為準，如有轉(zhuǎn)讓，則經(jīng)甲方、乙方和續(xù)租方三方同意簽名的轉(zhuǎn)讓附件應(yīng)附于下式協(xié)議一并使用，具有同等法律效力。***********等等?！　∫曳酵锨纷饨鹄塾嬤_　　五、租賃期間房屋修繕　　甲方將房屋交給乙方后，乙方的裝修及修繕，甲方概不負責。甲方出售房屋，須提前 個月通知承租人，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)?！　∈?、爭議的解決方式　　本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V?！　「犊罘绞剑荷辖豢睢Ｈ绯凶夥讲辉偈褂贸鲎獾姆课莺?，承租方不得破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架。利用承租房進行違規(guī)及違章經(jīng)營和非法活動時，損害公共利益或甲方利益時?！　〈_保消防安全，如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財產(chǎn)損害時，均由乙方承擔全部賠償職責?！　〉谑畻l：爭議的解決辦法　　本合同在履行中如發(fā)生其他爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均能夠向人民法院起訴?！　〉谌龡l 保證金、租金、設(shè)施費、管理費等　　，向甲方繳納保證金為人民幣______元，租賃期滿，費用結(jié)算清楚并經(jīng)甲方驗收商鋪合格后，甲方退回上述保證金給乙方?！　　禵_____________商業(yè)小區(qū)的綜合管理規(guī)定》和小區(qū)內(nèi)的其它管理制度。　　，乙方不得擅自改動，拆除鋪位內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)和裝修設(shè)備?！　?、承擔?？鄢ＷC金后，乙方應(yīng)在____天內(nèi)補足原保證金數(shù)額，如不按期繳納或補足保證金，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)承擔全部違約責任。不得將商鋪作經(jīng)濟擔保、抵押?！　?，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理并恢復(fù)原貌。　　甲方法人代表簽字： 蓋章 乙方法人代表簽字： 蓋章 年 月 日簡單商鋪租賃合同精11　　出租方：（以下簡稱甲方）　　承租方：（以下簡稱乙方）　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿，平等，互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同?！　∥?、甲方的權(quán)利與義務(wù)　　甲方應(yīng)在乙方支付x租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動、拆除的設(shè)備設(shè)施xx?！　∫曳綉?yīng)合理使用并愛護房屋及其附屬設(shè)施。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定?！　∫曳较蚣追匠兄Z，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用?！　。?）租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的?！　。ǘ┰摲课菀蛏鐣怖婊虺鞘薪ㄔO(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。若甲方違約，除要負責退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外，還需支付給乙方上述金額（未到期限的房租金）x的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還租金；　　本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力；　　本合同連補充條款及附件共x頁，壹式x份?！　∽赓U合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限?！　⌒蘅樂秶蜆藴拾闯墙ú浚?7）城住公字第13號通知執(zhí)行?！　?，除仍應(yīng)補交欠租外，并按租金地___%,以天數(shù)計算向甲方交付違約金?！　∫蛏鲜鲈蚨K止合同地，租金按實際使用時間計算，多退少補。　　第九條 其他約定事宜　　本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議?！　。追接袡?quán)責令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同?！　〕鲎夥课莸男蘅?，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第___款辦法處理：　　，由甲方出資并組織施工；　　，先行墊支維修費并組織施工，竣工后，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分___次扣除；　?。弧　? .甲乙雙方議定。先付后用?！　∈?、其他約定　　租賃期間的水費、電費（其中水x元/噸，電x元/度）無特殊情況約定不變?！　。ㄋ模┘追揭驯桓嬷摲课莩鲎馇耙言O(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。　?。?）因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的?！　。?）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的。　　八、續(xù)租　　租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔?！　×?、乙方的權(quán)利與義務(wù)　　乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任。不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租（賣）給任何第三者；或在租賃期內(nèi)房租加價。該門面建筑面積共x平方米；　　內(nèi)附屬設(shè)施：　　二、租賃房屋用途　　乙方租賃房屋作為使用。水、電費按月按表由甲方計收。一式三份，甲方、乙方和見證律師各執(zhí)一份。如乙方有上述行為之一的，甲方有權(quán)提前單方解除合同，保證金不再退還，并由乙方承擔全部違約責任。　　，甲方將視情節(jié)輕重給予警告、扣除保證金、單方解除合同的處理?！　〉诹鶙l 合同的變更與解除　　，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應(yīng)繳費用，乙方所交保證金無償歸甲方?！　?、設(shè)備、公共設(shè)施的檢修工作，不得妨礙檢查和施工，更不得以此作為不交、少交或拖欠各項應(yīng)交費用的理由。　　?！　腳______年________月______日起至______年______月______日，當月租金：人民幣______元?！　〉谑l：本合同至雙方簽字蓋章后生效，本合同_____頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力?！　〔簧米圆鸶姆课輼?gòu)造，不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動。甲方有權(quán)提前終止合同，并提出賠償。如未經(jīng)同意私自施工，甲方有權(quán)提前終止合同，并賠償損失?！　∫曳絼?wù)必按照約定向甲方交納租金?！　∈?、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式4份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，紅谷灘金街租賃服務(wù)部和萬達物業(yè)部各執(zhí)1份備案。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔原乙方的義務(wù)?！　×⒏黜椯M用的繳納　　物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納承租期間的物業(yè)管理費用。上述租金不包含店鋪出租稅，如涉及繳納店鋪出租稅，該費用由乙方承擔?！　〖追剑篲______________乙方：_______________　　________