【正文】 日期和人力的需要組織勞動(dòng)力，同時(shí)進(jìn)行安全、防火和文明施工等方面的教育?；顒?dòng)房應(yīng)具有抵御7級(jí)大風(fēng)的能力和強(qiáng)度，其搭設(shè)高度不宜超過二層，在平坦空曠地宜搭建一層。屋面與墻體彩鋼板采用鋁型材和抽芯柳釘相固定。落水系統(tǒng)采用屋面外挑20cm，自由落水。 3）活動(dòng)房設(shè)置可開啟式窗戶，保證良好的通風(fēng)條件，宿舍門、窗玻璃齊全，地坪采用硬化措施。 根據(jù)進(jìn)場(chǎng)材料數(shù)量、品種及進(jìn)場(chǎng)時(shí)間，確定汽車運(yùn)輸方式，選用合理的運(yùn)載量、車輛及數(shù)量。 6）確定無誤后，用角鐵焊接水平支撐及鋼梁內(nèi)的穿架，然后焊接方管柱和底盤鐵。 13）會(huì)同使用方對(duì)房屋進(jìn)行整體驗(yàn)收。 各地可在有關(guān)法律法規(guī)、 規(guī)定的范圍內(nèi)，結(jié)合實(shí)際情況調(diào)整合同相應(yīng)內(nèi)容。 6. 雙方當(dāng)事人可以根據(jù)實(shí)際情況決定本合同原件的份數(shù)，并在簽訂合 同時(shí)認(rèn)真核對(duì)，以確保各份合同內(nèi)容一致。 民用建筑是指居住建筑、國(guó)家機(jī)關(guān)辦公建筑和商 業(yè)、服務(wù)業(yè)、教育、衛(wèi)生等其他公共建筑。 第一章 合同當(dāng)事人 出賣人： 通訊地址： 郵政編碼： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)： 企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 委托代理人： 聯(lián)系電話： 委托銷售經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)： 通訊地址： 郵政編碼： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)： 經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明號(hào)： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 買受人： ： ： 證件類型：，證號(hào)： 出生日期： 年 月 日，性別： 通訊地址： 7郵政編碼： 聯(lián)系電話： ： ： 證件類型：，證號(hào)： 出生日期： 年 月 日，性別： 通訊地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 第二章 商品房基本狀況 第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù) 1. 出賣人以方式取得坐落于 地塊 的建設(shè)用地使用權(quán)。 房屋竣工后，如房號(hào)發(fā)生改變，不影響該商 品房的特定位置。 抵押類型: ，抵押人： ， 抵押權(quán)人： ，抵押登記機(jī)構(gòu)： ， 抵押登記日期： ，債務(wù)履行期限： 。 買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。 買受人采取下列第 種方式付款： 1. 一次性付款。 4. 其他方式： 。 買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通 知送達(dá)之日起 日內(nèi)按照累計(jì)應(yīng)付款的 %向出賣人支付違約金，同時(shí)，出賣 人退還買受人已付全部房款。 4. 。 6. 有線電視：交付時(shí)線路敷設(shè)到戶。 出賣人采取措施保證相關(guān)設(shè)施于約定交付日后 日之內(nèi)達(dá)到交付使用條件。 7. 學(xué)校： 年 月 日達(dá)到 。 關(guān)于本項(xiàng)目?jī)?nèi)相關(guān)設(shè)施設(shè)備的具體約定見附件五。 2. 買受人查驗(yàn)的該商品房存在下列除地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)外的其他質(zhì)量問題的， 由出賣人按照有關(guān)工程和產(chǎn)品質(zhì)量規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)自查驗(yàn)次日起 日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承 擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，修復(fù)后再行交付。 由于買受人原因?qū)е略撋唐贩? 未能按期交付的，雙方同意按照以下方式處理： 。 買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，出賣人按日計(jì)算向買受人支付全部 房?jī)r(jià)款萬分之 項(xiàng)中的比率)的違約金。 買受人選擇不解除合同的，實(shí)測(cè)套內(nèi)建筑面積大于預(yù)測(cè)套內(nèi)建筑面積時(shí)，套內(nèi)建 筑面積誤差比在3%以內(nèi)部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足。 買受人選擇不解除合同的，實(shí)測(cè)建筑面積大于預(yù)測(cè)建筑面積時(shí)，建筑面積誤差比 在3%以內(nèi)部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足，超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承 擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人所有。 雙方簽訂合同后，涉及該商品房規(guī)劃用途、面積、容積率、綠地率、基礎(chǔ)設(shè)施、 公共服務(wù)及其他配套設(shè)施等規(guī)劃許可內(nèi)容經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)變更的，出賣人應(yīng) 當(dāng)在變更確立之日起10日內(nèi)將書面通知送達(dá)買受人。 第十五條 設(shè)計(jì)變更 雙方簽訂合同后，出賣人按照法定程序變更建筑工程施工圖設(shè)計(jì)文件，涉及 下列可能影響買受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能情形的，出賣人應(yīng)當(dāng)在變更確立之日 起10日內(nèi)將書面通知送達(dá)買受人。 買受人 逾期未予以書面答復(fù)的，視同接受變更。 出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款，并自買受人付款之日起，按照 %計(jì)算給付利息。 經(jīng)過更換、修理，仍然嚴(yán)重影響正常使用的，買受人有權(quán)解除合同。 出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。 出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款，并自買受人付款之日起，按照 %計(jì)算給付利息。 第十七條 保修責(zé)任 商品房實(shí)行保修制度。 第十八條 質(zhì)量擔(dān)保 出賣人不按照第十六條、第十七條約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任的，由 承擔(dān)連帶 責(zé)任。 出賣人應(yīng)當(dāng) 自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款，并自 買受人付款之日起，按照 % 計(jì)算給付利息。平方米。 3. 。 2. 出賣人承諾按照規(guī)劃用途進(jìn)行建設(shè)和出售，不擅自改變?cè)撋唐贩渴褂眯再|(zhì)，并 按照規(guī)劃用途辦理房屋登記。 第二十五條 送達(dá) 出賣人和買受人保證在本合同中記載的通訊地址、聯(lián)系電話均真實(shí)有效。 2. 提交 仲裁委員會(huì)仲裁。 出賣人未經(jīng)雙方約定增加的裝置、裝修、裝飾，視為無條件贈(zèng)送給買受人。 。 4. 衛(wèi)生間： 地面：。 。該商品房為非住宅的， 雙方可參照《住宅質(zhì)量保證書》中的內(nèi)容對(duì)保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等進(jìn)行約 定。 234. 電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝： 保修期限為： 。 附件八 關(guān)于質(zhì)量擔(dān)保的證明 附件九 關(guān)于前期物業(yè)管理的約定 1. 前期物業(yè)服務(wù)合同 2. 臨時(shí)管理規(guī)約 附件十 出賣人關(guān)于遮擋或妨礙房屋正常使用情況的說明 附件十一 補(bǔ)充協(xié)議 24GF20XX0XX2 合同編號(hào)： 商品房買賣合同 示 范 文 本 出賣人： 買受人： 中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部 中華人民共和國(guó)國(guó)家工商行政管理總局 二〇一四年四月 制定目 錄 說 明 專業(yè)術(shù)語解釋 第一章 合同當(dāng)事人 第二章 商品房基本狀況 第三章 商品房?jī)r(jià)款 第四章 商品房交付條件與交付手續(xù) 第五章 商品房質(zhì)量及保修責(zé)任 第六章 房屋登記 第七章 物業(yè)管理 第八章 其他事項(xiàng) 27說 明 1. 本合同文本為示范文本，由中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、中 華人民共和國(guó)國(guó)家工商行政管理總局共同制定。 5. 出賣人與買受人可以針對(duì)本合同文本中沒有約定或者約定不明確的 內(nèi)容，根據(jù)所售項(xiàng)目的具體情況在相關(guān)條款后的空白行中進(jìn)行補(bǔ)充約定， 也可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 6. 民用建筑節(jié)能：是指在保證民用建筑使用功能和室內(nèi)熱環(huán)境質(zhì)量的前提下，降 低其使用過程中能源消耗的活動(dòng)。 第一章 合同當(dāng)事人 出賣人： 通訊地址： 郵政編碼： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)： 企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 委托代理人： 聯(lián)系電話： 委托銷售經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)： 通訊地址： 郵政編碼： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)： 經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明號(hào)： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 買受人： ： ： 證件類型：，證號(hào)： 出生日期： 年 月 日，性別： 通訊地址： 31郵政編碼： 聯(lián)系電話： ： ： 證件類型：，證號(hào)： 出生日期： 年 月 日，性別： 通訊地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 第二章 商品房基本狀況 第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù) 1. 出賣人以方式取得坐落于 地塊 的建設(shè)用地使用權(quán)。 該商品房的平面圖見附件一。 第五條 租賃情況 該商品房的租賃情況為。 3. 該商品房沒有司法查封或其他限制轉(zhuǎn)讓的情況。 2. 按照建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為每平方米 元， 總價(jià)款為 元。 。 34逾期在_____日之內(nèi)，買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 的違約金。 第四章 商品房交付條件與交付手續(xù) 第十條 商品房交付條件 該商品房交付時(shí)應(yīng)當(dāng)符合下列第 、 項(xiàng)所列條件： 1. 該商品房已取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明文件。 3. 供暖：交付時(shí)供熱系統(tǒng)符合供熱配建標(biāo)準(zhǔn)，使用城市集中供熱的，納入城市集 中供熱管網(wǎng)， 。 第5項(xiàng)未按時(shí)達(dá)到交付使用條件的，出賣人按日向買受人支付 元的違約 金。 4. 物業(yè)服務(wù)用房：_____年____月____日達(dá)到 。 3. 規(guī)劃的車位、車庫(kù)未達(dá)到上述約定條件的， 。 交付該商品房時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示滿足第十條約定的證明文件。 。 買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。 出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款，并自買受人付款之日起，按照 %計(jì)算給付利息。 經(jīng)過更換、修理，仍然嚴(yán)重影響正常使用的，買受人有權(quán)解除合同。 出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。 出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款，并自買受人付款之日起，按照 %計(jì)算給付利息。 第十五條 保修責(zé)任 商品房實(shí)行保修制度。 第十六條 質(zhì)量擔(dān)保 出賣人不按照第十四條、第十五條約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任的，由__________承擔(dān)連帶 責(zé)任。 因買受人的原因未能在約定期限內(nèi)完成該商品房的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的， 出賣人不承擔(dān)責(zé)任。 業(yè)主大會(huì)設(shè)立前適用該章約定。 2. 會(huì)所： 。 具體內(nèi)容見附件 十一。 第二十三條 買受人信息保護(hù) 出賣人對(duì)買受人信息負(fù)有保密義務(wù)。 本合同的解除應(yīng)當(dāng)采用書面形式。 。 。 44頂棚：。 8. 窗戶： 。 2. 屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏： 保修期限為： 。 6. 。 8. 。 3. 供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備： 保修期限為： 。 10. 。 衛(wèi)生器具 。 。 。 合同附件與本合同具有同等法律效 力。 第二十四條 爭(zhēng)議解決方式 本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可通過消費(fèi)者協(xié)會(huì) 等相關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解。 6. 。 第二十條 稅費(fèi) 雙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家的有關(guān)規(guī)定，向相應(yīng)部門繳納因該商品房買賣發(fā)生的稅費(fèi)。 該商品房前期物業(yè)服務(wù)合同、臨時(shí)管理規(guī)約見附件十。 物業(yè)服務(wù)時(shí)間從 年 月 日到 年 月 日。 第六章 房屋登記 第十七條 房屋登記 雙方同意共同向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該商品房的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。 該商品房為非住宅的，雙 方應(yīng)當(dāng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。 經(jīng)檢測(cè)不符合標(biāo)準(zhǔn)的，檢測(cè)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)，整改后再次檢測(cè)發(fā)生的費(fèi)用仍由 出賣人承擔(dān)。 。 出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退 還買受人已付全部房款，并自買受人付款之日起，按照 % 計(jì)算給付利息。 因此而發(fā)生的檢測(cè)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。同時(shí)，出賣人按照全部房?jī)r(jià)款的______%向買受人支付違約金。 3. 查驗(yàn)該商品房后，雙方應(yīng)當(dāng)簽署商品房交接單。 查驗(yàn)房屋 1. 辦理交付手續(xù)前，買受人有權(quán)對(duì)該商品房進(jìn)行查驗(yàn)，出賣人不得以繳納相關(guān)稅 費(fèi)或者簽署物業(yè)管理文件作為買受人查驗(yàn)和辦理交付手續(xù)的前提條件。 5. 其他設(shè)施未達(dá)到上述約定條件的， 。 6. 幼兒園：_____年____月____日達(dá)到 。第7項(xiàng)未按時(shí)達(dá)到交付使用條件的，出賣人按日向買受人支付 元的違約 金。 5. 電話通信：交付時(shí)線路敷設(shè)到戶。 3. 。 出賣人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知買受人。 買受人應(yīng)當(dāng)于 年 月 日前支付首期房?jī)r(jià)款 元，占全部房?jī)r(jià)款 的 %。 4. 按照 計(jì)算，該商品房總價(jià)款為 元 。 5. 。 租賃期限：從 年 月 日至 年 月 日。 該商品房共用部位見附件二。 買受人購(gòu)買的商品房所占用的土地用途為 ，土地使用權(quán)終止日期為 年 月 日。 7. 房屋登記：是指房屋登記機(jī)構(gòu)依法將房屋權(quán)利和其他應(yīng)當(dāng)記載的事項(xiàng)在房屋登 記簿上予以記載的行為。在任何情況下，出賣人和買受 人都應(yīng)當(dāng)至少持有一份合同原件。 2. 簽訂本合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受