【正文】 日期和人力的需要組織勞動力，同時進行安全、防火和文明施工等方面的教育?；顒臃繎哂械钟?級大風的能力和強度，其搭設高度不宜超過二層，在平坦空曠地宜搭建一層。屋面與墻體彩鋼板采用鋁型材和抽芯柳釘相固定。落水系統(tǒng)采用屋面外挑20cm，自由落水。 3）活動房設置可開啟式窗戶，保證良好的通風條件，宿舍門、窗玻璃齊全，地坪采用硬化措施。 根據(jù)進場材料數(shù)量、品種及進場時間，確定汽車運輸方式，選用合理的運載量、車輛及數(shù)量。 6）確定無誤后，用角鐵焊接水平支撐及鋼梁內的穿架，然后焊接方管柱和底盤鐵。 13）會同使用方對房屋進行整體驗收。 各地可在有關法律法規(guī)、 規(guī)定的范圍內，結合實際情況調整合同相應內容。 6. 雙方當事人可以根據(jù)實際情況決定本合同原件的份數(shù)，并在簽訂合 同時認真核對，以確保各份合同內容一致。 民用建筑是指居住建筑、國家機關辦公建筑和商 業(yè)、服務業(yè)、教育、衛(wèi)生等其他公共建筑。 第一章 合同當事人 出賣人： 通訊地址： 郵政編碼： 營業(yè)執(zhí)照注冊號： 企業(yè)資質證書號： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 委托代理人： 聯(lián)系電話： 委托銷售經(jīng)紀機構： 通訊地址： 郵政編碼： 營業(yè)執(zhí)照注冊號： 經(jīng)紀機構備案證明號： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 買受人： ： ： 證件類型：，證號： 出生日期： 年 月 日，性別： 通訊地址： 7郵政編碼： 聯(lián)系電話： ： ： 證件類型：，證號： 出生日期： 年 月 日，性別： 通訊地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 第二章 商品房基本狀況 第一條 項目建設依據(jù) 1. 出賣人以方式取得坐落于 地塊 的建設用地使用權。 房屋竣工后，如房號發(fā)生改變，不影響該商 品房的特定位置。 抵押類型: ，抵押人： ， 抵押權人： ，抵押登記機構： ， 抵押登記日期： ，債務履行期限： 。 買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。 買受人采取下列第 種方式付款： 1. 一次性付款。 4. 其他方式： 。 買受人應當自解除合同通 知送達之日起 日內按照累計應付款的 %向出賣人支付違約金，同時，出賣 人退還買受人已付全部房款。 4. 。 6. 有線電視：交付時線路敷設到戶。 出賣人采取措施保證相關設施于約定交付日后 日之內達到交付使用條件。 7. 學校： 年 月 日達到 。 關于本項目內相關設施設備的具體約定見附件五。 2. 買受人查驗的該商品房存在下列除地基基礎和主體結構外的其他質量問題的， 由出賣人按照有關工程和產(chǎn)品質量規(guī)范、標準自查驗次日起 日內負責修復，并承 擔修復費用，修復后再行交付。 由于買受人原因導致該商品房 未能按期交付的，雙方同意按照以下方式處理： 。 買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，出賣人按日計算向買受人支付全部 房價款萬分之 項中的比率)的違約金。 買受人選擇不解除合同的，實測套內建筑面積大于預測套內建筑面積時，套內建 筑面積誤差比在3%以內部分的房價款由買受人補足。 買受人選擇不解除合同的，實測建筑面積大于預測建筑面積時，建筑面積誤差比 在3%以內部分的房價款由買受人補足，超出3%部分的房價款由出賣人承 擔，產(chǎn)權歸買受人所有。 雙方簽訂合同后，涉及該商品房規(guī)劃用途、面積、容積率、綠地率、基礎設施、 公共服務及其他配套設施等規(guī)劃許可內容經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準變更的，出賣人應 當在變更確立之日起10日內將書面通知送達買受人。 第十五條 設計變更 雙方簽訂合同后，出賣人按照法定程序變更建筑工程施工圖設計文件，涉及 下列可能影響買受人所購商品房質量或使用功能情形的，出賣人應當在變更確立之日 起10日內將書面通知送達買受人。 買受人 逾期未予以書面答復的，視同接受變更。 出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房款，并自買受人付款之日起，按照 %計算給付利息。 經(jīng)過更換、修理，仍然嚴重影響正常使用的，買受人有權解除合同。 出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。 出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房款，并自買受人付款之日起，按照 %計算給付利息。 第十七條 保修責任 商品房實行保修制度。 第十八條 質量擔保 出賣人不按照第十六條、第十七條約定承擔相關責任的，由 承擔連帶 責任。 出賣人應當 自解除合同通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房款，并自 買受人付款之日起，按照 % 計算給付利息。平方米。 3. 。 2. 出賣人承諾按照規(guī)劃用途進行建設和出售，不擅自改變該商品房使用性質，并 按照規(guī)劃用途辦理房屋登記。 第二十五條 送達 出賣人和買受人保證在本合同中記載的通訊地址、聯(lián)系電話均真實有效。 2. 提交 仲裁委員會仲裁。 出賣人未經(jīng)雙方約定增加的裝置、裝修、裝飾，視為無條件贈送給買受人。 。 4. 衛(wèi)生間： 地面：。 。該商品房為非住宅的， 雙方可參照《住宅質量保證書》中的內容對保修范圍、保修期限和保修責任等進行約 定。 234. 電氣管線、給排水管道、設備安裝： 保修期限為： 。 附件八 關于質量擔保的證明 附件九 關于前期物業(yè)管理的約定 1. 前期物業(yè)服務合同 2. 臨時管理規(guī)約 附件十 出賣人關于遮擋或妨礙房屋正常使用情況的說明 附件十一 補充協(xié)議 24GF20XX0XX2 合同編號： 商品房買賣合同 示 范 文 本 出賣人： 買受人： 中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部 中華人民共和國國家工商行政管理總局 二〇一四年四月 制定目 錄 說 明 專業(yè)術語解釋 第一章 合同當事人 第二章 商品房基本狀況 第三章 商品房價款 第四章 商品房交付條件與交付手續(xù) 第五章 商品房質量及保修責任 第六章 房屋登記 第七章 物業(yè)管理 第八章 其他事項 27說 明 1. 本合同文本為示范文本，由中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部、中 華人民共和國國家工商行政管理總局共同制定。 5. 出賣人與買受人可以針對本合同文本中沒有約定或者約定不明確的 內容，根據(jù)所售項目的具體情況在相關條款后的空白行中進行補充約定， 也可以另行簽訂補充協(xié)議。 6. 民用建筑節(jié)能：是指在保證民用建筑使用功能和室內熱環(huán)境質量的前提下，降 低其使用過程中能源消耗的活動。 第一章 合同當事人 出賣人： 通訊地址： 郵政編碼： 營業(yè)執(zhí)照注冊號： 企業(yè)資質證書號： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 委托代理人： 聯(lián)系電話： 委托銷售經(jīng)紀機構： 通訊地址： 郵政編碼： 營業(yè)執(zhí)照注冊號： 經(jīng)紀機構備案證明號： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 買受人： ： ： 證件類型：，證號： 出生日期： 年 月 日，性別： 通訊地址： 31郵政編碼： 聯(lián)系電話： ： ： 證件類型：，證號： 出生日期： 年 月 日，性別： 通訊地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 第二章 商品房基本狀況 第一條 項目建設依據(jù) 1. 出賣人以方式取得坐落于 地塊 的建設用地使用權。 該商品房的平面圖見附件一。 第五條 租賃情況 該商品房的租賃情況為。 3. 該商品房沒有司法查封或其他限制轉讓的情況。 2. 按照建筑面積計算，該商品房單價為每平方米 元， 總價款為 元。 。 34逾期在_____日之內，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之 的違約金。 第四章 商品房交付條件與交付手續(xù) 第十條 商品房交付條件 該商品房交付時應當符合下列第 、 項所列條件： 1. 該商品房已取得建設工程竣工驗收備案證明文件。 3. 供暖：交付時供熱系統(tǒng)符合供熱配建標準，使用城市集中供熱的，納入城市集 中供熱管網(wǎng)， 。 第5項未按時達到交付使用條件的，出賣人按日向買受人支付 元的違約 金。 4. 物業(yè)服務用房：_____年____月____日達到 。 3. 規(guī)劃的車位、車庫未達到上述約定條件的， 。 交付該商品房時，出賣人應當出示滿足第十條約定的證明文件。 。 買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。 出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房款，并自買受人付款之日起，按照 %計算給付利息。 經(jīng)過更換、修理，仍然嚴重影響正常使用的，買受人有權解除合同。 出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。 出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房款，并自買受人付款之日起，按照 %計算給付利息。 第十五條 保修責任 商品房實行保修制度。 第十六條 質量擔保 出賣人不按照第十四條、第十五條約定承擔相關責任的，由__________承擔連帶 責任。 因買受人的原因未能在約定期限內完成該商品房的房屋所有權轉移登記的， 出賣人不承擔責任。 業(yè)主大會設立前適用該章約定。 2. 會所： 。 具體內容見附件 十一。 第二十三條 買受人信息保護 出賣人對買受人信息負有保密義務。 本合同的解除應當采用書面形式。 。 。 44頂棚：。 8. 窗戶： 。 2. 屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏： 保修期限為： 。 6. 。 8. 。 3. 供熱、供冷系統(tǒng)和設備： 保修期限為： 。 10. 。 衛(wèi)生器具 。 。 。 合同附件與本合同具有同等法律效 力。 第二十四條 爭議解決方式 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可通過消費者協(xié)會 等相關機構調解。 6. 。 第二十條 稅費 雙方應當按照國家的有關規(guī)定，向相應部門繳納因該商品房買賣發(fā)生的稅費。 該商品房前期物業(yè)服務合同、臨時管理規(guī)約見附件十。 物業(yè)服務時間從 年 月 日到 年 月 日。 第六章 房屋登記 第十七條 房屋登記 雙方同意共同向房屋登記機構申請辦理該商品房的房屋所有權轉移登記。 該商品房為非住宅的，雙 方應當簽訂補充協(xié)議詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。 經(jīng)檢測不符合標準的，檢測費用由出賣人承擔，整改后再次檢測發(fā)生的費用仍由 出賣人承擔。 。 出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內退 還買受人已付全部房款，并自買受人付款之日起，按照 % 計算給付利息。 因此而發(fā)生的檢測費用由出賣人承擔。同時，出賣人按照全部房價款的______%向買受人支付違約金。 3. 查驗該商品房后，雙方應當簽署商品房交接單。 查驗房屋 1. 辦理交付手續(xù)前，買受人有權對該商品房進行查驗，出賣人不得以繳納相關稅 費或者簽署物業(yè)管理文件作為買受人查驗和辦理交付手續(xù)的前提條件。 5. 其他設施未達到上述約定條件的， 。 6. 幼兒園：_____年____月____日達到 。第7項未按時達到交付使用條件的，出賣人按日向買受人支付 元的違約 金。 5. 電話通信：交付時線路敷設到戶。 3. 。 出賣人解除合同的，應當書面通知買受人。 買受人應當于 年 月 日前支付首期房價款 元，占全部房價款 的 %。 4. 按照 計算，該商品房總價款為 元 。 5. 。 租賃期限：從 年 月 日至 年 月 日。 該商品房共用部位見附件二。 買受人購買的商品房所占用的土地用途為 ，土地使用權終止日期為 年 月 日。 7. 房屋登記：是指房屋登記機構依法將房屋權利和其他應當記載的事項在房屋登 記簿上予以記載的行為。在任何情況下，出賣人和買受 人都應當至少持有一份合同原件。 2. 簽訂本合同前，出賣人應當向買受