【正文】 就乙方向甲方購買房地產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。 購買方__________________身份證號碼：__________________ 地址：___________________郵編：___________________ 電話：___________________ 小產(chǎn)權房購房合同篇3 當事人基本信息： 賣方： 姓名：_________國籍/地區(qū)：_________ 身份證/護照號碼：_______________聯(lián)系電話：_______ 通訊地址：___________郵政編碼：____________ 所占份額：__________________ 公司或機構名稱：_______________ 營業(yè)執(zhí)照號碼：____________所占份額：_______ 通訊地址：___________郵政編碼：_______ 法定代表人：____________聯(lián)系電話：__________ 身份證/護照號碼：_______________ 代理人：________________聯(lián)系電話：__________ 身份證/護照號碼：___________________ 通訊地址：____________郵政編碼：_________ 共有權人： 姓名：____________國籍/地區(qū)：_________________ 身份證/護照號碼：________聯(lián)系電話：_________________ 通訊地址：___________郵政編碼：_________________ 所占份額：_______________ 公司或機構名稱：________________ 營業(yè)執(zhí)照號碼_______所占份額：___________ 通訊地址：_________郵政編碼：_______________ 法定代表人：____________聯(lián)系電話：_____________ 身份證/護照號碼：_________________ 買方： 姓名：_________國籍/地區(qū)：______________ 身份證/護照號碼：____________郵政編碼：____________ 通訊地址：______________聯(lián)系電話：______________ 所占份額：_________________________ 公司或機構名稱：__________________ 營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________________所占份額：_________________________ 通訊地址：___________________________郵政編碼：_________________________ 法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：_____________________ 身份證/護照號碼：___________________________________________________ 代理人：_____________________________聯(lián)系電話：_________________________ 身份證/護照號碼：____________________________________________________ 通訊地址：___________________________郵政編碼：____________________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)轉讓條例》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就本合同所涉房地產(chǎn)轉讓事宜，達成如下協(xié)議： 第一條 賣方所轉讓房地產(chǎn)坐落于：____________________________________。 第二條 該房地產(chǎn)沒有設定抵押也未被查封，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權?！? 第四條 該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉讓總價款之日起___日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉讓總價款為基數(shù)按日萬分之_____向買方支付違約金。定金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時自動轉為樓款，但另有約定的除外。 買方須于_____年_____月_____日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準。 上述______________________________項由買方支付。 交付該房地產(chǎn)鑰匙。 第十五條 任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現(xiàn)，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之_____的違約金。 向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會華南分會申請仲裁。 出售房屋的所有權證證號為 。該定金條款的約定，受《中華人民共和國合同法》條款的調整。甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條承擔違約責任。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄 。 第二條 甲方對買賣權的聲明 甲方保證該房屋是符合國家及___________房屋上市的有關規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權將該房屋上市交易。 銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。 3. 房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞。 第十條 生效說明 本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在區(qū)交易所留存一份，見證方一份。 ，乙方應與丙方以共同匯出的名義，匯出支票二十張付予甲方。 第七條 乙方或丙方若發(fā)生下列事項，則與本合同有關的債務毋需通知催告，即自動消失，分期付款的利益，所有余款皆必需一次付清。 第九條 乙方發(fā)生第七條情形的，即失去使用機器的權利，且該機器必須歸還甲方。也可由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調解。 保證對出售的房屋擁有獨立產(chǎn)權。 保證按原約定價格向甲方購買前述房屋，并及時將貸款所得支付甲方之售房款。否則，乙方應履行本協(xié)議的有關規(guī)定。 房地產(chǎn)證號為：______________________。 第三條 該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為_____： 該房地產(chǎn)沒有租約。 第五條 該房地產(chǎn)轉讓總價款為人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分。 第七條 為防范交易風險，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結清所有費用，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預留人民幣：__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角 __分作為交房保證金。 銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按以下第____種方式處理： ○買方應于銀行出具貸款承諾函之日起三日內(nèi)補足應交款。 本合同履行過程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費，按以下第___方式處理： 由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。 _____________________________________________________________________________________________________________________________________________________。 第十六條 因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。 向人民法院起訴。 第二十一條 當事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址。 第十七條 買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。 第十三條 賣方在交付該房地產(chǎn)時，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業(yè)管理服務費、垃圾清運費、_________等費用結清，單據(jù)交買方確認，否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。 其他：買方支付：______________%。 買賣雙方約定的其他付款方式： __________________________________________________________________________。此交房保證金的處理方法為下列第_____種： 交由居間方托管。 第六條 該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分。租賃合同見附件[租賃編號:_________,月租金元整，租期自______年____月____日至______年____月____日]。 登記建筑面積為：_______________平方米。 如果乙方違約，貸款申請獲準后沒有向甲方購買房屋，應向甲方賠償因此受到的損失。 按照前述業(yè)務需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)，并承擔各項費用。 保證該出售房屋未予出租。 依法向人民法院起訴。 第十一條 甲方需保證機器的性能完全與說明書相符，且交貨后一年內(nèi)自然發(fā)生的故障，甲方亦需負責修理。 乙方或丙方因滯納租稅，或有破產(chǎn)、和解及其他類似判決上的情形的。 第三條 交貨的時間與方法規(guī)定如下： 交貨時間_________月_________日前。自雙方簽字蓋章之日起生效。 辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關費用，由甲乙雙方依照有關規(guī)定繳納。甲方中途悔約，應書面通知乙方，并自悔約之日起3個工作日內(nèi)應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。 第三條 乙方對購買權的聲明廣州二手房買賣合同乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權之事簽訂本協(xié)議，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。逾期超過3個月時，甲方有權解除本合同。 該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理： 該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。 甲方應在前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。 第四條房屋價款乙方分三期付給甲方： 第一期：在年月日，付人民幣 萬元。 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權隨該房屋一并轉讓。 第二十條 本合同一式_____份，賣方_____份，買方_____份，其他交有關部門，均具同等法律效力。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力結束之日起_____日內(nèi)向另一方提供證明。 第十二條 除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉讓總價款為基數(shù)按日萬分之四向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 買賣雙方同意由_____方繳納。 ○合同解除，賣方應在解除合同之日起三日內(nèi)全額退還買方已付______________等所有款項。此款在賣方實際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權轉移登記時進行結算。該轉讓價款不含稅費。 該房地產(chǎn)之上存有租約。房地產(chǎn)用途為：______________________。 。 第二條上述標的房地產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整 第三條付款時間與辦法： 甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。 ：_________________________________________________。 第二十條　本合同自雙方簽訂之日起生效。協(xié)商不成的，按下列第_______種方式解決： 。 ___________________________ 。 買受人與出賣人應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內(nèi)容。裝飾、設備差價以工程造價管理部門核定的為準。 出賣人逾期交房的違約責任 除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付買受人使用，按下列第_______種方式處理： ，分別處理 逾