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房屋贈與合同范本16篇-贈予房子的合同范本(完整版)

2025-04-12 22:51上一頁面

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【正文】 ,贈與人的撤銷權(quán)事實上已無法行使。二是受贈人對贈與人有扶養(yǎng)能力,而不履行對贈與人的扶養(yǎng)義務(wù)。贈與合同的法定撤銷情形,均為受贈人的違法行為或者違反贈與合同約定的行為。具有社會公益性質(zhì)的贈與,主要是指為了救災(zāi)、扶貧、助學(xué)等目的或為了資助公共設(shè)施建設(shè)、環(huán)境保護(hù)等公共事業(yè)所為的贈與。即便贈與合同已經(jīng)成立,也還可以允許贈與人因自身的某種事由撤銷贈與,這也是贈與合同與其他有償合同的顯著區(qū)別。贈與物要寫的具體明確,如應(yīng)寫明坐落、結(jié)構(gòu)、面積、產(chǎn)權(quán)證登記號碼等。如果因贈與人撤回贈與而發(fā)生糾紛,受贈方可請求人民法院裁決?! ≠浥c不動產(chǎn)的名稱、數(shù)量和不動產(chǎn)的坐落位置及其他自然情況  贈與人對贈與行為的意思表示。理由是:一方面有利于加強人民群眾的法制觀念,以促使人民群眾在進(jìn)行房產(chǎn)贈與行為時,不僅注重實際占有、使用房屋,而且要重視并及時地辦理房屋產(chǎn)權(quán)的登記手續(xù)?!狈课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移時間是民法通則第72條所規(guī)定的例外情況之一。由于房屋屬于不動產(chǎn),根據(jù)我國《》及《城市房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定,房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移以登記為準(zhǔn)。當(dāng)然,《合同法》第186條對贈與人的這種任意撤銷權(quán)也進(jìn)行了限制,它對房屋贈與行為也是同樣適用的,其中包括具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同不得撤銷。不履行贈與合同約定的義務(wù),贈與人就可以撤銷贈與,而不論贈與財產(chǎn)的權(quán)利是否轉(zhuǎn)移。根據(jù)合同法第一百八十六條的規(guī)定,除了帶有社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)和經(jīng)過公證的贈與合同,一般的贈與合同在贈與財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移前可以撤銷。房屋實際交付后,雙方約定于年月日之前辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)?! 《①浥c合同成立,贈與人已將贈與財物交付受贈人,物權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移,應(yīng)視為受贈人合法享有受贈財物的占有、使用、處分權(quán),贈與人不得撤銷贈與合同法?! ∪⒊就ㄖ谝粭l規(guī)定情形以外,房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與他人的,受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得,按照“經(jīng)國務(wù)院財政部門確定征稅的其他所得”項目繳納個人所得稅,稅率為20%。  甲方:________  乙方:________  ________年___月___日  相關(guān)規(guī)定  一、以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與,對當(dāng)事雙方不征收個人所得稅:  房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹。1996年,李A(yù)夫婦自愿將南房贈與李B,李B也表示接受贈與并辦理了公證,但李B未依法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),也沒有實際占有、使用該房,故該贈與合同無效。在李A(yù)妻子去世后,全部房屋未進(jìn)行家庭析產(chǎn)繼承,一直處于共有狀態(tài)。贈與合同的生效要以實際給付為要件。綜上,應(yīng)依法支持李B的訴訟請求。1997年4月,被告李A(yù)之妻病故。房屋贈與的雙方當(dāng)事人應(yīng)訂立書面合同?! 〉诙l:甲方因經(jīng)濟原因,購買此房產(chǎn)的首付款和稅費均為乙方支付,且之后每月貸款也均由乙方單獨承擔(dān),故現(xiàn)經(jīng)協(xié)商一致甲方愿將其擁有的該房屋所有產(chǎn)權(quán)贈與乙方。  本合同履行過程中發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,依法向陽春市人民法院起訴?! ∷?、甲方承諾對本贈與行為不附加任何條件,且永不反悔?! 〉诹鶙l 爭議的解決方式  一切與本合同有關(guān)的糾紛,首先由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。  甲方:乙方:  簽約日期:年月日房屋贈與合同范本3  贈與人:__________________  受贈人:__________________  贈與人將其房屋贈與受贈人,經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致,簽訂本合同,以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。協(xié)商不成的,提交方住所地法院起訴?! 〉谖鍡l甲方未經(jīng)乙方同意不得將此房產(chǎn)進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)賣或出租給他人,否則抵押、轉(zhuǎn)賣或出租行為無效。房屋贈與合同范本1  合同編號:  甲方(贈與人):  住所地:  公民身份證號碼:  乙方(受贈人):  住所地:  公民身份證號碼:  甲方自愿將其下所有的不動產(chǎn)房產(chǎn)贈與乙方。  第二條房屋過戶費用由方支付。補充條款或補充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分?! ≠浥c協(xié)議書范本  甲方:乙方:  地址:地址:  郵編:郵編:  電話:電話:  法定代表人:法定代表人:  開戶行:開戶行:  帳戶:帳戶:  甲乙雙方為攜手合作,促進(jìn)發(fā)展,滿足利益,明確責(zé)任,依據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律之相關(guān)規(guī)定,本著誠實信用,互惠互利原則,結(jié)合雙方實際,協(xié)商一致,特簽訂本合同,以求共同恪守:  甲乙雙方就贈送事宜達(dá)成協(xié)議如下:  一、甲方將其所有的贈送給乙方,其所有權(quán)證明為:  二、贈與物的交付    三、乙方應(yīng)在期限內(nèi)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù),逾期不辦的,視為拒絕贈與。但可以適當(dāng)賠償受贈人因相信贈與人贈與行為而造成的經(jīng)濟損失。  一、甲方自愿將房屋坐落于  ,屬其所有的 產(chǎn)權(quán)份額贈與給乙方個人所有;乙方同意接受此贈與?! 〖追奖WC其對上述的房屋擁有合法的所有權(quán)?! ≡摲课菥唧w狀況如下:  該房產(chǎn)坐落于__________________________;  贈與房屋的所有權(quán)證證號為_____________地址為_____________;建筑面積_____________平方?! ∪缓蟪种?jīng)過公證的贈與合同、贈與人房產(chǎn)證和雙方身份證直接到房管局辦理過戶手續(xù)即可。1996年7月15日,有關(guān)部門將57號院內(nèi)的北房4間、東房3間、西房1間及南房1間的產(chǎn)權(quán)登記在李A(yù)的名下。理由是,李A(yù)與其妻在夫妻關(guān)系存續(xù)期間,經(jīng)合意和公證,自愿將南房贈與李B,是對夫妻共同財產(chǎn)的合法處分,故贈與是有效的。贈與合同是單務(wù)、無償合同,同時也是實踐合同,即必須實際給予贈與物,贈與才生效?! 〉诙葙浥c合同,雖生效但其效力不能及于全部房產(chǎn)。本案原告所根據(jù)的贈與因不具備實際給付要件而未生效,故其訴訟請求不能成立,法院的判決是正確的。房屋贈與合同范本8  甲方:________  乙方:________  甲乙雙方就贈送________事宜達(dá)成協(xié)議如下:  一、甲方將其所有的________贈送給乙方,其所有權(quán)證明為:  二、贈與物的交割    三、乙方應(yīng)在________期限內(nèi)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù)逾期不辦的,視為拒絕贈與?! 儆诒就ㄖ谝粭l第項規(guī)定情形的,還須提供公證機構(gòu)出具的贈與人和受贈人親屬關(guān)系的公證書。房屋贈與合同范本9  有關(guān)贈與合同的效力問題,對于很多人來講都是不太了解的,有的人也為贈與是單方面的,只要贈與人答應(yīng)要贈與,贈與合同就成立?! 〉谒臈l贈與房屋(是/否)有瑕疵?! 〉诰艞l其他約定事項:雙方應(yīng)該在簽署本協(xié)議后,于年月日之前辦理合同公證事宜?! ≠浥c合同的法定撤銷權(quán)。根據(jù)我國《》第186條:“贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前,可以撤銷贈與”及上述“民通意見”可以看出,贈與人在簽訂贈與合同且受贈人未實際占有房屋及其產(chǎn)權(quán)證之前,即財產(chǎn)權(quán)利未轉(zhuǎn)移之前,是可以享有任意撤銷權(quán)的。贈與人的撤銷權(quán),自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。由此可見,贈與人行使任意撤銷權(quán)的時間應(yīng)當(dāng)在贈與關(guān)系成立之后,但未將產(chǎn)權(quán)證書交與受贈人,在受贈人占有、使用該房屋之前提出,否則贈與人就不能有效的行使撤銷權(quán)、進(jìn)而達(dá)到撤銷贈與的法律效果。未辦理過戶手續(xù)的,但受贈人根據(jù)書面贈與合同已占有、使用該房屋的,可以認(rèn)定贈與有效,但應(yīng)令其補辦過戶手續(xù)。房屋贈與合同范本12  一、房屋贈與合同書主要內(nèi)容包括:  贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址?! 》课葙浥c合同是實踐性合同。并須提供下列證件:  贈與人與受贈人的身份證件。贈與的撤銷包括任意撤銷和法定撤銷?! 。浥c人不得任意撤銷。贈與的法定撤銷與任意撤銷的不同點在于:第一,撤銷贈與須依法律規(guī)定的事由。如果侵害的是其他親友則不在此列。三是受贈人不履行贈與合同約定的義務(wù)。贈與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權(quán),自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起六個月內(nèi)行使?! ≡摲课莸南嚓P(guān)權(quán)益隨該房屋一并贈與?! 〖追匠兄Z贈與房產(chǎn)為合法取得,不存在任何權(quán)利與程序上的瑕疵,保證房產(chǎn)變更之后乙方取得完整權(quán)利?! 〉谑粭l 爭議事項  甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決?! ?房屋平面圖及其四至范圍見附件一  土地使用權(quán)取得的方式 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并贈與?! 〉诹鶙l:在乙方能辦理該房屋過戶手續(xù)時,甲方應(yīng)按約定積極協(xié)助乙方轉(zhuǎn)移辦理過戶手續(xù)。協(xié)商不成的,提交 仲裁委員會仲裁 .  第十二條:本合同一式_____份。該房屋具體狀況如下:  座落于_____,建筑面積_____平方米。如因上述行為造成乙方不能取得贈與房產(chǎn)的,甲方應(yīng)如數(shù)補償或退還乙方代為支付的所有房款和代交的其他等所有稅費?! 〉谑畻l:本合同自甲乙雙方簽訂之日到公證處公證之日起生效。房屋贈與合同范本16  房 屋 贈 與 合 同  贈與人:  受贈人:  贈與人與受贈人系母子關(guān)系?! ?; ??;  ,該房屋可作為遺產(chǎn)由受贈人獨自繼承。如有糾紛,雙方可在簽訂合同管轄地起訴違約方。未經(jīng)雙方簽署書面文件,任何一方無權(quán)變更本合同,否則,由此造成對方的經(jīng)濟損失,由責(zé)任方承擔(dān)。20xx年其子在贈與人22屋房屋基礎(chǔ)上籌款修建第四屋。協(xié)商不成的,提交北京仲裁委員會仲裁?! 〉诹鶙l:在乙方能辦理該房屋過戶手續(xù)時,甲方應(yīng)按約定積極協(xié)助乙方轉(zhuǎn)移辦理過戶手續(xù)?! 》课萜矫鎴D及其四至范圍見附件一  土地使用權(quán)取得的方式  該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并贈與?! 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