【正文】 協(xié)議，共同守約。　　按施工準(zhǔn)備規(guī)定，不能提供施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地，電源線路未能接通，障礙物未能清除，影響進(jìn)場(chǎng)施工?！　〉谌龡l、甲方義務(wù)　　開工前_______________天，為乙方接通施工現(xiàn)場(chǎng)、電、水、交通、負(fù)責(zé)直協(xié)調(diào)工作?！　〉谖鍡l、工程變更　　工程項(xiàng)目或施工方式如需變更，雙方協(xié)商一致，鑒定書面變更協(xié)議同時(shí)調(diào)相關(guān)工程費(fèi)用及工期。　　第八條、違約責(zé)任　　合同雙方當(dāng)事人中的任何一方因未履行合同的約定或違反國(guó)家法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，受到罰款或給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任，并賠償給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失?！　∫曳教峁┙K身維修服務(wù)，保修期外的維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)?！　”竞贤瑢?shí)行當(dāng)事人自愿簽證原則，可將合同文本提交所在市縣有關(guān)簽證部門進(jìn)行簽證，以保護(hù)合同雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益。　　總價(jià)款：￥_____元，大寫：_______　　其中：　　材料費(fèi)：__________，人工費(fèi)：_________　　管理費(fèi)：_________，設(shè)計(jì)費(fèi)：__________　　垃圾清運(yùn)費(fèi)：_____，稅金：_____　　其他費(fèi)用：__________　　經(jīng)雙方認(rèn)可，變更施工內(nèi)容，變更部分的工程款按實(shí)另計(jì)。如乙方違反此規(guī)定，應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方?！　≡谑┕み^(guò)程中，甲方提出設(shè)計(jì)修改意見及增減工程項(xiàng)目時(shí)須提前與乙方聯(lián)系，在簽訂《工程項(xiàng)目變更單》后，方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施工，由此影響竣工日期甲、乙雙方商定。如通過(guò)竣工驗(yàn)收，甲方應(yīng)承認(rèn)原竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用。須工程款全部結(jié)清，甲、乙雙方方能簽訂《工程保修單》，保修期從竣工驗(yàn)收簽房屋裝修施工合同4　　發(fā)包方：XX建筑裝飾工程有限公司（以下簡(jiǎn)稱甲方）　　承包方：（以下簡(jiǎn)稱乙方（yifang））　　依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方在平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的前提下就　　裝修工程施工事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議，以資共同遵守。　　，乙方應(yīng)滿足工程所在地文明施工及環(huán)境保護(hù)等相關(guān)要求，確保工地及周圍區(qū)域安全、衛(wèi)生、整潔。　　、半成品等，必須提供原材料清單及相關(guān)質(zhì)量合格證明。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：　　《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》　　《通風(fēng)與空調(diào)工程施工驗(yàn)收質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》　　《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》　　《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》　　《木結(jié)構(gòu)工程施工驗(yàn)收規(guī)范》　　《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》　　室內(nèi)外裝飾施工圖、相關(guān)效果圖及照片　　《材料設(shè)備配置表》及部分主材封樣照片　　其他：　　　　，乙方應(yīng)提前24小時(shí)通知甲方駐工地代表，監(jiān)理、工地代表驗(yàn)收合格簽字認(rèn)可后方可進(jìn)行下道工序施工?！　　　。浯伟垂こ踢M(jìn)度支付?！　?，工程所需的施工用水、用電和通訊線路的接入及相關(guān)費(fèi)用等，均由乙方負(fù)責(zé)?！　?，乙方承擔(dān)因此造成的全部損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金?！　。阂芽⒐すこ涛唇桓都追角埃曳桨幢竞贤s定負(fù)責(zé)對(duì)已完工工程的成品保護(hù)工作?！　“?、工程保修　　《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建設(shè)質(zhì)量保修辦法》執(zhí)行，保修期從甲方驗(yàn)收合格之日起算貳年；驗(yàn)收過(guò)程中需要整改的，從整改后驗(yàn)收合格之日起算。質(zhì)保金不計(jì)利息。乙方同時(shí)應(yīng)向甲方承擔(dān)工程總價(jià)款20%的違約金?！　〉谝徊?分協(xié)議書　　發(fā)包人（全稱）：_________　　承包人（全稱）：_________　　依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本房屋建筑修繕及裝修工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同?！　?．2 發(fā)包人：指在協(xié)議書中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價(jià)款能力的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人?！　?．10 追加合同價(jià)款：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價(jià)款的情況，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后按計(jì)算合同價(jià)款的方法增加的合同價(jià)款?！　?．18 違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。雙方也可以提請(qǐng)負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師作出解釋?！　〉?條 圖紙及作法說(shuō)明　　4．1 發(fā)包人向承包人提供的圖紙及作法說(shuō)明內(nèi)容、時(shí)間及套數(shù)：_________ 承包人需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，發(fā)包人應(yīng)代為復(fù)制，復(fù)制費(fèi)用由承包人承擔(dān)。一方對(duì)工程師的處理有異議時(shí)，按本合同條款第39條的約定處理?！　〕こ處熁蚬こ處煷硗?，發(fā)包人派駐工地的其他人員均無(wú)權(quán)向承包人發(fā)出任何指令。延誤的工期相應(yīng)順延。責(zé)任在發(fā)包人或第三人的，由發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的追加合同價(jià)款，相應(yīng)順延工期；責(zé)任在承包人的，由承包人承擔(dān)費(fèi)用，不順延工期。但因承包人的責(zé)任發(fā)生的罰款應(yīng)由承包人承擔(dān)；　　（7）對(duì)施工場(chǎng)地各種管線和周圍建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）古樹名木保護(hù)工作的內(nèi)容要求及費(fèi)用承擔(dān)：_________凡因承包人的責(zé)任造成的罰款或其他費(fèi)用應(yīng)由承包人負(fù)擔(dān)；　　（8）建筑結(jié)構(gòu)加固、改造、補(bǔ)強(qiáng)、修繕，設(shè)備及設(shè)備管線更新、改造等工程必須嚴(yán)格按照?qǐng)D紙及作法說(shuō)明的要求施工，未經(jīng)工程師批準(zhǔn)，承包人不得隨意改變作法；　?。?）非建筑結(jié)構(gòu)加固、改造、補(bǔ)強(qiáng)、修繕，設(shè)備及設(shè)備管線更新改造工程，必須按照?qǐng)D紙及作法說(shuō)明的要求施工，未經(jīng)工程師批準(zhǔn)，承包人隨意拆、改原建筑結(jié)構(gòu)、防火墻、增加荷載、隨意改變管線走向等造成的罰款，由承包人負(fù)擔(dān)；　　（10）已竣工工程尚未交付發(fā)包人之前，承包人負(fù)責(zé)已完工程的成品保護(hù)工作。　　第11條 開工及延期開工　　11．1 承包人應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議書約定的開工日期開工。承包人應(yīng)當(dāng)按工程師要求停止施工，并妥善保護(hù)已完工程?！　?4．3 施工中發(fā)包人如需提前竣工，雙方協(xié)商一致后應(yīng)簽訂提前竣工協(xié)議，作為合同文件組成部分?！　?6．2 工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，工程師一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)要求承包人拆除和重新施工，承包人應(yīng)按工程師的要求拆除和重新施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。承包人準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄，驗(yàn)收合格，工程師在驗(yàn)收記錄上簽字后，承包人可以進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工?！　〉?9條 工程試車　　19．1 雙方約定需要試車的，試車內(nèi)容應(yīng)與承包人承包的設(shè)備及設(shè)備管線工程的范圍相一致。試車合格，雙方在試車記錄上簽字。由于承包人安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，由承包人承擔(dān)?！　×⒑贤瑑r(jià)款與支付　　第23條 合同價(jià)款及調(diào)整　　23．1 招標(biāo)工程的合同價(jià)款由發(fā)包人承包人依據(jù)中標(biāo)通知書中的中標(biāo)價(jià)格在協(xié)議書內(nèi)約定。工程師收到承包人通知后14天內(nèi)不予確認(rèn)也不提出修改意見，視為已經(jīng)同意該項(xiàng)調(diào)整。　　26．2 本合同條款第23條確定調(diào)整合同價(jià)款、第33條工程變更調(diào)整的合同價(jià)款及其他條款中約定的追加合同價(jià)款，應(yīng)與工程款（進(jìn)度款）同期調(diào)整支付。因承包人原因發(fā)生丟失損壞，由承包人負(fù)責(zé)賠償。　　28．4 工程師發(fā)現(xiàn)承包人采購(gòu)并使用不符合設(shè)計(jì)或標(biāo)準(zhǔn)要求的材料設(shè)備時(shí)，應(yīng)要求由承包人負(fù)責(zé)修復(fù)、拆除或重新采購(gòu)，并承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，由此延誤的工期不予順延?！　“恕⒐こ套兏　〉?1條 工程設(shè)計(jì)變更　　31．1 施工中發(fā)包人需對(duì)原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，應(yīng)提前14天以書面形式向承包人發(fā)出變更通知。工程師同意采用承包人合理化建議，致使發(fā)包人因此而直接或間接獲得收益，所發(fā)生的費(fèi)用分擔(dān)和利益的分享應(yīng)由發(fā)包人與承包人另行約定?！　?3．4 工程師不同意承包人提出變更價(jià)款，按本合同條款第39條的約定處理。　　34．5 發(fā)包人收到承包人竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后28天內(nèi)不組織驗(yàn)收，從第29天起承擔(dān)工程保管及一切意外責(zé)任。承包人收到竣工結(jié)算價(jià)款后14天內(nèi)將竣工工程交付發(fā)包人。賠償發(fā)包人損失金額成支付違約金的計(jì)算方法分別為：_________　　37．3 一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時(shí)，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同?！　?9．2 發(fā)生爭(zhēng)議后，除非出現(xiàn)下列情況的，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護(hù)好已完工程：　　（1）單方違約導(dǎo)致合同確已無(wú)法履行，雙方協(xié)議停止施工；　?。?）調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受；　　（3）仲裁機(jī)構(gòu)要求停止施工；　?。?）法院要求停止施工。發(fā)包人未經(jīng)承包人同意，不得以任何形式向分包單位支付各種工程款項(xiàng)?！　〉?2條 保險(xiǎn)　　42．1 被修繕或裝修的建筑物、構(gòu)筑物已辦理過(guò)人員或財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的仍然有效，未辦理保險(xiǎn)的工程開工前，發(fā)包人為被修增或裝修建筑物、構(gòu)筑物和施工場(chǎng)地內(nèi)的自有人員及第三人人員生命財(cái)產(chǎn)辦理保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)用?！　。?）雙方約定的其他擔(dān)保事項(xiàng)：_________　　43．2 一方違約后，另一方可要求提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。因挖掘文物或文物古建筑遺址發(fā)生的各種費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)，工期相應(yīng)順延?！　〉?6條 合同解除　　46．1 發(fā)包人承包人協(xié)商一致，可以解除合同?！　?6．3 發(fā)生本合同條款第40．2款禁止的情況，承包人將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人，發(fā)包人有權(quán)解除合同。工程師不同意承包人的書面報(bào)告，但實(shí)際確實(shí)挖掘出相應(yīng)文物或文物古建筑遺址，所發(fā)生的各種費(fèi)用仍由發(fā)包人承擔(dān)，工期相應(yīng)順延。　　44．2 承包人提出使用專利技術(shù)或特殊工藝的內(nèi)容：_________經(jīng)工程師認(rèn)可，由承包人負(fù)責(zé)辦理申報(bào)手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用?！　?2．3 發(fā)包人可以將有關(guān)保險(xiǎn)事項(xiàng)委托承包人辦理，費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。工程師認(rèn)為應(yīng)當(dāng)暫停施工的，承包人應(yīng)暫停施工。未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得將承包工程的任何部分分包?！　?8．2 發(fā)包人未能按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)或發(fā)生錯(cuò)誤以及應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任的其他情況，造成工期延誤和（或），承包人可按下列程序以書面形式向發(fā)包人索賠：　　（1）索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)，向工程師發(fā)出索賠意向通知；　?。?）發(fā)出索賠意向通知后28天內(nèi)，向工程師提出延長(zhǎng)工期和（或）補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失的索賠報(bào)告及有關(guān)資料；　?。?）工程師在收到承包人送交的索賠報(bào)告和有關(guān)資料后，于28天內(nèi)給予答復(fù)，或要求承包人進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù)；　?。?）工程師在收到承包人送交的索賠報(bào)告和有關(guān)資料后28天內(nèi)未予答復(fù)或未對(duì)承包人作進(jìn)一步要求，視為該項(xiàng)索賠已經(jīng)認(rèn)可；　?。?）當(dāng)該索賠事件持續(xù)進(jìn)行時(shí)，承包人應(yīng)當(dāng)階段性向工程師發(fā)出索賠意向，在索賠事件終了后28天內(nèi)，向工程師送交索賠的有關(guān)資料和最終索賠報(bào)告?！　?5．4 工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后28天內(nèi)，承包人未能向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，造成工程竣工結(jié)算不能正常進(jìn)行或工程竣工結(jié)算價(jià)款不能及時(shí)支付，發(fā)包人要求交付工程的，承包人應(yīng)當(dāng)交付；發(fā)包人不要求交付工程的，承包人承擔(dān)保管責(zé)任?！　?4．7 因特殊原因，發(fā)包人要求部分單位工程或工程部位甩項(xiàng)竣工的，雙方另行簽訂甩項(xiàng)竣工協(xié)議，明確雙方責(zé)任和工程價(jià)款支付方法?！　?3．6 因承包人自身原因?qū)е碌墓こ套兏邪藷o(wú)權(quán)要求追加合同價(jià)款。承包人應(yīng)按變更洽商的要求實(shí)際履行。承包人按照工程師發(fā)出的變更通知及有關(guān)要求，進(jìn)行下列變更：　　（1）更改工程有關(guān)部分的標(biāo)高、基線、位置和尺寸，　?。?）增減合同中約定的工程量；　?。?）改變有關(guān)工程的施工時(shí)間和順序；　?。?）其他有關(guān)工程變更需要的附加工作?！　?8．6 由承包人采購(gòu)的材料設(shè)備，發(fā)包人不得指定生產(chǎn)廠或供應(yīng)商。　　27．4 發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時(shí)，雙方約定發(fā)包人應(yīng)根據(jù)下列情況分別承擔(dān)責(zé)任：　?。?）材料設(shè)備單價(jià)與一覽表不符，由發(fā)包人承擔(dān)所有差價(jià)；　?。?）材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量等級(jí)與一覽表不符，承包人可拒絕接收保管，由發(fā)包人運(yùn)出施工場(chǎng)地并重新采購(gòu)；　?。?）發(fā)包人供應(yīng)的材料規(guī)格、型號(hào)與一覽表不符，經(jīng)發(fā)包人同意，承包人可代為調(diào)劑串換，由發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；　?。?）到貨地點(diǎn)與一覽表不符，由發(fā)包人負(fù)責(zé)運(yùn)至一覽表指定地點(diǎn)；　?。?）供應(yīng)數(shù)量少于一覽表約定的數(shù)量時(shí)，由發(fā)包人補(bǔ)齊；多于一覽表約定數(shù)量時(shí)，發(fā)包人負(fù)責(zé)將多出部分運(yùn)出施工場(chǎng)地；　?。?）到貨時(shí)間早于一覽表約定時(shí)間，由發(fā)包人承擔(dān)因此發(fā)生的保管費(fèi)用；到貨時(shí)間遲于一覽表約定的供應(yīng)時(shí)間，發(fā)包人賠償由此造成的承包人損失，造成工期延誤的，相應(yīng)順延工期。協(xié)議應(yīng)明確延期支付的時(shí)間和從計(jì)量結(jié)果確認(rèn)后第15天起計(jì)算應(yīng)付款的同期貸款利息。　　第25條 工程量的確認(rèn)　　25．1 承包人應(yīng)向工程師提交已完工程量報(bào)告的時(shí)間：_________工程師接到報(bào)告后7天內(nèi)按圖紙及作法說(shuō)明核實(shí)計(jì)量已完工程量，并在核實(shí)計(jì)量前24小時(shí)通知承包人，承包人為計(jì)量提供便利條件并派人參加?！　?3．2 經(jīng)雙方約定，本合同價(jià)款采用_________方式確定。發(fā)包人不得要求承包人違反安全管理的規(guī)定進(jìn)行施工?！　。?）由于設(shè)備制造原因試車達(dá)不到驗(yàn)收要求，由該設(shè)備采購(gòu)一方負(fù)責(zé)重新購(gòu)置或修理，承包人負(fù)責(zé)拆除和重新安裝?！　?9．2 設(shè)備及設(shè)備管線維修、拆改、安裝工程具備單機(jī)無(wú)負(fù)荷試車條件，承包人組織試車，并在試車前48小時(shí)以書面形式通知工程師，通知包括試車內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)?！　?7．2 工程師不能按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，應(yīng)在驗(yàn)收前24小時(shí)以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過(guò)48小時(shí)?！　?6．3 工程師的檢查檢驗(yàn)不應(yīng)影響施工正常進(jìn)行?！　∷?、質(zhì)量與檢驗(yàn)　　第15條 工程質(zhì)量與樣板　　15．1 工程質(zhì)量應(yīng)當(dāng)達(dá)到協(xié)議書約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)定以國(guó)家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。工程師未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出處理意見，或收到承包人復(fù)工要求后48小時(shí)內(nèi)未予答復(fù)，承包人可自行復(fù)工。工程師應(yīng)當(dāng)在接到延期開工申請(qǐng)后48小時(shí)內(nèi)以書面形式答復(fù)承包人。但因發(fā)包人原因造成的損壞，其修復(fù)責(zé)任由發(fā)包人承擔(dān)。后任項(xiàng)目經(jīng)理繼續(xù)行使合同文件約定的前任項(xiàng)目經(jīng)理職權(quán)，履行前任項(xiàng)目經(jīng)理的義務(wù)?！　?．3 工程師應(yīng)按合同約定，及時(shí)向承包人提供所需指令、批準(zhǔn)并履行約定的其他義務(wù)。確有必要時(shí)，工程師可發(fā)出口頭指令，并在48小時(shí)內(nèi)給予書面確認(rèn)，承包人對(duì)工程師的指令應(yīng)予執(zhí)行。　　第6條 工程師的委派和指令　　6．1 工程師可委派工程師代表，行使合同約定的自己的職權(quán)，并可在認(rèn)為必要時(shí)撤回委派。承包人應(yīng)在約定的保密期限內(nèi)履行保密義務(wù)，