【正文】 　6．承擔經(jīng)營中的全部成本，并制定有效控制成本的方法和標準；　　7．組織所有廠商對____________廣場進行系統(tǒng)的營銷策劃，展開積極有效的市場推廣活動；　　8．根據(jù)具體情況市場變化，對經(jīng)營方案進行調(diào)整和整改；　　9．乙方須按期足額向甲方交付租金；　　10．乙方在接受甲方委托經(jīng)營期間，承擔該商業(yè)用房的公共維修基金、物業(yè)管理及經(jīng)營管理費用；　　11．其它與經(jīng)營相關(guān)的事宜?！　、谱饨鹱浴渡虡I(yè)用房轉(zhuǎn)讓合同》規(guī)定的全款付清之日起開始計算?！　?．標的用途：____________廣場為 商業(yè) 用房，經(jīng)營范圍以____________廣場有限公司營業(yè)執(zhí)照規(guī)定之項目為準。受讓方必須遵守《商業(yè)用房委托投資經(jīng)營合同》之規(guī)定?！　?．甲方不得單方面解除本合同?！　∈?、合同的解除　　存在下列情形之一時，本合同自動解除，雙方均不承擔責任：　　1．因不可抗力導致本合同無法執(zhí)行時；　　2．本合同有效期屆滿；　　3．經(jīng)雙方同意的其他情況?！　〉谌龡l 租賃雙方表示，租賃經(jīng)營是一種新型的社會主義經(jīng)營方式，愿意在搞活企業(yè)、提高經(jīng)濟效益的前提下，創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營的新經(jīng)驗?！　〉谑畻l 租金定為_________元，為_________年繳納?！　〉谌?承租人的權(quán)利和義務　　第十六條 承租人的權(quán)利　　1．承租人是本廠租賃經(jīng)營期間的法定代表人和當然廠長。檔案工資允許計入成本。　　5．承租人應當對租賃的廠房、設(shè)備進行財產(chǎn)保險?！　?．有權(quán)監(jiān)督租賃財產(chǎn)不受損害?！　〉谖逭?合同的變更、解除和終止　　第二十條 合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時，應雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議?！　〉诹?違約責任　　第二十七條 租賃雙方應全面、實際履行合同，不履行或不完全履行合同的應負違約責任，按照《中華人民共和國合同法》有關(guān)條款處理?！　〉谌臈l 出租人的《租賃經(jīng)營方案》、《招標書》和承租人的《投標書》、《答辯材料》均為本合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力，如與合同正文有矛盾之處，以合同正文為準?！　∪?、出租期內(nèi)，茶樓電視收視費，設(shè)施設(shè)備維修費，易損耗品以及各類雜支，體檢費和其他管理部門向茶樓收取的各種管理費等一切費用一律由乙方承擔。乙方應保護或妥善使用茶樓的所有設(shè)施設(shè)備。　　十二、在租期內(nèi)，如遇政府征用、改制，人為不可抗拒事件，則按征用、改制政策辦理，不可抗拒事件按國家相關(guān)辦法辦理。根據(jù)《中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)法》、《中華人民共和國勞動法》和《中外合資經(jīng)營企業(yè)勞動人事管理條例》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，特簽訂本勞動合同，以共同遵守。　　2. 甲方必須執(zhí)行國家有關(guān)勞動保護、女工特殊保護等法規(guī)，采取勞動保護措施，保護安全生產(chǎn)和乙方健康。　　5. 員工因工負傷，致殘或患職業(yè)病，醫(yī)療期醫(yī)療費用，工資待遇，按國營企業(yè)標準，由甲方承擔，直到作出醫(yī)療終結(jié)，傷愈后由甲方安排力所能及的工作?！　?. 乙方被勞動教養(yǎng)和判刑的，勞動合同自行解除?！　?. 對于按照本合同第六條第4項（4）規(guī)定，乙方有正當理由向甲方提出辭職的，甲方一般應予以同意，但應在30日前向甲方提出，經(jīng)甲方批準后可辦理解除合同手續(xù)?！　?．3 租賃專柜商品經(jīng)營范圍限定于__________品牌商標____________品類的商品?！　?．6 乙方負責租賃專柜商品的采購、運輸、倉儲、保管、保險等工作及費用?！　?．10 在商品銷售中，乙方必須實行“商品質(zhì)量先行負責制”，遵守并執(zhí)行甲方的商品退換制度，顧客在甲方規(guī)定的退換貨及售后服務制度內(nèi)所要求的退換貨，乙方應保證無條件予以退換，否則給消費者造成的損失由乙方負責賠償。乙方因某種原因不能參加甲方組織的促銷活動，須得到甲方的批準認可。　　3．4 甲方實行樓層專柜銷售額排行末位淘汰制度，如乙方連續(xù)_____個月的實際銷售坪效均排在樓層末_____位內(nèi)，甲方除按規(guī)定收取應得租金外，有權(quán)視情況進行租賃場地的調(diào)整或終止租賃合同。甲方每月按乙方的實際使用數(shù)量，在結(jié)算中按印制成本收取費用?！　?．2 租賃專柜的銷售人員（營業(yè)員）經(jīng)甲方核定人數(shù)為________名，人員一經(jīng)核定,不得擅自增減，確須調(diào)整時,須事先報經(jīng)甲方批準?！　〉谄邨l 合同的終止和續(xù)約　　7．1 在合同期滿3日之內(nèi)，乙方應將其所有商品及物品運離租賃場地，并保持甲方原設(shè)施完好?！　〉谑畻l 本合同生效的條件　　10．1 本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，自簽字蓋章之日起生效?！　〉诙l 租賃期限、用途　　租賃期間為5年，自20xx年x月x日至20xx年x月xx日止?！　≡诮唤幼赓U資產(chǎn)時，雙方在交接資產(chǎn)清單上簽字確認?！　∽赓U期間，乙方不得損壞租賃資產(chǎn)，合理正常使用設(shè)備，加強設(shè)備保養(yǎng)；如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)或裝修，需經(jīng)征得甲方書面同意，費用由乙方自理?！　。ǎ玻娦惺栈刈赓U資產(chǎn)，并由乙方賠償甲方的全部損失。為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國公司法》等法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)自愿、平等協(xié)商一致，就公司托管事宜達成協(xié)議如下：　　第一條 托管標的　　 本協(xié)議項下托管標的名稱為： ，成立于 ，地址： ，　　法定代表人： ，注冊資本： ，企業(yè)性質(zhì)： ，經(jīng)營范圍： ?！　?擬訂公司內(nèi)部管理機構(gòu)設(shè)置方案?！　〉谖鍡l 托管經(jīng)營擔保　　 本協(xié)議生效后 日內(nèi)，乙方應當向甲方提交金額為人民幣_________元整的托管經(jīng)營保證金的履約銀行保函)，作為乙方履行本協(xié)議項下托管經(jīng)營義務的擔保。　　 有權(quán)任命公司主要財務負責人，公司會計部門直接對公司董事會負責?！　?應當確保公司資產(chǎn)實現(xiàn)保值增值，保證托管經(jīng)營目標的實現(xiàn)。　　 不得為自己或者他人謀取屬于公司的商業(yè)機會，不得自營或為他人經(jīng)營與托管公司同類的業(yè)務。　　 乙方因履行托管經(jīng)營義務形成的債務，由公司承擔?！　〉谑l 重大事項的通知　　 發(fā)生下列情形之一的，乙方應當在3個工作日內(nèi)書面通知甲方：　　 乙方名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式等發(fā)生變更?！　〉谑臈l 乙方的陳述和聲明　　 乙方具有簽訂和履行本協(xié)議所必須的民事權(quán)利能力和行為能力，能獨立承擔民事責任，并且乙方已經(jīng)獲得簽署本協(xié)議的所有必要和合法的內(nèi)部和外部的批準和授權(quán)?！　?，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議：　　 乙方逾期30日以上仍未足額提交托管經(jīng)營擔保的?！　?本協(xié)議提前終止的，甲、乙雙方應當按照本協(xié)議第九條的約定辦理交接手續(xù)。　　 因乙方或乙方工作人員原因給公司造成損失的，乙方應承擔賠償責任?！　?本協(xié)議任何條款或任何部分的無效或不可強制執(zhí)行，不影響本協(xié)議任何其它條款或部分的效力或可強制執(zhí)行性?！　。ǎ玻┮婪ㄓ袡?quán)從事多種經(jīng)營并決定其經(jīng)營方向?！　。ǎ玻┘追綉e極支持乙方行使正當職權(quán)，幫助、指導乙方依法管理和經(jīng)營企業(yè)。　?。ǎ福撸撸撸撸叩淖赓U年度實現(xiàn)利潤，除按規(guī)定交納所得稅、租金及支付乙方個人收入外，其余部分為企業(yè)留利基金，核定＿＿＿＿基數(shù)留利基金為＿＿＿＿＿＿萬元，租賃期間企業(yè)留利基金應逐年增長，如達不到基數(shù)留利基金＿＿＿＿萬元時，乙方應用私人財產(chǎn)賠償減少額的＿＿＿＿％?！　。福`約責任：　　（１）由于甲方非法干預對乙方造成的損失，應由甲方負責。并經(jīng)公證處認可方為有效。 區(qū) 幢區(qū)域內(nèi)商鋪間，商鋪號分別為，經(jīng)營類別為 ?！　∽饨鹂傤~合計為￥ 元，（大寫：）　　租賃期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。保證金僅作為違約保證，并非以上各項之和，因此保證金在承租期內(nèi)不單項退還。乙方對第三方質(zhì)量承諾承擔最終責任。乙方必須文明經(jīng)商、公平競爭，不得使用不正當?shù)氖侄??！　∫曳揭蚪?jīng)營發(fā)生的費用由乙方按照實際發(fā)生按時向甲方交納，包括租金，保證金、市場經(jīng)營管理費、物業(yè)管理費、水電費及其他有償服務等費用，如無故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金為實欠費用3%按天計算。乙方在規(guī)定時間內(nèi)不向甲方提出任何書面申請的，視為乙方不續(xù)簽合同，如乙方逾期不搬遷的，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務?！　‘a(chǎn)品經(jīng)常出現(xiàn)質(zhì)量問題或銷售偽劣產(chǎn)品，經(jīng)甲方警告，不予糾正的?！　”竞贤s定事項乙方如有違反，甲方有權(quán)單方面解除合同并追究乙方違約責任?！　〖追胶炚? 孝義市義烏商品交易博覽城有限公司　　市場負責人:　　經(jīng)辦人:　　年 月 日　　法定代表人: 經(jīng)辦人: 年 月 乙方簽章日— 58 —此文檔下載后，可根據(jù)您的需要隨意編輯修改，歡迎您下載使用?！　【拧幾h的解決方式及其他　　l、雙方友好協(xié)商解決?！　∫粋€月內(nèi)無故停業(yè)累計超過十天的?！　∫曳匠霈F(xiàn)下列情況之一，甲方有權(quán)單方面解除合同，乙方已交保證金、租金（含未盡期間的租金）等不予退還，甲方無需通知乙方，而有權(quán)另行出租其商鋪位置，同時甲方有權(quán)根據(jù)合同約定追究乙方的其他違約責任；　　合同簽訂之日起三天內(nèi)安裝門頭并七日內(nèi)安裝完畢，七天內(nèi)入場裝修，一個月內(nèi)裝修完畢；不符合本條約定的?！　∫曳讲坏蒙米栽谧赓U房屋外墻附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改?！　∫曳巾氃诤贤炗喼掌鹌呷諆?nèi)入場裝修，乙方須將室內(nèi)及門頭裝修方案報甲方審核同意后方可進場施工，裝修時不得影響消防,不得改變和破壞商鋪外形結(jié)構(gòu)，應使用國家合格的防火裝修材料，對人為原因造成甲方的財產(chǎn)損失或影響其他經(jīng)營者利益情況，乙方須承擔全部責任。　　甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行統(tǒng)一管理監(jiān)督，對乙方違反甲方管理制度的行為實施處理。合同期滿，所租物業(yè)須保管完好（完整保留墻體、地面、門、柱、吊頂?shù)葓龅匮b修部分或恢復租賃時原樣）?！　∑鹱馊掌谝运赓U區(qū)域市場統(tǒng)一開業(yè)日期為準，如果開業(yè)日期延后，起租日期自動延后，乙方可持合同原件到市場部更改日期。 區(qū) 幢區(qū)域內(nèi)商鋪間，商鋪號分別為，經(jīng)營類別為 。　?。保埃竞贤栌杉滓译p方及保證人簽字，并需經(jīng)公證處公證后方可生效。抵補原則為：①先乙方后保證人；②據(jù)低補數(shù)額需要，對保證人按登記財產(chǎn)賠盡為止；③要保證乙方個人及家庭必需的生活費；④抵補不夠部分由乙方同甲方簽訂債務合同，經(jīng)公證處公證生效?！　。ǎ玻┮云髽I(yè)＿＿＿＿＿年工資總額＿＿＿＿萬元，產(chǎn)品銷售收入＿＿＿＿萬元（即百元銷售收入的工資含量＿＿＿＿元）為基數(shù)，各租賃年內(nèi)職工工資總額隨銷售收入的增減而浮動，只要人均利潤、上交利稅和勞動生產(chǎn)率增長幅度高于工資增長幅度，允許職工工資（含獎金，計件超額工資）據(jù)實列支，計入成本，因國家統(tǒng)一調(diào)整職工工資而需增加的工資總額另行增補。　?。ǎ玻┮曳綉蚣追嚼U納基數(shù)租金＿＿＿＿元，當＿＿＿＿鋼球廠年實現(xiàn)利潤大于租賃的基數(shù)利潤時，以下形式確定數(shù)額繳納租金：基數(shù)利潤利率＝基數(shù)租金＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＝＿＿＿＿＿元　　租賃年度實現(xiàn)利潤　　租金＝基數(shù)租金＝－－－－－－－－－－－　　租賃基數(shù)利潤　　當＿＿＿＿＿年實現(xiàn)利潤小于租賃基數(shù)利潤時，按規(guī)定的基數(shù)租金１１００元繳納，不足部分由承租人和保證人用個人資產(chǎn)抵補。　?。ǎ矗┯袡?quán)按政策規(guī)定招收租賃期內(nèi)有關(guān)的臨時合同工?！　?本協(xié)議正本一式 份，甲、乙雙方各執(zhí) 份，具有同等法律效力。協(xié)商不成的，則按第 方式解決：　　 由 仲裁委員會進行仲裁，按照當時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁地點為 ，仲裁裁決是終局的，對甲、乙雙方均有約束力。任何一方不履行或不完全履行本協(xié)議約定義務，應承擔相應違約責任，并賠償由此給對方造成的39?！　?部分或全部將公司交由他人托管經(jīng)營的。　　 乙方保證在托管經(jīng)營期內(nèi)忠實、勤勉的履行本協(xié)議項下托管經(jīng)營義務?！　?乙方發(fā)生改制、重組、合并、分立等重大事項或涉及重大經(jīng)濟糾紛。　　第十一條公司勞動、人事管理　　第十一條 公司勞動、人事管理　　 經(jīng)公司董事會批準，乙方有權(quán)根據(jù)業(yè)務發(fā)展情況決定公司崗位設(shè)置及人員配備?！　?企業(yè)移交工作完成后 日內(nèi)，甲、乙雙方共同對企業(yè)托管移交清單進行簽章確認，乙方實際接管公司?！　?依法經(jīng)營，按照工商、稅務等機關(guān)的規(guī)定和要求辦理公司年檢、依法納稅?！　?按照本協(xié)議約定向乙方支付托管費用?！　?托管經(jīng)營期限屆滿或本協(xié)議提前終止，乙方應當將扣除違約金后的托管經(jīng)營保證金余額或履約銀行保函返還乙方?！　?乙方托管經(jīng)營期間，公司的產(chǎn)權(quán)隸屬關(guān)系保持不變，公司資產(chǎn)依法歸公司所有。職工人數(shù)為?人，其中離退休人員? 人。　?。常谧赓U資產(chǎn)交付之前，由于乙方違反本合同而給甲方造成的一切損失，乙方也應負責賠償?！　〉诰艞l 租賃資產(chǎn)的滅失及毀損　　在合同履行期間，租賃資產(chǎn)滅失及毀損風險，由乙方承擔（但正常損耗不在此限）?！　〖追接袡?quán)監(jiān)督乙方所租賃資產(chǎn)的使用,若因乙方原因造成租賃資產(chǎn)非正常性損壞,甲方有權(quán)利索要賠償。　　租賃期滿，甲方收回租賃資產(chǎn)，乙方應如期交還?！　〉谝粭l 租賃資產(chǎn)　　甲方根據(jù)乙方的要求，將甲方全部賬面資產(chǎn)（見附表01表所記載的資產(chǎn)組，以下簡稱租賃資產(chǎn)），采取經(jīng)營租賃的方式，對乙方進行出租?！　?．2 合同終止時，乙方須一次性付清應付給甲方的應得收入和其它費用?！　?．4 乙方銷售人員必須遵守甲方的有關(guān)規(guī)章制度，必須接受甲方的崗前培訓、日常培訓。乙方應與其銷售人員（營業(yè)員）簽定勞動合同，并保證其工資標準不低于當?shù)赝惿虡I(yè)企業(yè)的平均水平?！　?．6 若因甲方原因造成乙方提出撤柜，而未在_____天內(nèi)撤出，甲方免收其超過_____天后的租金及其它應收費用。　　2．16 甲方商場內(nèi)所有甲方的設(shè)備、設(shè)施由甲方負責統(tǒng)一辦理保險。甲方有權(quán)以應付乙方的款項代乙方支付賠償款項，如不足以抵扣時，乙方需另外支付差額?！　?．7 租賃專柜商品零售價由乙方確定，乙方必須遵守國家相關(guān)價格管理法律、法規(guī)，并保證租賃商品的零售價在任何時候（包括乙方參加其他商場大型促銷活動期間）不高于本市其他銷售網(wǎng)點經(jīng)營的同品牌同品種的零售價；價格需調(diào)整時，須經(jīng)甲方批準后方可實施。甲方由于商品變更及經(jīng)營需要，或依據(jù)其經(jīng)營的業(yè)績考評結(jié)果，需變動乙方的柜臺位置、增減其經(jīng)營面積及其它變更事宜時，應于變更前30天通知乙方，乙方應同意