【正文】 ，選擇在法律、政治及經(jīng)濟(jì)效果最優(yōu)的合理方式以達(dá)到助推經(jīng)濟(jì)秩序穩(wěn)定及社會秩序和諧的雙重效果。 七、違約責(zé)任 本協(xié)議從雙方簽字當(dāng)之日起任何一方不得反悔違約，如甲方違約必須在原轉(zhuǎn)讓金全額的基礎(chǔ)上加倍賠償乙方，如造成乙方損失（如基建費(fèi)、裝修費(fèi)、安裝費(fèi)），甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償給乙方，如乙方違約，甲方在收取乙方的轉(zhuǎn)讓金全額不退回給乙方，作抵消乙方違約金。 乙方接收房屋后，在法律、國家政策允許的條件下，甲方必須無條件配合乙方辦理，土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證過戶等手續(xù)到乙方手中，所需稅收、費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 十二、按《合同法》履行，合同履行地點(diǎn)為乙方戶籍所在地。如因甲方原因，該房屋未在約定時間內(nèi)交付給乙方，甲方雙倍返還定金給乙方；如乙方因自身原因不愿買受該房，甲方定金不予返還。 十、未盡事宜雙方另行協(xié)商。 四、賣方保證該宅基地的使用權(quán)及房屋所有權(quán)在買賣之前純屬甲方個人所有，并且 保證沒有將該宅基地的使用權(quán)及房屋進(jìn)行抵押給另外的任何一方，也不存在其他糾紛和債權(quán)、債務(wù)等各種糾紛，如上述宅基地使用權(quán)及房屋買賣交接后因甲方發(fā)生在買賣前存在的債權(quán)、債務(wù)糾紛，甲方承擔(dān)全部責(zé)任，并且按甲方違約處理。2022年宅基地買賣合同精選12篇 隨著法律法規(guī)不斷完善，人們越發(fā)重視合同，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多，在達(dá)成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。同時賠償乙方的一切損失。 十一、補(bǔ)充協(xié)議： 十二、為了保證合同的公正性，特別邀請了第三方來共同見證。 五、在約定期限內(nèi)不能辦好土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)，導(dǎo)致本合同無法履行，乙方可向甲方提出解除合同的請求，甲方接到請求后應(yīng)向乙方返還所有已收房款。 十三、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份具有同等效力。如因甲方責(zé)任沒有過戶，按甲方違約。 八、未盡事宜 未盡事宜雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 本文在說明此熱點(diǎn)問題時，兼采理論闡釋及審判實(shí)務(wù)調(diào)研的方式，針對理論熱點(diǎn)、問題難點(diǎn)就宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)及小產(chǎn)權(quán)房的審判實(shí)務(wù)觀點(diǎn)、農(nóng)村宅基地使用權(quán)的基本理論、農(nóng)村宅基地買賣合同的無效處理認(rèn)定及處理方式、合同雙方的救濟(jì)與保障機(jī)制進(jìn)行討論、分析，提出了相應(yīng)的完善對策。 五、違約責(zé)任 本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔。 三、甲方陳述：該宅基地及房屋的所有權(quán)完全歸甲方個人，該宅基地及房屋沒有任何的債權(quán)債務(wù)糾紛，其轉(zhuǎn)讓符合法律規(guī)定的條件，如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，甲方愿承擔(dān)全部賠償責(zé)任。 十、土地使用證及房產(chǎn)證等其他證件未能辦理前，以本合同為準(zhǔn)。 三、甲方陳述：該宅基地的所有權(quán)完全歸甲方個人，該宅基地沒有任何的債權(quán)債務(wù)糾紛，其轉(zhuǎn)讓符合法律規(guī)定的條件，在建筑施工過程中，如出現(xiàn)任何糾紛，由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)。__________ 東西至__________ ，長寬：__________ 米。 七、本合同自雙方簽章之日起生效，未盡事宜，雙方協(xié)商解決，由此達(dá) 成的補(bǔ)充協(xié)議與本合同有同等效力。 四、違約責(zé)任 甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成協(xié)議必須共守信諾，一經(jīng)簽字不得反悔。 九、其它約定： 十、本協(xié)議一式叁份，雙方各執(zhí)一份，見證人一份，一經(jīng)簽字，立即生效。若乙方未按要求建設(shè)的，乙方需承擔(dān)一切后果。 上述宅基地的使用權(quán)歸乙方享有。如乙方反悔，則已付的土地轉(zhuǎn)讓款作為違約金償付給甲方。 乙方動工期間，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)彭山村及周邊關(guān)系，確保乙方正常建房，因甲方關(guān)系未協(xié)調(diào)好造成乙方停工，房屋不能建，甲方必須退還乙方已付宅基地定金______元并賠償乙方的材料、人工費(fèi)及其他費(fèi)用。 乙方所需建房材料由乙方自己購買，運(yùn)輸車輛乙方自定，甲方不得干涉。 協(xié)議生效條件 本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效。 付款方式及期限 乙方在甲方原房屋拆除后3日內(nèi)向甲方支付人民幣2萬元，余款在取得土地使用權(quán)證并交付給乙方后3日內(nèi)付清。 六、乙方必須按照合同附件1和附件2進(jìn)行建設(shè)，否則相關(guān)部門有權(quán)對其進(jìn)行強(qiáng)制，所有損失由乙方承擔(dān)。 一、乙方愿意從甲方處購買坐落在S71S71S716農(nóng)村宅基地地塊，詳見坐標(biāo)點(diǎn)附圖。從購地基款中扣除 元整 作違約金歸甲方所有，同時甲方有權(quán)重新處理自己的宅基地，乙方無權(quán)干涉。 甲方簽字：__________ 電話：__________ __________ 年__________ 月__________ 日 乙方簽字：__________ 電話：__________ __________ 年__________ 月__________ 日 20XX年宅基地買賣合同精選12篇九 出賣方： 買受方： 甲、 乙雙方遵循平等、自愿和誠實(shí)信用原則，經(jīng)雙方商議，就房屋宅基地買賣事項(xiàng)，訂立如下協(xié)議： 一、甲方自愿將潛山縣經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)拆遷