【正文】 承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的____％的交易費，承擔(dān)房產(chǎn)交易中國家征收的一切其它稅費。乙方一份?！　。玻曳绞莀___單位，代表人是____。　　第三條付款時間與辦法：　?。保曳綉?yīng)于__年__月__日前向甲方付清房產(chǎn)款項（交款日期以匯款時間為準(zhǔn)）?！　〉谑臈l本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的____％賠償買受方損失。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在____個月內(nèi)按____利率計算；自第____個月起，月利息則按____利率計算。逾期超過____天后，即視為買受方不履行本合同?！　〉谖鍡l付款方式。____％）時，甲乙雙方同意按下述第____種方式處理：　　1．買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按____利率付給利息?！　〉诙l房屋面積的特殊約定?！　〉诰艞l本合同由雙方簽字之日起生效,未盡事項,雙方可另簽補充協(xié)議。逾期超過______日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的,乙方有權(quán)解除本合同。甲方指定銀行:_______________________ 銀行賬號為:_________________________　　第四條甲方同意在______年______月______日前將房屋交付給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商,就上述房屋的買賣事項,訂立本合。如出現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)無法更名情況，且非甲方主觀意愿時（即所有購買房號的都無法更名），在甲方取得房屋產(chǎn)權(quán)證后，將該房屋無償過戶到乙方名下，過戶產(chǎn)生的各項費用甲乙雙方各支付一半?！　‰p方議定上述房號房屋每平米單價為_________，出售價格為萬圓整。甲方付給乙方上述費的支付方式如下：　　購買方支付首付房款時甲方付給乙方______萬元；甲方與購買方進(jìn)交易中心辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記時付給乙方______萬元；購買方付清房款時付給乙方______萬元；　　3．如果交易不成功，甲方無需支付信息費，乙方的相關(guān)花費支出均由乙方自行承擔(dān)?！薄　《⒔獬唐贩抠I賣合同房價損失如何計算　　我國《合同法》和最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用若干問題的解釋》第8條第9條規(guī)定，因出賣人的過錯導(dǎo)致商品房買賣合同被解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息，賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任?！　∷?、違約責(zé)任　　甲方不得與乙方介紹過的賣方自行成交，否則視為甲方違約，甲方必須支付乙方本協(xié)議中約定的傭金。）　　第十六條本合同（經(jīng)甲、乙雙方簽字）（經(jīng)__________公證（指涉外房屋買賣））之日起生效?！　〉谑l本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償?！　?．終止合同，乙方按累計應(yīng)付款的__________％向甲方支付違約金?！　〉谒臈l價格　　按（總建筑面積）（實際建筑面積）計算，該房屋售價為（________幣）每平方米__________元，總金額為（________幣）______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整?！　〉诙l房屋面積的特殊約定　　本合同第一條所約定的面積為（甲方暫測）（原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定）面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準(zhǔn)。　　第五條付款方式　　乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（________幣）_______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整，并應(yīng)于本合同生效之日起__________日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。　　2．甲方按乙方累計已付款的__________％向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行?！　〉谑龡l本合同之附件均為本合同不可分割之一部分?！　〉谑邨l本合同連同附表共________頁，一式________份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，__________各執(zhí)一份，均具有同等效力?！　∥?、履行本合同而發(fā)生的一切爭議　　雙方應(yīng)友好協(xié)商解決?！　∫虼耍瑥牧⒎ㄉ峡?，我國已經(jīng)確認(rèn)了商品房買賣合同的解除與損害賠償請求權(quán)能并行而非相悖的制度?！　?．如果甲方跳過乙方直接與乙方介紹的購買方（或與購買方有關(guān)聯(lián)的一方）達(dá)成房地產(chǎn)買賣交易，仍要向乙方支付信息費共計人民幣______萬元。此房號價款為甲方凈價，甲方不支付交易中的任何費用?！　∪缂追讲宦男斜竞贤瑒t甲方按房屋市場價格全款支付給乙方，且退還乙方付給甲方的房屋號費和乙方購買此房屋產(chǎn)生的所有費用?！　〉谝粭l房屋,該房屋狀況詳見附件一。交付時,甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》,并辦妥全部交接手續(xù)。合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。本合同的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議,為本合同不可分割的組成部分,具有同等的法律效力　　第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛,應(yīng)協(xié)商解決?！　”竞贤谝粭l所約定的面積為（出賣方暫測）（原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定）面積。　　2．每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整?！　≠I受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金（______幣）__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整，并應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)將該房屋全部價款付給出賣方。屆時，出賣方有權(quán)按下述第____種約定，追究買受方的違約責(zé)任。逾期超過____個月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權(quán)按下列第____種約定，追究出賣方的違約責(zé)任。　　第十條出賣方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁?！　。玻曳矫娼唤o甲方現(xiàn)金____元；其余____ ____元均由乙方按甲方提供的匯款地點、收款人匯給甲方?！　〉诎藯l本合同經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。甲方產(chǎn)權(quán)人各一份。　　第五條稅費分擔(dān)　?。保追匠袚?dān)房產(chǎn)