房地產(chǎn)評估報(bào)告抵押評估價(jià)值的含義(完整版)
【正文】 么表達(dá)： 價(jià)值=完全價(jià)值 市場價(jià)值=價(jià)值法定優(yōu)先受償款 抵押價(jià)值= 市場價(jià)值 凈值=抵押價(jià)值實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)所需稅費(fèi) 同時(shí)須注意的是，條文中還強(qiáng)調(diào)了amp。、amp。、amp。amp。僅供參考?！ 》康禺a(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)抵押評估報(bào)告中抵押價(jià)值的含義【1】 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合國家技術(shù)監(jiān)督總局于2014年2月1日頒布實(shí)施了《房地產(chǎn)估價(jià)基本術(shù)語標(biāo)準(zhǔn)》，其中對抵押價(jià)值的含義有明文解釋，原文為：amp。hellip。ldquo。ldquo。ldquo?！ ∫簿褪钦f，目前普遍使用的房地產(chǎn)抵押報(bào)告中的抵押價(jià)值是在價(jià)值時(shí)點(diǎn)下減去法定優(yōu)先受償款后的市場價(jià)值。點(diǎn)amp?！ ∧壳鞍踩允沁@樣實(shí)現(xiàn)的：由估價(jià)機(jī)構(gòu)評估出價(jià)值時(shí)點(diǎn)下的市場價(jià)值，扣除估價(jià)師知悉的法定優(yōu)先受償款，然后銀行考慮了貸款人信用、收入或經(jīng)營情況后，扣除30%50%的金額而形成的?！ ∫宰≌康氖袌鎏娲詾槔盅簝r(jià)值變現(xiàn)的容易程度由高到低排序：普通住宅、非普通住宅、獨(dú)立別墅。ldquo。等手段確定貸款成數(shù)，防范貸款風(fēng)險(xiǎn)。打折amp。、amp。變現(xiàn)稅費(fèi)多少、變現(xiàn)難易程度大小?！ 】傊?，在經(jīng)過以上考慮了變現(xiàn)能力分析之后的抵押價(jià)值的評估后，可以大大增加銀行等金融機(jī)構(gòu)的貸款安全性。能力弱amp。少一些，貸款成數(shù)大一些。ldquo。rdquo?！ ∫缘盅悍康禺a(chǎn)的用途為例，抵押價(jià)值變現(xiàn)的容易程度由高到低排序：住宅、辦公、臨街商鋪、商場商鋪、商場?！ 》康禺a(chǎn)抵押價(jià)格的確實(shí)性： 房地產(chǎn)作為反擔(dān)保抵押物有其特殊要求，其抵押價(jià)值要符合
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