【正文】 各項(xiàng)目標(biāo)的順利實(shí)施，公司決定抽調(diào)精干力量組成“ 生命人壽后援中心 裝飾工程 項(xiàng)目經(jīng) 理部”，經(jīng)理部下設(shè)八個(gè)職能部門，各職能部門負(fù)責(zé)組織指揮現(xiàn)場施工和各項(xiàng)工作的管理實(shí)施，各職能管理人員由具有高水平管理技能和責(zé)任心強(qiáng)的同志擔(dān)任，特殊工種一律先培訓(xùn)，合格后持證上崗，制定嚴(yán)格的崗位責(zé)任制，落實(shí)到人。 勞動力準(zhǔn)備 做好勞動力的培訓(xùn)及技術(shù)咨詢工作，對所有進(jìn)場的施工人員進(jìn)行施工 管理教育，所有特殊工種人員必須持證上崗。 術(shù)準(zhǔn)備 熟悉 生命人壽 后援中心 裝飾工程 施工圖紙，深入了解分析施工現(xiàn)場的具體情況，充分體會設(shè)計(jì)總體風(fēng)格、意圖、 特點(diǎn)及細(xì)部做法的推敲。 凡進(jìn)入現(xiàn)場的設(shè)備，材料必須按平面布置指定的位置堆 放整齊，不得任意堆放。 7． 工程特點(diǎn)：該工程室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)新穎，采用了多種新型環(huán)保的裝飾材料，設(shè)計(jì)簡潔現(xiàn)代、美觀大方，又不失傳統(tǒng)特色。 一、 編 制 依 據(jù) １、 生命人壽后援中心 裝飾 工程設(shè)計(jì)圖紙； ２、 生命人壽后援中心 裝飾工程 招標(biāo)文件工程量清單及補(bǔ)遺答疑文件； ３、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》（國務(wù)院令第 279 號） 。 （技術(shù)工人計(jì)劃表） （擬投入本工程的主要施工機(jī)械表和擬配備本工程的主要材料試驗(yàn)、測量、質(zhì)檢儀器表） (降低成本措施 ) 七、 主要工程項(xiàng)目的施工程序和施工方法 、花崗石鋪貼工藝 面磚鑲貼工藝 、天花乳膠漆工程施工工藝 、排水及衛(wèi)生潔具安裝施工工藝 14. 織物軟包墻施工工藝 八、 工程質(zhì)量管理目標(biāo) 九、 工程質(zhì)量保證措施 系 、資料、信息管理 十、 工程技術(shù)資料標(biāo)準(zhǔn)化管理措施 2. 技術(shù)往來文件的分類管理辦法 3. 裝飾公司在施工過程中應(yīng)提交的書面通知和文件 4. 圖紙資料 5. 表報(bào) 監(jiān)理記錄 6. 工地會議 7. 竣工資料 十一、 文明安全施工措施 十二、環(huán)保與環(huán)衛(wèi)管理 1. 控制室內(nèi)污染物氡 （ Rn222）、甲醛、氨、苯和 TVOC 含量的措施 2. 環(huán)境污染保護(hù)整治措施 3. 防止擾民措施 十三、工程竣工驗(yàn)收與交工階段質(zhì)量控制措施 1. 工程的竣工與交工 2. 工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的依據(jù) 3. 竣工驗(yàn)收程序 4. 竣工決算 十四、工期保證措施 十五、工程保修服務(wù)計(jì)劃 1. 施工前期為業(yè)主提供的服務(wù) ２ .施工過程中為業(yè)主提供服務(wù) ３ .施工后期為業(yè)主提供服務(wù) 編 制 說 明 《 生命人壽后援中心裝飾 工程施工組織設(shè)計(jì) 》是根據(jù)業(yè)主方提供的施工圖紙、招標(biāo)文件、發(fā)標(biāo)會、 補(bǔ)遺書及答疑書解釋，參考現(xiàn)行國內(nèi)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和深圳市建設(shè)工程管理?xiàng)l例及地方規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合我公司多年來的工程施工經(jīng)驗(yàn)，針對本裝修項(xiàng)目的施工重點(diǎn)和難點(diǎn)，本著保質(zhì)量、保工期的最終要求，經(jīng)我們多次研究討論和比較，最終提出了我們的理解和建議以及如我方中標(biāo)后將如何組織施工的總體設(shè)計(jì)，對“招標(biāo)范圍以內(nèi)的施工組織設(shè)計(jì)”做重點(diǎn)描述，而“招標(biāo)范圍以外的施工管理配合計(jì)劃”、“為業(yè)主提供全方位、高品質(zhì)的服務(wù)計(jì)劃”等方面則提出我們的構(gòu)想，宗旨是為業(yè)主更好地服務(wù)。 ：工程總建筑面積 20202 平方米。 三、施工總平面布置 及說明 . 施工現(xiàn)場平面布置 施工 過程中，由于工程施工面積較大，同時(shí)施工 ， 工期又比較緊，且各相關(guān)工程同時(shí)展開，施工人員復(fù)雜，材料運(yùn)輸、交叉施工麻煩，所以要求施工現(xiàn)場平面有一個(gè)合理的布局，而且要有科學(xué)嚴(yán)密的管理措施，進(jìn)行封閉式施工。 制定施工機(jī)具需用動態(tài)計(jì)劃，按施工平面的要求組織施工機(jī)械設(shè)備和工具進(jìn)退場。 組織所有技術(shù)人 員認(rèn)真學(xué)習(xí)新規(guī)范、新規(guī)程，特別是《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》，積極推廣新技術(shù)，引進(jìn)國外的先進(jìn)施工經(jīng)驗(yàn)，充分利用已有的先進(jìn)技術(shù)，提高 生命人壽后援中心 裝飾工程 的科技含量，控制氡、甲醛、苯、氨等揮發(fā)性有機(jī)化合物（ TVOC）的含量，達(dá)到綠色裝修目的。各項(xiàng)主要材料應(yīng)從公司“合格供應(yīng)商”處購買。 決策施工過程中的重大問題，協(xié)調(diào)各職能部門和外界有關(guān)部門的關(guān)系，保障施工正常進(jìn)行。 檢查項(xiàng)目部各項(xiàng)技術(shù)交底是否具有可行性、針對性、先進(jìn)性和可操作性。 安全員 組織研究制定各種管理措施。 總體施工順序上，按照以下幾個(gè)原則進(jìn)行 a. 為了成品的保護(hù)，施工順序 安排總是從上往下施工； b. 為了滿足工期要求，將整個(gè)工程劃分為兩個(gè)施工區(qū)，一、二層由于是裝修重點(diǎn)，包括有大廳、大小法庭、會議室、等重點(diǎn)裝修部位，因此單獨(dú)劃為一個(gè)施工區(qū)， 35層為一個(gè)施工區(qū)。 根據(jù)甲方指令，設(shè)計(jì)方參加設(shè)備、材料等的選型、選材和定貨，參加新材料的定樣采購工作。當(dāng)出現(xiàn)與監(jiān)理工程師意見不一的情況下，遵循“先執(zhí)行，后磋商”的原則，在現(xiàn)場質(zhì)量管理工作中，維護(hù)好監(jiān)理的權(quán)威性。施工時(shí)直接引至臨時(shí)集中用水點(diǎn)。對地高度不小于 。 9 . 施工消防安全布置（滅火器位置詳見附圖） 明確標(biāo)示清楚各消防栓位置，在裝飾施工進(jìn)場前，消防栓能正常使用，在施工現(xiàn)場設(shè)置干粉滅火器 ,干粉滅火器兩個(gè)一組，每組間距不大于 20 米。采用兩班倒制度，充分利用有效時(shí)間和有效空間，以保證工程質(zhì)量及工程工期。 制訂工期控制計(jì)劃，按項(xiàng)目經(jīng)理部確定的工期進(jìn)度安排月、周施工計(jì)劃，每天進(jìn)行自檢，每周作一次工期分析，確保施工進(jìn)度。參照施工預(yù)算提供的材料設(shè)備數(shù)量，結(jié)合施工進(jìn)度計(jì)劃，合理安排材料設(shè)備進(jìn)場時(shí)間，減少對資金的占用，同時(shí)降低保管 費(fèi)用。 2）、對進(jìn)場的材料加強(qiáng)驗(yàn)收，把好材料關(guān)。 七、主要工程項(xiàng)目的施工程序和施工方法 1. 總施工工藝流程 根據(jù)甲方的施工現(xiàn)場，首先對現(xiàn)有成品進(jìn)行分離保護(hù)，對部分原隔墻進(jìn)行拆除，施工區(qū)域做到全封閉施工。 5）、 龍骨安裝： 采用 50型龍骨或烤漆龍骨，龍骨中部起拱高度按房間短方向距離在 1/2001/300 之間。 電專業(yè)安裝燈具及其它專業(yè)維修吊頂內(nèi)的設(shè)施時(shí)必須有吊頂專業(yè)人員陪同，以免損壞或污染罩面板。保證一次安裝即可達(dá)到平直要求，不需二次調(diào)整。在施工中，一定要根據(jù)吊燈的實(shí)際情況， 設(shè)吊燈專用吊桿，對吊燈部分吊頂進(jìn)行局部加固。 3）、質(zhì)量要求： 同一面表面平整度允許偏差≤ 2mm，地面磚之間接縫高差偏差不得大于. 4）、成品保護(hù) 對施工完地面應(yīng)清理干凈，打蠟對其進(jìn)行保護(hù)，不能用利器劃傷磚體表面，不得用重物進(jìn)行撞擊，不得用油性色彩在上面涂畫。 ⑦ 鑲貼面磚：在同一分段或分塊內(nèi)的面磚，均為自下向上鑲貼，從最下一層磚下口的位置做好靠尺，以此托住第一批面磚，在面磚外皮上口拉 水平通線作為鑲貼的標(biāo)準(zhǔn)。其孔徑 5mm，深 15mm,長 60mm 左右。 6)、安裝固定：根據(jù)板鉆孔開槽及扣件上螺孔位置情況，在結(jié)構(gòu)基體上鉆孔錨固好金屬膨脹栓（長度不小于 100mm，直徑Φ 8Φ 10）。 8）、板縫處理及板面清理：板縫內(nèi)嵌入柔性條狀泡沫乙烯，嵌條作襯底，塞至背面邊，然后用嵌縫槍將防水密封膠填滿縫隙。安裝時(shí)必須認(rèn)真找平整。 含水率 = 1 140% ：櫻桃木的來源供應(yīng)及規(guī)格應(yīng)由業(yè)主審定認(rèn)可，含水率不少于 14%或按以上計(jì)算也不多于 16%。 潮濕現(xiàn)重 — 干燥重量 干燥重量 ④ 養(yǎng)護(hù)期間如果細(xì)木件出現(xiàn)縮變、翹曲、扭曲或其他毛病時(shí)，須及時(shí)清除、修補(bǔ)及更換有問題部分。 ，漆應(yīng)存放在溫度無過高或過低變化的地方。 ，要充分?jǐn)嚢杈鶆?，再倒進(jìn)漆工的漆桶，必要時(shí)可以過濾去結(jié)皮。要找補(bǔ)膩?zhàn)訒r(shí)，可用加色膩?zhàn)诱仪恫⑿扪a(bǔ)鉛油直到平整。 ② 對基層要求拼縫嚴(yán)密，不外露釘頭、接縫、釘眼用膩?zhàn)犹钇讲⒐螡M膠油膩?zhàn)?，然后用砂紙磨平。趕氣泡時(shí)，應(yīng)注意紙對縫的地方，不要搭縫或離縫，不要有張嘴現(xiàn)象。 10. 地毯鋪貼施工工藝 基 層應(yīng)有一定強(qiáng)度、平整、無凹凸不平的現(xiàn)象，基層面上若有油污應(yīng)清除干凈。拉伸時(shí)，用手壓住地毯撐，用膝撞擊地毯撐，從一邊一步一步推向另一邊，直至拉平為止。扶手與墻體面的連接也同樣采取上述方法。 6）打磨拋光 全部焊接好后，用手提砂輪打磨機(jī)將焊縫打平砂光，直到不縣焊縫。 B. 采用 16鋼絲作帶線，將鋼絲一頭彎成鉤穿入管中，管彎多時(shí)，可以管路兩端穿入鋼絲，二入口同時(shí)攪動，使兩根鋼絲的端頭相互鉤鉸在一起，然后將帶絲拉出。盒內(nèi)預(yù)留的導(dǎo)線 應(yīng)留出維修長度，然后將線頭削去絕緣層，將芯線插入接線孔內(nèi)壓緊。 ② 了解給水管與室外管的銜接的情況、穿越建筑物的做法、加表井、房屋進(jìn)水管、干管、立管、支管的安裝位置和要求，以及供水設(shè)備和消防設(shè)備。調(diào)整平直度，擰緊螺母。 B. 生活污水管道以采用標(biāo)準(zhǔn)坡度為佳 。 E. 安裝過程和安裝完好的衛(wèi)生潔具，應(yīng)采用保護(hù)措施。 H． 安裝電加熱器，應(yīng)有接地保護(hù)裝置。 6)、橫向兩裝飾面板間隙，可用與榫條同寬和同厚的木條釘于其間。在正式涂刷之前 ,先對上下水管根部、陰陽角處加纖維布進(jìn)行涂刷 ,待干后 ,再大面積刷第一遍。 ② 基本項(xiàng)目 、搭接、收頭應(yīng)符合施工規(guī)范要求。確保 生命人壽后援中心 裝飾工程 的消防安全和施工進(jìn)度，做好施工現(xiàn)場的清潔衛(wèi)生和環(huán)境保護(hù)工作，保證不影響周邊單位和居民的正常工作秩序。 成品保護(hù)：檢查成品有無保護(hù)措施，措施是否可靠。 公司實(shí)行公司→項(xiàng)目經(jīng)理部→工長三級管理體制，其質(zhì)量體系組織機(jī)構(gòu)圖見附件。 各級現(xiàn)場人員必須。 項(xiàng)目經(jīng)理質(zhì)量責(zé)任制，項(xiàng)目經(jīng)理對工程質(zhì)量全面負(fù)責(zé)。 材料控制 對工程主要材料，質(zhì)檢人員先要進(jìn)行抽檢，達(dá)到質(zhì)量要求的方可入庫使用，對不能滿足使用要求，質(zhì)檢人員有權(quán)要求更換。 施工技術(shù)交底及質(zhì)量交底 在工程實(shí) 施前由項(xiàng)目部組織、各專業(yè)技術(shù)人員及生產(chǎn)骨干等對原設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行技術(shù)交底，并按工程進(jìn)度安排制訂出工程操作規(guī)程，公布于現(xiàn)場，并指導(dǎo)施工。 5）、成品保護(hù) A、已涂刷好涂膜防水層 ,應(yīng)及時(shí)采取保護(hù)措施 ,不能損壞 ,操作人員不能穿戴釘子鞋作業(yè)。 必要時(shí)在基層面上加鋪無紡布。 8)、操作時(shí)繃布要平直，木框要方正。 1織物軟包墻施工工藝 軟包墻常見做法有明壓條繃布法，暗壓條繃布法和木框繃布法，本工程根據(jù)圖紙要求的裝飾效果采用暗壓條繃布法和木框繃布法施工。允許偏差：單獨(dú)器具 10mm，成排器具 5mm. ，垂直度的允許偏差不得超過 3mm. ，應(yīng)按表 1 的規(guī)定執(zhí)行。 ⑦ 暗裝和埋地管隱蔽前應(yīng)做灌水試驗(yàn)，排水系統(tǒng)應(yīng)通水試驗(yàn)。粘結(jié)劑先涂插口，涂刷要均勻、迅速。 ④ 暗裝在衛(wèi)生間內(nèi)埋地敷設(shè)的給水管要設(shè)在距便溺具 以外。 4）、 配電箱安裝 A. 檢查配電箱周邊是否平整無損傷，表面油漆無污染，是否三證俱全。 D. 導(dǎo)線在接線盒內(nèi)應(yīng)選用相應(yīng)的壓線帽，用壓線鉗壓緊，無松動。 12. 電氣安裝施工工藝 1） 、 配管 A. 選用具有阻燃、耐沖擊并有產(chǎn)品生產(chǎn)廠家、產(chǎn)品規(guī)格、型號的 PVC 阻燃管及其配套管件。應(yīng)保證不銹鋼立柱全部座落在鋼板上，并且四周能夠焊接。長出的地毯，用裁割刀割掉，一個(gè)方向拉伸完畢，再拉伸另一個(gè)方向，直至四邊都固定在倒刺板上。如圖紙無具體要求應(yīng)對稱找中彈線，便可定位鋪設(shè)。 ④ 溢出紙過的膠液和紙面上的膠液要隨時(shí)用濕毛巾擦洗、清理，保持紙面潔凈。 3）、裁紙：注意花紋上下方向，每張上端根據(jù)印花對應(yīng)在花紋循環(huán)的同一位置，并應(yīng)裁面方正，長度根據(jù)墻高度定。 5）、 油漆工程 質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)： 序號 項(xiàng) 目 中 級 高 級 1 漏刷、脫皮、斑跡 不允許 不允許 2 木紋 棕眼刮平、木紋清楚 棕眼刮平、木紋清楚 3 光亮和光滑 光亮足、光滑 光亮柔和、光滑無擋手感 4 裹棱、流墜、皺皮 大面積不允許，小面明顯處不允許 不允許 5 顏色、刷紋 顏色基本一致，無刷紋 顏色一致，無刷紋 6 五金、玻璃等 潔凈 潔凈 8. 墻面、天花乳膠漆工程施工工藝 1）、 基層面處理：清除面層灰塵殘漿污物，要求達(dá)到 80%以上干透。 B. 打磨 : 經(jīng)過清掃，清理后的木材面要用 140 號的木砂打磨，使其兩面干凈、平整、使木材盡量恢復(fù)其原來色澤。 ， 其質(zhì)量及尺寸須經(jīng)批準(zhǔn)，飾面可以用滾筒涂刷，但必須有生產(chǎn)商的有關(guān)說明并經(jīng)設(shè)計(jì)批準(zhǔn)。 ：面層板要示花紋一致，顏色均勻，棱角順直，表面平整，接縫嚴(yán)密，釘帽不外露筒子板，貼臉割角嚴(yán)密、方正。 2）、 樣品：在開始各項(xiàng)細(xì)木作業(yè)施工之前，送選用于木工程的櫻桃木夾板及硬木樣品各三份給業(yè)主審批，