【正文】 文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋?！　。?）因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的?！　「黜?xiàng)費(fèi)用的繳納　?。?）電費(fèi)：由承租方自行繳納電表底數(shù)為_________度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由承租方承擔(dān)，合同期滿后承租方不再負(fù)責(zé)繳納。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。甲方每天按年租金的5%向乙方支付延期違約金?！　〉谖鍡l 續(xù)租　　十三、在本合同期滿后，乙方在同等條件下(租金、押金等)有優(yōu)先續(xù)租權(quán)?！　×?、乙方交付的履行保證金甲方在合同到期后應(yīng)全額交還乙方。　　甲 方：　　乙 方：　　地 址：　　地 址：　　電 話：　　電 話：　　代表人：　　代表人：　　日 期： 年 月 日　　日 期： 年 月 日商鋪出租協(xié)議書4　　出租方 (以下簡(jiǎn)稱甲方)　　承 租 方(以下簡(jiǎn)稱乙方)　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方同意將 市 市場(chǎng) 門面及緊靠 門面左則的 房間出租給乙方經(jīng)營(yíng)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，定立本合同。給乙方或商場(chǎng)實(shí)際經(jīng)營(yíng)方造成各項(xiàng)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任?！　∪⒆饨鸺爸Ц斗绞健　〉谝荒辏?0xx年10月1日至20xx年10月1日），第二年至第三年（20xx年10月2日至20xx年10月1日）按每間商鋪26元/平方米支付?！　”竞贤幢M事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)公證后與本合同具有同等法律效力。若__________天內(nèi)仍未交納，甲方有權(quán)收回該房屋，并按實(shí)際遲付天數(shù)依上述計(jì)罰比例向乙方收取罰金?！　≌疀Q定征用，收購(gòu)、收回或拆除租賃房地產(chǎn)?！　∥濉⒊鲎夥脚c承租方的變更　　租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的同意。 乙方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金第一次交付兩年房租為人民幣 ，大寫 ，以后每年支付一次，并于每年 日前交至出租方?！　》孔庾饨鹎叭瓴蛔儯贤趦?nèi)后兩年房租隨周邊房租漲或者落。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù)?！　〖?、乙雙方協(xié)商一致?！　∫曳酵忸A(yù)交__________元作為保證金，合同終止時(shí)，當(dāng)作房租沖抵?！　?本合同以雙方共同認(rèn)可并經(jīng)公證后生效。三年合同期滿，如需續(xù)租需重新簽約?！　∥濉⒑贤谙嚓P(guān)責(zé)任　　因本合同履行中所發(fā)生的水電費(fèi)用和稅費(fèi)根據(jù)政府部門的有關(guān)法規(guī)由乙方自行承擔(dān)。　　第一條 出租內(nèi)容　　一、甲方將位于 市 市場(chǎng)的 門面出租給乙方?！　∑?、乙方向甲方支付的租金用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式?！　∈摹⒁曳饺缧枥m(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前半年向甲方提出，并簽訂新出租合同?！　∈拧⑷魏我环絾畏矫嫒∠?、中斷合同，應(yīng)提前半年通知對(duì)方，未經(jīng)雙方同意不得終止合同。)　　二十五、本合同連同附件共 4頁(yè)，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力?！　。?）使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由承租方繳納，其中包括承租方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用?！　。?）在委托期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的?！　?補(bǔ)充與附件　　本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。手續(xù)。而乙方所交的保證金(即作為違約金)，一律不予退回?！　∽赓U期間，乙方應(yīng)自覺遵守有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)并正確使用該商鋪及內(nèi)部設(shè)施，不得擅自改變?cè)撋啼伒慕Y(jié)構(gòu)及用途。如超過十五天仍無法將該商鋪交付使用，則乙方有權(quán)宣布本合同無效，甲方需無條件退還乙方保證金。　　第九條　　本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。但必須在出租期滿3個(gè)月前書面通知甲方，重新簽訂出租合同。拖欠房租30天以上繳納的，屬拖欠方違約，甲方有權(quán)收回房屋。如乙方不再使用甲方的門市，乙方不得破壞已裝修部分和房屋?！　∫曳浇贿€甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得影響房屋的正常使用?！　?3)改變本合同規(guī)定的出租用途存放危險(xiǎn)物品或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。(如地震、臺(tái)風(fēng)等)　　第十一條 爭(zhēng)議的解決方式　　本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴?！　⊙舆t收房　　按照以下第方式選擇告知方式?！　　Ｒ曳奖ＷC并承擔(dān)下列責(zé)任：（1）如實(shí)承擔(dān)租賃期間發(fā)生的水電費(fèi)。　　違約責(zé)任：任何1方未能履行本合同規(guī)定的條款，另1方有權(quán)提前解除本合同，所造成的損失由責(zé)任1方承擔(dān)，乙方逾期交付房租，每逾期1日，由甲方按年租金額的千分之1向乙方加收違約金?！　”竞贤幢M事項(xiàng)，甲乙雙方可另行議定，其補(bǔ)充合同書經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力?！　∪缧柁D(zhuǎn)租第3人使用時(shí)或第3人互換房屋使用時(shí)，或以該房屋使用權(quán)與他人合作時(shí)，必須取得甲方同意?！　”局雀犊詈笫褂玫脑瓌t，由乙方在每半年第1個(gè)月的前15日內(nèi)交付給甲方。　?。?）甲方在達(dá)到交房標(biāo)準(zhǔn)后，以書面通知簽收的形式告知乙方，以收到通知作為免租期、起租日、各期租金支付日期、租賃期限等計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。　　本合同共 頁(yè)，1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力?！　?5)在約定的交租金時(shí)間無故不交,并推遲30天以上的?！　〉诎藯l 甲方違約責(zé)任處理規(guī)定　　甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金6000元，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償?！　〉谒臈l 出租期間各項(xiàng)費(fèi)用的繳納　　物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)：由乙方自行繳納 (水表表底數(shù)為 度，電表底數(shù)為 度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿)?！　〉谌龡l 租金及支付方式　　該房屋每月租金為 元(大寫 佰 拾 元整)?！　〉谝粭l 房屋坐落地址　　甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂肺挥?區(qū) 棟 樓 號(hào)門店，門店面積約60平方米左右 ?！　?二)乙方責(zé)任：　　乙方如拖欠租金，則每天按應(yīng)繳租金的3‰交納滯納金。甲方可以此原因解除本合同，并不退還所收的保證金，及有權(quán)追