縣物業(yè)服務(wù)管理規(guī)定(完整版)
【正文】 、鎮(zhèn)（辦）可以召集由業(yè)主、物業(yè)服務(wù)人、業(yè)主委員會(huì)、公安派出所、社區(qū)、村（居）民委員會(huì)等方面的代表參加的物業(yè)服務(wù)管理聯(lián)席會(huì)議，協(xié)調(diào)解決物業(yè)服務(wù)管理中遇到的問題。發(fā)現(xiàn)事故隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)發(fā)出警示和采取處置措施，并向有關(guān)部門報(bào)告。 十四、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)遵循誠(chéng)實(shí)守信、公平合理、質(zhì)價(jià)相符的原則，實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)和市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。業(yè)主委員會(huì)由主任、副主任和委員組成，業(yè)主委員會(huì)成員人數(shù)為單數(shù)，其任期一般為三年，可以連選連任。 七、物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主共同組成業(yè)主大會(huì)。 （六）縣自然資源局負(fù)責(zé)對(duì)違反規(guī)劃建筑的認(rèn)定工作。 各鎮(zhèn)（辦）負(fù)責(zé)本轄區(qū)物業(yè)服務(wù)管理活動(dòng)的指導(dǎo)、協(xié)調(diào)和監(jiān)督工作。 三、本規(guī)定所稱物業(yè)服務(wù)管理，是指業(yè)主選聘物業(yè)服務(wù)人按照物業(yè)服務(wù)合同約定，在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)為業(yè)主提供建筑物及其附屬設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的管理維護(hù)等服務(wù)的活動(dòng)。 （三）縣民政局負(fù)責(zé)指導(dǎo)社區(qū)、村（居）民委員會(huì)對(duì)業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)管理委員會(huì)和物業(yè)服務(wù)人的指導(dǎo)和監(jiān)督。 （十一）供水、供電、供氣、供熱、通信等公共服務(wù)監(jiān)管部門負(fù)責(zé)做好相關(guān)監(jiān)督檢查工作； （十二）其他有關(guān)部門按照各自職責(zé)，做好物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的相關(guān)監(jiān)督管理工作。 十、業(yè)主大會(huì)籌備組由業(yè)主代表、建設(shè)單位、鎮(zhèn)（辦）、社區(qū)黨組織、居民（村民）委員會(huì)等代表組成。 （二）采用協(xié)議方式選聘物業(yè)服務(wù)人的，業(yè)主委員會(huì)將兩家以上備選物業(yè)服務(wù)人的基本情況、擬簽訂物業(yè)服務(wù)合同的主要內(nèi)容在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)顯著位置公示。
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