縣物業(yè)服務(wù)管理規(guī)定(留存版)
【正文】 委員會(huì)應(yīng)當(dāng)勸阻、制止。 （一）采用招標(biāo)方式選聘物業(yè)服務(wù)人的，由業(yè)主委員會(huì)組織招標(biāo)，并代表業(yè)主與中標(biāo)的物業(yè)服務(wù)人簽訂物業(yè)服務(wù)合同。 （十）縣人防辦負(fù)責(zé)查處破壞、侵占人民防空工程設(shè)施的行為，監(jiān)督檢查使用單位履行人民防空工程設(shè)施維護(hù)管理責(zé)任。 二、物業(yè)服務(wù)管理堅(jiān)持黨的領(lǐng)導(dǎo)、政府主導(dǎo)、社區(qū)協(xié)管、業(yè)主自治、各方參與、協(xié)商共建、科技支撐的工作原則。 （七）生態(tài)環(huán)境局分局負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查污染環(huán)境的行為。 十二、業(yè)主委員會(huì)自選舉產(chǎn)生之日起30內(nèi)，向縣住建局進(jìn)行備案。 十七、物業(yè)服務(wù)合同期限屆滿(mǎn)90日前，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)組織業(yè)主共同決定選聘或者續(xù)聘物業(yè)服務(wù)人。 二十三、縣住建局可根據(jù)本規(guī)定出臺(tái)具體的實(shí)施細(xì)則。 十五、物業(yè)服務(wù)人應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定的服務(wù)質(zhì)量等級(jí)和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，維護(hù)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的基本秩序，采取合理措施保護(hù)業(yè)主的人身、財(cái)產(chǎn)安全。 九、召開(kāi)首次業(yè)主大會(huì)，由建設(shè)單位向所在地鎮(zhèn)（辦）提出申請(qǐng)，同時(shí)在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)公告。 （一）縣發(fā)改局負(fù)責(zé)政府指導(dǎo)價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的制定工作。 五、各相關(guān)部門(mén)按照各自職責(zé)，做好物業(yè)服務(wù)管理監(jiān)督的相關(guān)工作。 八、符合下列條件之一的，可以召開(kāi)首次業(yè)主大會(huì)： （一）房屋出售并交付的建筑面積達(dá)到物業(yè)服務(wù)區(qū)域建筑物總面積百分之五十以上的； （二）首套房屋出售并交付滿(mǎn)兩年的，且房屋出售并交付的建筑面積達(dá)到物業(yè)服務(wù)區(qū)域建筑物總面積百分之二十以上的。物業(yè)服務(wù)人應(yīng)在物業(yè)服務(wù)區(qū)域
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