【正文】 _____________幣)___________元/平方米向甲方支付房屋占用費。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔(dān)。逾期支付的，每逾期1日，則乙方需按日租金的_____%支付違約金。轉(zhuǎn)租期為_________(月/年)。轉(zhuǎn)租房屋的建筑面積_______平方米?！　?四)甲方已被告知該房子出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的?！　∫曳叫柩b修房子或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意，按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門審批的則應(yīng)報經(jīng)有關(guān)部門核準后方可進行?！　∫曳綉?yīng)合理使用并愛護房子及其附屬設(shè)施。該房子租金___(年/月)內(nèi)不變?！　∫曳奖ＷC，在轉(zhuǎn)租期間未事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準前，不擅自改變該房子使用用途。不過，如果因為轉(zhuǎn)租人的原因?qū)е麓纬凶馊说淖赓U權(quán)受到損害的，次承租人可以根據(jù)轉(zhuǎn)租合同的約定，要求轉(zhuǎn)租人賠償損失。但在一審法庭辯論終結(jié)前經(jīng)主管部門批準建設(shè)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認定有效?！　∪粢译p方中的一方違約，甲方有權(quán)終止合同，并向?qū)Ψ教岢鲑r償要求，　　六、違約的處理　　乙方違約的處理　　(1)未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的?！　∥唇?jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租他人?！　∽赓U期內(nèi)，甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一致均不得提前解約?！　≡摲课莠F(xiàn)有裝修及設(shè)施情況見附件?！　∫曳饺粲馄谥Ц蹲饨?，每逾期一天，則乙方需按月租金5%支付滯納金。　　五、合同的終止　　租賃期限屆滿或經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致本合同終止?！　?4) 租賃期內(nèi)若乙方中途擅自退租，所預(yù)付的租金及押金甲方不予退還?！　〗桓蹲饨鹗浅凶馊藨?yīng)當(dāng)履行的法定義務(wù)，承租人拖欠租金的，出租人有權(quán)解除租賃合同，房屋轉(zhuǎn)租合同也會因此而無效。現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件(二)、(三)中予以明確?！　∞D(zhuǎn)租期滿，甲方有權(quán)收回該房子，乙方應(yīng)如期返還。其它有關(guān)費用另算。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責(zé)。但下列情況除外：　　(一)該房子占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的。甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。轉(zhuǎn)租房屋的用途為________，乙方承諾按(租賃合同登記備案證明/租用公房憑證)所載明的用途使用轉(zhuǎn)租房屋?！　〉谒臈l 租金、支付方式和期限　　1. 甲、乙雙方約定，轉(zhuǎn)租房屋每日每平方米建筑面積租金為(______________幣)_____________________元，月租金總計為(_________________幣)________________________________元。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方負責(zé)承擔(dān)?！　?. 在轉(zhuǎn)租期間，出租人需要對轉(zhuǎn)租房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務(wù)。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負責(zé)賠償?！　?1)甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后___________日內(nèi)仍未交付的?！　?. 在房屋轉(zhuǎn)租期間，非依本合同約定，甲方擅自解除本合同，提前收回轉(zhuǎn)租房屋的，甲方應(yīng)按月租金的_________倍向乙方支付違約金。正本____份，雙方各執(zhí)____份。凡變更、終止本合同的，由(甲方/乙方)負責(zé)在本合同變更、終止之日起的_______日內(nèi)，向原登記機構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。　　2．2 乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得利用承租房屋進行違法活動?！　。?）解除合同。　　4．2 乙方按下列第_________種方式支付租金。乙方除應(yīng)支付累計拖欠租金外，還應(yīng)自解除合同之次日起至實際交付拖欠租金之日止，按每日_________元向甲方支付違約金。　　6．2 轉(zhuǎn)租期間，乙方拆改房屋的，應(yīng)預(yù)先征得甲方和原出租人書面同意，并遵守國家和本市有關(guān)規(guī)定?！　。?）_________?！　?．2 在合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，按下列第_________種方式處理?！　?．轉(zhuǎn)租當(dāng)事人認真協(xié)商后簽定本合同。　　三、轉(zhuǎn)讓后門店現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動產(chǎn)歸丙方所有，營業(yè)設(shè)備等動產(chǎn)歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)。　　八、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽之日起生效。　　五、本合同文本系市房是資源局和上海市工商局根據(jù)《上海市房屋租賃條例》制定的示本。　　　　上海市房屋轉(zhuǎn)租合同 (合同編號: )　　合同雙方當(dāng)事人:　　轉(zhuǎn)租方(甲方):　　受轉(zhuǎn)租方(乙方):　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。轉(zhuǎn)租期為__個月。自第___(年/月)起,雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整?！　×?、房屋使用要求和維修責(zé)任　　61 在轉(zhuǎn)租期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,應(yīng)用時通知甲方。檢查養(yǎng)護時,乙方應(yīng)予配合?！　?2 乙方向甲方承諾,在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。違反合同的一方,應(yīng)向另一方按月租金___倍支付違約金?！　≡鎻埬吃诮?jīng)營一段時間后，由于各種原因20xx年8月13日起訴到法院。其二，在出租人不同意的情況下，出租人負有合同解除權(quán)，當(dāng)然，根據(jù)合同的相對性原理，出租人解除的合同是其與乘租人訂立的合同。其次，在具體的案件中，出租人一般都會先解除出租合同，向次承租人主張房屋的歸還之后，才出現(xiàn)次承租人向承租人主張權(quán)利，要求認定次承租合同的效力?！　⊥ㄟ^以上的分析可以得出：案例一，本案中的王某與張某訂立的店面房轉(zhuǎn)租合同有效，應(yīng)依法予以保護。未經(jīng)原出租人同意轉(zhuǎn)租合同無效，乘租人擅自轉(zhuǎn)租系無權(quán)處分行為。雖然我國建設(shè)部《城市房屋租賃管理辦法》第三十二條規(guī)定，未征得出租人同意和辦理登記備案，擅自轉(zhuǎn)租房屋的，其租賃行為無效。此案中，法官的觀點認為既然最初的出租人與承租人約定了不可轉(zhuǎn)租，那么之后的轉(zhuǎn)租合同因沒有轉(zhuǎn)租權(quán)而歸于無效。而對于轉(zhuǎn)租合同的效力認定上事關(guān)當(dāng)事人的切身利益?！　。骸　τ谧赓U中的轉(zhuǎn)租問題，我國《合同法》僅在第224條規(guī)定：“承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。房屋轉(zhuǎn)租合同 篇8　　：　　被告王某租賃縣商業(yè)綜合公司在縣城十字街的門面房一間，租賃期限為20xx年9月26日至20xx年9月25日，每月租金560元，合同明確約定不得私自轉(zhuǎn)讓。如支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負責(zé)賠償?！　?4 在轉(zhuǎn)租期間,出租人需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的,甲方負有告知乙方的義務(wù)。逾期不維修的,乙方可代為維修費用由甲方負責(zé)承擔(dān)。　　42 乙方應(yīng)于每月___日前向甲方交付租金。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出____(租賃合同/前一個轉(zhuǎn)租合同)的租期。該房屋的建筑面積____平方米。本合同中的未盡事宜,可由雙方當(dāng)事人協(xié)商一致后,訂立補充條款予以明確?！　〖追胶灒篲______________ 乙方簽：_______________ 丙方簽：_______________　　日期：_________________________房屋轉(zhuǎn)租合同 篇7　　一、本合同適用于本市行政區(qū)域范圍內(nèi)的房屋(包括公有房屋)出租后,承租人在租賃期間將其承租房屋的部分或者全部再出租的行為?！　∥?、甲方應(yīng)該協(xié)助乙方辦理該門店的工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件的過戶手續(xù)，但相關(guān)費用由乙方負責(zé)。合同經(jīng)簽字或蓋章后，不得任意涂改?！　。?）向_________仲裁委員會申請仲裁。若約定的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負責(zé)賠償超過違約金部分的損失。乙方裝修房屋、增加設(shè)備的，應(yīng)預(yù)先征得甲方和原出租人書面同意，并商定增加的裝修、設(shè)備的歸屬及維修責(zé)任（見附件二）?！　〉谖鍡l 押金和其他費用　　5．1 甲方交付該房屋時，乙方向甲方支付押金，押金為_________元?！　。?）按季支付租金，付款時間_________。若約定的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負責(zé)賠償超過違約金部分的損失。未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自改變房屋用途，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失?！　∞D(zhuǎn)租方(甲方)：(簽章)　　受轉(zhuǎn)租方(乙方)：(簽章)　　法定代表人：(簽章)　　法定代表人：(簽章)　　身份證號碼：　　身份證號碼：　　住址： 住址：　　郵編： 郵編：　　電話： 電話：　　開戶銀行：　　開戶銀行：　　帳號：　　帳號：　　委托代理人：(簽章)　　委托代理人：(簽章)　　簽約日期