【正文】 %向乙方支付違約金。　　▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。　　乙方將房屋出租后，應(yīng)將承租方及房屋租賃的有關(guān)情況如實告知甲方?！　〉诰艞l其他費用　　代理期限內(nèi)，甲方不承擔(dān)與該房屋有關(guān)的以下費用（可多選）：　　□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃?xì)赓M/□物業(yè)管理費/□▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁?！　。ǘ┳饨鹗杖》绞剑海ā跫追街苯酉虺凶夥绞杖?□乙方代為收取）。（二）甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁?！　∪绻灱s時不能帶公章或者合同章的，需要提供加該公章的授權(quán)委托書?！　?8)房屋返還時的狀態(tài)。所以房屋出租要盡量簽訂書面形式的租賃合同，以減少租賃糾紛隱患。合同生效后，甲乙雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件?！　∫虻卣?、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。以上費用乙方可根據(jù)實際情況與承租方約定具體支付責(zé)任。雙方選擇由乙方代為收取租金的，適用以下款項：　　甲方將該房屋交付乙方后，無論該房屋實際出租與否，乙方均應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付租金?！　。ǘ┘追綄υ摲课菹碛修D(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁?！　〉谌龡l　　房屋用途　　該房屋用途為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁?！　∪缫曳綄嶋H出租該房屋的價格高于與甲方約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的，則高出部分（□歸甲方所有/□歸乙方所有/）。房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔(dān)　　第十條　　房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)　?。ㄒ唬┏鲎獯砥趦?nèi)該房屋及其附屬設(shè)施由維修責(zé)任：　　甲方負(fù)責(zé)；乙方負(fù)責(zé)?！　。ㄈ┘追接邢铝星樾沃坏?，乙方有權(quán)單方解除合同：　　遲延交付該房屋達(dá)▁▁▁▁日且未征得乙方同意的；　　交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響使用的；　　不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常代理出租該房屋的；　?。ㄋ模┮曳接邢铝星樾沃坏模追接袡?quán)單方解除合同：　　未按約定支付租金達(dá)▁▁▁▁▁日以上的；　　擅自改變房屋用途的；　　第十三條　　違約責(zé)任　　（一）出租代理期內(nèi)甲方需提前終止合同的，應(yīng)提前▁▁▁日通知乙方，并按月租金的▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁％支付違約金。附件與本合同具有同等的法律效力?！　》课葑赓U合同應(yīng)包括哪些條款?　　根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，租賃合同應(yīng)當(dāng)具備以下條款：　　(1)租賃當(dāng)事人的姓名或者名稱、住所。　　(9)違約責(zé)任。　　(2) 承租方應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備的文件：　　法人準(zhǔn)備營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，自然人準(zhǔn)備身份證復(fù)印件。　　第三條房屋用途　　該房屋用途為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁?！　‰p方選擇由乙方代為收取租金的，適用以下款項：　　甲方將該房屋交付乙方后，無論該房屋實際出租與否，乙方均應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付租金。以上費用乙方可根據(jù)實際情況與承租方約定具體支付責(zé)任?！　〉谑l合同的解除　　（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止合同?！　。ㄋ模┮曳接邢铝星樾沃坏?，甲方有權(quán)單方解除合同：　　未按約定支付租金達(dá)▁▁▁▁▁日以上的?！　。ㄋ模┮曳接械谑l第四款情形之一的，應(yīng)按月租金的%向甲方支付違約金?！　?出租面積：1層前后，共計2間房間?！　×?租賃房屋的水電費由乙方承擔(dān)，雙方按供水供電部門的正式發(fā)票和共同損耗的數(shù)量進(jìn)行核算?！　∈?租賃期間，乙方須經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)租該房屋.　　十一 乙方應(yīng)在租賃期到期之前提前兩個月告知甲方是否繼續(xù)合作，甲方承諾在同等情況下優(yōu)先與乙方繼續(xù)合作，乙方如有意向繼續(xù)向甲方租賃本房屋，應(yīng)于租賃期到期前一個月通知甲方，重新簽訂合同，并繳納相應(yīng)的租金。如對房屋造成永久性損害，破壞的?！　〉诙l 租賃期限　　租賃期共___個月，甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。先付后用。合同期滿后，乙方有責(zé)任恢復(fù)房屋的原狀。同時按約定月租金的 100 %，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。入住日抄見：水 度，電 度，煤氣 度，所有使用費用由乙方應(yīng)按時付清。該房出租的使用性質(zhì)為 用房，年租金為 元，一次性付清，計人民幣(大寫) 元。乙方必須配合甲方搞好公共衛(wèi)生(如樓梯間)，不得在墻上亂釘亂涂，保持室內(nèi)衛(wèi)生清潔?！　“恕⒓滓译p方在協(xié)議期內(nèi)，應(yīng)本著相互平等，相互尊重的原則，若乙方提前退房，甲方不予退還剩余租金和支付的押金。　　十、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效，到期自行作廢。　　五、乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項規(guī)章制度，不能在出租屋內(nèi)從事黃、賭、毒等違法活動及其它迷信活動。以后應(yīng)在房租到期前 天支付?！　∽赓U期間，由乙方原因引起的責(zé)任事故，造成的直接和間接損失以及給第三方造成的損失，均有乙方負(fù)責(zé)賠償?！　〉谄邨l 免責(zé)條件　　，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。