【正文】 賃合同，只要租賃物沒有受以損害，押金都應該退還。如果在當事人協(xié)商一致解除租賃合同的情況下，不會發(fā)生這種風險?！　〕凶馊藝乐負p壞房屋或者輔助設備而拒不維修、拒不賠償?shù)??！　∷?、雙方就本協(xié)議提供以下帳戶作為收款帳戶：　　賣方戶名： 開戶行： 帳號：　　買方戶名： 開戶行： 帳號：　　五、本合同一式叁份，自三方簽字之日起生效。現(xiàn)經(jīng)三方友好協(xié)商，就解除房屋買賣合同相關事宜，達成如下協(xié)議：　　一、三方均同意按以下第( )項履行：　　(一) 賣方要求提前終止合同關系：　　賣方須于簽署本協(xié)議之日起日內將定金_________)退還買方。　　買方于年日搬離房屋，交還房屋鑰匙，并結清相關費用。　　承租人利用承租的房屋進行非法活動，損害了公共利益的?！　〕凶馊伺e家遷離租賃房屋所在的城市?！　≡诜课葑赓U合同中一般會涉及簽訂合同后房主預先收取幾個月的租金為押金的問題，如果雙方一旦發(fā)生什么爭議，尤其是承租人提前解約，出租人往往會扣留押金做為違約金?！　〕凶馊藛畏浇獬贤?理由上似乎好找一些，可以說“造成房屋空置產(chǎn)生損失”，但是空置幾個月的損失是合理的呢?你總不能永遠空著不找新的承租人吧?比如前面的案子中原告主張一年半的空置損失，最終法院只支持了四個月的?！　】墒钦l能保證協(xié)商一致呢?能不能提前就做好這個工作?能!如果事先在合同中采取些變通措施，是可以做到的?！　∏懊嫖覀冎v過，合同正常到期解除，雙方要有交房手續(xù)，要清點物品，退還剩余的租金和押金，上述過程應該有書面文件予以證明。甲乙雙方同時結清包括上述補償在內的相關費用?！　【拧⒈緟f(xié)議未盡事項，甲乙雙方另行協(xié)商解決并簽訂補充協(xié)議。　　三、依附于租賃房屋的裝修等歸甲方所有。　　八、本協(xié)議書自雙方蓋章或簽字之日起生效。乙方不得損壞租賃房屋內原有的基礎裝修、設施設備、物品等，如有損壞，照價賠償(以合同的家具清單附件為準)?！　【拧⒈緟f(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力?！　〖追剑?乙方：　　授權代表：授權代表：　　年月日年月日　　提前解除房屋租賃合同范本3　　《房屋租賃合同》終止協(xié)議書　　甲方（原出租方）： xxxxx材料股份有限公司　　乙方（原承租方）： 陜西xxxx投資開發(fā)集團有限公司　　甲、乙雙方于xx年9月25日簽訂《房屋租賃合同》，約定由　　甲方將位于西安市高新區(qū)xx南路208號xxx商務廣場A座29層的房屋　　出租給乙方使用，現(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，同意于20xx年11　　月30日提前終止《房屋租賃合同》。如協(xié)調解決不成，任何一方均有權向房屋所在地　　人民法院提起訴訟。上述租賃合同及補充協(xié)議約定的租賃期為________年________月________日起至________年________月________日止。　　三、復原費用乙方同意在撤離該租賃房屋時向甲方支付復原費用人民幣元。這是一種典型的以“預期可得利益”計算解除合同損失賠償?shù)募s定。　　首先，合同解除的目的，是自解除之日起，溯及既往地消滅合同雙方的法律關系，使合同雙方當事人達到訂約前的狀態(tài)。非違約方行使合同解除權的初衷，多是為了重新與其他方建立新的合同關系、獲取新的合同利益的機會，這是利益博弈的結果，也是作為行使合同解除權一方自己做出的選擇。在發(fā)生欠付租金的情況后，出租方已收回租賃場地，且轉租給他人。 22 / 22。如果合同當事人的意思自治使守約方因違約方行為獲得了額外的合同利益，法律有權利給予干預，平衡合同雙方當事人的權益，這是不違反法律與意思自治的關系的。因此，從這一點而言，合同解除與預期利益損害賠償是不應并存的。因為，在合同一方出現(xiàn)違約行為時，作為非違約方的救濟途徑并不僅限于“解除合同”一種，非違約方亦可選擇要求違約方繼續(xù)履行合同并承擔相應的違約責任。但是，這條約定本身存在不公平、不合理的問題?！　∷摹⒈緟f(xié)議效力本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方代表簽名蓋章后生效?！　‖F(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商，一致同意訂立如下條款，以解除租賃合同及補充協(xié)議：　　一、違約金的承擔現(xiàn)因乙方方面的原因導致租賃合同及補充協(xié)議無法繼續(xù)履行，需提前終止?！　‰p方會簽　　甲方（蓋章）： xxxx金屬材料股份有限公司　　法定代表人或委托代理人（簽字）：　　乙方（蓋章）： 陜西xxxxxx投資開發(fā)集團有限公司　　法定代表人或委托代理人（簽字）　　20xx年月 日　　解除房屋租賃合同通知書　　致_____先生/小姐：　　您好！　　我是位于____市____區(qū)____號樓____單元房屋的房東____，您于___年 ____月與我簽訂《房屋租房合同》，約定您租賃我的上述房屋，租期 ____年， 從____年____月____日至 ____年____月____日，租金每月____元?！　《?、 自20xx年11月30日起，甲方與第三方因房屋租賃發(fā)　　生的糾紛及由此引發(fā)的相關法律責任與乙方無關?！　?. 乙方已全額支付甲方的房屋租賃合同上的違約金共人民幣