【正文】 任。 委托代理人賀某，湖南某律師事務(wù)所律師。而承租人的優(yōu)先購買權(quán)雖然有債權(quán)物權(quán)化的特征，但其畢竟是債權(quán)關(guān)系，仍然不能等同于物權(quán)的效力?！稉?dān)保法解釋》第66條規(guī)定：抵押人將已抵押的財產(chǎn)出租的，抵押權(quán)實現(xiàn)后，租賃合同對受讓人不具有約束力。租賃物所有權(quán)變動后，新的所有人取代原有所有人地位而成為新的承租人。） 合范本網(wǎng)是專門針對借貸合同模板而創(chuàng)建的網(wǎng)站，在這些優(yōu)質(zhì)合同范本里可以找到令自己滿意的合同范本，那么優(yōu)質(zhì)的合同范本改如何撰寫呢？為您推薦《借款合同糾紛知識》，想查看更多內(nèi)容為您提供。這里所有權(quán)變動的情形包括買賣、繼承、贈與等。對此情況《擔(dān)保法》第48條規(guī)定：抵押人將已出租的財產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)面書面告知承租人，原租賃合同繼續(xù)有效。如果按份共有人將出租的共同財產(chǎn)中的自有份額轉(zhuǎn)讓時，即發(fā)生承租人的優(yōu)先購買權(quán)與其他共有人優(yōu)先購買權(quán)的沖突。登記備案是房產(chǎn)管理部門的行政管理行為，其本身不是合同生效的要件。還款方式為階段性等額本息還款法，違約責(zé)任等。 貸款催收回執(zhí)單5份和領(lǐng)款憑證1份，用以證明原告向被告催收債務(wù)所產(chǎn)生的開支費(fèi)用6000元的事實。被告某于2 01 0年9月2 8日與原告訂立了《小額聯(lián)保借款合同》，雙方約定：由原告某縣郵政銀行向被告某發(fā)放貸款10萬元，%，借款期限從2 01 0年9月28日至2 011年9月28日，還款方式為階段性等額本息還款法，即貸款前三個月按月償還當(dāng)月利息，此后按等額本息還款法償還，若借款人不按期歸還本息的，從逾期之日起加收50%的罰息，原告有權(quán)提前收回尚未到期的貸款，并要求借款人承擔(dān)賠償責(zé)任。中華人民共和國擔(dān)保法》第十八條規(guī)定：連帶保證責(zé)任的債務(wù)在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期間沒有履行債務(wù)的，也可以要求其保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。或銷售出 / 套住宅,除應(yīng)付雇金外,甲方(即本案原告)獎勵乙方人民幣壹拾萬元,不含任何稅金費(fèi)用. 甲方(借款人)：_____________________ 身份證號碼：_________________________ 住址：_________________________ 乙方(貸款人)：_____________________ 身份證號碼：_________________________ 住址：_________________________ 甲乙雙方就下列事宜達(dá)成一致意見，簽訂本合同。但是對于幾種特殊的借款合同的效力，我們必須根據(jù)具體情況加以區(qū)分。三、金融租賃公司與承租人簽訂的名為融資租賃實為借貸的借款。所以，此種情況下，由政府機(jī)關(guān)發(fā)放的貸款，并不違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，亦不損害國家和社會公共利益，可以認(rèn)定此種借款合同有效。自鋁錠出庫發(fā)運(yùn)之日起計算，年增值率8%，中國(深圳)物資工貿(mào)集團(tuán)有限公司為此提供了擔(dān)保。1993年4月原、被告雙方簽訂了1993物增鋁字19號協(xié)議書。1997年5月23日，原告再次致函，就被告遲延歸還期間鋁錠的增值數(shù)額作了說明與計算。其請求被告支付律師代理費(fèi)，因無證據(jù)證明，予以駁回。下面還為您推薦了其他的相關(guān)合同范本：對外承包項目借款合同保證書（不可撤消）人民建設(shè)銀行借款合同。被告在原告多次催要所借鋁錠的情況下，于1997年6月4日給原告復(fù)函，表示了想方設(shè)法歸還鋁錠的意見，且對該證據(jù)沒有提出異議。1998年2月12日、10月28日和1999年9月9日，原告又以物儲(1998)3號、物儲(1998)42號和物儲(1999)312號文件，向被告催收所借鋁錠，并再次將遲延歸還期間鋁錠的增值數(shù)額作了具體的說明和計算。借用期滿后被告向原告歸還國產(chǎn)特一級鋁錠1080噸，并負(fù)責(zé)運(yùn)至原告指定的倉庫。到期后，被告未按期歸還所借鋁錠。最高院要求遵循以下處理原則，合同認(rèn)定無效后，除本金可以返還外，對于出資方已經(jīng)取得或者約定的利息應(yīng)予收繳，對另一方則應(yīng)處以相當(dāng)于銀行利息的罰款。司法實踐中，常常遇到名為融資租賃實為借貸的情況，如出租人與承租人未對出賣人及租賃物作出明確的約定或者選擇，而是由出租人直接將資金交付給承租人使用，承租人亦不是用該資金去購買租賃物，而是用于其他流動資金的，就是名為融資租賃實為借貸的借款合同?！渡虡I(yè)銀行法》是由人大常委會制定的法律規(guī)范，由于制定該法的目的之一就是規(guī)范商業(yè)銀行的行為、提高信貸資產(chǎn)質(zhì)量、加強(qiáng)監(jiān)督管理，所以有較多的強(qiáng)制性規(guī)定，大量使用了\應(yīng)當(dāng)\、\必須\、\不得\等用語，但是這些帶有強(qiáng)制性用語的規(guī)定在合同法中并沒有相應(yīng)的體現(xiàn)，因而一般情況下除了違反中國人民銀行有關(guān)