【正文】 　　，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金_________元人民幣(自違約之日起三十天內(nèi)付清)。 　　十四、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，如雙方不能達(dá)成一致意見(jiàn)時(shí)，應(yīng)提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。 　　(略) 　　(略) 　　甲方(簽章)：_________　　　　　　　　乙方(簽章)：_________ 　　地址：_________　　　　　　　　　　 地址：_________ 　　電話：_________　　　　　　　　　　　電話：_________ 　　開(kāi)戶銀行：_________　　　　　　　　　開(kāi)戶銀行：_________ 　　賬號(hào)：_________　　　　　　　　　　　賬號(hào)：_________ 　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日 　　簽訂地點(diǎn)：_________　　　　　　　　　簽訂地點(diǎn)：_________ 商品房租賃合同書(shū) 　　出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):姓名：________ 身份證號(hào)：___________________ 　　承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）： 姓名： ________身份證號(hào)：_____________________ 　　甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議： 　　第一條 房屋基本情況 　　甲方房屋位于______________________________ 　　出租面積：____________ 　　具體結(jié)構(gòu)圖：___________ 　　第二條 房屋用途____________________________ 　　第三條 租賃期限____________________________ 　　備注：（ ） 　　第四條 租金 　　該房屋一年租金為：___________________元（大寫(xiě)： ） 　　按季度交費(fèi)，一個(gè)季度為：_____________元（大寫(xiě)： ） 　　房屋轉(zhuǎn)讓金：________________元（大寫(xiě)： ） 　　備注：房屋轉(zhuǎn)讓金為甲乙雙方在自愿互利的前提下簽訂，甲方保證乙方以后如果不再經(jīng)營(yíng)自己餐飲項(xiàng)目的時(shí)，可以自由轉(zhuǎn)讓房屋，轉(zhuǎn)讓金兩萬(wàn)五千元可以從被轉(zhuǎn)讓方的轉(zhuǎn)讓金里扣除自己付給甲方的轉(zhuǎn)讓金。 　　第八條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任 　　租用期間，一般日常維修保養(yǎng)，均由乙方負(fù)責(zé)。 　　4．故意損壞承租房屋的。 　　本合同共2頁(yè)，一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。 　　12 甲方作為該房屋的_______________(房地產(chǎn)權(quán)人/代管人/法律規(guī)定的其他權(quán)利人)與乙方建立租賃關(guān)系?！境鲎狻糠课葑赓U期自________年 ________月 ________日起至________年________月________日止。 　　該房屋租金________(年/月)內(nèi)不變。 　　租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無(wú)息歸還乙方。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。 　　七、房屋返還時(shí)的狀態(tài) 　　71 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的 ________日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按________元/平方米(________幣)向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。 　　(六) ________________________________________________。 　　(五)乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的。 　　105 乙方未征得甲方書(shū)面同意或者超出甲方書(shū)面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方________(恢復(fù)房屋原狀/賠償損失)。本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，由________(甲方/乙方)負(fù)責(zé)在本合同變更終止之日起的15日內(nèi)，向原登記機(jī)構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。 　　(二)、依法向人民法院起訴。本合同生效后的10日內(nèi)，乙方支付房屋租金的____%為_(kāi)___萬(wàn)元，房屋驗(yàn)收合格后的10日內(nèi)，乙方支付房屋租金的剩余款額。 　　，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金，并一次性支付違約罰金____元人民幣(自違約之日起30天內(nèi)付清)。(2)向人民法院起訴。 　　 　　 　　甲 方：____________　　代表人：____________ 　　____年____月____日 　　乙 方：____________　　代表人：____________ 　　____年____月____日 17 / 17。正本兩份，雙方各執(zhí)一份