商品房租賃合同樣書(完整版)
【正文】 第十二條乙方違約責(zé)任租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。具有同等法律效力。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。租賃期滿，乙方如期交還該房屋。(1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。第六條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：(1)租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。第四條租賃期限、用途該房屋租賃期共_______個(gè)月。第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。十五、本合同一式九份。，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金(即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年數(shù))，并一次性支付違約罰金__萬元人民幣(自違約之日起三十天內(nèi)付清)。本合同生效后的十天內(nèi)，乙方支付房屋租金的60%為__萬元，房屋驗(yàn)收合格后的十天內(nèi)，乙方支付房屋租金的剩余款額。乙方分兩次支付。九、違約責(zé)任，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金__萬元人民幣(自違約之日起三十天內(nèi)付清)。十四、執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意由____仲裁委員會(huì)仲裁(當(dāng)事人雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴)。(略)(略)甲方：_____________________乙方：_____________________代表：_____________________代表：_____________________地址：_____________________地址：_____________________電話：_____________________電話：_____________________開戶銀行：_____________________開戶銀行：_____________________開戶賬號：_____________________開戶賬號：___________
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