【正文】 按下列約定處理：1．按該房屋每平方米建筑面積單價(jià)計(jì)算多退少補(bǔ)；2．甲方同意當(dāng)暫測(cè)面積與實(shí)測(cè)面積的誤差超過＋_____%〔包括_____%〕，不向乙方收取超過部分的房?jī)r(jià)款；甲方同意當(dāng)暫測(cè)面積與實(shí)測(cè)面積的誤差超過－_____%〔包括－_____%〕，乙方有權(quán)單方面解除本合同。第三條乙方購(gòu)買該房屋，每平方米房屋建筑面積單價(jià)〔不包含房屋全裝修價(jià)格〕為人民幣_(tái)__________元。甲方〔賣方〕：__________________________住所〔址〕：____________________________郵編：__________________________________身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______________聯(lián)系電話：______________________________委托/法定代理人：_______________________住所〔址〕：____________________________聯(lián)系電話：______________________________乙方〔買方〕：__________________________國(guó)籍：__________________________________性別：__________________________________出生年月：______________________________住所〔址〕：____________________________郵編：__________________________________身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______________聯(lián)系電話：______________________________委托/法定代理人：_______________________住所〔址〕：____________________________聯(lián)系電話：______________________________甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方預(yù)售的《________________》商品房事宜，訂立本合同。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購(gòu)買人有權(quán)退房；給購(gòu)買人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。未征得預(yù)購(gòu)人同意，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)變更預(yù)售商品房的建筑設(shè)計(jì)的，預(yù)購(gòu)人有權(quán)解除預(yù)售合同，并由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)違約責(zé)任。五、預(yù)售的商品房是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)正在建設(shè)中的房屋〔或已建成但未經(jīng)初始登記的房屋〕，該房屋的面積、交房日期質(zhì)量等方面都存在著不確定因素。三、在簽訂預(yù)售合同前，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)向購(gòu)房人出示商品房預(yù)售許可證?！哺降诙邨l第二款：房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，房屋的公用部位、公用設(shè)備與自用部位、自用設(shè)備同時(shí)轉(zhuǎn)讓；公用部位的建筑面積按照國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定由房地產(chǎn)權(quán)利人分?jǐn)?。保修期限自竣工合格?yàn)收之日起計(jì)算。不登記備案的預(yù)售合同，當(dāng)發(fā)生重復(fù)預(yù)售、抵押等事實(shí)時(shí)不能對(duì)抗第三人。據(jù)甲方暫測(cè)該房屋建筑面積為__________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為__________平方米、公用分?jǐn)偨ㄖ娣e為__________平方米?！泊髮憽常篲_________________________。乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在附件一中約定明確。第九條甲方不得擅自變更已經(jīng)與乙方約定的小區(qū)平面布局〔見附件四〕，確需變更的應(yīng)當(dāng)征得乙方書面同意。乙方應(yīng)在收到該通知之日起______天內(nèi)，會(huì)同甲方對(duì)該房屋進(jìn)行驗(yàn)收交接。第十五條該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋交付之日起由甲方轉(zhuǎn)移給乙方。雙方商定對(duì)標(biāo)準(zhǔn)的認(rèn)定產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，委托本市有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)并以該機(jī)構(gòu)出具的書面鑒定意見為處理爭(zhēng)議的依據(jù)。保修范圍和保修期由甲乙雙方參照國(guó)務(wù)院分布的《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及《上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定在本合同附件五中約定。如以掛號(hào)郵寄的方式，在投郵后〔以寄出的郵戳為準(zhǔn)〕第_____日將被視為已送達(dá)另一方，如以直接送達(dá)的方式送達(dá)，則于另一方簽收時(shí)視為已送達(dá)。若責(zé)任方逾期不辦理登記備案手續(xù)造成另一方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。經(jīng)辦人：__________________________房地產(chǎn)交易管理所：〔章〕___________