上海物業(yè)服務(wù)合同模板(完整版)
【正文】 米(四)(五)(六)上述物業(yè)服務(wù)收費分項標準(元/月每平方米)如下：一、住宅物業(yè)綜合管理服務(wù)費：共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運行、保養(yǎng)、維修費用：公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)費用：公共區(qū)域綠化養(yǎng)護費用：公共區(qū)域秩序維護服務(wù)費用：二、非住宅物業(yè)綜合管理服務(wù)費：共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運行、保養(yǎng)、維修費用：公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)費用：公共區(qū)域綠化養(yǎng)護費用：公共區(qū)域秩序維護服務(wù)費用：本條約定的物業(yè)服務(wù)費不含物業(yè)大修和專項維修的費用，物業(yè)大修和專項維修的費用在維修資金中列支，并按規(guī)定分攤。每 (月/年)在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)費用中按____%的比例提取酬金。(二)停車場屬于建設(shè)單位所有、委托乙方管理的，業(yè)主和物業(yè)使用人有優(yōu)先使用權(quán)，車位使用人應(yīng)按露天車位 元/個每月、車庫車位 元/個每月的標準向乙方交納停車費。第十六條 業(yè)主應(yīng)當按照下列約定籌集、使用和管理維修資金：(一)業(yè)主應(yīng)當按照規(guī)定交納和續(xù)籌專項維修資金。第十八條 乙方按有關(guān)規(guī)定編制專項維修資金使用方案，經(jīng)甲方批準后實施，未經(jīng)甲方批準或授權(quán)，乙方不得動用專項維修資金。(五)第二十條 乙方相關(guān)的權(quán)利義務(wù)：(一)設(shè)立專門機構(gòu)負責本物業(yè)的日常管理工作，并委派具有崗位資格的人員履行本合同。(三)因維修養(yǎng)護物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備需要且事先已告知業(yè)主和物業(yè)使用人，暫時停水、停電、停止共用設(shè)施設(shè)備使用等造成損失的。第二十六條 乙方違反本合同約定的義務(wù)，致使不能完成本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標準的，甲方有權(quán)依法解除合同，并有權(quán)要求乙方按其減少的服務(wù)支出予以賠償。(五)共用部位，是指一幢住宅內(nèi)部，由整幢住宅的業(yè)主、使用人共同使用的門廳、樓梯間、水泵間、電表間、電梯間、電話分線間、電梯機房、走廊通道、傳達室、內(nèi)天井、房屋承重結(jié)構(gòu)、室外墻面、屋面、 、 、 等部位。第三十二條 本合同正本連同附件共頁，一式份，甲乙雙方各執(zhí)________份，一份向房地產(chǎn)主管部門辦理備案。經(jīng)雙方協(xié)商未能達成協(xié)議的，乙方應(yīng)在本合同期限屆滿后月內(nèi)繼續(xù)履行本合同，甲方應(yīng)在此期間選聘新的物業(yè)管理企業(yè)。甲方簽章： 乙方簽章：負責人： 法定代表人：年 月 日年 月 日 31 / 31。第三十八條 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。第三十四條 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方可以通過協(xié)商方式解決。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，由業(yè)主和使用人共同使用的道路、綠地、停車場庫、照明路燈、排水管道、窨井、化糞池、垃圾箱(房) 、 、 等設(shè)施。第二十七條 雙方協(xié)商一致，可解除本合同，并在日內(nèi)辦理交接手續(xù)。(五)(六)第二十二條 甲方違反本合同第六條的約定，致使乙方的管理服務(wù)無法
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