【正文】 心采納有益建議。 言尊敬的業(yè)主：月 棟 業(yè)主大會(huì)的決定和業(yè)主管理委員會(huì)章程內(nèi)容不得與憲法、法律、法規(guī)和政策相抵觸。 經(jīng)持有百分之十以上投票權(quán)的業(yè)主提議，業(yè)主管理委員會(huì)應(yīng)于接到該項(xiàng)提議后十四天內(nèi)就其提議召開業(yè)主大會(huì)。 6）違反規(guī)定存放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危險(xiǎn)物質(zhì)及飼養(yǎng)家禽、寵物等。 2）對房屋的內(nèi)外承重墻、隔墻、梁、柱、板、陽臺(tái)進(jìn)行違章鑿、擴(kuò)、搭、建； 明白并承諾與其他非業(yè)主使用人在建立合法使用、維護(hù)、改造所擁有物業(yè)的法律關(guān)系時(shí)，應(yīng)告知并要求對方遵守本物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定和本業(yè)主公約，并承擔(dān)連帶責(zé)任； 有權(quán)要求業(yè)主管理委員會(huì)和物業(yè)管理公司按照規(guī)定的期限定期公布物業(yè)管理收支帳目； 在入住時(shí)依法檢驗(yàn)房屋室內(nèi)工程、設(shè)施的質(zhì)量，對不合格有權(quán)要求整改； （一）權(quán)利： 為加強(qiáng)xx小區(qū)（以下簡稱＂本物業(yè)＂）的物業(yè)管理，維護(hù)全體業(yè)主的合法權(quán)益，保障物業(yè)的安全與合理使用，維護(hù)公共秩序，共建標(biāo)志性、園林式住宅區(qū)，同意簽訂本公約，并共同遵守。 在使用、經(jīng)營、轉(zhuǎn)讓所擁有物業(yè)時(shí)，應(yīng)遵守物業(yè)管理法規(guī)政策規(guī)定； 業(yè)主如需進(jìn)行住宅裝飾裝修，必須遵守本物業(yè)裝飾裝修管理規(guī)定，并填寫申請表，報(bào)物業(yè)管理公司審查批準(zhǔn)后，向物業(yè)管理公司繳交裝飾裝修押金、管理費(fèi)、工本費(fèi)等方可按規(guī)定施工。 11）法律、法規(guī)及政府規(guī)定禁止的其他行為。 業(yè)主管理委員會(huì)是業(yè)主大會(huì)的常設(shè)（執(zhí)行）機(jī)構(gòu)，經(jīng)政府部門批準(zhǔn)成立后，維護(hù)全體業(yè)主的物業(yè)權(quán)益，依法行使各項(xiàng)權(quán)利。 業(yè)主大會(huì)的出席人數(shù)達(dá)到規(guī)定人數(shù)時(shí)，在會(huì)上提出的需要決定的事項(xiàng)，由出席會(huì)議的業(yè)主表決，以過半數(shù)通過有效。違反規(guī)定的，區(qū)物業(yè)管理主管部門有權(quán)予以糾正或撤銷。 盤錦九嘉物業(yè)管理有限責(zé)任公司二、住戶手冊 、業(yè)主（住戶）如不按時(shí)付清本體基金、管理費(fèi)、水電費(fèi)等，管理處有權(quán)對業(yè)主（住戶）提出奉勸、警告，甚至停止該戶之水電供應(yīng)。 　 、切勿接待無證件客人及可疑人員，以免帶來不必要的麻煩。 、火災(zāi)防范 b、請留意市政府禁止市內(nèi)燃放煙火，爆竹之規(guī)定，以免引起火災(zāi)。 c、公共地方均安裝有滅火器及其防火設(shè)備，請各住戶敦促子女切勿移玩此等設(shè)備。 、小區(qū)樓宇自交付使用時(shí)（以入住通知單簽署日期為準(zhǔn)）起，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，凡因施工原因所引起的質(zhì)量問題（不包括人為損壞），由發(fā)展商負(fù)責(zé)對土、木建筑保修一年，水、電設(shè)施保修半年，管理處負(fù)責(zé)代為住戶（業(yè)主）進(jìn)行聯(lián)系。 、本物業(yè)內(nèi)各花園、平臺(tái)花園、樹木、草坪均經(jīng)統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計(jì)，皆為住戶所建設(shè)，所有住戶均有責(zé)任愛護(hù)花草和保持清潔衛(wèi)生。 車輛與交通管理： 、停車區(qū)域內(nèi)所有車輛請勿裝載、存放汽油桶、氣瓶，否則不得在小區(qū)內(nèi)亂停亂放，違者將可能受到處罰并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。 、為防止偷竊、其他不法行為甚至搶劫或更嚴(yán)重的罪案，以下的建議對你可能有所幫助： 業(yè)主（住戶）必須熟悉小區(qū)內(nèi)的滅火器、警報(bào)系統(tǒng)與及消防部門的電話號(hào)碼：119。 、地震時(shí)不要躲在樓梯底下。 a、把有可能受損的貴重物品移往較高處； a、報(bào)案人的姓名； e、有無人員受傷； 、樓宇撤離程序 、開啟由單位通往街外的大門前，先弄清楚是否燙手，如發(fā)現(xiàn)該門是熱的，須慢慢開啟，若情況許可，應(yīng)前往預(yù)先指定的樓梯然后隨撤離程序逃生。 、通過熟悉緊急情況應(yīng)變措施及程序指引，再加上業(yè)主（住戶）的合作，當(dāng)萬一發(fā)生緊急事故時(shí)，管理處有信心能應(yīng)付，縱使遇上從未預(yù)計(jì)的緊急情況，仍有一套基本的應(yīng)變程序可以協(xié)助管理處及業(yè)主（住戶）作出即時(shí)反應(yīng)，以保障人員及財(cái)物安全。 、為保護(hù)小區(qū)公共設(shè)施，業(yè)主必需呈交3份其單元之裝修圖紙、裝修用料及機(jī)電技術(shù)資料與管理處審閱，未得到管理處以書面批準(zhǔn)裝修圖紙及頒發(fā)《裝修施工許可證》前，任何有關(guān)之二次裝修工程不得開展。 、室內(nèi)平面布置圖(1：50) 、走道已裝有足夠燈光，請勿在貴單位外加設(shè)照明燈飾，以免影響觀瞻。裝修管理費(fèi)及押金 172。 、業(yè)主指定聘用之裝修承造商必須持有盤錦市有關(guān)部門認(rèn)可的有效施工營業(yè)證明文件，方可展開其裝修工程。 為確保所有公共設(shè)施能正常使用及避免系統(tǒng)受到有意或無意破壞，所有有關(guān)電力分布系統(tǒng)，公共天線系統(tǒng)，電話線路之增加，刪除及改動(dòng)等工程或其他和小區(qū)系統(tǒng)連接上的工程都必需由管理處批準(zhǔn)或指定承造商進(jìn)行。 b、所有有關(guān)費(fèi)用已經(jīng)繳付 業(yè)主（住戶）需對其聘請之施工人員在施工現(xiàn)場作出的行為而負(fù)責(zé)。 四、養(yǎng)成講道德、講文明、講禮貌、講衛(wèi)生、講秩序和心靈美、語言美、行為美、環(huán)境美的生活習(xí)慣。 一、熟悉使用小區(qū)防火設(shè)備、線路、性能、使用方法，如有疑問詢問專職管理消防工作人員或公安消防部門。 九、切勿將防火門打開，以免萬一火警發(fā)生時(shí)濃煙散播及火勢蔓延。 五、 六、 一、遵守國家法律、法規(guī)，接受公安機(jī)關(guān)管理部門的檢查，不得私用出租屋從事非法活動(dòng)。 六、業(yè)主必須經(jīng)常了解其承租人的生活情況，發(fā)現(xiàn)有不軌行為或可疑現(xiàn)象及時(shí)通知管理處或派出所。 違反以上規(guī)定者處以人民幣5000元以下罰款，必要時(shí)將承租人送交公安機(jī)關(guān)處理。 四、出租屋只限于居住生活，不得改變出租屋的用途。承租人入住后一星期內(nèi)要辦理戶籍資料。 出租房屋管理制度 七、暫住人員不得在本區(qū)內(nèi)從事非法活動(dòng),違者從嚴(yán)處理。 四、店主應(yīng)保持店容店貌及環(huán)境清潔，做好門前＂四包＂，如不能保持清潔，有蚊蠅孳生，情節(jié)嚴(yán)重者，報(bào)請有關(guān)部門責(zé)令停業(yè)整頓或吊銷執(zhí)照或中止租賃合同。 七、注意收聽電話，如有異常，應(yīng)即派人修理。 四、 二、住戶鄰里互相尊重、互相關(guān)心、互相幫助、和睦相處。 管理處有權(quán)對違反規(guī)定者要求停止工作，截?cái)嗥鋯卧娏?yīng)或?qū)⑹┕と藛T逐出小區(qū)外。保險(xiǎn)如業(yè)主未能在指定時(shí)間內(nèi)完工，管理處會(huì)安排該項(xiàng)工程，而所需費(fèi)用將會(huì)由業(yè)主（住戶）承擔(dān)。 c、所有工程并沒有和國家法律有任何抵觸 在進(jìn)入小區(qū)范圍時(shí)，施工人員必需佩帶工作證，但管理處有最終決定權(quán)可以不批準(zhǔn)持證施工人員進(jìn)入小區(qū)工作。 、裝修完工后1個(gè)月內(nèi)，經(jīng)管理處審核、驗(yàn)收，半年考驗(yàn)期滿后，押金將不計(jì)利息返還予有關(guān)業(yè)主（住戶）。172。 ．裝修施工單位需在裝修工程開展前交納費(fèi)用。 室內(nèi)間隔或墻高度至吊頂天花或結(jié)構(gòu)天花； 任何保險(xiǎn)柜或重型裝置重量達(dá)到或以上并標(biāo)明有關(guān)裝置之尺寸，重量等詳細(xì)資料； 任何提高地面工程,以便安排有關(guān)管線。 、當(dāng)發(fā)生火警或任何其他緊急事故，所有人都應(yīng)該完全撤離火場，不能有所例外。 f、緊急事故的種類如：火警、罪案等。 b、緊急事故的位置； b、在水浸出現(xiàn)前，切斷電器用具的電源； 、躲在桌子或堅(jiān)固的結(jié)構(gòu)下尋求掩護(hù)。 、發(fā)生火警時(shí)，管理處工作人員會(huì)協(xié)助、消防員和公安阻止