【正文】 及青苗補(bǔ)償費(fèi)為 25萬(wàn)元。 A． 14萬(wàn)元 B． 20萬(wàn)元 C． 17萬(wàn)元 D． 不確定 9 近年來(lái) ， 全國(guó)各地房地產(chǎn)市場(chǎng)繁榮 ， 房地產(chǎn)價(jià)格不斷呈上升趨勢(shì) ， 2020年度某城市普通商品住宅平均價(jià)格為 2400元 /m2， 2020年度這一價(jià)格指標(biāo)增至 2800元/m2， 經(jīng)調(diào)查研究 ， 該城市普通商品住宅價(jià)格的大幅提高 ， 主要是 由于人們收入水平提高了 ， 對(duì)普通商品住宅的需求增加 ， 另外 ， 銀行抵押貸款也為消費(fèi)者提供了融資的方便。 ”同年 8月甲經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)調(diào)整了原規(guī)劃設(shè)計(jì)，在小區(qū)內(nèi)增加了一部分商業(yè)用房，同時(shí) D套房屋的建筑面積也變更為 105m2，并書(shū)面通知了丙。 ”同年 8月甲經(jīng)有關(guān)部 門(mén)批準(zhǔn)調(diào)整了原規(guī)劃設(shè)計(jì)，在小區(qū)內(nèi)增加了一部分商業(yè)用房，同時(shí) D套房屋的建筑面積也變更為 105m2，并書(shū)面通知了丙。 ”同年 8月甲經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)調(diào)整了原規(guī)劃設(shè)計(jì)，在小區(qū)內(nèi)增加了一部分商業(yè)用房，同時(shí) D套房屋的建筑面積也變更為 105m2，并書(shū)面通知了丙。 ”同年 8月甲經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)調(diào)整了原規(guī)劃設(shè)計(jì)，在小區(qū)內(nèi)增加了一部分商業(yè)用房，同時(shí) D套房屋的建筑面積也變更為 105m2，并書(shū)面通知了丙。 ”同年 8月甲經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)調(diào)整了原規(guī)劃設(shè)計(jì)，在小區(qū)內(nèi)增加了一部分商業(yè)用房，同時(shí) D套房屋的建筑面積也變更為 105m2，并書(shū)面通知了丙。 ”同年 8月甲經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)調(diào)整了原規(guī)劃設(shè)計(jì)，在小區(qū)內(nèi)增加了一部分商業(yè)用房，同時(shí) D套房屋的建筑面積也變更為 105m2，并書(shū)面通知了丙。 下 列關(guān)于甲公司以在建工程抵押和項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的表述中，正確的有（ ）。 2020年 8月，李某與甲公司簽訂了購(gòu)買(mǎi)該套商品住房的預(yù)售合同，預(yù)售合同中對(duì)房屋建筑面積僅約 定 “房屋建筑面積 100m2，每 1m2建筑面積的價(jià)格 3000元 ”。 2020年 2月， S住宅小區(qū)綜合驗(yàn)收合格并交付使用。2020年 3月，李某將房 屋出租給王某。經(jīng)房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)確認(rèn)，李某所購(gòu)商品住房的套內(nèi)建筑面積為 95m2，該套住房所在樓共有 20套住房，套內(nèi)建筑面積總計(jì) 3000m2，需分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為 450m2。 2020年 1月，甲公司決定開(kāi)發(fā)一商品住宅小區(qū)，項(xiàng)目總投資 8000萬(wàn)元，并以出讓方式取得了該土地使用權(quán)。 丙經(jīng)過(guò)考慮，決定購(gòu)買(mǎi)，若商品房預(yù) 售合同中 D套房屋的單價(jià)為 2020元 /m2，則甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司可以向丙要求補(bǔ)繳房款（ ）元。 在房屋產(chǎn)權(quán)登記中， D套房屋的建筑面積應(yīng)登記為（ ） m2。 此資料來(lái)自 企業(yè) ()，大量的管理資料下載 甲在銷(xiāo)售商品房時(shí)應(yīng)當(dāng)繳納（ ）。 丙收到甲規(guī)劃設(shè)計(jì)變更書(shū)面通知之日起（ ）日內(nèi)未作出書(shū)面同意的視為接受。 簽訂的商品房預(yù)售合同應(yīng)當(dāng)向（ ）行政主管部門(mén)備案。 乙代理預(yù)售商品房必須向購(gòu)房人出示（ ）。 A． % B． % C． % D． % 100、 近年來(lái) ， 全國(guó)各地房地產(chǎn)市場(chǎng)繁榮 ， 房地產(chǎn)價(jià)格不斷呈上升趨勢(shì) ， 2020年度某城市普通商品住宅平均價(jià)格為 2400元 /m2， 2020年度這一價(jià)格指標(biāo)增至 2800元 /m2， 經(jīng)調(diào)查研究 ， 該城市普通商品住宅價(jià)格的大幅提高 ， 主要是由于人們收入水平提高了 ， 對(duì)普通商品住宅的需求增加 ， 另外 ， 銀行抵押貸款也為消費(fèi)者提供了融資的方便。 A．向該市的規(guī)劃管理部門(mén)申請(qǐng)用地規(guī)劃并經(jīng) 批準(zhǔn)后，經(jīng)該市人民政府批準(zhǔn)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)，繳納相關(guān)費(fèi)用后，到該市土地管理部門(mén)辦理土地使用權(quán)劃撥手續(xù) B．向該市的土地管理部門(mén)提出用地申請(qǐng)后，經(jīng)省人民政府批準(zhǔn)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)，繳納相關(guān)費(fèi)用后，到該市土地管理部門(mén)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù) C．向該市的規(guī)劃管理部門(mén)批準(zhǔn)用地申請(qǐng)后，經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)，繳納相關(guān)費(fèi)用后，到該市土地管理部門(mén)辦理土地使用權(quán)劃撥手續(xù) 此資料來(lái)自 企業(yè) ()，大量的管理資料下載 D．向該市的規(guī)劃管理部門(mén)申請(qǐng)用地規(guī)劃并經(jīng)批準(zhǔn)后，經(jīng)省人民政府批準(zhǔn)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)，繳納相關(guān)費(fèi)用后，到該市土地管理部門(mén)辦理土地使用權(quán)劃撥手續(xù) 9 房屋產(chǎn)權(quán)人甲某委托某房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)丙公司將其房屋一次性出租，經(jīng)丙公司聯(lián)系甲某與承租人乙某簽訂了租賃合同，進(jìn)行了租賃登記備案，租期自2020年 5月 1日開(kāi)始，為期兩年，實(shí)際成交月租金 500元。（ ） 9 一般而言，城市總體規(guī)劃的期限為 20年，近期建設(shè)規(guī)劃的期限為 3年。（ ） 8 衍生金融工具的特點(diǎn)是能夠以少量資金從事數(shù)倍乃至數(shù)十倍的交易。（ ） 7 開(kāi)發(fā)企業(yè)的動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期是從土地使用權(quán)出讓合同生效之日起計(jì)算的。（ ） 70、 業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)可以采取包干制或者酬金制等形式約定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。（ ） 此資料來(lái)自 企業(yè) ()，大量的管理資料下載 6 居民個(gè)人擁有的普通住宅，在轉(zhuǎn)讓時(shí)暫免征收土地增值稅。 A．房產(chǎn)數(shù)據(jù) B．房產(chǎn)面積 此資料來(lái)自 企業(yè) ()，大量的管理資料下載 C．房產(chǎn)簿冊(cè) D．房地產(chǎn)要素 E．房產(chǎn)圖集 5 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理享有（ ）的權(quán)利。 A．城市總體規(guī)劃的審批 B．城市 分區(qū)規(guī)劃的審批 C．城市詳細(xì)規(guī)劃的審批 D．城市總體規(guī)劃的局部調(diào)整 E．城市總體規(guī)劃的重大變更 4 根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，以下建設(shè)工程必須委托監(jiān)理的是（ ）。 此資料來(lái)自 企業(yè) ()，大量的管理資料下載 A．規(guī)定城市規(guī)劃區(qū)范圍 B．確定用地面積和用地界限 C．引導(dǎo)建設(shè) D．對(duì)當(dāng)前擬建的項(xiàng)目和地區(qū)進(jìn)行空間布置 3 城市用地評(píng)價(jià)中下列哪一項(xiàng)屬于適宜修建的用地（ ）。 A．股權(quán) B．債權(quán) C．契約 D．債務(wù) 3 下列哪一項(xiàng)不屬于平均指標(biāo)（ ）。 A． 60 B． 70 C． 80 D． 90 2 已售公有住房的住宅公共部位維修基金向（ ）籌集。 A．地表面高低起伏的形態(tài) B．地表面上固定的物體 C．土地的編號(hào)、利用類(lèi)別、等級(jí)、面積等 D．地塊的坐落、四周界址、尺寸、土地利用狀況等 1 電氣安裝工程屬于（ ）。 A．《物業(yè)管理委托合同》 此資料來(lái)自 企業(yè) ()，大量的管理資料下載 B．《前期物業(yè)服務(wù)合同》 C．《物業(yè)管理服務(wù)合同》 D．《物業(yè)管理協(xié)議》 以股份公司的房地產(chǎn)抵押的，必須經(jīng)（ ）批準(zhǔn)，但公司章程另有規(guī)定的除外。 A．拆遷協(xié)議簽定之日 B．拆遷公告頒布之日 C．房屋拆遷實(shí)施之日 D．房屋拆遷許可證頒發(fā)之日 土地（ ）是我國(guó)土地所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的惟一方式。 A．他項(xiàng)權(quán)利 B．轉(zhuǎn)移 C．所有權(quán)初始 D．變更 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的《暫定資質(zhì)證書(shū)》有效期為（ ）。 A．相關(guān)性原則 B．劃分收益性支出與資本性支出原則 C．貨幣計(jì)量假設(shè) D．會(huì)計(jì)主體假設(shè) 1 從組織形式上看，我國(guó)的商業(yè)銀行實(shí)行的是（ ）。 A．存款單 B．保險(xiǎn)單 C．支票 D．銀行承兌匯票