物業(yè)管理合同示范文本(完整版)
【正文】 體分別簡(jiǎn)稱(chēng)為甲方和乙方，合稱(chēng)為雙方?！ ?北至) 。但乙方不得將本業(yè)務(wù)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方， 由于分包商造成的失誤，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 。、養(yǎng)護(hù)和管理。 ， 維持本物業(yè)內(nèi)公共 秩序?！ ?1)協(xié)調(diào)甲方與物業(yè)使用人處理工程的質(zhì)量問(wèn)題。 ， 乙方可參加甲方的物業(yè)管理招投標(biāo)并在同等條件下優(yōu)先獲得管理 權(quán)，但根據(jù)法規(guī)政策或主管部門(mén)規(guī)定并取消投標(biāo)資格或優(yōu)先管理資格的除外?！ ?8)協(xié)調(diào)、處理本協(xié)議生效前發(fā)生的本物業(yè)管理遺漏問(wèn)題?！ ?6)制定一切有關(guān)日常本物業(yè)管理所需的文件與表格， 包括但不限于員工手冊(cè)等?！ ?，如與政府價(jià)格政策變動(dòng)，協(xié)議中規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照政府 新出價(jià)格進(jìn)行調(diào)整?！ 〉谑畻l、違約責(zé)任： ，給對(duì)方造成實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失的，均 應(yīng)承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任?！ 〉谑粭l、協(xié)議的終止： 有下列情形之一的，協(xié)議一方終止協(xié)議： (1)若乙方未能履行本協(xié)議所列明的責(zé)任，在收到甲方通知后一個(gè)月內(nèi)，仍不 采取合理的補(bǔ)救措施，甲方有權(quán)終止本協(xié)議?！ ∥飿I(yè)管理協(xié)議終止日，乙方需提交物品及檔案材料交接清單，并向繼任物業(yè)管理 公司移交管理期間的各類(lèi)檔案資料、 甲方提供的相關(guān)物資以及乙方受托擔(dān)任物業(yè)管理 公司期間利用甲方資金購(gòu)買(mǎi)的財(cái)產(chǎn)。 本協(xié)議及其附件和補(bǔ)充協(xié)議未規(guī)定的事 宜，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行?！ ?本協(xié)議共 10 頁(yè)，一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份?！ ?因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達(dá)不到使用功能，造成重 大事故，由甲方承擔(dān)責(zé)任并作善后處理，產(chǎn)生的質(zhì)量事故的直接原因，以政府 主管部門(mén)的鑒定為準(zhǔn)?！ 〉谑龡l、其他事項(xiàng)： 本協(xié)議自雙方法定代表人或授權(quán)人簽字并加蓋各自公章之日起生效。同時(shí)甲方有權(quán)向乙方追討因 未能履行本協(xié)議規(guī)定的管理責(zé)任而使甲方受到地直接損失。 ，造成存放于此方的管理文件、檔案、財(cái)務(wù)資料 等的遺失給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，過(guò)錯(cuò)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 第八條、管理費(fèi)用的運(yùn)作模式： ，本物業(yè)管理實(shí)行包干制?！ ?8)負(fù)責(zé)編制本物業(yè)管理年度管理計(jì)劃，資金使用計(jì)劃及決算報(bào)告，供甲方審批。 乙方權(quán)力、義務(wù)： (1)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況，制訂本物業(yè)管理制 度?！ ?2)審定乙方擬定的本物業(yè)管理制度?！ ?3)處理所有對(duì)于本物業(yè)管理的投訴及維修申請(qǐng)?！ ??！ B(yǎng)護(hù)和管理?！ ！ 〉诙l、 注釋?zhuān)骸 〕齾f(xié)議內(nèi)容或文義需要另外解釋外，下列用語(yǔ)將具有如下意義： 。 本物業(yè)管理委托人甲方現(xiàn)委托乙方為本物業(yè)之物業(yè)管理受托人， 以
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