物業(yè)管理合同示范文本(完整版)
【正文】 體分別簡稱為甲方和乙方，合稱為雙方?！ ?北至) 。但乙方不得將本業(yè)務的管理責任轉(zhuǎn)讓給第三方， 由于分包商造成的失誤，乙方承擔相應責任?！ ?、養(yǎng)護和管理?！ ?， 維持本物業(yè)內(nèi)公共 秩序?！ ?1)協(xié)調(diào)甲方與物業(yè)使用人處理工程的質(zhì)量問題?！ 。?乙方可參加甲方的物業(yè)管理招投標并在同等條件下優(yōu)先獲得管理 權(quán)，但根據(jù)法規(guī)政策或主管部門規(guī)定并取消投標資格或優(yōu)先管理資格的除外?！ ?8)協(xié)調(diào)、處理本協(xié)議生效前發(fā)生的本物業(yè)管理遺漏問題。 (6)制定一切有關(guān)日常本物業(yè)管理所需的文件與表格， 包括但不限于員工手冊等?！ 。缗c政府價格政策變動，協(xié)議中規(guī)定的收費標準按照政府 新出價格進行調(diào)整?！ 〉谑畻l、違約責任： ，給對方造成實際經(jīng)濟損失的，均 應承擔經(jīng)濟賠償責任?！ 〉谑粭l、協(xié)議的終止： 有下列情形之一的，協(xié)議一方終止協(xié)議： (1)若乙方未能履行本協(xié)議所列明的責任，在收到甲方通知后一個月內(nèi)，仍不 采取合理的補救措施，甲方有權(quán)終止本協(xié)議。 物業(yè)管理協(xié)議終止日，乙方需提交物品及檔案材料交接清單，并向繼任物業(yè)管理 公司移交管理期間的各類檔案資料、 甲方提供的相關(guān)物資以及乙方受托擔任物業(yè)管理 公司期間利用甲方資金購買的財產(chǎn)。 本協(xié)議及其附件和補充協(xié)議未規(guī)定的事 宜，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行?！ ?本協(xié)議共 10 頁，一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份?！ ?因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達不到使用功能，造成重 大事故，由甲方承擔責任并作善后處理，產(chǎn)生的質(zhì)量事故的直接原因，以政府 主管部門的鑒定為準?！ 〉谑龡l、其他事項： 本協(xié)議自雙方法定代表人或授權(quán)人簽字并加蓋各自公章之日起生效。同時甲方有權(quán)向乙方追討因 未能履行本協(xié)議規(guī)定的管理責任而使甲方受到地直接損失?！ ?，造成存放于此方的管理文件、檔案、財務資料 等的遺失給對方造成經(jīng)濟損失的，過錯方應承擔相應責任?！ 〉诎藯l、管理費用的運作模式： ，本物業(yè)管理實行包干制?！ ?8)負責編制本物業(yè)管理年度管理計劃，資金使用計劃及決算報告，供甲方審批?！ ?乙方權(quán)力、義務： (1)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，結(jié)合項目實際情況，制訂本物業(yè)管理制 度?！ ?2)審定乙方擬定的本物業(yè)管理制度。 (3)處理所有對于本物業(yè)管理的投訴及維修申請?！ ?。 、養(yǎng)護和管理?！ ??！ 〉诙l、 注釋： 除協(xié)議內(nèi)容或文義需要另外解釋外，下列用語將具有如下意義： 。 本物業(yè)管理委托人甲方現(xiàn)委托乙方為本物業(yè)之物業(yè)管理受托人， 以
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