【正文】 方書面認可。由甲方書面確認后方可執(zhí)行。本項目的廣告制作、廣告發(fā)布由甲方直接與制作公司、媒體單位洽談并簽署合同。簽訂房地產營銷合同需要注意什么呢以下是小編為大家整理的房地產營銷合同模板精選3篇，供大家參考學習。2. ：控制在銷售總金額以內，該筆費用支出由甲方承擔。、營銷管理人員及所有銷售人員的工資薪酬、銷售提成、社會保險、福利津貼、住宿費、工裝、差旅費及日常生活支出等由乙方負責承擔。：預支前期費用分3批次支付。乙方歸還甲方的借款也按實際借款金額返還。關于當期推售總量的約定：指甲方取得預售許可證的情況下，甲乙雙方根據市場實際情況確定的銷售計劃，乙方將根據整體項目推廣及客戶情況向甲方提交《銷售進度計劃》，由甲方書面確認為準，并作為合同附件。經甲方介紹的團購客戶計入乙方銷售業(yè)績并按提取銷售傭金(團購標準為20人及20人以上)。(含代理銷售傭金)的稅收，由乙方自行負擔，并向甲方提供正規(guī)可入賬發(fā)票。為方便銷售，乙方從甲方處限量領取已加蓋甲方公章的空白《認購書》，乙方人員必須要按認購書編碼登記領取，如有作廢的認購書必須按原編號歸還甲方，再領取新的所需認購單。乙方在此過程中協同甲方與客戶簽訂正式《商品房買賣合同(預售)》，并協同開發(fā)商催告客戶按《商品房買賣合同》支付約定款項和辦理按揭手續(xù)。因乙方或乙方的工作人員等相關人員的泄密造成甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。確保按銷售計劃及時組織銷售。甲方有權終止合同。 本合同一式4份，甲方乙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第三部分 委托策劃代理工作范圍甲方委托乙方策劃代理之部分為本合同約定的全部商鋪、住宅等可銷售物業(yè)，可銷售面積約為40000平方米。四、甲方負責收取定金、購房款，負責合同的登記備案、銀行按揭審批手續(xù)及辦理產權。典型業(yè)態(tài)經營現狀分析。參與配套設施方案討論及建議。(3)戶外應用：工地圍墻、引導旗、車體、廣告牌等(六)傳播工具的創(chuàng)意與設計：樓書創(chuàng)作(創(chuàng)意、文案、設計)折頁及海報創(chuàng)作(創(chuàng)意、文案、設計)報廣創(chuàng)作(創(chuàng)意、文案、設計)廣播、電視稿文案等四、銷售代理(一)建立銷售隊伍，依合同授權范圍內執(zhí)行銷售行為(二)銷售文件及管理文件的制訂(三)銷售道具使用(四)銷售人員培訓(五)制訂銷控計劃(六)銷售執(zhí)行的內部協調程序(七)客戶資源庫的建立(八)售后服務機制建立(九)定期報送各項統(tǒng)計報表五、乙方針對本項目成立項目組，并實行項目經理負責制。第六部分 本項目正式開盤銷售的基本條件甲方取得本項目的預售許可證及相關法律文件，且整體銷售準備工作已完成。(三)乙方總體銷售目標是本項目可銷售面積(不含二層商鋪)的90%以上，策劃代理費的提取比例與銷售業(yè)績掛鉤：乙方銷售目標表(按可售面積計算，不含二層商鋪)：階 段 時 間 銷售目標第一階段 項目開盤后45天內 可售面積的30%第二階段 項目結構封頂30天內 可售面積的50%第三階段 項目交付使用后90天內 可售面積的90% 乙方策劃代理費的提取比例：階 段 完成的銷售面積比例 提取比例第一階段 可售面積的50%前 已結算策劃代理傭金的60%第二階段 可售面積的5189% 已結算策劃代理傭金的90%第三階段 可售面積的90%以上 已結算策劃代理傭金的100%(四)二層商業(yè)部分不列入銷售目標考核，甲方按實際銷售合同金額的2%向乙方支付策劃代理費。(四)本項目之溢價部分，甲、乙雙方按8：2比例分配。甲方在規(guī)定的時間內對乙方提交之“項目工作計劃”進行核準確認，并由本項目負責人簽字后送交乙方。四、甲方在本合同期限內，不得委托其它公司或個人從事本項目的策劃代理活動。十、委托期的延續(xù)或終止在委托期限完結前14天內決定。乙方負責該項目銷售策劃、組織實施和現場管理，乙方應自覺接受甲方監(jiān)督管理。負責檢查策劃方案的實施情況并提出調整意見。1甲方承諾在本合同有效期內，只通過乙方代理出售該項目之住宅，避免銷售程序紊亂及重復。在代理銷售過程中，乙方銷售人員應注意個人形象，統(tǒng)一著裝，維護甲方的市場聲譽，堅持文明銷售、禮貌待客，以良好的服務態(tài)度為客戶提供最優(yōu)質的服務，對不符合條件或客戶投訴意見較多的銷售人員，甲方有權要求乙方更換。如本合同期限屆滿，乙方仍未完成該項目物業(yè)銷售工作，經甲方同意可延長合作期限，雙方另行簽訂代理合同，明確雙方權利、義務。乙方代甲方墊支的任何費用，須事前獲得甲方書面批準，甲方應在乙方向甲方提供相關墊付費憑證之日起天內將墊付款返還給乙方。如乙方未能按本合同約定向甲方交付各項銷售代理方案或履行各項義務，每延遲一天，乙方應按300 元天向甲方支付滯納金，逾期超過30天的，甲方有權單方面解除本合同。甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________________年____月____日　　　　　　　________年____月____日房地產營銷合同模板精選





第 22 頁 共 22 頁。第七條 其它約定本合同期滿，雙方決定不再續(xù)約的，乙方應積極配合甲方辦理合同終止后的相關工作交接事宜。如購房者交納定金后違約，按合同規(guī)定應予以沒收定金，所沒收客戶的交定金甲、乙雙方各占50%。如已成交的銷售總額低于人民幣(下同) 1000萬 元的,%計提銷售代理費。若遇特殊情況，乙方應告知甲方，取得甲方負責人審批同意后作個案處理。每月末第三個工作日前向甲方提交當月銷售情況總結及下月銷售計劃，確保策劃方案有效實施和及時調整。負責收取客戶定金、房款及相關的房地產稅費，負責安排與購房客戶簽訂《認購書》、《商品房買賣合同》及補充協議、《前期物業(yè)管理合同》等相關合同文件，并辦理《商品房買賣合同》的合同鑒證手續(xù)。負責向乙方提供該項目的《商品房預售許可證》、《國有土地使用證》及按現行國家房地產法律法規(guī)所規(guī)定對外銷售所必需具備的政府批文及相關文件，確保乙方向認購者銷售該項目單元物業(yè)的合法有效。二、爭議的解決方式本合