【正文】 方書(shū)面認(rèn)可。由甲方書(shū)面確認(rèn)后方可執(zhí)行。本項(xiàng)目的廣告制作、廣告發(fā)布由甲方直接與制作公司、媒體單位洽談并簽署合同。簽訂房地產(chǎn)營(yíng)銷合同需要注意什么呢以下是小編為大家整理的房地產(chǎn)營(yíng)銷合同模板精選3篇，供大家參考學(xué)習(xí)。2. ：控制在銷售總金額以內(nèi)，該筆費(fèi)用支出由甲方承擔(dān)。、營(yíng)銷管理人員及所有銷售人員的工資薪酬、銷售提成、社會(huì)保險(xiǎn)、福利津貼、住宿費(fèi)、工裝、差旅費(fèi)及日常生活支出等由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。：預(yù)支前期費(fèi)用分3批次支付。乙方歸還甲方的借款也按實(shí)際借款金額返還。關(guān)于當(dāng)期推售總量的約定：指甲方取得預(yù)售許可證的情況下，甲乙雙方根據(jù)市場(chǎng)實(shí)際情況確定的銷售計(jì)劃，乙方將根據(jù)整體項(xiàng)目推廣及客戶情況向甲方提交《銷售進(jìn)度計(jì)劃》，由甲方書(shū)面確認(rèn)為準(zhǔn)，并作為合同附件。經(jīng)甲方介紹的團(tuán)購(gòu)客戶計(jì)入乙方銷售業(yè)績(jī)并按提取銷售傭金(團(tuán)購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)為20人及20人以上)。(含代理銷售傭金)的稅收，由乙方自行負(fù)擔(dān)，并向甲方提供正規(guī)可入賬發(fā)票。為方便銷售，乙方從甲方處限量領(lǐng)取已加蓋甲方公章的空白《認(rèn)購(gòu)書(shū)》，乙方人員必須要按認(rèn)購(gòu)書(shū)編碼登記領(lǐng)取，如有作廢的認(rèn)購(gòu)書(shū)必須按原編號(hào)歸還甲方，再領(lǐng)取新的所需認(rèn)購(gòu)單。乙方在此過(guò)程中協(xié)同甲方與客戶簽訂正式《商品房買賣合同(預(yù)售)》，并協(xié)同開(kāi)發(fā)商催告客戶按《商品房買賣合同》支付約定款項(xiàng)和辦理按揭手續(xù)。因乙方或乙方的工作人員等相關(guān)人員的泄密造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。確保按銷售計(jì)劃及時(shí)組織銷售。甲方有權(quán)終止合同。 本合同一式4份，甲方乙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第三部分 委托策劃代理工作范圍甲方委托乙方策劃代理之部分為本合同約定的全部商鋪、住宅等可銷售物業(yè)，可銷售面積約為40000平方米。四、甲方負(fù)責(zé)收取定金、購(gòu)房款，負(fù)責(zé)合同的登記備案、銀行按揭審批手續(xù)及辦理產(chǎn)權(quán)。典型業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀分析。參與配套設(shè)施方案討論及建議。(3)戶外應(yīng)用：工地圍墻、引導(dǎo)旗、車體、廣告牌等(六)傳播工具的創(chuàng)意與設(shè)計(jì)：樓書(shū)創(chuàng)作(創(chuàng)意、文案、設(shè)計(jì))折頁(yè)及海報(bào)創(chuàng)作(創(chuàng)意、文案、設(shè)計(jì))報(bào)廣創(chuàng)作(創(chuàng)意、文案、設(shè)計(jì))廣播、電視稿文案等四、銷售代理(一)建立銷售隊(duì)伍，依合同授權(quán)范圍內(nèi)執(zhí)行銷售行為(二)銷售文件及管理文件的制訂(三)銷售道具使用(四)銷售人員培訓(xùn)(五)制訂銷控計(jì)劃(六)銷售執(zhí)行的內(nèi)部協(xié)調(diào)程序(七)客戶資源庫(kù)的建立(八)售后服務(wù)機(jī)制建立(九)定期報(bào)送各項(xiàng)統(tǒng)計(jì)報(bào)表五、乙方針對(duì)本項(xiàng)目成立項(xiàng)目組，并實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制。第六部分 本項(xiàng)目正式開(kāi)盤銷售的基本條件甲方取得本項(xiàng)目的預(yù)售許可證及相關(guān)法律文件，且整體銷售準(zhǔn)備工作已完成。(三)乙方總體銷售目標(biāo)是本項(xiàng)目可銷售面積(不含二層商鋪)的90%以上，策劃代理費(fèi)的提取比例與銷售業(yè)績(jī)掛鉤：乙方銷售目標(biāo)表(按可售面積計(jì)算，不含二層商鋪)：階 段 時(shí) 間 銷售目標(biāo)第一階段 項(xiàng)目開(kāi)盤后45天內(nèi) 可售面積的30%第二階段 項(xiàng)目結(jié)構(gòu)封頂30天內(nèi) 可售面積的50%第三階段 項(xiàng)目交付使用后90天內(nèi) 可售面積的90% 乙方策劃代理費(fèi)的提取比例：階 段 完成的銷售面積比例 提取比例第一階段 可售面積的50%前 已結(jié)算策劃代理傭金的60%第二階段 可售面積的5189% 已結(jié)算策劃代理傭金的90%第三階段 可售面積的90%以上 已結(jié)算策劃代理傭金的100%(四)二層商業(yè)部分不列入銷售目標(biāo)考核，甲方按實(shí)際銷售合同金額的2%向乙方支付策劃代理費(fèi)。(四)本項(xiàng)目之溢價(jià)部分，甲、乙雙方按8：2比例分配。甲方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)對(duì)乙方提交之“項(xiàng)目工作計(jì)劃”進(jìn)行核準(zhǔn)確認(rèn)，并由本項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字后送交乙方。四、甲方在本合同期限內(nèi)，不得委托其它公司或個(gè)人從事本項(xiàng)目的策劃代理活動(dòng)。十、委托期的延續(xù)或終止在委托期限完結(jié)前14天內(nèi)決定。乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目銷售策劃、組織實(shí)施和現(xiàn)場(chǎng)管理，乙方應(yīng)自覺(jué)接受甲方監(jiān)督管理。負(fù)責(zé)檢查策劃方案的實(shí)施情況并提出調(diào)整意見(jiàn)。1甲方承諾在本合同有效期內(nèi)，只通過(guò)乙方代理出售該項(xiàng)目之住宅，避免銷售程序紊亂及重復(fù)。在代理銷售過(guò)程中，乙方銷售人員應(yīng)注意個(gè)人形象，統(tǒng)一著裝，維護(hù)甲方的市場(chǎng)聲譽(yù)，堅(jiān)持文明銷售、禮貌待客，以良好的服務(wù)態(tài)度為客戶提供最優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，對(duì)不符合條件或客戶投訴意見(jiàn)較多的銷售人員，甲方有權(quán)要求乙方更換。如本合同期限屆滿，乙方仍未完成該項(xiàng)目物業(yè)銷售工作，經(jīng)甲方同意可延長(zhǎng)合作期限，雙方另行簽訂代理合同，明確雙方權(quán)利、義務(wù)。乙方代甲方墊支的任何費(fèi)用，須事前獲得甲方書(shū)面批準(zhǔn)，甲方應(yīng)在乙方向甲方提供相關(guān)墊付費(fèi)憑證之日起天內(nèi)將墊付款返還給乙方。如乙方未能按本合同約定向甲方交付各項(xiàng)銷售代理方案或履行各項(xiàng)義務(wù)，每延遲一天，乙方應(yīng)按300 元天向甲方支付滯納金，逾期超過(guò)30天的，甲方有權(quán)單方面解除本合同。甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________________年____月____日　　　　　　　________年____月____日房地產(chǎn)營(yíng)銷合同模板精選





第 22 頁(yè) 共 22 頁(yè)。第七條 其它約定本合同期滿，雙方?jīng)Q定不再續(xù)約的，乙方應(yīng)積極配合甲方辦理合同終止后的相關(guān)工作交接事宜。如購(gòu)房者交納定金后違約，按合同規(guī)定應(yīng)予以沒(méi)收定金，所沒(méi)收客戶的交定金甲、乙雙方各占50%。如已成交的銷售總額低于人民幣(下同) 1000萬(wàn) 元的,%計(jì)提銷售代理費(fèi)。若遇特殊情況，乙方應(yīng)告知甲方，取得甲方負(fù)責(zé)人審批同意后作個(gè)案處理。每月末第三個(gè)工作日前向甲方提交當(dāng)月銷售情況總結(jié)及下月銷售計(jì)劃，確保策劃方案有效實(shí)施和及時(shí)調(diào)整。負(fù)責(zé)收取客戶定金、房款及相關(guān)的房地產(chǎn)稅費(fèi)，負(fù)責(zé)安排與購(gòu)房客戶簽訂《認(rèn)購(gòu)書(shū)》、《商品房買賣合同》及補(bǔ)充協(xié)議、《前期物業(yè)管理合同》等相關(guān)合同文件，并辦理《商品房買賣合同》的合同鑒證手續(xù)。負(fù)責(zé)向乙方提供該項(xiàng)目的《商品房預(yù)售許可證》、《國(guó)有土地使用證》及按現(xiàn)行國(guó)家房地產(chǎn)法律法規(guī)所規(guī)定對(duì)外銷售所必需具備的政府批文及相關(guān)文件，確保乙方向認(rèn)購(gòu)者銷售該項(xiàng)目單元物業(yè)的合法有效。二、爭(zhēng)議的解決方式本合