房地產(chǎn)融資合同樣本(完整版)
【正文】 作，致力于中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的開(kāi)發(fā)建設(shè)。項(xiàng)目公司由乙方全面進(jìn)行管理、經(jīng)營(yíng)。雙方另行簽訂股權(quán)質(zhì)押協(xié)議。 乙方保證所有項(xiàng)目的情況已經(jīng)向甲方進(jìn)行了謹(jǐn)慎和充分的披露，不存在未披露的權(quán)利瑕疵和債務(wù)，不存在影響項(xiàng)目公司的重大訴訟、仲裁和行政處罰。 在持有期間可以委派財(cái)務(wù)人員擔(dān)任財(cái)務(wù)副經(jīng)理或公司監(jiān)事，監(jiān)督公司的財(cái)務(wù)狀況，但對(duì)公司的經(jīng)營(yíng)管理、資金運(yùn)行無(wú)決定和審批權(quán)。 按雙方的約定向甲方公開(kāi)財(cái)務(wù)信息，提供財(cái)務(wù)報(bào)表，配合會(huì)計(jì)師的財(cái)務(wù)審查工作。 通知的方式 本協(xié)議及為履行本協(xié)議而簽訂的其他協(xié)議，往來(lái)文件，以書(shū)面文件為準(zhǔn)，如有電子郵件、傳真等通知的，需在發(fā)出后七日內(nèi)進(jìn)行書(shū)面確認(rèn)。 逾期一月未收購(gòu)的，甲方按所有項(xiàng)目公司的股權(quán)比例在股東會(huì)上享有表決權(quán)，除約定的分紅比例外，實(shí)際收益高于約定的，乙方按股權(quán)比例享有分紅權(quán)。 十、文本效力 本協(xié)議一式四份，雙方各保存二份，具有同等法律效力。除非雙方聲明同意的，違反的內(nèi)容無(wú)效。甲方資金的籌集等適用其行為地法律。逾期三個(gè)月的，乙方可以解除本協(xié)議。 五、協(xié)議的終止、延期和變更 本框架協(xié)議及為履行框架協(xié)議義務(wù)而相關(guān)的簽訂的出資協(xié)議、公司章程、股權(quán)收購(gòu)協(xié)議、股權(quán)質(zhì)押協(xié)議等，在甲方出資期限達(dá)到并履行完畢后終止； 協(xié)議終止時(shí)乙方向甲方支付約定的股權(quán)款，該轉(zhuǎn)讓款中包括了甲方持有項(xiàng)目公司股權(quán)原始成本及累積的分紅的對(duì)價(jià)。費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。 乙方保證未經(jīng)雙方一致同意，不就項(xiàng)目公司的股權(quán)、資產(chǎn)設(shè)定抵押、質(zhì)押等擔(dān)保，不向第三人提供重大的擔(dān)保、保證。 甲方保證符合投資中國(guó)房地產(chǎn)的要求和符合中國(guó)政府外匯等管制的要求，按中國(guó)政府許可的方式和途徑進(jìn)行資金投入。如甲方持有股權(quán)期間項(xiàng)目公司年收益超過(guò)6%，超過(guò)的部分由乙方收
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