城市住宅區(qū)業(yè)主公約樣書(完整版)
【正文】 召開業(yè)主大會。授權(quán)委托書必須有業(yè)主簽字。
6. 有權(quán)根據(jù)住宅的道路、路燈、溝、渠、池、井、園林綠化地、文化娛樂體育設(shè)施、停車場、連廊、自行車房(棚)等到住宅區(qū)公用設(shè)施及公共場所(地)的狀況，建議物業(yè)管理公司及時進行維修養(yǎng)護，其費用從管理服務(wù)費中支出。
14. 有權(quán)要求毗連部位的其他維修責(zé)任人承擔(dān)維修責(zé)任，對方不維修的，可要求物業(yè)管理公司代為維修養(yǎng)護，并按規(guī)定分?jǐn)偩S修費用。
4. 房屋室內(nèi)部分以及供電、供水、供氣等分戶表后部分(往用戶方向)和表前至第一個閥門部分用戶負責(zé)維修養(yǎng)護。
(5) 損壞、涂劃園林藝術(shù)雕塑。
8. 對本住宅區(qū)物業(yè)管理公司人員在出示工作證(牌)或有關(guān)證明后，在合理時間內(nèi)(上午11：___________________4512：___________________45，下午6：___________________007：___________________00)進入本住宅區(qū)任何樓宇內(nèi)部及共公共部位進行檢查、維修、養(yǎng)護或檢查業(yè)主公約的有關(guān)條款是否得到遵守和實施的巡視行為，業(yè)主應(yīng)提供方便，不得拒絕或阻撓。
(7) 深圳市人民政府關(guān)于禁止在市區(qū)飼養(yǎng)家禽家畜的通告。管理服務(wù)費的用途：___________________住宅區(qū)的通道、路燈、溝、池、井、園林綠化地、文化娛樂體育場所、停車場、連廊、自行車房(柵)等公共設(shè)施和公共場所(地)的管理、維修、養(yǎng)護。逾期不改正的，可進行強制恢復(fù)，包括采用停水，停電，停氣等催改措施。本住宅區(qū)情況amp。
4. 本業(yè)主公約一式二份，業(yè)主和物業(yè)管理公司各執(zhí)一份。后印制，并在本住宅區(qū)入住率達到30%后組織已入住業(yè)主簽訂。
2. 業(yè)主進行室內(nèi)裝修，如違反《深圳市住宅裝修管理規(guī)定》，按其中有關(guān)規(guī)定處理。住宅維修基金的標(biāo)準(zhǔn)是：。
(9) 深圳市住宅裝修管理規(guī)定。
10. 業(yè)主應(yīng)同時遵守下列城市管理法規(guī)、規(guī)定，并承諾接受管委會或物業(yè)管理公司居此而進行的管理及處罰：___________________
(1) 深圳經(jīng)濟特區(qū)住宅區(qū)牧業(yè)管理條例及其實施細則。
(7) 隨意停放車輛和鳴喇叭。拒不進行修繕的，由管委會授權(quán)物業(yè)管理公司修繕，其費用由業(yè)主承擔(dān)。
2. 在使用住宅區(qū)物業(yè)時，應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：___________________
(1) 未經(jīng)市政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)、外貌和用途。
8. 有權(quán)參加業(yè)主大會，并對住宅區(qū)的各項管理決策擁有表決權(quán)。
6. 業(yè)主可以一棟或數(shù)棟樓房為單位，推選樓長，作為推選人的共同代表，參加業(yè)主大會，并行使業(yè)主的其他物業(yè)管理權(quán)利。表決可采用書面投票或其他形式。
G. 各業(yè)主明白如不出席業(yè)主大會并參加投票表閃，將由自己承擔(dān)由此而產(chǎn)生的一切后果。
8. 其他事項：___________________
(1)
(2)
(3)
二、 業(yè)主大會召集和決定住宅區(qū)重大事項的方式
1. 業(yè)主大會的召集：_______________
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